Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2010 г. N 33-38559 (ключевые темы: животные - право собственности - ветеринарно-санитарные правила - жилая площадь - надлежащее состояние)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2010 г. N 33-38559

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Захаровой Е.А.,

судей: Неретиной Е.Н., Козлова И.П.,

при секретаре Масленкине А.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова И.П. дело по кассационной жалобе Разумовской Е.Л. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 13 июля 2010 г., которым постановлено:

обязать Разумовскую Е.Л. устранить нарушения санитарно-эпидемиологических, ветеринарно-санитарных правил связанных с проживанием домашних животных в квартире, расположенной но адресу: г. Москва, ...

Обязать Разумовскую Е.Л. привести указанное жилое помещение в надлежащее состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам, произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, расположенного го адресу: г. Москва, ...

Обязать Разумовскую Е.Л. передать всех домашних животных, находящихся в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ... в Благотворительную автономную некоммерческую организацию по спасению животных "ЭКО". Установила:

Михалева М.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании устранить нарушения санитарно-эпидемиологических, ветеринарно-санитарных правил, об ограничении количества собак, содержащихся в жилом помещении. В обоснование своих требований Михалёва М.Н. указала на то, что она является собственником квартиры N ..., расположенной по адресу; г. Москва, ..., этажом ниже проживает Разумовская Е.Л., которая в принадлежащей ей по праву собственности квартире, содержит собак, численность которых превышает 30 особей. Ответчик собак не выгуливает, содержит их в клетках. Квартира завалена мусором, мешками, отходами, кормом. Собаки гадят в квартире, в связи с чем образовавшийся зловонный и гнилостный запах распространяется в принадлежащую ей квартиру, и в подъезд, создавая невыносимые условия для проживания. Помимо зловонного запаха, её покой нарушает также лай и вой животных, который доносятся из квартиры ответчика на протяжении суток. Квартира ответчика находится в антисанитарном состоянии, в жилом помещении обитают в большом количестве мухи, клопы. Поскольку Разумовская Е.Л. не соблюдает санитарно- гигиенические нормы, и нарушает её законные интересы и права, как жителя этого подъезда, просит обязать Разумовскую Е.Л. устранить нарушения санитарно-эпидемиологических, ветеринарно-санитарных правил, связанных с проживанием домашних животных в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ..., привести указанное жилое помещение в надлежащее состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам, произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ... и передать всех домашних животных, находящихся в жилом помещении, расположенном по адресу: Москва, ... в Благотворительную автономную некоммерческую организацию по спасению животных "ЭКО"

Представитель истца Михалёвой М.Н. Самоволик М.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Разумовской Е.Л. Головин С.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что животные, проживающие в квартире Разумовской Е.Л., являются её собственностью, при этом действующее законодательство не предусматривает возможность принудительного изъятия и фактического лишения права собственности на животных при ненадлежащим их содержании.

Ответчик представитель ГУП "ДЕЗ района Царицыно" Епишин А.В. в судебное заседание вися, исковые требования не признал, при этом согласившись с исковыми требованиями к Разумовской Е.А..

Представитель Благотворительной автономной некоммерческой организации по животных "ЭКО" Данилова М.Р. в судебное заседание явилась, с иском согласилась,

Представитель ГУ ИС района Царицыно в судебное заседание не явился.

Представитель ГУ ДЕЗ ЮАО г. Москвы в судебное заседание не явился.

Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился.

Семёнова Н.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своих пояснениях, с иском согласилась.

Суд постановил указанное выше решение об отмене которого просит Разумовская Е.Л. по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Разумовской Е.Л. Головина С.Н., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит законных оснований для отмены решения.

Согласно материалов дела Михалёва М.Н. зарегистрирована и проживает на жилой площади, расположенной по адресу: г. Москва, ... и является собственником 1/2 доли названной жилой площади, собственником 1/2 доли названной квартиры является Семёнова Н.Я.

Разумовская Е.Л. проживает и является собственником трёхкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: Москва, ...

Согласно акта от 21 мая 2010 г., составленного ГУП ДЕЗ района Царицыно, в указанной квартире ремонт производился более 15 лет. На момент обследования установлено, что в квартире содержатся собаки в количестве 41 особи. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. Из квартиры доносится постоянный лай собак. В квартире и в подъезде стоит сильный, едкий, специфический запах испражнений животных. Собаки постоянно находятся в квартире и не выгуливаются. Аналогичная информация содержится в актах от 23 сентября 2009 года и от 13 февраля 2009 года, в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 29 января 2010 года.

Факт, содержания в жилом помещении в большом количестве животных, подтверждается также 1 протоколом ЮАО N 0263812 от 01 июня 2010 года, составленным в отношении Разумовской Е.Л. по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 5.7 КоАП РФ.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "ч. 2 ст. 5.7 Закона г. Москвы от 21 ноября 2007 года N 45"

Михалёва М.Н. зарегистрирована и проживает на жилой площади, расположенной по адресу: г. Москва, у... и является собственником 1/2 доли названной жилой площади, собственником 1/2 доли названной квартиры является Семёнова Н.Я.

Разумовская Е.Л. проживает и является собственником трёхкомнатной квартиры N..., расположенной по адресу: Москва, ...

Согласно акта от 21 мая 2010 г., составленного ГУП ДЕЗ района Царицыно, в указанной квартире ремонт производился более 15 лет. На момент обследования установлено, что в квартире содержатся собаки в количестве 41 особи. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. Из квартиры доносится постоянный лай собак. В квартире и в подъезде стоит сильный, едкий, специфический запах испражнений животных. Собаки постоянно находятся в квартире и не выгуливаются. Аналогичная информация содержится в актах от 23 сентября 2009 года и от 13 февраля 2009 года, в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 29 января 2010 года.

Факт, содержания в жилом помещении в большом количестве животных, подтверждается также 1 протоколом ЮАО N 0263812 от 01 июня 2010 года, составленным в отношении Разумовской Е.Л. по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 5.7 КоАП РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 3 ст. 23 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии с Временными правилами содержания собак и кошек в г. Москве, утвержденными Постановлением Правительства г. Москвы от 8 февраля 1994 г. N 101 обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития. Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории. Владельцы животных обязаны принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных. В жилых помещениях владельцы должны обеспечивать тишину.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт нарушения ответчицей прав истицы на благоприятную среду, суд обоснованно удовлетворил требования об обязании устранить нарушения санитарно-эпидемиологических и ветеринарно-санитарных правил и обязании привести помещение в надлежащее состояние.

Довод о том, что законом не предусмотрено изъятие домашних животных, являющихся собственностью ответчицы был предметом исследования суда первой инстанции.

Суд обоснованно указал, что в силу ст. 209 ГК РФ собственник, реализуя свои права, не должен нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются злоупотребление правом В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Ответчица указывает, что судом нарушено ее право собственности на домашних животных, поскольку в силу ст. 137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Изъятие животных предусмотрено лишь путем выкупа животных в соответствии со ст. 241 ГК РФ.

Между тем, из решения не следует, что судом Разумовская Е.Л. лишена права собственности на домашних животных.

Обязанность по передаче животных является мерой по приведению жилого помещения в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и ветеринарно-санитарными нормами и восстановлении прав истца.

Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, что нашло свое отражение в мотивировочной части решения, выводы, указанные в решении суда подтверждены материалами дела.

Не находя оснований к отмене решения по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ определила:

решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 13 июля 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: