Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 июля 2014 г. N 09АП-19418/14

г. Москва

1 июля 2014 г.

Дело N А40-84122/10

Резолютивная часть постановления объявлена 30.06.2014.

Постановление изготовлено в полном объеме 01.07.2014.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С. Сафроновой,

судей А.С. Маслова, Т.Т. Марковой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.В. Гришкиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Новатор" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 09.04.2014 по делу N А40-84122/10, вынесенное судьей И.М. Клеандровым о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленных к ООО "ФАРН-ТРЕЙД", требования Матосян И.Ш. о передаче жилого помещения - четырехкомнатной квартиры, расположенной на 17 этаже, имеющую ориентировочную площадь 149, 30 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, пл. 68 в деле о признании ООО "ФАРН-ТРЕЙД" (ОГРН 1027700443297) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от ООО "Новатор" - Хамазина М.Б. по дов. от 20.06.2014;

Иные лица, участвующие в деле не явились, надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания;

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 09.04.2014 включено в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленных к ООО "ФАРН-ТРЕЙД", требование Матосян И.Ш. о передаче жилого помещения - четырехкомнатной квартиры, расположенной на 17 этаже, имеющую ориентировочную площадь (включая площадь лоджий, балконов, определяемую без применения понижающих коэффициентов) 149, 30 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, пл. 68.

ООО "Новатор" не согласилось с вынесенным судом определением, обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, отказать в удовлетворении требования Матосян И.Ш.

В судебном заседании представитель ООО "Новатор" доводы апелляционной жалобы поддержал по мотивам, изложенным в ней, просил отменить определение суда.

Конкурсный управляющий ООО "ФАРН-ТРЕЙД", Матосян И.Ш. не явились в судебное заседание, отзывы не представили.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Законность и обоснованность определения суда судом апелляционной инстанции проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ООО "Новатор", исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены определения суда.

13.01.2014 в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление Матосян И.Ш. о включении требования о передаче жилого помещения (квартиры) общей проектной площадью 149,30 кв.м. в отношении объекта строительства по строительному адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68 в реестр требований о передаче жилых помещений.

Из материалов дела следует, что 19.02.2005 между Матосян И.Ш. и ООО "ПарадисХаус" был заключен договор N Каст-68-149.3/02.05 уступки прав требования передачи квартиры (т. 1, л.д. 5 - 8).

Согласно п. 1.1. предметом указанного договора является уступка ООО "ПарадисХаус" Матосян И.Ш. права требования передачи четырехкомнатной квартиры ориентировочной площадью 149,30 кв.м., корпус 2, секция 3, этаж 17 в строящемся жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что, исходя из толкования условий договора уступки права требования, дополнительного соглашения N 1 к нему, воля сторон договора не была направлена на прекращение обязательств уступкой права требования.

Суд первой инстанции установил, что право требования передачи квартиры принадлежит ООО "ПарадисХаус" на основании Договора N 30 о привлечении финансовых средств для инвестирования в строительство от 27 сентября 2004 г., заключенных ООО "ПарадисХаус" с ООО "Фарн-Трейд".

Согласно п. 1.3. ориентировочный срок ввода Объекта в эксплуатацию - четвертый квартал 2007.

В силу п. 2.1. и п. 2.2. Матосян И.Ш. производит взаиморасчеты с ООО "ПарадисХаус" в счет уступаемого права требования на передачу квартиры, в размере 216 485, 00 (двести шестнадцать тысяч четыреста восемьдесят пять) долларов США, подлежащая к оплате сумма оплачивается до 09.06.2006, оплата осуществляется в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Согласно п. 2.5. договора право требования передачи квартиры по договору переходит от ООО "ПарадисХаус" к Матосян И.Ш. с момента совершения первого платежа.

01.06.2006 был составлен акт о результатах реализации договора N Каст-68-149.3/02.05 уступки прав требования передачи квартиры от 19.02.2005, согласно которому ООО "ПарадисХаус" получил от Матосян И.Ш. сумму в рублях, эквивалентную 216 4 8 5,00 00 (двести шестнадцать тысяч четыреста восемьдесят пять) долларам США, оплата произведена полностью и в срок, что подтверждается платежными поручением N 55, платежным поручением N 55, приходным кассовым ордером N 3458 от 01.06.06.

Таким образом, суд первой инстанции, пришел к правильному выводу, с учетом представленных в материалы дела доказательств, об обоснованности требования Матосян Ш.И. и включении его в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с п. 3 ст. 201.6 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Пунктом 6 ст. 16 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер.

Требование кредитора подлежит включению в реестр требований кредиторов должника с учетом положений ст. 201.7 параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Закона о банкротстве.

Суд первой инстанции полно и правильно установил фактические обстоятельства по делу и дал им надлежащую правовую оценку. Определение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 271, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 09.04.2014 по делу N А40-84122/10 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Новатор" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.С. Сафронова

Судьи

А.С. Маслов Т.Т. Маркова