Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 июля 2014 г. N 12АП-11192/13

Требование: о признании права общей долевой собственности, о признании права собственности в отношении недвижимого имущества, в отношении нежилых помещений

Вывод суда: решение суда первой инстанции отменено

г. Саратов

23 июля 2014 г.

Дело N А12-3539/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 июля 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Тимаева Ф.И.,

судей Антоновой О.И., Волковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Зинченко И.А.,

при участии в судебном заседании представителей:

от общества с ограниченной ответственностью "АЛЬФА-2003" Жидков Михаил Владимирович по доверенности от 09.01.2014,

от открытого акционерного общества "Волгоградский речной порт", общества с ограниченной ответственностью "Ан-Волга" Верховова Виктория Николаевна по доверенности N 02/27 от 17.01.2014 по доверенности N 1 от 30.12.2013.

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело N А12-3539/2013

по иску общества с ограниченной ответственностью "АЛЬФА-2003" (ИНН 3444111822, ОГРН 1033400346286)

к открытому акционерному обществу "Волгоградский речной порт" (ИНН 3445009620, ОГРН 1023403843748), обществу с ограниченной ответственностью "Панацея" (ИНН 3444129805, ОГРН 1053477608205), обществу с ограниченной ответственностью "Ан-Волга" (ИНН 3442119946, ОГРН 1123459001335)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Волгограджелдорпуть", общество с ограниченной ответственностью "Пожароохранные системы", общество с ограниченной ответственностью "Престиж", общество с ограниченной ответственностью "ПАЛОМ", общество с ограниченной ответственностью "Каскад", АКБ "Московский индустриальный банк (открытое акционерное общество), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, общество с ограниченной ответственностью "Малина", Олейникова Любовь Ивановна, Мурадян Ашот Седакович, индивидуальный предприниматель Мкртчян Арман Тадевосович (ИНН 344400156469), индивидуальный предприниматель Сырбулова Маргарита Валерьевна (ИНН 344211410744), общество с ограниченной ответственностью "ОнлиБоди" (ИНН 3444127533), общество с ограниченной ответственностью "Фирма САМО" (ИНН 3444060790), общество с ограниченной ответственностью "Променад" (ИНН 3444189191), муниципальное унитарное производственное предприятие "Волгоградские межрайонные электрические сети", (ИНН 3441010181, ОГРН 1023402460620, 400017, г. Волгоград, ул. Адмирала Ушакова, д.11,),

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "АЛЬФА-2003" (далее ООО "АЛЬФА-2003", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к открытому акционерному обществу "Волгоградский речной порт" (далее ОАО "ВРП"), обществу с ограниченной ответственностью "Панацея" (далее ООО "Панацея"), обществу с ограниченной ответственностью "Ан-Волга" о признании права общей долевой собственности собственников нежилых помещений на указанные в исковом заявлении нежилые помещения здания первой очереди в здании по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, д. 6, о признании права собственности на техническое помещение общей площадью 270,3 кв.м. на четвертом этаже здания первой очереди в здании по указанному адресу, об обязании ОАО "ВРП" устранить препятствия в пользовании встроенными помещениями, не препятствовать круглосуточному проходу в помещения, принадлежащие ООО "Альфа-2003", расположенные в здании первой очереди по указанному адресу.

Истец просил также признать недействительным заключенный между ОАО "ВРП" и ООО "Панацея" договор купли-продажи от 21.09.2011 г. распределительного пункта N 108 с двумя силовыми трансформаторами по 1 000 кВА, РУ-04кВ с отходящими линиями на электроснабжение объектов по указанному адресу.

Истец просил обязать ОАО "ВРП" демонтировать капитальную кирпичную стену, возведенную в вестибюле первого этажа, между лестничными клетками N 61 и N 63 и перегородку из стеклопакета, возведенную в вестибюле первого этажа между лестничными клетками N 61 и N 64 здания первой очереди в здании по указанному адресу.

Истец просил признать право общей долевой собственности собственников нежилых помещений здания первой очереди в здании по указанному адресу на здание распределительного пункта N 108 с двумя силовыми трансформаторами по 1 000 кВА, РУ-04кВ с отходящими линиями на электроснабжение объектов по указанному адресу.

До принятия судом первой инстанции решения ООО "Альфа-2003" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказалось от исковых требований в части требования о признании права общей долевой собственности собственников нежилых помещений на мастерскую площадью 16,4 кв.м. с номером по поэтажному плану 2 в здании первой очереди по указанному по адресу.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял отказ от иска в указанной части, прекратил производство по делу в указанной части.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 10 октября 2013 года иск удовлетворен в части. Признано право общей долевой собственности собственников нежилых помещений на нежилые помещения здания первой очереди по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, д. 6, на цокольном этаже: операционный зал площадью 193 кв.м., номер по поэтажному плану 1; мастерская площадью 16,3 кв.м., номер по поэтажному плану 3, мастерская площадью 17,5 кв.м., номер по поэтажному плану 4; коридор площадью 17 кв.м., номер по поэтажному плану 5; туалетная площадью 2,3 кв.м., номер по поэтажному плану 6; туалетная площадью 1,3 кв.м., номер по поэтажному плану 7; туалетная площадью 1,3 кв.м., номер по поэтажному плану 8; туалетная площадью 2,7 кв.м., номер по поэтажному плану 9; кладовая площадью 2,8 кв.м., номер по поэтажному плану 10; кладовая площадью 4 кв.м., номер по поэтажному плану 11; душевая площадью 7,9 кв.м., номер по поэтажному плану 12; душевая площадью 6,6 кв.м., номер по поэтажному плану 13; душевая площадью 6,8 кв.м., номер по поэтажному плану 14; душевая площадью 7,8 кв.м., номер по поэтажному плану 15; кладовая площадью 7,4 кв.м., номер по поэтажному плану 16; бойлерная площадью 100,2 кв.м., номер по поэтажному плану 64; технический коридор площадью 103,4 кв.м., номер по поэтажному плану 65; технический коридор площадью 14,2 кв.м., номер по поэтажному плану 66; лестница площадью 14,5 кв.м., номер по поэтажному плану 67; лестница площадью 34,3 кв.м., номер по поэтажному плану 68; лестничная клетка площадью 13,2 кв.м., номер по поэтажному плану 69; лестничная клетка площадью 13,4 кв.м., номер по поэтажному плану 70; лестничная клетка площадью 12,9 кв.м., номер по поэтажному плану 71; лестничная клетка 13,2 кв.м.; номер по поэтажному плану 72; на первом этаже: тамбур площадью 2,9 кв.м., номер по поэтажному плану 25; вестибюль площадью 31,6 кв.м., номер по поэтажному плану 26; тамбур площадью 3 кв.м., номер по поэтажному плану 45; вестибюль площадью 30 кв.м., номер по поэтажному плану 46; вестибюль площадью 169,2 кв.м., лестничная клетка площадью 26,7 кв.м., номер по поэтажному плану 60; лестничная клетка площадью 27 кв.м., номер по поэтажному плану 61; лестничная клетка площадью 13,3 кв.м., номер по поэтажному плану 62; лестничная клетка площадью 13,8 кв.м., номер по поэтажному плану 63; лестничная клетка площадью 13,2 кв.м., номер по поэтажному плану 64; лестничная клетка площадью 13,3 кв.м., номер по поэтажному плану 65; на третьем этаже: лестничная клетка площадью 13,3 кв.м., номер по поэтажному плану 29; лестничная клетка площадью 13,3 кв.м., номер по поэтажному плану 30; лестничная клетка площадью 13,2 кв.м., номер по поэтажному плану 31; лестничная клетка площадью 13,3 кв.м., номер по поэтажному плану 32; на четвертом этаже: лестничная клетка площадью 13,3 кв.м., номер по поэтажному плану 80; лестничная клетка площадью 13,3 кв.м., номер по поэтажному плану 81; лестничная клетка площадью 13,2 кв.м., номер по поэтажному плану 82; лестничная клетка площадью 13,3 кв.м., номер по поэтажному плану - 83; эксплуатируемая кровля четвертого этажа: выход на кровлю, выход на кровлю, эксплуатируемая кровля площадью 1 459 кв.м.

Признано право собственности ООО "Альфа-2003" на техническое помещение общей площадью 270,3 кв.м. на четвертом этаже здания первой очереди в здании по указанному адресу.

Суд обязал ОАО "ВРП" устранить препятствия в пользовании встроенными помещениями, не препятствовать круглосуточному проходу в помещения, принадлежащие ООО "Альфа-2003", расположенные в здании первой очереди в здании по указанному адресу.

Признан недействительным договор купли-продажи от 21.09.2011 г. распределительного пункта N 108 с двумя силовыми трансформаторами по 1 000 кВА, РУ-04кВ с отходящими линиями на электроснабжение объектов поу казанному адресу, заключенный между ОАО "ВРП" и ООО "Панацея".

Суд обязал ОАО "ВРП" демонтировать капитальную кирпичную стену, возведенную в вестибюле первого этажа между лестничными клетками N 61 и N 6,3 и перегородку из стеклопакета, возведенную в вестибюле первого этажа между лестничными клетками N 61 и N 64, здания первой очереди в здании по указанному адресу.

В удовлетворении иска о признании права общей долевой собственности собственников нежилых помещений здания первой очереди в здании по указанному адресу на здание распределительного пункта N 108 с двумя силовыми трансформаторами по 1 000 кВА, РУ-04кВ с отходящими линиями на электроснабжение объектов по указанному адресу отказано.

Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, Олейникова Л.И. обратилась с жалобой в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 10 октября 2013 года в части отказа в признании права общей долевой собственности собственников нежилых помещений здания первой очереди в здании по указанному адресу на здание указанного распределительного пункта отменить.

В Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой также обратилось ОАО "ВРП", в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 10 октября 2013 года отменить.

Определением от 17.01.2014 г. Двенадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в связи с принятием решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Данным определением Двенадцатый арбитражный апелляционный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: индивидуального предпринимателя Мкртчян Армана Тадевосовича, индивидуального предпринимателя Сырбулову Маргариту Валерьевну, общество с ограниченной ответственностью "ОнлиБоди", общество с ограниченной ответственностью "Фирма САМО", общество с ограниченной ответственностью "Променад".

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2014 г. в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное производственное предприятие "Волгоградские межрайонные электрические сети".

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В окончательном варианте ООО "Альфа-2003" заявляет следующие исковые требования.

