Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 июля 2014 г. N 13АП-8856/14

г. Санкт-Петербург

03 июля 2014 г.

Дело N А21-7580/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 июля 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Зайцевой Е.К.

судей Глазкова Е.Г., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания: Чигаревой Е.Н.

при участии представителей сторон согласно протоколу

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-8856/2014, 13АП-7788/2014) ООО "Риком-строй", кредиторов (участников строительства) Мосеевой З.З., Поддубного В.В. на определение Арбитражного суда Калининградской области от 06.03.2014 по делу N А21-7580/2011 (судья Скорнякова Ю.В.), принятое

по заявлению Каминского В.В., Поддубного В.В., Симонова Д.В. о признании недействительным собрания кредиторов ООО "Либорн" от 23.12.2013, заявлению конкурсного управляющего ООО "Либорн" о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства

установил:

Конкурсные кредиторы Каминский В.В., Поддубный В.В. и Симонов Д.В. обратились в Арбитражный суд Калининградской области в рамках дела о банкротстве ООО Либорн" с заявлением о признании недействительными решений собрания кредиторов, состоявшегося 23.12.2013.

Конкурсный управляющий ООО "Либорн" Левчук О.И. во исполнение решений, принятых на собрании кредиторов 23.12.2013, в Арбитражный суд Калининградской области с ходатайством (с учетом его последующего уточнения) о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка ЖСК "Фортовый".

Определением суда от 12.02.2014 заявление кредиторов Каминского В.В., Поддубного В.В. и Симонова Д.В. об оспаривании решений собрания кредиторов в целях процессуальной экономии было объединено для совместного рассмотрения с ходатайством конкурсного управляющего Левчук О.И. о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства.

ООО "СТ-Строй" обратилось в Арбитражный суд Калининградской области в рамках дела о банкротстве ООО "Либорн" с заявлением о намерении погасить задолженности ООО "Либорн" по текущим платежам и требования кредиторов первой и второй очереди.

В процессе рассмотрения заявлений от Симонова Д.В. поступило заявление об отказе от требования о признании недействительными решений собрания кредиторов ООО "Либорн" от 23.12.2013 и отзыве доверенности на Каракулова И.А.

Определением от 06.03.2014 суд принял отказ Симонова Д.В. от заявления о признании недействительными решений собрания кредиторов ООО "Либорн" от 23.12.2013. Производство по заявлению Симонова Д.В. судом прекращено.

Этим же определением суд отказал в удовлетворении заявления Каминского В.В. и Поддубного В.В. о признании недействительными решений собрания кредиторов от 23.12.2013.

Суд удовлетворил заявление ООО "СТ-Строй" о намерении погасить задолженность ООО "Либорн" по текущим платежам и требования первой и второй очереди и обязал ООО "СТ-Строй" в течение десяти дней перечислить на депозитный счет Арбитражного суда Калининградской области 7 350 000 руб., которые подлежат направлению на погашение текущих платежей и требования первой и второй очереди после их определения.

Суд также удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего ООО "Либорн" Левчук О.И. о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства и обязал конкурсного управляющего Левчук О.И. передать ЖСК "Фортовый" права застройщика на объект незавершенного строительства -многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Калининград, ул. Фортовая дорога, д. 11 (строительный адрес: город Калининград, ул. Фортовая дорога, многоквартирный жилой дом N 4) и земельный участок с кадастровым номером 39:15:132509:15.

На указанный судебный акт поданы две апелляционные жалобы: кредитором ООО "Риком-Строй" и кредиторами Поддубным В.В. и Мосеевой З.З., в которых указанные лица просят отменить оспариваемый судебный акт в части отказа в удовлетворении заявления о признании недействительными решений собрания кредиторов от 23.12.2013 и в части передачи ЖСК "Фортовый" права застройщика на объект незавершенного строительства многоквартирный жилой дом по адресу: город Калининград, ул. Фортовая дорога, д. 11 (строительный адрес: город Калининград, ул. Фортовая дорога, многоквартирный жилой дом N 4) и земельный участок с кадастровым номером 39:15:132509:15 и в этой части принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления кредиторов в части признания недействительными решений собрания кредиторов от 23.12.2013 и отказа в части передачи ЖСК "Фортовый" права застройщика на объект незавершенного строительства.

В судебном заседании податели апелляционных жалоб изложенные в них доводы поддержали.

Остальные участвующие в деле лица с доводами апелляционных жалоб не согласны по мотивам, изложенным в отзывах.

Законность и обоснованность вынесенного судом первой инстанции определения в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, определением арбитражного суда от 10.11.2011 по заявлению кредитора ОАО "Сбербанк России" в отношении ООО "Либорн" была введена процедура наблюдения, применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков.

Решением суда от 01.06.2012 ООО "Либорн" было признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Кузьмин Александр Петрович.

Определением суда от 26.11.2013 конкурсным управляющим ООО "Либорн" утверждена Левчук О.И.

