Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 мая 2014 г. N 09АП-14485/14

г. Москва

20 мая 2014 г.

Дело N А40-151146/10-48-1280

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 мая 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Юрковой Н.В.,

судей: Яремчук Л.А., Сазоновой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чумудовой Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Цвитненко Маргариты Владимировны и Закрытого акционерного общества "ТСМ К"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 26.02.2014 г.

по делу N А40-151146/10, принятое судьей Бурмаковым И.Ю. (шифр судьи 48-1280),

по заявлению Цвитненко Маргариты Владимировны и ЗАО "ТСМ К" о частичной отмене мер

по иску Цвитненко Маргариты Владимировны

к 1) Закрытому акционерному обществу "ТСМ К" (ИНН 7722255138);

2) Обществу с ограниченной ответственностью "АланаГрупп" (ОГРН 1057747085990)

о признании недействительным договора купли- продажи недвижимого имущества N У-06/10 от 03.06.10, заключенного между ответчиками, о применении последствий недействительности сделки, об обязании ЗАО "ТСМ К" возвратить ООО "АланаГрупп" 54.900.000 рублей, об изъятии у ООО "АланаГрупп" и передаче ЗАО "ТСМ К" нежилых помещений,

при участии в судебном заседании:

от истца: Миронов К.В. по доверенности N 77 АА 4799996 от 13.06.2012 года;

от ответчика(1): Миронов К.В. по доверенности от 10.10.2012 года, Дурницкий В.В. протокол от 28.06.2010 года;

от ответчика(2): Спирин Д.А. по доверенности от 03.03.2014 года;

УСТАНОВИЛ:

24.02.2014. от Цвитненко Маргариты Владимировны и ЗАО "ТСМ К" поступило заявление о частичной отмене мер по обеспечению иска, принятых постановлением ФАС МО от 21.09.2011 по делу N А40-151146/2010ь(т.6 л.д.12-15).

Заявители просили:

- отменить ареста на нежилые помещения площадью 4447,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 165462, расположенные по адресу: гор. Москва, ул. Усачёва, дом 62, строение 1, состоящие из следующих комнат:

состоящие из следующих комнат: мансарда, комнаты В, Г; помещение 1, комнаты 1 - 8; помещение 2, комнаты 1 - 12; помещение 3, комнаты 1 - 9; помещение 4, комнаты 1 - 17; подвал, ком. Г, Е; помещение 7, комнаты 1 - 20; помещение 9, комнаты 1 - 18; помещение 10, комнаты 1 - 4; этаж 1, комнаты В, Г; помещение 5, комнаты 1 - 6; помещение 6, комнаты 1 - 13, 13А, 14, 14А, 15, 15А, 16 - 18, 18А, 19; помещение 7, комнаты 1 - 9; помещение 8, комнаты 1 - 12; помещение 9, комнаты 1 - 10; этаж 2, комнаты В, Г; помещение 7, комнаты 1 - 17; помещение 8, комнаты 1-7; помещение 9, комнаты 1 - 11; помещение 10, комнаты 1 - 9; этаж 3, комнаты В, Г; помещение 8, комнаты А, А - М, Б - М, Б, 14 - 18, 18А, 19, 19А, 20 - 30, 30А, 30Б, 31, 31А, 32 - 37; этаж 4, комнаты В, Г; помещение 8, комнаты 1 - 9; помещение 9, комнаты 1 - 10; помещение 10, комнаты 1 - 9; этаж 5, комнаты В, Г; помещение 8, комнаты 1 - 21; помещение 9 комнаты 1 - 2, 2А, 3 - 9.

- частично отменить запрет Управлению Росреестра по г.Москве осуществлять какие-либо действия по государственной регистрации перехода права собственности, в части запрета осуществления каких-либо действий по государственной регистрации перехода права собственности на основании Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012 г. по делу N А40-151146/2010-48-1280, в отношении следующего недвижимого имущества: нежилые помещения площадью 4447,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 165462, расположенные по адресу: гор. Москва, ул. Усачёва, дом 62, строение 1;

- в оставшейся части оставить без изменения запрет Управлению Росреестра по г.Москве по осуществлению каких-либо действий по государственной регистрации перехода права собственности и по государственной регистрации обременения правами третьих лиц (аренда, залог, ипотека) в отношении следующего недвижимого имущества: нежилые помещения площадью 4447,9кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 165462, расположенные по адресу: гор. Москва, ул. Усачёва, дом 62, строение 1.