1. Признать за истцом право общей долевой собственности на нижеперечисленные места общего пользования (общее имущество), в размере пропорционально занимаемой истцом площади по отношению к общей площади помещений, находящихся в собственности здания первой очереди Речного вокзала по адресу: г. Волгоград, Набережная им. 62 Армии, 6, и здании трансформаторной подстанции со встроенным магазином по адресу: г. Волгоград, Набережная им. 62 Армии, 6А, в том числе:

Цокольный этаж здания первой очереди

Наименование		Площадь в м.кв.		Номер по поэтажному плану		Примечание
Коридор		135,7		11		После реконструкции фактически коридор, Ранее операционный зал N 1 площадью 193 кв.м., Техпаспорт 1981, 1984г.г.
Коридор		14,8		34
Коридор		24,2		35
Подсобное		17,1		10
Мастерская		16,3		8		Ранее - мастерская N 3 по техпаспорту 1981 г. В данном помещении расположено имущество ООО "Альфа-2003" - электрощитовая N 6 с одним ВРУ (стр. 9, 25 заключения экспертизы)
Мастерская		17,5		9		Ранее - мастерская N 4 по техпаспорту 1981 г.
Коридор		15,6		14		Ранее - коридор N 5 площадью 17 кв.м. по техпаспорту 1981 г.
Туалет		3,7		13		Ранее - туалетная N 6 площадью 1,3 кв.м. Ранее - туалетная N 7 площадью 2,3 кв.м. по техпаспорту 1981 г.
Подсобное		7,1		15		Ранее - туалетная N 8 площадью 1,3 кв.м. Ранее - туалетная N 9 площадью 2,7 кв.м. Ранее - кладовая N 10 площадью 2,8 кв.м. по техпаспорту 1981 г.
Подсобное		3,9		16		Ранее - кладовая N 11 площадью 4 кв.м. по техпаспорту 1981 г.
Комната отдыха		18,2		17		Ранее - душевая N 12 площадью 7,9 кв.м. Ранее - кладовая N 16 площадью 7,4 кв.м. по техпаспорту 1981 г.
Душевая		6,2		18		Ранее - душевая N 13 площадью 6,6 кв.м. по техпаспорту 1981 г.
Раздевалка		6,5		19		Ранее - душевая N 14 площадью 6,8 кв.м. по техпаспорту 1981 г.
Подсобное	7,2		20		Ранее - душевая N 15 площадью 7,8 кв.м.
Бойлерная	100,2		2		Ранее - бойлерная N 64 площадью 100,2 кв.м.
Технический коридор	103,4		7		Ранее - Технический коридор N 65 площадью 103,4 кв.м.
Технический коридор	14,2		21		Ранее - Технический коридор N 66 площадью 14,2 кв.м.
Лестница	21,6		25		Ранее - лестница N 68 площадью 34,3 кв.м. Площадь разделена и уменьшена в связи с возведением кирпичной стены.
Подсобное	11,6		26
Лестничная клетка	13,2		12		Ранее - лестничная клетка N 69 площадью 13,2 кв.м.
Лестничная клетка	12,9		1		Ранее - лестничная клетка N 71 площадью 13,2 кв.м.
Лестничная клетка	13,4		33		Ранее - лестничная клетка N 72 площадью 13,2 кв.м.
Первый этаж здания 1-й очереди.
Наименование	Площадь в м.кв.		Номер по поэтажному плану		Примечание
Тамбур	2,9		1		Ранее - тамбур N 25 площадью 2,9 кв.м.
Банкомат	3,2		2		Ранее вестибюль N 26 площадью 31,6 кв.м.
Подсобное	4,4		3
Подсобное	4,8		4
Коридор	20,1		5
Лестничная клетка	13,3		7		Ранее - лестничная клетка N 63 площадью 13,8 кв.м.
Лестничная клетка	13,2		12		Ранее - лестничная клетка N 64 площадью 13,2 кв.м.
Лестничная клетка	27		-		Ранее - лестничная клетка N 61 площадью 27 кв.м.
Вестибюль	73,7		8		Ранее - вестибюль N 44 площадью 169,2 кв.м.
Кабинет (отдельный техпаспорт)	19,2		1
Кабинет (отдельный техпаспорт)	20,4		1
Вестибюль	30		11		Ранее - вестибюль площадью 30 кв.м. (по заключению экспертизы N 46 пл. 30)
Тамбур	3		13		Ранее - тамбур N 45 площадью 3 кв.м.
Третий этаж здания 1-й очереди.
Наименование	Площадь в м.кв.		Номер по поэтажному плану		Примечание
Лестничная клетка	13,3		34		Ранее - лестничная клетка N 29 площадью 13,3 кв.м.
Лестничная клетка	13,3		35		Ранее - лестничная клетка N 30 площадью 13,3 кв.м.
Лестничная клетка	13,2		36		Ранее - лестничная клетка N 31 площадью 13,2 кв.м.
Лестничная клетка	13,3		37		Ранее - лестничная клетка N 32 площадью 13,3 кв.м.
Четвертый этаж здания 1-й очереди.
Наименование	Площадь в м.кв.		Номер по поэтажному плану		Примечание
Лестничная клетка	13,3		1		Ранее - лестничная клетка N 81 площадью 13,3 кв.м.
Лестничная клетка	13,2		39		Ранее - лестничная клетка N 82 площадью 13,2 кв.м.

Эксплуатируемая кровля четвертого этажа здания 1-й очереди

Наименование	Площадь в м.кв.	Номер по поэтажному плану	Примечание
Выход на кровлю	-	-	По плану эксплуатируемой кровли по тех. Паспорту 1981 года номер не обозначен
Выход на кровлю	-	-	По плану эксплуатируемой кровли по тех. Паспорту 1981 года номер не обозначен
Эксплуатируемая кровля	1 459	-	По плану эксплуатируемой кровли по тех. Паспорту 1981 года номер не обозначен
Здание трансформаторной подстанции со встроенным магазином по адресу: г. Волгоград, Набережная имени 62 Армии, д. 6 А.
Наименование	Площадь, м.кв.	Номер по поэтажному плану	Примечание
Трансформатор N 1	88,3	Литер А	Общая площадь 147,3 кв.м. (Кадастровый номер 34:34:04 00 00:0000:18:401:001:100947730)
Трансформатор N 2	59,0	Литер А

2. Истребовать из незаконного владения ОАО "ВРП", места общего пользования (общее имущество), расположенные в здании первой очереди Речного вокзала по адресу: г. Волгоград, Набережная им. 62 Армии, 6, а именно:

Наименование		Площадь, м.кв.		Номер по поэтажному плану		Примечание
Коридор		135,7		11		После реконструкции фактически коридор, Ранее операционный зал N 1 площадью 193 кв.м., Техпаспорт 1981, 1984г.г.
Коридор		14,8		34
Коридор		24,2		35
Подсобное		17,1		10
Мастерская		16,3		8		Ранее - мастерская N 3 по техпаспорту 1981 г. В данном помещении расположено имущество ООО "Альфа-2003" - электрощитовая N 6 с одним ВРУ (стр. 9, 25 заключения экспертизы)
Мастерская		17,5		9		Ранее - мастерская N 4 по техпаспорту 1981 г.
Коридор		15,6		14		Ранее - коридор N 5 площадью 17 кв.м. по техпаспорту 1981 г.
Туалет		3,7		13		Ранее Ранее - туалетная N 6 площадью 1,3 кв.м. Ранее - туалетная N 7 площадью 2,3 кв.м. по техпаспорту 1981 г.
Подсобное		7,1		15		Ранее Ранее - туалетная N 8 площадью 1,3 кв.м. Ранее - туалетная N 9 площадью 2,7 кв.м. Ранее - кладовая N 10 площадью 2,8 кв.м. по техпаспорту 1981 г.
Подсобное		3,9		16		Ранее - кладовая N 11 площадью 4 кв.м. по техпаспорту 1981 г.
Комната отдыха		18,2		17		Ранее - душевая N 12 площадью 7,9 кв.м. Ранее - кладовая N 16 площадью 7,4 кв.м. по техпаспорту 1981 г.
Душевая		6,2		18		Ранее - душевая N 13 площадью 6,6 кв.м. по техпаспорту 1981 г.
Раздевалка		6,5		19		Ранее - душевая N 14 площадью 6,8 кв.м. по техпаспорту 1981 г.
Подсобное		7,2		20		Ранее - душевая N 15 площадью 7,8 кв.м.
Бойлерная		100,2		2		Ранее - бойлерная N 64 площадью 100,2 кв.м.
Технический коридор		103,4		7		Ранее - Технический коридор N 65 площадью 103,4 кв.м.
Технический коридор		14,2		21		Ранее - Технический коридор N 66 площадью 14,2 кв.м.
Лестница		21,6		25		Ранее - лестница N 68 площадью 34,3 кв.м. Площадь разделена и уменьшена в связи с возведением кирпичной стены.
Подсобное		11,6		26
Лестничная клетка		13,2		12		Ранее - лестничная клетка N 69 площадью 13,2 кв.м.
Лестничная клетка		12,9		1		Ранее - лестничная клетка N 71 площадью 13,2 кв.м.
Лестничная клетка		13,4		33		Ранее - лестничная клетка N 72 площадью 13,2 кв.м.
Первый этаж здания 1-й очереди.
Наименование	Площадь, кв.м.		Номер по поэтажному плану		Примечание
Банкомат	3,2		2		Ранее вестибюль N 26 площадью 31,6 кв.м.
Подсобное	4,4		3
Подсобное	4,8		4
Лестничная клетка	27		-		Ранее - лестничная клетка N 61 площадью 27 кв.м.
Кабинет (отдельный техпаспорт)	19,2		1		Ранее - вестибюль N 44 площадью 169,2 кв.м.
Кабинет (отдельный техпаспорт)	20,4		1
Тамбур	3		13		Ранее - тамбур N 45 площадью 3 кв.м.
Третий этаж здания 1-й очереди.
Наименование	Площадь, м.кв.		Номер по поэтажному плану		Примечание
Лестничная клетка	13,3		34		Ранее - лестничная клетка N 29 площадью 13,3 кв.м.
Лестничная клетка	13,3		35		Ранее - лестничная клетка N 30 площадью 13,3 кв.м.
Лестничная клетка	13,2		36		Ранее - лестничная клетка N 31 площадью 13,2 кв.м.
Лестничная клетка	13,3		37		Ранее - лестничная клетка N 32 площадью 13,3 кв.м.
Четвертый этаж здания 1-й очереди.
Наименование	Площадь, м.кв.		Номер по поэтажному плану		Примечание
Лестничная клетка	13,3		1		Ранее - лестничная клетка N 81 площадью 13,3 кв.м.
Лестничная клетка	13,2		39		Ранее - лестничная клетка N 82 площадью 13,2 кв.м.
Эксплуатируемая кровля четвертого этажа здания 1-й очереди.
Наименование	Площадь, м.кв.		Номер по поэтажному плану		Примечание
Выход на кровлю	-		-		По плану эксплуатируемой кровли по тех. Паспорту 1981 года номер не обозначен
Выход на кровлю	-		-		По плану эксплуатируемой кровли по тех. Паспорту 1981 года номер не обозначен
Эксплуатируемая кровля	1 459		-		По плану эксплуатируемой кровли по тех. Паспорту 1981 года номер не обозначен

3. Истребовать из незаконного ООО "АН-Волга" нежилое помещение (общее имущество), занимаемое трансформаторной подстанцией, а именно, Литер А, общей площадью 147,3 кв.м. (площадь трансформатора N 1 88,3 кв.м., площадь трансформатора N 2 - 59,0 кв.м.) кадастровый номер 34:34:040000:000:18:401:001:100947730 по адресу г. Волгоград, Набережная им 62 Армии, 6а.

4. Признать за истцом право собственности и истребовать из незаконного владения ОАО "ВРП" техническое помещение общей площадью 270,3 кв.м. (по техпаспорту от 21.03.2012 г.) на четвертом этаже здания первой очереди по адресу: г. Волгоград, Набережная им. 62 Армии, 6.

