Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 ноября 2010 г. N 33-36828 (ключевые темы: защита прав - общественная организация - инвестор - потребитель - право собственности на жилое помещение)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 ноября 2010 г. N 33-36828

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ионовой И.А.,

судей Шерстняковой Л.Б., Малыхиной Н.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ионовой И.А. дело по частной жалобе Межрегиональной общественной организации "Общество защиты прав инвесторов" на определение Гагаринского районного суда г. Москвы от 29 октября 2010 года, которым постановлено:

отказать Межрегиональной общественной организации "Общество защиты прав инвесторов" в принятии иска к ЗАО "Строймонтаж-Капитал" о признании права собственности на жилое помещение, установила:

Межрегиональная общественная организация "Общество защиты прав инвесторов" в интересах Лосевой О.А. обратилась в суд с иском к ЗАО "Строймонтаж-Капитал" о признании права собственности на жилое помещение.

Суд постановил вышеуказанное определение, об отмене которого просит в частной жалобе Межрегиональная общественная организация "Общество защиты прав инвесторов" как незаконного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав объяснения представителя Межрегиональной общественной организации "Общество защиты прав инвесторов" по доверенности - Шевченко М.С., считает, что определение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Отказывая в принятии искового заявления, судья исходил из того, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ Межрегиональной общественной организации "Общество защиты прав инвесторов" не вправе предъявлять иск в интересах Лосевой О.А., поскольку такой способ защиты нарушенного права как признание права собственности регулируется нормами ГК РФ. Законом РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" не регулируются правоотношения, связанные с признанием права собственности.

С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку Лосева О.А., приобретая квартиру для личных нужд и инвестируя денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), является потребителем оказываемых ЗАО "Строймонтаж-Капитал" услуг, квартира в нарушение сроков договора ей не передана, ее права нарушены, в связи с чем Лосева О.А. обратилась в Межрегиональная общественная организация "Общество защиты прав инвесторов" с просьбой защитить ее права и законные интересы.

В соответствии ч. 1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Заявление подано в интересах потребителя, обратившегося к обществу за защитой своего нарушенного права, и что в соответствии с абз. 8 п. 2 ст. 45 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).

Межрегиональная общественная организация "Общество защиты прав инвесторов" согласно п. 2.1 Устава создана в целях содействия обеспечению защиты прав и законных интересов инвесторов, участников долевого строительства и потребителей. В соответствии с абз. 5 п. 2.2. Устава организация для достижения своих целей имеет право предъявлять иски в суд в интересах инвесторов, участников долевого строительства и потребителей, в случаях нарушения их прав, предусмотренных законодательством.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит, что определение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с передачей вопроса на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Гагаринского районного суда г. Москвы от 29 октября 2010 года отменить, материал возвратить в суд на повторное рассмотрение вопроса.

Председательствующий

Судьи