Определением от 26 февраля 2014 в удовлетворении заявления Цвитненко Маргариты Владимировны и ЗАО "ТСМ К" о частичной отмене мер по обеспечению иска, принятых Постановлением ФАС МО от 21.09.2011. - отказано.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что доводы истца противоречат вступившему в законную силу решению суда по делу N А40-72018/13, а также, что наложение ареста на нежилые помещения не препятствует исполнению решения.

Не согласившись с принятым определением, Цвитненко М.В. и Закрытого акционерного общества "ТСМ К" обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить его и разрешить вопрос по существу.

Представитель заявителей в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить определение суда первой инстанции.

Представители ООО "АланаГрупп" в судебном заседании возражал против отмены определения суда первой инстанции, полагал его законным и обоснованным.

Рассмотрев материалы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для отмены оспариваемого определения суда первой инстанции.

Согласно части 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Частью 4 статьи 96 указанного Кодекса предусмотрено, что в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" ответчик, иные лица, участвующие в деле, а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего Постановления.

Как следует из материалов гражданского дела, Цвитненко М.В. (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Закрытому акционерному обществу "ТСМ К" и Обществу с ограниченной ответственностью "АланаГрупп о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества N У-6/10 от 03.06.2010, заключенного между ЗАО "ТСМ К" и ООО "АланаГрупп" и применении последствий недействительности сделки; об обязании ЗАО "ТСМ К" возвратить в пользу ООО "АланаГрупп" 54.900.000 руб.; об изъятии у ООО "АланаГрупп" и передаче ЗАО "ТСМ К" нежилых помещений площадью 4.447,9 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта 165462, по адресу: г. Москва, ул. Усачева, д. 62, стр. 1, состоящие из следующих комнат: мансарда, комнаты В, Г; помещение 1, комнаты 1 - 8; помещение 2, комнаты 1 - 12; помещение 3, комнаты 1 - 9; помещение 4, комнаты 1 - 17; подвал, ком. Г, Е; помещение 7, комнаты 1 - 20; помещение 9, комнаты 1 - 18; помещение 10, комнаты 1 - 4; этаж 1, комнаты В, Г; помещение 5, комнаты 1 - 6; помещение 6, комнаты 1 - 13, 13А, 14, 14А, 15, 15А, 16 - 18, 18А, 19; помещение 7, комнаты 1 - 9; помещение 8, комнаты 1 - 12; помещение 9, комнаты 1 - 10; этаж 2, комнаты В, Г; помещение 7, комнаты 1 - 17; помещение 8, комнаты 1-7; помещение 9, комнаты 1 - 11; помещение 10, комнаты 1 - 9; этаж 3, комнаты В, Г; помещение 8, комнаты А, А - М, Б - М, Б, 14 - 18, 18А, 19, 19А, 20 - 30, 30А, 30Б, 31, 31А, 32 - 37; этаж 4, комнаты В, Г; помещение 8, комнаты 1 - 9; помещение 9, комнаты 1 - 10; помещение 10, комнаты 1 - 9; этаж 5, комнаты В, Г; помещение 8, комнаты 1 - 21; помещение 9 комнаты 1 - 2, 2А, 3 - 9.

Решением от 18 февраля 2011 года Арбитражный суд г. Москвы в удовлетворении иска отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом Цвитненко М.В. обратилась в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Определением от 02.06.2011 производство по апелляционной жалобе Цвитненко М.В. на решение Арбитражного суда г. Москвы от 18 февраля 2011 года по делу N А40-151146/10-48-1280 было приостановлено до вступления в законную силу решения по делу N А40-36066/11-83-275.

От Цвитненко М.В. в Девятый Арбитражный апелляционный суд 15 июня 2011 поступило заявление об обеспечении иска, которое Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 июня 2011 оставлено без удовлетворения (выделенный том1 л.д. 54-55).

Постановлением ФАС МО от 21.09.2011 Определение Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 июня 2011 отменено. Ходатайство Цвитненко М.В. удовлетворено (выделенный том1 л.д. 84-87).

Наложен арест на нежилые помещения площадью 4447,9кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 165462, расположенные по адресу: гор. Москва, ул. Усачёва, дом 62, строение 1, состоящие из следующих комнат:

- мансарда, комнаты В,Г; помещение 1, комнаты 1-8; помещение 2, комнаты 1-12; помещение 3, комнаты 1-9; помещение 4, комнаты 1-17; подвал, ком. Г,Е; помещение 7, комнаты 1-20; помещение 9, комнаты 1-18; помещение 10, комнаты 1-4; этаж 1, комнаты В,Г; помещение 5, комнаты 1-6; помещение 6, комнаты 1-13, 13А, 14, 14А, 15, 15А, 16-18, 18А, 19; помещение 7, комнаты 1-9; помещение 8, комнаты 1-12; помещение 9, комнаты 1-10; этаж 2, комнаты В, Г; помещение 7, комнаты 1-17; помещение 8, комнаты 1-7; помещение 9, комнаты 1-11; помещение 10, комнаты 1-9; этаж 3, комнаты В,Г; помещение 8, комнаты А, А-М, Б-М, Б, 14-18, 18А, 19, 19А, 20-30, 30А, 30Б, 31, 31А, 32-37; этаж 4, комнаты В,Г; помещение 8, комнаты 1-9; помещение 9, комнаты 1-10; помещение 10, комнаты 1-9; этаж 5, комнаты В,Г; помещение 8, комнаты 1-21; помещение 9 комнаты 1-2, 2А, 3-9.

Управлению Росреестра по Москве запрещено осуществлять какие-либо действия по государственной регистрации перехода права собственности и по государственной регистрации обременения правами третьих лиц (аренда, залог, ипотека) в отношении следующего недвижимого имущества: нежилые помещения площадью 4447,9кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 165462, расположенные по адресу: гор. Москва, ул. Усачёва, дом 62, строение 1.

Принимая обеспечительные меры, ФАС МО исходил из того, что оспаривается договор купли-продажи недвижимого имущества общей площадью 4.447,9 кв.м., который составляет основной актив ЗАО "ТСМ К", исключение которого из уставного капитала общества, в случае если договор купли-продажи не будет оспорен, может создать негативные последствия для его дальнейшей финансово-экономической деятельности.

Также суд указал, что истец по делу владеет 50 акциями ЗАО "ТСМ К" из 100 акций, в отношении которых имеется спор по делу N А40-36066/11-83-275, до вступления в законную силу решения по которому было приостановлено рассмотрение апелляционной жалобы Цвитненко М.В. на решение суда первой инстанции по настоящему делу (выделенный т.1 л.д. 44-45).

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012 года, оставленным без изменения постановлением ФАС МО от 19 ноября 2012, решение суда от 18.02.2011 года отменено (т.5 л.д.62-67, 76-85).

Суд признал недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества N У-06/10 от 03.06.2010, заключенный между ЗАО "ТСМ К" и ООО "АланаГрупп". Применил последствия недействительности сделки купли-продажи недвижимого имущества N У-06/10 от 03.06.2010 заключенного между ЗАО "ТСМ К" и ООО "АланаГрупп". Обязал ЗАО "ТСМ К" перечислить в пользу ООО "АланаГрупп" 54.900.000 руб., изъял у ООО "АланаГрупп" и передал ЗАО "ТСМ К" нежилые помещения площадью 4447,9 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта 165462, по адресу: г. Москва, ул. Усачева, д. 62, стр. 1, состоящие из следующих комнат: мансарда комнаты В. Г, помещение 1 комнаты 1 - 8, помещение 2 комнаты 1 - 12, помещение 3 комнаты 1 - 9, помещение 4 комнаты 1 - 17, подвал ком. Г. Е, помещение 7, комнаты 1 - 20, помещение 9 комнаты 1 - 18, помещение 10 комнаты 1 - 4, этаж 1, комнаты В, Г, помещение 5 комнаты 1 - 6, помещение 6 комнаты 1 - 13, 13А, 14, 14А, 15, 15А, 16 - 18, 18А, 19, помещение 7 комнаты 1 - 9, помещение 8 комнаты 1 - 12, помещение 9 комнаты 1 - 10, этаж 2 комнаты В, Г, помещение 7 комнаты 1 - 17, помещение 8 комнаты 1 - 7, помещение 9, комнаты 1 - 11, помещение 10 комнаты 1 - 9, этаж 3 комнаты В, Г, помещение 8 комнаты А, А - М, Б, Б - М, 14 - 18, 18А, 19, 19А, 20 - 30, 30А, 30Б, 31, 31А, 32 - 37, этаж 4 комнаты В, Г, помещение 8 комнаты 1 - 9, помещение 9 комнаты 1 - 10, помещение 10 комнаты 1 - 9, этаж 5 комнаты В, Г, помещение 8 комнаты 1 - 21, помещение 9 комнаты 1 - 2, 2А, 3 - 9.

Суд исходил из факта доказанности того, что оспариваемый договор заключен на условиях, заведомо невыгодных для истца по существенно заниженной выкупной цене имущества, что, в свою очередь, повлекло причинение истцу убытков.

25.04.2013 Закрытое акционерное общество "ТСМ К" на основании Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012 по делу N А40-151146/10-48-1280 обратилось в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Усачева, д. 62.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (далее - Управление Росреестра по г. Москве) от 14.05.2013 г. N 15/014/2013-50 в государственной регистрации права собственности было отказано (т.5 л.д.86-88), с мотивировкой, что в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012 по делу N А40-151146/10-48-1280 допущены разночтения и неточности в указании порядковых номеров нежилых помещений, а также в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись об аресте на основании Постановления Федерального арбитражного суда МО от 21.09.2011, которым установлен арест на нежилые помещения площадью 4 447,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 165462, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Усачева, д. 62, а также Управлению Росреестра по Москве установлен запрет осуществлять какие-либо действия по государственной регистрации перехода права собственности и по государственной регистрации обременения правами третьих лиц в отношении данного объекта.

Получив от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве письмо от 14.05.2013 г. N 15/014/2013-50, 05.06.2013 ЗАО "ТСМ К" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с заявлением об устранении в постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012 опечаток.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 августа 2013 года в удовлетворении ходатайства ЗАО "ТСМ К" об исправлении технических описок (опечаток) в постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012 по делу N А40-151146/10-48-1280 отказано.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 13.11.2013 удовлетворено заявление ЗАО "ТСМ К", признан незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве от 14.05.2013 г. N 15/014/2013-50 в государственной регистрации права собственности от ООО "Алана Групп" к заявителю на нежилые помещения площадью 4 447,9 кв. м с кадастровым номером объекта 165462, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Усачева, д. 62.

Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Москве зарегистрировать переход права собственности от ООО "АланаГрупп" к ЗАО "ТСМ К" на нежилые помещения площадью 4447,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 165462, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Усачева, д. 62.

Отказывая в удовлетворении ходатайства, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что наложение ареста на нежилые помещения не препятствует исполнению решения суда.

Кроме того, необходимо отметить, что Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012 года, оставленным без изменения постановлением ФАС МО от 19 ноября 2012, применены последствия недействительности сделки купли-продажи недвижимого имущества N У-06/10 от 03.06.2010, суд обязал ЗАО "ТСМ К" перечислить в пользу ООО "АланаГрупп" 54.900.000 руб., что до настоящего времени не исполнено.

Также необходимо отметить, что на момент рассмотрения данной апелляционной жалобы, зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, в отношении которых заявлено ходатайство об отмене ареста и отмене запрета Управлению Росреестра по г.Москве осуществлять какие-либо действия по государственной регистрации перехода права собственности, что представителями Цвитненко М.В. и ЗАО "ТСМ К" не оспаривалось.

Принимая во внимание совокупность указанных обстоятельств, апелляционный суд не находит каких-либо предусмотренных законом оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ являются основаниями к отмене судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда г. Москвы от 26.02.2014 г. по делу N А40-151146/10 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Цвитненко Маргариты Владимировны и Закрытого акционерного общества "ТСМ К" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течении одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Юркова

Судьи

Е.А. Сазонова Л.А. Яремчук