Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 июля 2010 г. N ВАС-8779/10 Оснований для пересмотра принятых по делу судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, удовлетворяя частично иск о признании незаконными отказов в заключении договоров аренды земельных участков, суды исходили из доказанности факта наличия права собственности заявителя на часть спорных объектов недвижимости

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 июля 2010 г. N ВАС-8779/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Борисовой Е.Е., судей Козырь О.М., Полубениной И.И.

рассмотрела заявление открытого акционерного общества "Радар" о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.04.2010 в части отказа в удовлетворении требования по делу N А53-16887/2009 Арбитражного суда Ростовской области по заявлению открытого акционерного общества "Радар" (г. Ростов-на-Дону) о признании незаконными действий Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (г. Ростов-на-Дону).

Третьи лица: Администрация города Ростова-на-Дону (г. Ростов-на-Дону), МУПТИиОН (г. Ростов-на-Дону), Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (г. Ростов-на-Дону), автокооператив "Авиатор" (г. Ростов-на-Дону), Михайлов С.А. (г. Ростов-на-Дону).

Суд установил:

открытое акционерное общество "Радар" (далее - общество "Радар") обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением к Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее - департамент) о признании незаконными отказов от 19.06.2009 в заключении договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами NN 61:44:00 61 242:51 (под зданием склада), 61:44:00 61 242:52 (под зданием мастерской), 61:44:00 61 242:50 (под зданием гаража).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 05.10.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2010 решение суда первой инстанции отменено, принят новый судебный акт: отказы департамента в части земельных участков 61:44:00 61 242:52 и 61:44:00 61 242:50 признаны незаконными, департамент обязан направить заявителю проекты договоров аренды названных участков.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 28.04.2010 оставил без изменения постановление арбитражного апелляционного суда.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество "Радар" просит их отменить в части отказа в удовлетворении требования об обязании департамента заключить с заявителем договор аренды находящегося под складом земельного участка 61:44:00 61 242:51. При этом общество указывает на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что за обществом "Радар" в 2006 году было зарегистрировано право собственности на три объекта недвижимости: склад, мастерскую и гараж, расположенные на спорных земельных участках.

Как собственник этих объектов недвижимости, общество "Радар" в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации 27.05.2009 обратилось в департамент с заявлением о заключении договоров аренды в отношении спорных земельных участков. На указанное заявление последовал отказ департамента, мотивированный наличием сомнений в существовании указанных в заявлении объектов недвижимости на испрашиваемых земельных участках, а также принадлежности названных объектов обществу.

Полагая обжалуемый отказ незаконным, нарушающим права и законные интересы общества "Радар", последнее обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Оценив представленные доказательства наряду с обстоятельствами, установленными судебными актами по другим делам, суды в соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришли к выводу о незаконности обжалуемых отказов в предоставлении в аренду земельных участков под мастерской и гаражом. Суды указали, что эти здания существуют, право собственности заявителя на них не прекращено и обратного департаментом не доказано. Данные выводы не оспариваются лицами, участвующими в деле и оснований для их переоценки судебная коллегия не находит.

Довод заявителя о незаконности отказа в предоставлении земельного участка под складом несостоятелен, поскольку указанное здание на земельном участке 61:44:00 61 242:51 отсутствует ввиду его сноса.

При таких обстоятельствах доводы заявителя не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А53-16887/2009 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2010, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.04.2010 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судья

О.М. Козырь

Судья

И.И. Полубенина