23.12.2013 было проведено собрание кредиторов, на котором были приняты следующие решения:

1. Принять к сведению заключение на отчет N 385/13 от 14.10.2013 об оценке рыночной стоимости объекта незавершенного строительства; принять к сведению заключение конкурсного управляющего ООО "Либорн" Левчук О.И. о возможности/невозможности передачи объекта незавершенного строительства Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Калининград, ул. Фортовая дорога, д. 11, строительный адрес: г. Калининград, ул. Фортовая дорога, многоквартирный жилой дом N 4) участниками строительства; обязать конкурсного управляющего обратиться в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства и земельный участок;

2.Определить условия передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок ЖСК "Фортовый";

3. Отменить решения собрания кредиторов, принятые 05.11.2013.

Каминский В.В. и Поддубный В.В. обратились в суд с заявлением о признании недействительным решений собрания кредиторов Должника от 23.12.2013, указав, что они были ненадлежаще извещены о проведении собрания, спорное собрание не имело кворума, имеется ошибка в указании кадастрового номера земельного участка.

Возражая против предъявленного заявления, конкурсный управляющий ссылалась на надлежащее уведомление о проведении собрания всех кредиторов, а также указывала на пропуск заявителями срока, установленного законом для обжалования решений собрания кредиторов.

Исследовав представленные в обоснование заявления доказательства, выслушав позиции участвующих в деле лиц, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления кредиторов, в том числе, и в связи с пропуском срока для оспаривания решений собрания кредиторов.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционных жалоб и считает, что суд первой инстанции при вынесении определения обоснованно исходил из следующего.

В соответствии с положениями статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктом 4 статьи 15 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц либо принято с нарушением установленных настоящим Федеральным законом пределов компетенции собрания кредиторов, такое решение может быть признано недействительным арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, или третьих лиц.

Таким образом, признание решения собрания кредиторов недействительным возможно при наличии следующих обстоятельств:

- решение собрания кредиторов нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве, лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, третьих лиц, либо решение собрания кредиторов принято с нарушением установленных Законом о банкротстве пределов компетенции собрания кредиторов;

- обращение с заявлением о признании решения собрания кредиторов недействительным в установленный законом срок.

При рассмотрении заявлений судом первой инстанции было установлено, что кредиторы Каминский В.В. и Поддубный В.В. были надлежаще извещены от проведении 23.12.2013 собрания кредиторов ООО "Либорн", поэтому доводы Заявителей о ненадлежащем извещении судом первой инстанции были правомерно отклонены.

Также не нашли своего документального подтверждения факты о том, что отсутствовал кворум на спорном собрании кредиторов.

На собрании кредиторов 23.12.2013 присутствовали кредиторы, владеющие 124 731 465 голосами, что составило 88,94%, то есть имелось три четверти голосов участников строительства, имеющих право голоса на данном собрании.

Как было указано ранее среди вопросов повестки дня оспариваемого собрания кредиторов были вопросы об обязании конкурсного управляющего обратиться в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка и определении условий передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок ЖСК "Фортовый".

Рассмотрев указанные ходатайства, суд первой инстанции, учитывая направленность Закона о банкротстве на защиту прав и законных интересов дольщиков, установил наличие всех необходимых оснований, в том числе, наличие заявления ООО "СТ-Строй" о намерении погасить текущие платежи и требования кредиторов первой и второй очередей, и, в связи с этим, пришел к выводу о необходимости удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего Левчук О.И. о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика созданному участниками строительства ЖСК "Фортовый" на объект незавершенного строительства и земельный участок. При этом суд первой инстанции исходил из следующего.

Статья 201.10 Закона о банкротстве устанавливает порядок и условия погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 3 названной статьи передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи;

2) имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи;

3) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи;

4) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения;

5) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности;

6) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве;

7) участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

ЖСК "Фортовый" создан участниками строительства на основании решения общего собрания участников долевого строительства N 1 от 28.11.2012, членами данного кооператива состоят 55 физических лиц - участников строительства жилого многоквартирного дома по улице Фортовая дорога N 4 (строительный номер),и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Регистрация ЖСК "Фортовый" не оспорена в судебном порядке, так же, как и решения, принятые на общем собрании 28.11. 2012.

Материалы дела содержат заключение арбитражного управляющего о возможности передачи объекта незавершенного строительства, отчет об оценке прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, принадлежащий должнику. Отчет также не оспорен.

Согласно Отчету N 04/А-13 об определении рыночной стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, выполненный ЗАО "Авиа Бизнес Консалт", рыночная стоимость прав застройщика составляет 147 000 000 руб.

С учетом представленных в материалы дела и исследованных документов, судом первой инстанции сделан правомерный вывод о наличии оснований для удовлетворения ходатайства конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Калининград, ул. Фортовая дорога, дом 11 (строительный адрес: город Калининград, улица Фортовая дорога, многоквартирный дом 4) и земельный участок с кадастровым номером 39:15:132509:15 ТСЖ "Фортовый".

С учетом изложенного определение арбитражного суда первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным. Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 06.03.2014 по делу N А21-7580/2011 оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в случаях и в порядке, предусмотренных положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ и Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Председательствующий

Е.К. Зайцева

Судьи

Е.Г. Глазков И.В. Масенкова