5. Обязать ОАО "ВРП" устранить препятствия в пользовании встроенными помещениями и не препятствовать круглосуточному проходу в помещения, принадлежащие истцу в здании первой очереди по адресу: г. Волгоград, Набережная им. 62 Армии, 6, (помещение N 32 площадью 14,6 м2, N 1 - 127,9 м2, N43 - 63 м2 по техпаспорту по состоянию на 18.05.2011), в том числе в помещения: тамбуры N1, N13, коридор N5, вестибюли N8, N11 на первом этаже.

6. Признать недействительным договор купли-продажи N б/н от 21.09.2011 г. трансформаторной подстанции со встроенным магазином между ООО "ВРП" и ООО "Панацея" в части купли-продажи нежилого помещения, занимаемого трансформаторной подстанцией, а именно, литер А, общей площадью 147,3 кв.м. (площадь трансформатора N 1 - 88,3 кв.м., площадь трансформатора N 2 - 59,0 кв.м.) кадастровый номер 34:34:040000:0000:18:401:001:100947730 по адресу: г. Волгоград, Набережная им. 62 Армии, 6А.

7. Признать недействительным договор купли-продажи N 2 от 06.04.2012 г. трансформаторной подстанции со встроенным магазином между ООО "Панацея" и ООО "АН-Волга" в части купли-продажи нежилого помещения, занимаемого трансформаторной подстанцией, а именно, литер А, общей площадью 147,3 кв.м. (площадь трансформатора N 1 - 88,3 кв.м., площадь трансформатора N 2 - 59,0 кв.м.) кадастровый номер 34:34:040000:0000:18:401:001:100947730 по адресу: г. Волгоград, Набережная им. 62 Армии, 6А.

8. Обязать ОАО "ВРП" демонтировать капитальную кирпичную стену между лестничной клеткой N 25, N 26 (по техпаспорту от 21.05.2012) в цоколе здания первой очереди Речного вокзала и перегородку из стеклопакета возведенную в вестибюле первого этажа N8 (по техпаспорту от 21.08.2012) здания первой очереди Речного вокзала по адресу г. Волгоград, Набережная имени 62 Армии, д. 6.

9. Обязать ОАО "ВРП" демонтировать капитальную кирпичную стену в вестибюле первого этажа N 8 (по техпаспорту от 21.08.2012) здания первой очереди Речного вокзала по адресу г. Волгоград, Набережная им. 62 Армии, д. 6.

Истец также отказался от требований в части признания общей долевой собственности на помещения в цокольном этаже здания первой очереди: лестничную клетку N 67 площадью 14,5 кв.м., лестничную клетку N 70 площадью 13,4 кв.м.; на первом этаже здания: лестничную клетку N 60 площадью 26,7 кв.м., на четвертом этаже здания: лестничную клетку N 80 площадью 13,3 кв.м., лестничную клетку N 83 площадью 13,3 кв.м.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. В части 5 названной нормы права предусмотрено, что арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Рассмотрев заявление, исследовав обстоятельства дела, арбитражным апелляционным судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что отказ от иска в указанной части противоречит действующему законодательству или нарушает права других лиц.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска и принятие отказа арбитражным судом является основанием для прекращения производства по делу.

Суд апелляционной инстанции находит возможным принять отказ истца от иска в указанной части и в силу нормы статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекращает производство по делу в данной части.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Из содержания части 5 названной статьи следует, что заявление истца об изменении требований влечет процессуальные последствия в виде их принятия судом, либо непринятия.

Определением от 17.06.2014 г. судом апелляционной инстанции уд апелляционной инстанции, исходя из положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял изменение предмета иска и уточнения исковых требований, не связанные с одновременным изменением предмета и основания иска, и не принял новые требования: принято изменение предмета иска о признании за истцом права общей долевой собственности на перечисленные места общего пользования, в том числе на трансформатор N 1 (88,3 кв.м, литер А) и трансформатор N 2 (59,0 кв.м, литер А) общей площадью 147,3 кв.м; отказано в принятии нового требования об истребовании из незаконного владения ОАО "ВРП" перечисленных мест общего пользования; отказано в принятии нового требования об истребовании из незаконного владения ООО "Ан-Волга" нежилого помещения, занимаемого трансформаторной подстанцией общей площадью 147,3 кв.м.; отказано в части принятия нового требования об истребовании из незаконного владения ОАО "ВРП" технического помещения общей площадью 270,3 кв.м.; приняты уточнения исковых требований об обязании ОАО "ВРП" устранить препятствия в пользовании встроенными помещениями и не препятствовать круглосуточному проходу в помещения (через них), принадлежащие истцу; приняты уточнения исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи от 21.09.2011; отказано в принятии нового требования о признании недействительным договора купли-продажи N 2 от 06.04.2012; приняты уточнения исковых требований об обязании ответчика демонтировать капитальную кирпичную стену и перегородку из стеклопакета.

ОАО "ВРП" заявило о пропуске истцом срока исковой давности.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, здание речного вокзала с трехэтажной надстройкой общей площадью 20 325,5 кв.м., литера А, по указанному адресу является собственностью ОАО "ВРП" в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27.08.2003 г. серии 34АЕ N 436298.

Между ОАО "ВРП" и ООО "Альфа-2003" 27.01.2004 г. заключен договор N 38 купли-продажи встроенного нежилого помещения площадью 1 680,1 кв.м. на втором этаже здания первой очереди по адресу: г. Волгоград, наб. 62 Армии, 6

Право собственности ООО "Альфа-2003" на указанное нежилое помещение зарегистрировано 10.08.2011 г. согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 34-АА N 342994.

