Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2014 г. N 17АП-5381/14

г. Пермь

05 июня 2014 г.

Дело N А50-20983/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июня 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 июня 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Борзенковой И.В.,

судей Голубцова В.Г., Полевщиковой С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вихаревой М.М.,

при участии:

от Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ИНН 5902293298, ОГРН 1065902004354) - Рудакова Н.В., доверенность от 01.05.2014, предъявлен паспорт;

от ООО "Интер-Лес" (ИНН 5947018326, ОГРН 1095947000302) - Дуданов П.А., доверенность от 03.12.2013, предъявлен паспорт;

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 06 марта 2014 года

по делу N А50-20983/2013,

принятое судьей Батраковой Ю.Б.,

по иску Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края

к ООО "Интер-Лес"

о взыскании денежных средств

и по встречному иску Департамента лесного хозяйства Свердловской области

к ООО "Интер-Лес"

о признании недействительными расчет размера арендной платы,

установил:

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к ООО "Интер-Лес" о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 704 002,22 руб.

Протокольным определением Арбитражного суда Пермского края от 31.01.2014 принято к производству встречное исковое заявление ООО "Интер-Лес" к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края о признании недействительными (ничтожными) расчетов размера арендной платы на 2010-2011 гг., на 2012 г. по договору аренды лесного участка.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 06.03.2014 в удовлетворении первоначальных исковых требований отказано. Встречные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и взыскать задолженность по арендной плате, поскольку судом нарушены нормы материального права. Заявитель жалобы указывает, что изменение в сторону увеличения арендной платы за пользование лесным участком произошло в связи с изменением качественного состава пород. Изменения не противоречат действующему законодательству и произведены с согласия сторон.

ООО "Интер-Лес" в представленном письменном отзыве просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, поскольку решение суда законно и обоснованно, отсутствуют основания для отмены решения суда.

Представители сторон в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее, соответственно.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 18.03.2010 между Агентством по природопользованию Пермского края (в настоящее время Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края) (арендодатель) и ООО "Интер-Лес" (арендатор) заключен договор аренды N 493 лесного участка, согласно которому арендодатель на основании протокола о результатах аукциона от 03.03.2010 N 7 обязуется представить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок для заготовки древесины, общей площадью 4001га, расположенный по адресу: Пермский край, Чайковский муниципальный район, Чайковское лесничество, Чайковское сельское участковое лесничество (ТОО "Маяк"), кварталы 1-11, 13, 16, 17.

Согласно п. 21 договора N 493 договор заключен сторонами на срок с 18.03.2010 по 17.03.2026.

28.05.2010 договор зарегистрирован за регистрационным номером 59-59-16/029/2010-037.

Факт передачи лесного участка на основании договора аренды лесного участка подтвержден представленным в материалы дела актом приема-передачи лесного участка в аренду от 22.03.2010 (приложение N 5 к договору).

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края обратилось с иском о взыскании с ООО "Интер-Лес" задолженности по уплате арендных платежей и пени.

ООО "Интер-Лес", указывая на отсутствие задолженности, незаконность изменения размера арендной платы, обратился в суд с требованием о признании недействительными (ничтожными) расчеты размера арендной платы.

Отказывая в части в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворяя встречные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о недопустимости применения к спорным правоотношениям механизма изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, предусмотренного ст. 451 ГК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее, заслушав пояснения представителей сторон, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что решение суда подлежит отмене.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается.

На основании п.п. 1, 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 7, 8.1 договора аренды размер арендной платы составляет 3 084 250 руб. в год. Арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа каждого месяца долями в размере 1/12 части годового размера арендной платы.

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть скорректирован в связи с изменением среднегодового объема использования лесов по материалам проекта освоения лесов.

Размер ежегодной арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ, без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (статья 180 Гражданского кодекса).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом. Исполнение договора в предусмотренных законом случаях оплачивается по цене, устанавливаемой или регулируемой уполномоченными на то государственными органами, при этом ее изменение после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных, законом либо в установленном законом порядке. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором. Если иное не вытекает из договора, он может быть заключен путем проведения торгов в форме конкурса или аукциона. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола (часть 4 статьи 421, части 1, 2 статьи 424, часть 1 статьи 450, части 1, 4 статьи 447, часть 5 статьи 448 Гражданского кодекса).

Пунктом 3 статьи 71 Лесного кодекса установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом, если иное не установлено Лесным кодексом.

Часть 2 статьи 74 Лесного кодекса содержит специальное правило, согласно которому возможность изменения условий договора аренды, заключенного на аукционе, ограничена случаем, предусмотренным непосредственно Лесным кодексом (частью 7 статьи 53.7 Кодекса). Таким образом, исключается применение норм гражданского законодательства в части условий и оснований изменения такого договора по требованию одной из сторон или на основании соглашения сторон договора.

Механизм изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, предусмотренный статьей 451 Гражданского кодекса, в данном случае не может быть использован по следующим причинам. Во-первых, он предполагает изменение договора по соглашению сторон или по требованию одной из сторон в судебном порядке, что прямо исключается статьей 74 Лесного кодекса, во-вторых, изменение объема подлежащих заготовке лесных ресурсов на переданном в аренду лесном участке не относится к существенному изменению обстоятельств, которое стороны не могли разумно предвидеть при заключении договора, а в аукционной документации была непосредственно заложена возможность такого изменения.

Данный правовой подход изложен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2013 N 12157/13.

Как следует из материалов дела, спорная задолженность возникла за период с 01.01.2010 по 10.12.2013 в результате корректировки арендных платежей в связи с изменением среднегодового объема использования лесов по материалам Проекта освоения лесов, что, как указано ранее, недопустимо.

С учетом изложенного, суд первой инстанции правомерно удовлетворил встречные исковые требования о признании недействительными (ничтожными) расчетов размера арендной платы на 2010-2011 г., 2012 г. по договору аренды лесного участка от 18.03.2010 N 493 и отказал в удовлетворении первоначальных исковых требований о взыскании задолженности, возникшей в результате спорных корректировок.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 06.03.2014 по делу N А50-20983/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

И.В. Борзенкова

Судьи

В.Г. Голубцов С.Н. Полевщикова