Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 декабря 2010 г. N ВАС-16295/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей В.Б.Куликовой, Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Карс" (г.Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 28.01.2010 по делу N А40-158615/09-77-916, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.07.2010 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Карс" (г.Москва, далее - общество) к Комитету по культурному наследию города Москвы (г.Москва, далее - Москомнаследие) о признании недействительными (ничтожными) охранного обязательства объекта культурного наследия от 08.11.2007 N 16-23/007-1052/7 и акта технического состояния объекта от 08.11.2007 N 16-11/007-1052/7 к охранному обязательству.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Федеральная служба по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия, Департамент имущества города Москвы, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Суд установил: решением Арбитражного суда г.Москвы от 28.01.2010 в иске отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2010 решение суда от 28.01.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.07.2010 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, поступившем в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение единообразия в применении судами норм материального права.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.11.2004 за обществом 20.12.2004 зарегистрировано право собственности на объект культурного наследия федерального значения "Дом Орлова-Денисова с двумя боковыми флигелями XVIII" (главный дом) общей площадью 1727,6 кв. м., расположенного по адресу: город Москва, ул. Большая Лубянка, д. 14, стр. 3.

Здание является объектом культурного наследия федерального значения в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 30.08.60 N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР" и Указом Президента РФ от 20.02.1995 N 176 "Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения".

Между обществом и Москомнаследием 10.03.2005 в установленном законом порядке было подписано охранное обязательство, в соответствии с которым общество взяло на себя обязательства в 2005-2006 провести ремонтно-реставрационные работы объекта.

08.11.2007 стороны подписали новое охранное обязательство, из которого следует, что общество обязалось выполнить перечень работ, указанных в акте технического состояния, являющемся неотъемлемой частью обязательства, и в установленные в нем сроки.

Истец, указав, что установленные в акте технического состояния условия о сроках выполнения работ являются ничтожными, поскольку они предусматривают период на выполнение работ менее, чем период для получения разрешительной документации на проведение этих работ.

Суд оценил условия охранного обязательства и акта технического состояния и пришел к выводу о соответствии их действующему законодательству и об отсутствии правовых оснований для признания их ничтожными сделками.

Суд указал, что отсутствие у истца возможности исполнить принятые на себя обязательства в согласованные сторонами сроки не может являться основанием для признания соглашения сторон недействительным, и общество вправе избрать иной способ защиты в части изменения сторонами условий обязательства.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-158615/09-77-916 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 28.01.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.07.2010 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г.Попова

Судьи

В.Б. Куликова Г.Д.Пауль