Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 декабря 2010 г. N ВАС-17190/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: земельный участок - муниципальные образования - право постоянного бессрочного пользования - договор купли-продажи - кадастровый номер)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 декабря 2010 г. N ВАС-17190/10
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей О.М.Козырь, И.И.Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление муниципального учреждения "Управление земельных и имущественных отношений муниципального образования "Нижнекамский муниципальный район" Республики Татарстан о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.12.2009 по делу N А65-21086/2009-СА1-42, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.09.2010 по тому же делу, по заявлению, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью "Техномаркет" (далее - общество "Техномаркет") к муниципальному учреждению "Управление земельных и имущественных отношений муниципального образования "Нижнекамский муниципальный район" Республики Татарстан (далее - учреждение), исполнительному комитету муниципального образования "Нижнекамский муниципальный район" Республики Татарстан (далее - исполком) о признании незаконным бездействия исполкома по непринятию решения о предоставлении земельного участка площадью 22 934 кв.м. с кадастровым номером 16:53:040801:0003, бездействия управления по неподготовке и ненаправлению в адрес общества проекта договора купли-продажи указанного земельного участка, обязании исполкома принять решение о предоставлении в собственность земельного участка; обязании управления подготовить и направить с предложением о его заключении проект договора купли-продажи указанного земельного участка по цене, предусмотренной пунктом 1 Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 17.01.2008 N 18 "Об установлении цены земельных участков, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Республике Татарстан, Управление Роснедвижимости по Республике Татарстан.

Суд установил: решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.12.2009 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2010 решение от 07.12.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.09.2010 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора учреждение указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Судом установлено, что общество "Техномаркет" является собственником комплексов имущества трех автостоянок, расположенных на земельном участке площадью 22 934 кв. м. с кадастровым номером 16:53:04 08 01:0003. Переход права собственности зарегистрирован 08.04.2004.

Прежнему правообладателю недвижимости спорный земельный участок принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования в составе участка, закрепленного для эксплуатации объектов бытового обслуживания населения. Право подтверждено государственным актом N РТ-53-000284, выданным в соответствии с постановлением главы администрации г. Нижнекамска и Нижнекамского района от 15.10.1997 N 1373.

Заявитель неоднократно обращался в уполномоченный орган по вопросу переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право собственности в порядке статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса).

Однако решение о переоформлении земельного участка в собственность или об отказе от переоформления не принято, проект договора купли-продажи обществу не направлен.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что к обществу перешло право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок, прошедший кадастровый учет, поэтому, в силу пункта 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса, он обязан данное право переоформить по своему выбору на право аренды или приобрести его в собственность по правилам статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Установив, что заявление собственника объектов недвижимости о выкупе земельного участка, на котором они расположены, рассмотрено в установленном законом порядке не было, суд удовлетворил заявленные требования.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А65-21086/2009-СА1-42 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.12.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.09.2010 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г.Попова

Судьи

О.М.Козырь И.И.Полубенина