Часть здания, состоящая из нежилых помещений первой очереди площадью 3 150 кв.м., этаж: 1, 3, 4, цоколь, технический, выделена в отдельный объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права собственности ОАО "ВРП" от 29.12.2008 г. серии 34АА N 715664).

Истец, заявляя требование о признании права общей долевой собственности на вышеуказанные помещение, указывает, что данные помещения предназначены исключительно для обслуживания всех помещений здания первой очереди.

Согласно пунктам 1, 2, 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее Постановление N 64) дано разъяснение о том, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из пункта 2 Постановления 64 следует, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 4 Постановления N 64 соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 8 Постановления N64 право общей долевой собственности на общее имущество здания возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в здании, в собственность иного лица.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 53, 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункте 9 Постановления N64 требование о признании права собственности может быть предъявлено лицом, считающим себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ООО "Альфа-2003" просит признать право общей долевой собственности на вышеуказанные помещения, которые согласно представленным в материалы дела техническим паспортам от 2012 г. являются вспомогательными помещениями.

С учетом вышеуказанных разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации судебной коллегией выяснялся вопрос владения истцом данными помещениями и о государственной регистрации права собственности ОАО "ВРП" на эти помещения.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, подтверждающих право собственности ОАО "ВРП" на указанные спорные помещения, пояснений представителей сторон о том, что ООО "Альфа-2003" не лишено владения ими, а также отсутствием доказательств, что спорные помещения не связаны с обслуживанием всего здания первой очереди, судебная коллегия приходит к выводу, что исковое требование о признании права общей долевой собственности ООО "АЛЬФА-2003" в объеме пропорционально площади, находящихся в собственности у ООО "АЛЬФА-2003" помещений здания первой очереди в цокольном этаже: мастерской N 8 площадью 16,3 кв.м., бойлерной N 2 площадью 102,2 кв.м., технического коридора N 7 площадью 103,4 кв.м., лестничной клетки N 12 площадью 13,2 кв.м., лестничной клетки N 1 площадью 12,9 кв.м., лестничной клетки N 33 площадью 13,4 кв.м.; на первом этаже: тамбура N 1 площадью 2,9 кв.м., коридора N 5 площадью 21 кв.м., лестничной клетки N 7 площадью 13,3 кв.м., лестничной клетки N 12 площадью 13,2 кв.м., вестибюля N 8 площадью 73,7 кв.м., вестибюля N 11 площадью 30 кв.м., тамбура N 13 площадью 3 кв.м.; на третьем этаже: лестничной клетки N 34 площадью 13,3 кв.м., лестничной клетки N 35 площадью 13,3 кв.м., лестничной клетки N 36 площадью 13,2 кв.м., лестничной клетки N 34 площадью 13,3 кв.м.; на четвертом этаже: лестничной клетки N 1 площадью 13,3 кв.м., лестничной клетки N 39 площадью 13,2 кв.м. подлежит удовлетворению.

При этом необходимо учесть, что в соответствии с абзацем 2 пункт 9 Постановления N64 требование о признании за собой права общей долевой собственности на общее имущество рассматривается как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вместе с тем в силу абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на такие требования исковая давность не распространяется.

Судебная коллегия приходит к выводу, что в удовлетворении требований о признании права общей долевой собственности на помещения здания первой очереди в цокольном этаже: коридор N 11 площадью 135,7 кв.м., коридор N 34 площадью 14,8 кв.м., коридор N 35 площадью 24,2 кв.м., подсобное помещение N 10 площадью 17,1 кв.м., мастерскую N 9 площадью 17,5 кв.м., коридор N 14 площадью 15,6 кв.м., туалет N 13 площадью 3,7 кв.м., подсобное помещение N 15 площадью 7,1 кв.м., подсобное помещение N 16 площадью 3,9 кв.м., комнату отдыха N 17 площадью 18,2 кв.м., душевую N 18 площадью 6,2 кв., раздевалку N 19 площадью 6,5 кв.м., подсобное помещение N 20 площадью 7,2 кв.м., технический коридор N 21 площадью 14,2 кв.м., подсобное помещение N 26 площадью 11,6 кв.м., лестницы N 25 площадью 21,6 кв.м.; на первом этаже: банкомат N 2 площадью 3,2 кв.м., подсобное помещение N 3 площадью 4,4 кв.м., подсобное помещение N 4 площадью 4,8 кв.м., лестничную клетку б/н площадью 27 кв.м., кабинет N 1 площадью 19,2 кв.м., кабинет N 1 площадью 20,4 кв.м. следует отказать, поскольку на эти помещения отсутствует государственная регистрация права собственности ОАО "ВРП", и ООО "АЛЬФА-2003" этими помещениями не владеет.

В силу пункта 9 Постановления N 64 при отсутствии владения наряду с иском о признании права общей долевой собственности должны быть заявлены требования о виндикации, которые ООО "АЛЬФА-2003" не заявлены.

В удовлетворении иска о признании права собственности на техническое помещение площадью 270,3 кв.м., а также права общей долевой собственности на эксплуатируемую кровлю следует отказать, поскольку право собственности за ОАО "ВРП" не зарегистрировано, что само по себе в силу указанных разъяснений пленума N 64 влечет отказ в иске.

Рассматривая требование об обязании ОАО "ВРП" устранить препятствия в пользовании встроенными помещениями и не препятствовать круглосуточному проходу в помещения, принадлежащие истцу на первом этаже в здании первой очереди: помещение N 32 площадью 14,6 кв.м., помещение N 1 площадью 127,9 кв.м., помещение N 43 площадью 63 кв.м. по техническому паспорту по состоянию на 18.05.2011 г.), в том числе в помещения: тамбуры N 1, N 13, коридор N 5, вестибюли N 8, N 11, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения на основании следующего.

