Вопрос: Организация приобрела недвижимое имущество, однако сведения из регистрирующего органа о нем по месту нахождения этого имущества в налоговом органе отсутствуют. Вместе с тем у компании возникла обязанность по уплате налога на имущество организаций. Как в таком случае организацию поставят на налоговый учет по месту нахождения недвижимого имущества? ("Московский налоговый курьер", N 13-14, июль 2011 г.)

Организация приобрела недвижимое имущество, однако сведения из регистрирующего органа о нем по месту нахождения этого имущества в налоговом органе отсутствуют. Вместе с тем у компании возникла обязанность по уплате налога на имущество организаций. Как в таком случае организацию поставят на налоговый учет по месту нахождения недвижимого имущества?

В рассматриваемом случае на основании письма (заявления) в произвольной форме учет в налоговом органе ведется с применением кода причины постановки на учет 41 "Учет в налоговом органе организации, уплачивающей отдельные виды налогов, в случае отсутствия у нее на территории этого налогового органа оснований для постановки на учет".

Согласно пункту 1 статьи 83 Налогового кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 229-ФЗ) в целях проведения налогового контроля организации и физические лица подлежат постановке на учет в налоговых органах соответственно:

- по месту нахождения организации;

- месту нахождения ее обособленных подразделений;

- месту жительства физического лица;

- месту нахождения принадлежащих им недвижимого имущества и транспортных средств;

- по иным основаниям, предусмотренным Налоговым кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 5 статьи 83 Налогового кодекса РФ постановка на учет, снятие с учета организации или физического лица в налоговом органе по месту нахождения принадлежащих им недвижимого имущества и (или) транспортных средств осуществляются на основании сведений, сообщаемых органами, указанными в статье 85 НК РФ.

Пунктом 4 статьи 85 НК РФ установлено следующее. Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе и транспортных средствах (правах и сделках), зарегистрированных в этих органах, а также об их владельцах.

Организация подлежит постановке на учет в налоговых органах по месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Таким образом, налоговые органы обязаны осуществить постановку на учет организации по месту нахождения недвижимого имущества только при наличии сведений, полученных из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем у организаций могут возникать обязанности по уплате отдельных видов налогов и сборов, но при этом отсутствовать основания для постановки на учет в налоговом органе, установленные пунктом 4 статьи 85 НК РФ.

В данном случае на основании письма (заявления) в произвольной форме учет в налоговом органе ведется с использованием кода причины постановки на налоговый учет 41 "Учет в налоговом органе организации, уплачивающей отдельные виды налогов, в случае отсутствия у нее на территории этого налогового органа оснований для постановки на учет".

Налоговый орган по месту уплаты организацией отдельных видов налогов и сборов обязан направить в налоговый орган по месту нахождения организации, а также самой организации письмо в произвольной форме о факте ее учета с указанием присвоенного кода причины постановки на учет.

При поступлении сведений о государственной регистрации соответствующих прав на недвижимое имущество из органов Росрегистрации постановка по данному основанию осуществляется в установленном порядке.

Материалы подготовлены на основании официального письма УФНС России по г. Москве исх. N 16-15/019111@ от 2 марта 2011 г.