Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 января 2011 г. N ВАС-18424/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: нежилое помещение - казахстан - представительство - общая площадь - признание права собственности)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 января 2011 г. N ВАС-18424/10
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление Департамента имущества города Москвы и Правительства Москвы о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2010 по делу N А40-145354/09-23-945, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.10.2010 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "ИСК "Стройтехмонтаж-9" к Департаменту имущества города Москвы о признании права собственности.

Третьи лица: Посольство Республики Казахстан в Российской Федерации, Правительство Москвы, Префектура ЦАО, Управа района Басманный.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ИСК "Стройтехмонтаж-9" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Департаменту имущества города Москвы (далее - департамент) о признании права собственности на часть 1-го этажа жилого дома (торговое помещение N VIII общей площадью 248,3 кв. м.) расположенного по адресу: г. Москва, Переведеновский пер., д. 6А.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2010 иск удовлетворен.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 18.10.2010 оставил без изменения названные судебные акты.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов департамент просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Между Казахским культурным и деловым центром при Посольстве Республики Казахстан в РФ (далее - Казахский культурный центр) и обществом заключен договор инвестирования от 16.02.2000 г. N 1/П-00, по условиям которого общество в период с 2000 по 2003 осуществило строительство спорного жилого дома.

Строительство указанного дома было закончено 05.06.2003, распоряжением Префекта ЦАО N 8614-р от 24.12.2004 г. дом введен в эксплуатацию.

Согласно акту реализации от 25.03.2005, подписанного между Казахским культурным центром и обществом, 100% нежилых помещений спорного дома переданы в собственность общества.

Вместе с тем, 01.02.2005 Правительством Москвы принято постановление N 48-ПП, предусматривающее передачу 50% нежилых помещений спорного дома (торговое помещение общей площадью 248,3 кв. м.), в собственность города Москвы в лице департамента, со ссылкой на условия договора N 1.16.

Полагая, что в результате исполнения договора от 16.02.2000 г. N 1/П-00, истец, являющийся участником инвестиционных отношений по данному договору, приобрел право собственности на указанные нежилые помещения, несмотря на постановление N 48-ПП от 01.02.2005, он обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценив обстоятельства дела, а также учитывая надлежащее исполнение обществом обязательств по договору от 16.02.2000 г. N 1/П-00, наличие подписанного его сторонами акта о его реализации от 25.03.2005, суды, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, указали на наличие оснований, свидетельствующих о возникновении права собственности общества на спорное помещение.

Исходя из условий договора N 1.16 о сотрудничестве, Префектура ЦАО г. Москвы и ТУ "Басманное" ЦАО г. Москвы обязались обеспечить разработку и передать Полномочному Представительству Республики Казахстан предпроектную и проектную сметную документацию для получения разрешения на строительство спорного жилого дома.

Вместе с тем, суды установили, что условиями договора N 1.16 доля города Москвы на нежилые помещения в предполагаемом строительством здании не предусмотрена. Кроме того, суды учли то обстоятельство, что именно ввиду одностороннего отказа Префектура ЦАО г. Москвы и ТУ "Басманное" ЦАО г. Москвы от исполнения данного договора, а также в связи с ненадлежащим исполнением его условий, Полномочное Представительство Республики Казахстан заключило с обществом договор от 16.02.2000 г. N 1/П-00.

При таких обстоятельствах, суды удовлетворили иск по настоящему делу.

Довод департамента о том, что он не может являться надлежащим ответчиком по настоящему делу, был отклонен судами, что соответствует положениям статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки данных выводов судов у коллегии судей не имеется.

Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-145354/09-23-945 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.10.2010 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.Б. Куликова А.М. Медведева