В силу пункта 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основанием предъявления негаторного иска является наличие права собственности истца и факт его нарушения ответчиком.

Для предъявления иска необходимо, чтобы правонарушение имело длящийся характер и существовало на момент предъявления иска.

Однако доказательств каких-либо препятствий в пользовании указанными помещениями в суд апелляционный инстанции истцом не представлено.

ООО "Альфа-2003" также заявлено требование об обязании ОАО "ВРП" демонтировать капитальную кирпичную стену, возведенную между лестничной клеткой (N 25, N 26 по техническому паспорту по состоянию на 21.05.2012 г.) в цоколе здания первой очереди речного вокзала, перегородку из стеклопакета, возведенную в вестибюле первого этажа (N 8 по техническому паспорту от 21.08.2012 г.) здания первой очереди речного вокзала, капитальную кирпичную стену, возведенную в вестибюле первого этажа (N 8 по техническому паспорту от 21.08.2012 г.) здания первой очереди речного вокзала, по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, д. 6.

По существу требование ООО "АЛЬФА-2003" направлено на предоставление доступа в помещение, право на которое зарегистрировано за ОАО "ВРП" и находящееся во владении последнего. Судебная коллегия полагает, что данное требование носит по существу виндикационный характер, и право у ООО "АЛЬФА-2003" не может быть восстановлено с помощью заявленного требования. На цокольном этаже за ООО "АЛЬФА-2003" признается право общей долевой собственности на помещения, указанные выше, доступ к которым обеспечивается через лестничную клетку N 1.

Кроме того, поскольку истец лишен владения помещениями, которые расположены за перегородкой, на демонтаже которой он настаивает, на данное требование применяется срок исковой давности. Поскольку государственная регистрация права ОАО "ВРП" на помещения, находящиеся за перегородкой, произведена более трех лет до подачи ООО "Альфа-2003" настоящего иска, то в иске следует отказать на основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что истец приобрел помещения в здании первой очереди общей площадью 1 680,1 кв.м. 27.01.2004 г. и с этого момента должен был знать о каком-либо нарушении своего права.

Судебная коллегия полагает, что требование о признании права общей долевой собственности на помещение, в котором находится трансформатор N 1, литера А, площадью 88,3 кв.м., помещение, в котором находится трансформатор N 2, литера А, площадью 59 кв.м. в здании трансформаторной подстанции со встроенным магазином по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, 6а, подлежит отказу по следующим обстоятельствам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.05.2010 г. серии 34АБ N 307001 здание трансформаторной подстанции со встроенным магазином общей площадью 250,39 кв.м. по указанному адресу являлось собственностью ОАО "ВРП".

По договору от 31.08.2011 г. здание трансформаторной подстанции продано ООО "Панацея", которое, в свою очередь, продало его ООО "АН-Волга".

Право собственности на имущество, о правах на которое заявляет ООО "Альфа-2003", не находится в его владении. Указанные спорные объекты находятся во владении ООО "АН-Волга", и право собственности на них зарегистрировано за данным юридическим лицом. Поскольку истцом требование о возврате имущества не заявлено, исходя из положений пункта 9 Постановления N64, следует отказать.

Исковое требование о признании недействительным договора купли-продажи от 21.09.2011 г. трансформаторной подстанции со встроенным магазином между ОАО "ВРП" и ООО "Панацея" в части купли-продажи нежилого помещения, занимаемого подстанцией общей площадью 147,3 кв.м., литера А, по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, д. 6а, судебная коллегия находит неподлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для указанного требования, поскольку не признано право общедолевой собственности на помещения, которые были предметом договора от 21.09.2011 г., что делает невозможным удовлетворение иска о признании вышеуказанного договора недействительным. Кроме того, учитывая, что спорное имущество находится во владении ООО "АН-Волга", при отсутствии требования о возврате этого имущества удовлетворение требования о признании данного договора недействительным не приведет к восстановлению нарушенного права ООО "Альфа-2003".

Согласно абзацу 2 пункта 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" по результатам рассмотрения дела суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта (часть 4 статьи 270 Кодекса), и принимает новый судебный акт.

При новом рассмотрении дела суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что решение Арбитражного суда Волгоградской области от 10 октября 2013 года подлежит отмене по основаниям, предусмотренным пунктом 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и рассмотрел дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Следовательно, судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску, за подачу апелляционной жалобы, за проведение экспертизы по делу подлежат распределению в соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 10 октября 2013 г. по делу N А12-3539/2013 отменить.

Производство по делу в части исковых требований о признании права общей долевой собственности на помещения здания первой очереди в здании по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, д. 6, расположенные в цокольном этаже: лестничную клетку N 67 площадью 14,5 кв.м., лестничную клетку N 70 площадью 13,4 кв.м.; на первом этаже: лестничную клетку N 60 площадью 26,7 кв.м.; на четвертом этаже: лестничную клетку N 80 площадью 13,3 кв.м., лестничную клетку N 83 площадью 13,3 кв.м прекратить.

В удовлетворении иска о признании права общей долевой собственности на помещения здания первой очереди в здании по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, д. 6, расположенные в цокольном этаже: коридор N 11 площадью 135,7 кв.м., коридор N 34 площадью 14,8 кв.м., коридор N 35 площадью 24,2 кв.м., подсобное помещение N 10 площадью 17,1 кв.м., мастерскую N 9 площадью 17,5 кв.м., коридор N 14 площадью 15,6 кв.м., туалет N 13 площадью 3,7 кв.м., подсобное помещение N 15 площадью 7,1 кв.м., подсобное помещение N 16 площадью 3,9 кв.м., комнату отдыха N 17 площадью 18,2 кв.м., душевую N 18 площадью 6,2 кв., раздевалку N 19 площадью 6,5 кв.м., подсобное помещение N 20 площадью 7,2 кв.м., технический коридор N 21 площадью 14,2 кв.м., подсобное помещение N 26 площадью 11,6 кв.м., лестницы N 25 площадью 21,6 кв.м.; на первом этаже: банкомат N 2 площадью 3,2 кв.м., подсобное помещение N 3 площадью 4,4 кв.м., подсобное помещение N 4 площадью 4,8 кв.м., лестничную клетку б/н площадью 27 кв.м., кабинет N 1 площадью 19,2 кв.м., кабинет N 1 площадью 20,4 кв.м.; на четвертом этаже: техническое помещение площадью 270,3 кв.м.; на эксплуатируемую кровлю отказать.

В удовлетворении иска о признании права общей долевой собственности на помещение, в котором находится трансформатор N 1, литера А, площадью 88,3 кв.м., помещение, в котором находится трансформатор N 2, литера А, площадью 59 кв.м. в здании трансформаторной подстанции со встроенным магазином по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, 6а, отказать.

Признать право общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью "АЛЬФА-2003" (ОГРН 1033400346286) в объеме пропорционально площади, находящихся в собственности у общества с ограниченной ответственностью "АЛЬФА-2003" (ОГРН 1033400346286) помещений здания первой очереди в здании по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, д. 6, расположенных в цокольном этаже: мастерской N 8 площадью 16,3 кв.м., бойлерной N 2 площадью 102,2 кв.м., технического коридора N 7 площадью 103,4 кв.м., лестничной клетки N 12 площадью 13,2 кв.м., лестничной клетки N 1 площадью 12,9 кв.м., лестничной клетки N 33 площадью 13,4 кв.м.; на первом этаже: тамбура N 1 площадью 2,9 кв.м., коридора N 5 площадью 21 кв.м., лестничной клетки N 7 площадью 13,3 кв.м., лестничной клетки N 12 площадью 13,2 кв.м., вестибюля N 8 площадью 73,7 кв.м., вестибюля N 11 площадью 30 кв.м., тамбура N 13 площадью 3 кв.м.; на третьем этаже: лестничной клетки N 34 площадью 13,3 кв.м., лестничной клетки N 35 площадью 13,3 кв.м., лестничной клетки N 36 площадью 13,2 кв.м., лестничной клетки N 34 площадью 13,3 кв.м.; на четвертом этаже: лестничной клетки N 1 площадью 13,3 кв.м., лестничной клетки N 39 площадью 13,2 кв.м.

В иске об обязании открытого акционерного общества "Волгоградский речной порт" (ОГРН 1023403843748) устранить препятствования в пользовании встроенными помещениями, не препятствовать круглосуточному проходу в помещения, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "АЛЬФА-2003" (ОГРН 1033400346286), расположенные в здании первой очереди в здании по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, д. 6 (помещение N 32 площадью 14,6 кв.м., помещение N 1 площадью 127,9 кв.м., помещение N 43 площадью 63 кв.м. по техническому паспорту по состоянию на 18.05.2011 г.), в том числе в помещения: тамбуры N 1, N 13, коридор N 5, вестибюли N 8, N 11 на первом этаже отказать.

В иске о признании недействительным договора купли-продажи от 21.09.2011 г. трансформаторной подстанции со встроенным магазином, заключенного между открытым акционерным обществом "Волгоградский речной порт" (ОГРН 1023403843748) и обществом с ограниченной ответственностью "Панацея" (ОГРН 1053477608205), в части купли-продажи нежилого помещения, занимаемого подстанцией общей площадью 147,3 кв.м., литера А, (площадь трансформатора N 1 88,3 кв.м., площадь трансформатора N 2 59 кв.м.), кадастровым номером 34:34:040000:0000:18:401:001:100947730 по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, д. 6а, отказать.

В иске об обязании открытого акционерного общества "Волгоградский речной порт" (ОГРН 1023403843748) демонтировать капитальную кирпичную стену, возведенную между лестничной клеткой (N 25, N 26 по техническому паспорту по состоянию на 21.05.2012 г.) в цоколе здания первой очереди речного вокзала, перегородку из стеклопакета, возведенную в вестибюле первого этажа (N 8 по техническому паспорту от 21.08.2012 г.) здания первой очереди речного вокзала, капитальную кирпичную стену, возведенную в вестибюле первого этажа (N 8 по техническому паспорту от 21.08.2012 г.) здания первой очереди речного вокзала, по адресу: г. Волгоград, наб. 62-ой Армии, д. 6, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЛЬФА-2003" (ОГРН 1033400346286) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 24 000 руб.

Взыскать с открытого акционерного общества "Волгоградский речной порт" (ОГРН 1023403843748) в пользу общества с ограниченной ответственностью "АЛЬФА-2003" (ОГРН 1033400346286) судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 4 000 руб.

Взыскать с открытого акционерного общества "Волгоградский речной порт" (ОГРН 1023403843748) в пользу общества с ограниченной ответственностью "АЛЬФА-2003" (ОГРН 1033400346286) судебные расходы на проведение экспертизы в размере 34 285,71 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЛЬФА-2003" (ОГРН 1033400346286) в пользу Олейниковой Любови Ивановны судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 2 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЛЬФА-2003" (ОГРН 1033400346286) в пользу открытого акционерного общества "Волгоградский речной порт" (ОГРН 1023403843748) судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 1 000 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Ф.И. Тимаев

Судьи

О.И. Антонова Т.В. Волкова