Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 февраля 2011 г. N 33-4450 (ключевые темы: бартер - жилая площадь - наем - заключение договора - семья)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 февраля 2011 г. N 33-4450

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.,

судей Вишняковой Н.Е., Горновой М.В.,

при секретаре Никитенко Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е. дело по кассационной жалобе Лунёва А.П. на решение Черёмушкинского районного суда г. Москвы от 28.12.2009 г., которым постановлено:

В удовлетворении заявления Лунева А.П. об оспаривании действий ГБУ ИС района Ясенево г. Москвы по регистрации Атаманчука В.А. по адресу: ... и переоформление на него лицевого счета незаконными - отказать.

установила:

Заявитель Лунев А.П. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий ГБУ ИС района Ясенево г. Москвы и просит признать незаконными действия ГБУ ИС района Ясенево г. Москвы по регистрации Атаманчука В.А. по адресу: ... и переоформление на него лицевого счета. Мотивируя свои требования тем, что работниками ГБУ ИС района Ясенево нарушено законодательство о регистрационном учете граждан, у Атаманчука В.А. были приняты документы, которые не являются основанием для вселения в жилое помещение, а именно: выписка из распоряжения Префекта от 21.12.2007 г. N 5080-рж и договор служебного найма помещения от 18.01.2008 г.

Заявитель в судебное заседание явился, заявление поддержал и пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заинтересованно лицо - представитель ГБУ ИС района Ясенево г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, мнение по заявлению не выразил.

Заинтересованное лицо - Атаманчук В.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения данных требований поскольку Лунев А.П. выселен из квартиры N ... в доме ... корп. ... по ул. ... в г. ... следовательно права требовать удовлетворения данных требований ему не принадлежит.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей жалобе просит Лунёв А.П.

Проверив материалы дела, выслушав Лунёва А.П., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, а также ранее вынесенных решений, имеющихся в материалах дела, 04 июня 1999 года Департаментом муниципального жилья Правительства Москвы на имя Л П.И., его супруги Л.Т.Д., его сына Лунева А.П. было выдано свидетельство о собственности на жилище на четырехкомнатную квартиру N ..., расположенную по адресу: ...

Распоряжением заместителя префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы от 9 февраля 2005 года N 442-рж Л.П.И., как имеющему право на льготы в соответствии со ст.ст. 14, 17 ФЗ "О ветеранах", установленные для инвалидов ВОВ 2 группы по заболеванию, согласно списка болезней, утвержденного циркуляром НКВД и НКЗдрава РСФСР от 13-19 января 1928 года N 27/15, на семью из четырех человек (он, Л.П.И., его супруга Л.Т.Д., их сын Лунев А.П. их дочь П.Н.П.) в порядке улучшения жилищных условий было предоставлено жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры размером: общей площади - 102,5 кв. м; жилой - 63,8 кв. м в виде четырехкомнатной квартиры .../..., расположенной по адресу: ...

Данным распоряжением принято, что семья Л.П.И. обязуется освободить занимаемую жилую площадь, не производить регистрацию родственников, иных граждан и оформить предоставленную жилую площадь по договору мены.

На период оформления договора мены заключить с Л.П.И. договор краткосрочного найма предоставленного жилого помещения сроком на год.

Снять с учета очередников округа семью Л.П.И. (он, жена, дочь, сын), как обеспеченную жилой площадью и согласно личному заявлению.

На основании и в порядке улучшения жилищных условий Л.П.И., ветеран ВОВ, его супруга Л.Т.Д., их сын Лунев А.П.- заявитель по данному делу, их дочь П.Н.П. представили обязательство, в соответствии с которым, они, в связи с предоставлением жилой площади в виде четырехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ..., обязались освободить занимаемую жилую площадь по адресу: ... (сдать органам исполнительной власти для заселения), не производить прописку родственников и иных граждан, не производить приватизацию данной квартиры, о чем все члены семьи поставили свои подписи.

Во исполнение распоряжением заместителя префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы от 9 февраля 2005 года N 442-рж, 4 марта 2005 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Л.П.И., его супругой Л.Т.Д., их сыном Луневым А.П., их дочерью П.Н.П. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения в виде четырехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ...

Все указанные лица являлись участниками договора краткосрочного найма, договор был ими подписан.

Согласно п. 2.2.6. договора краткосрочного найма, Л.П.И., его супруга Л.Т.Д., их сын Лунев А.П. их дочь П.Н.П. обязались заключить договор мены жилых помещений или договор передачи квартиры в собственность с "Департаментом" в установленном законом порядке.

По истечении срока договора краткосрочного найма, Л.П.И., его супруга Л.Т.Д., их дочь П.Н.П. квартиру N ..., расположенную по адресу: ..., фактически освободили и переехали в предоставленную, однако не имели возможности заключить договор мены, так как Лунев А.П. отказывался исполнить обязательства, ранее занимаемую квартиру N ..., расположенную по адресу: ..., не освобождал, договор мены заключать отказывался.

Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2006 года Лунев А.П. выселен из квартиры N ..., расположенной по адресу: ..., а также обязан заключить договор мены четырехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ..., на четырехкомнатную квартиру N ..., расположенную по адресу: ...

10 апреля 2007 года решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2006 года вступило в законную силу.

Распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы от 21 декабря 2007 года N 5080-рж, в связи с работой в УВД ЮЗАО г. Москвы, четырехкомнатная квартира N ..., расположенная по адресу: ..., на основании договора найма служебного жилого помещения предоставлена Атаманчуку В.А. на семью из четырех человек (он, супруга, два сына).

18 января 2008 года между городом Москвой в лице Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" и Атаманчуком В.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения в виде четырехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ...

19 февраля 2008 года Атаманчук В.А. с семьей из четырех человек (он, супруга, два сына) был в четырехкомнатной квартире N ..., расположенной по адресу: ..., зарегистрирован и на данную жилую площадь вселился.

Лунев А.П. в указанной квартире не зарегистрирован, однако решение суда в части заключения договора мены с соблюдением требований о государственной регистрации не исполнил и продолжал числиться собственником квартиры N ..., расположенной по адресу: ... на момент вынесения оспариваемого решения.

Как видно из материалов дела, 28 июня 2010 г. право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на город Москву с выдачей Свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 141).

Отказывая в удовлетворении заявления, суд исходил из того, что спорная квартира заинтересованному лицу Атаманчуку В.А. была предоставлена в установленном законом порядке. При этом, оспариваемыми действиями права заявителя Лунева А.П. не нарушены, поскольку, вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда от 10 ноября 2006 года Лунев А.П. из спорной квартиры выселен, а также обязан заключить договор мены четырехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ..., на четырехкомнатную квартиру N ..., расположенную по адресу: ..., с заключением которого право его собственности на спорную квартиру прекращается на основании ст. 235 ГК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, а также учитывает следующее.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 10 ГК РФ, по собственной инициативе.

Как усматривается из материалов дела, Распоряжением заместителя префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы от 9 февраля 2005 года N 442-рж Луневу П.И., как имеющему право на льготы в соответствии со ст.ст. 14, 17 ФЗ "О ветеранах", установленные для инвалидов ВОВ 2 группы по заболеванию, согласно списка болезней, утвержденного циркуляром НКВД и НКЗдрава РСФСР от 13-19 января 1928 года N 27/15, на семью из четырех человек (он, Лунев П.И., его супруга Лунева Т.Д., их сын Лунев А.П. их дочь Потрясова Н.П.) в порядке улучшения жилищных условий было предоставлено жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры размером: общей площади - 102,5 кв. м; жилой - 63,8 кв. м в виде четырехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ...

Данным распоряжением принято, что семья Лунева П.И. обязуется освободить занимаемую жилую площадь, не производить регистрацию родственников, иных граждан и оформить предоставленную жилую площадь по договору мены.

При этом, непосредственно сам заявитель - Лунёв А.П.- брал на себя подобные обязательства, подписывая письменное "Обязательство" (л.д. 13) и договор краткосрочного найма жилого помещения в виде четырехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ... (п. 2.2.6 Договора).

Однако, впоследствии Лунёв А.П. от взятых на себя обязательств по заключению договора мены отказался. Вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2006 года Лунев А.П. из спорной квартиры выселен, а также обязан заключить договор мены четырехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ..., на четырехкомнатную квартиру N ..., расположенную по адресу: ..., которая была предоставлена семье Лунёвых с их согласия взамен ранее занимаемой квартиры в порядке улучшения жилищных условий. Лунёвым А.П. решение в части заключения договора мены также не было исполнено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что Лунёвым А.П. было допущено злоупотребление своим правом, в защите которого должно быть отказано с учётом положений ч. 2 ст. 10 ГК РФ.

Так, уклоняясь от принятых им на себя во внесудебном порядке обязательств- в рамках решения вопроса об улучшении семье Лунёвых жилищных условий-, а также от исполнения обязанности, возложенной на него решением суда о заключении договора мены жилого помещения по адресу: ..., т.е., уклоняясь от оформления перехода права собственности на неё, при этом пользуясь предоставленной в 2005 г. квартирой, он продолжает утверждать, что является собственником жилого помещения по адресу: ...

Ссылки Лунёва А.П. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 15 октября 2008 года об отмене распоряжения Префекта от 21 декабря 2007 года на основании которого данное жилое помещение было предоставлено Атаманчуку не могут быть приняты во внимание, т.к. оно было вынесено после обжалуемого решения, а также действий, произведённых ГБУ ИС. Кроме того, оно в настоящее время в законную силу не вступило, т.к. определением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 24 февраля 2009 года Атаманчуку В.А восстановлен срок на подачу кассационной жалобы на указанное решение суда.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

решение Черёмушкинского районного суда г. Москвы от 28 декабря 2009 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: