Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2014 г. N 13АП-8156/14

г. Санкт-Петербург

30 июня 2014 г.

Дело N А56-43641/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июня 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 июня 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.

при участии:

от истца: Короть Т.Н. доверенность от 14.01.2014 г.

от ответчика: председатель Товарищества Левицкий С.Н. протокол от 15.12.2013 г. N 22

от судебного пристава-исполнителя: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8156/2014) Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.02.2014 г. по делу N А56-43641/2011 (судья Васильева Н.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ТСЖ "Озерки-1"

иное лицо: Судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела по ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу Растригина А.А.

о выселении,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Товариществу собственников жилья "Озерки-1" (далее - Товарищество, ТСЖ "Озерки-1") об истребовании земельного участка общей площадью 13 936 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Луначарского, участок 55, (северо-восточнее пересечения с пр. Художников) кадастровый N 78:36:5528:1055 из незаконного владения Товарищества путем его выселения, а также обязании Товарищества своими силами и за свой счет освободить земельный участок от размещенного на нем имущества, включая ограждение в виде металлического забора, калиток ворот, путем демонтажа (сноса).

Решением от 18.11.2011 г. исковые требования истца удовлетворены в полном объеме.

Апелляционный суд постановлением от 02.04.2012 г. решение от 18.11.2011 г. оставил без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.07.2012 г. решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2011 г. и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2012 г. по делу N А56-43641/2011 оставлено без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

На основании решения от 18.11.2011 г. выдан исполнительный лист серии АС N 002129929 от 10.05.2012 г.

На основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство N 639719/12/02/78 в отношении ТСЖ "Озерки-1", в настоящее время исполнительному производству присвоен N 3364/13/22/78.

Товарищество обратилось с заявлением о прекращении исполнительного производства.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области определением от 07.02..2014 г. прекратил исполнительное производство N 3364/13/22/78 (ранее N 55910/12/02/78, N 639719/12/02/78), возбужденное на основании исполнительного листа АС N 002129929 по делу N А56-43614/2011.

На определение суда подана апелляционная жалоба, в которой Комитет просит определение от 07.02.2014 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать Товариществу в удовлетворении заявления о прекращении исполнительного производства, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель Комитета поддержал апелляционную жалобу.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя Товарищества, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства судебный пристав-исполнитель своего представителя в судебное заседание не направил, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 327 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению взыскателя, должника, судебного пристава-исполнителя может приостановить или прекратить исполнительное производство, возбужденное судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа, выданного арбитражным судом, в случаях, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 43 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство прекращается судом в случае утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия.

Как следует из материалов дела, при разрешении вопроса об истребовании земельного участка из владения Товарищества суды исходили из того, что Товарищество занимает без правовых оснований земельный участок общей площадью 13 936 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, пр. Луначарского, участок 55, (северо-восточнее пересечения с пр. Художников) (ранее присвоен кадастровый N 78:36:5528:1055), в границах которого расположено ограждение в виде металлического забора, калиток и ворот, проход и проезд по участку ограничен. При этом земельные участки, необходимые для эксплуатации многоквартирных жилых домов, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 64 и пр. Художников, д. 17, корпус 1, жильцами которых фактически использовалась спорная территория, не были сформированы.

Впоследствии на месте спорного земельного участка был сформирован земельный участок с кадастровым номером 78:36:000552878:3 площадью 4795кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 78:36:0005528:7012 площадью 9954кв.м., которые перешли в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 64 и пр. Художников, д. 17, корпус 1.

Прекращая исполнительное производство, суд первой инстанции исходил из того, что спорное имущество располагается на земельном участке, перешедшем в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, вследствие чего Комитет выбыл из материального правоотношения, в рамках которого должен был исполняться судебный акт, а Товарищество приобрело правовые основания для занятия частей спорного земельного участка, занятых металлическим забором, калитками, воротами.

Апелляционный суд не соглашается с данным выводом суда первой инстанции в связи со следующим.

Во исполнение определения Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2014 г. представителем Комитета, представителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству при участии представителя Товарищества была проведена проверка функционального использования земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д. 64, с кадастровым номером 78:36:000552878:3 и земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Художников, д. 17, корпус 1, с кадастровым номером 78:36:0005528:7012, по результатам которой был составлен акт от 20.06.2014 г.

В результате проверки было установлено, что часть имущества Товарищества в виде забора (140 кв.м.) располагается за пределами границ отведенного землепользования на земельном участке, находящемся в государственной собственности Санкт-Петербурга (ранее учтенного как земельный участок с кадастровым номером 78:36:5528:1055).

Доказательств освобождения указанного земельного участка, который не вошел в земельный участок с кадастровым номером 78:36:000552878:3 и в земельный участок с кадастровым номером 78:36:0005528:7012, от имущества Товарищества ответчиком в материалы дела в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Таким образом, ошибочным является вывод суда первой инстанции о том, что утрачена возможность исполнения исполнительного документа.

С учетом изложенного определение суда от 07.02.2014 г. подлежит отмене, заявление Товарищества о прекращении исполнительного производства - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 272, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07 февраля 2014 года по делу N А56-43641/2011 о прекращении исполнительного производства N 3364/13/22/78 отменить.

В удовлетворении заявления ТСЖ "Озерки-1" о прекращении исполнительного производства N 3364/13/22/78 отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина