Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18 августа 2014 г. N 04АП-3419/14

г. Чита

18 августа 2014 г.

Дело N А10-4875/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 14.08.2014.

Полный текст постановления изготовлен 18.08.2014.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Скажутиной Е.Н.,

судей Макарцева А.В., Гречаниченко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ЖКС-Сибирь" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 02 июня 2014 года по делу N А10-4875/2013 по иску конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "ЖКС-Сибирь" (ОГРН 1040302651531, ИНН 0323119395 670031,г Улан-Удэ,ул Геологическая,28) Толкачева Сергея Васильевича к Федеральному государственному унитарному предприятию "Радиочастотный центр Сибирского федерального округа" (ОГРН 1025403189800, ИНН 5407224229 630007,НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,,НОВОСИБИРСК Г,,ОКТЯБРЬСКАЯ МАГИСТРАЛЬ УЛ,4), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия (ОГРН 1030302693112 670000,г Улан-Удэ,ул Коммунистическая,50), Общество с ограниченной ответственностью "Окна Сибири" (ОГРН 1050302689766 670033,БУРЯТИЯ РЕСП,,УЛАН-УДЭ Г,,ДЕНИСОВА УЛ,13), МРИ ФНС России N 1 по Республике Бурятия (ОГРН 1040302691010 670047,Бурятия Респ,,Улан-Удэ г,,Сахьяновой ул,1 а), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (ОГРН 1040302993598 670000,БУРЯТИЯ РЕСП,,УЛАН-УДЭ Г,,БОРСОЕВА УЛ,13 Е), Открытое акционерное общество "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195 117997,МОСКВА Г, ВАВИЛОВА УЛ,19), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (ОГРН 1035402518436 630004,Новосибирская обл,,Новосибирск г,,Революции ул,38) об истребовании имущества из чужого незаконного владения (суд первой инстанции: Муравьева Е.Г.),

при участии в судебном заседании:

от ответчика - Гусельникова В.А., представитель по доверенности от 11.08.2014,

установил:

Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью "ЖКС-

Сибирь" Толкачев Сергей Васильевич обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Федеральному государственному унитарному предприятию "Радиочастотный центр Сибирского федерального округа" об истребовании из чужого незаконного владения ответчика объектов недвижимого имущества:

- офисных помещений (нежилые помещения), расположенных в подвале, на 1, 2 этажах 10-этажного дома, общей площадью 331,30 кв.м. (номера на поэтажном плане: 1-3,1:1-6, 2:3-9), расположенных по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Геологическая, д. 28, кадастровый номер 03:24:033407:509;

- части здания - гараж (нежилое помещение) - 1 этажная, общей площадью 96,10 кв.м. (номер на поэтажном плане 1,2), расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Геологическая, д. 28, кадастровый номер 03:24:000000:56049.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия, Общество с ограниченной ответственностью "Окна Сибири", МРИ ФНС России N 1 по Республике Бурятия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, Открытое акционерное общество "Сбербанк России", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 02 июня 2014 года в удовлетворении иска отказано.

С Общества с ограниченной ответственностью "ЖКС-Сибирь" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 500 рублей.

С решением не согласен истец, в апелляционной жалобе просит отменить обжалуемый судебный акт. Заявитель апелляционной жалобы указывает, что в данном случае срок исковой давности начинает исчисляться с момента вступления в законную силу судебного акта о признании сделки недействительной, т.е. определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 19.12.2012. Именно с этого момента подлежат применению последствия недействительности сделки, у ООО "ЖКС-Сибирь" возникает право требовать возврата имущества в конкурсную массу должника, права ООО "ЖКС-Сибирь" признаются нарушенными. Ссылка Ответчика на постановление Президиума Высшего арбитражного суда РФ N 16867/12 от 21.05.2013, а также на пункт 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" не обоснована.

Ответчик представил письменные пояснения относительно апелляционной жалобы, доводы которых поддержал представитель в судебном заседании.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 09.06.2009 между ООО "ЖКС-Сибирь" в лице Асалхановой Ю.Ю., действующей на основании доверенности от 29.05.2009 (продавец) и ООО "Окна Сибири" в лице генерального директора Мункуева Г.Б. (покупатель) был подписан договор купли-продажи нежилых помещений.

В соответствии с пунктом 1.1 договора продавец продает, а покупатель приобретает следующие объекты недвижимости:

а) офисные помещения (нежилое помещение), расположенные в подвале, на 1, 2 этажах

10 этажного дома, общей площадью 331,30 кв.м. (номер на поэтажном плане: под: 1-3, 1: 1-6, 2: 3-9), расположенные по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Геологическая, д. 28, кадастровый/условный N 03-03-01/001/2006-436;

б) часть здания - гараж (нежилое помещение) - 1 этажное, общей площадью 96,10 кв.м.

(номер на поэтажном плане 1,2), расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Геологическая, д. 28, кадастровый/условный N 03-03-01/033/2007-498.

В пункте 2.1 договора стороны определили общую стоимость приобретаемого недвижимого имущества в размере 1 000 000 рублей, включая налог на добавленную стоимость, в том числе офисные помещения - 865 000 рублей, гараж - 135 000 рублей.

Как следует из пункта 2.2 договора, расчет между сторонами произведен полностью.

По акту приема-передачи от 09.06.2009 имущество передано от ООО "ЖКС-Сибирь" к ООО "Окна Сибири".

Право собственности ООО "Окна Сибири" на приобретенное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 16.06.2009, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 03-АА N N 515838 515839.

25.08.2009 ООО "Окна Сибири" продало, а ФГУП "Радиочастотный центр Сибирского федерального округа" приобрело по договорам купли-продажи вышеназванные нежилые помещения.

В соответствии с пунктами 2.1 договоров стоимость офисных помещений определена сторонами в размере 21 250 000 руб., стоимость гаража - 2 000 000 руб.

По актам приема-передачи от 15.09.2009 имущество передано от ООО "Окна Сибири" к ФГУП "Радиочастотный центр Сибирского федерального округа".

08.10.2009 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП "Радиочастотный центр Сибирского федерального округа" на объекты недвижимого имущества:

- офисные помещения, назначение: нежилое, общей площадью 331,30 кв.м., номера на

поэтажном плане: подвал: 1-3, 1 этаж: 1-6, 2 этаж: 3-9, этаж 1, 2, подвал, расположенные по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Геологическая, д. 28, кадастровый номер 03-03-01/0012006-436;

- часть здания - гараж, назначение: нежилое, общей площадью 96,10 кв.м., номера на поэтажном плане 1,2, этаж 1, расположенную по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Геологическая, д. 28, кадастровый номер 03-03-01/033/2007-498, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 03-АА N N 553026, 553027, 553028, 553029.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "ЖКС-Сибирь" конкурсный управляющий Толкачев С.В. обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи нежилых помещений от 09.06.2009, заключенного между ООО "ЖКС-Сибирь" и ООО "Окна Сибири".

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 19.12.2012 по делу N А10-4642/2010 заявление конкурсного управляющего ООО "ЖКС-Сибирь" было удовлетворено.

Суд признал недействительным (ничтожным) договор купли-продажи нежилых помещений: офисные помещения (нежилое помещение), расположенные в подвале, на 1, 2 этажах 10 этажного дома, общей площадью 331,30 кв.м. (номер на поэтажном плане: под: 1-3, 1: 1-6, 2: 3-9), расположенные по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Геологическая, д. 28, кадастровый/условный N 03-03-01/001/2006-436, часть здания - гараж (нежилое помещение) - 1 этажное, общей площадью 96,10 кв.м. (номер на поэтажном плане 1,2), расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Геологическая, д. 28, кадастровый/условный N 03-03-01/033/2007-498, заключенный 09.06.2009 между ООО "ЖКС-Сибирь" и ООО "Окна Сибири".

Признание договора купли-продажи недействительным послужило основанием для обращения конкурсного управляющего ООО "ЖКС-Сибирь" Толкачева С.В. в арбитражный суд с иском к ФГУП "Радиочастотный центр Сибирского федерального округа" об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Истец полагает, что ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие, что ФГУП "Радиочастотный центр Сибирского федерального округа" является добросовестным приобретателем спорного имущества.

При рассмотрении настоящего дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. В обоснование указанного довода ФГУП "Радиочастотный центр Сибирского федерального округа" сослалось на то, что ООО "ЖКС-Сибирь" стало известно о выбытии из его владения спорного имущества 09.06.2009 - в момент подписания акта приема-передачи к договору купли-продажи нежилых помещений, заключенному с ООО "Окна Сибири".

Суд первой инстанции, принимая обжалуемый судебный акт, пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку конкурсный управляющий ООО "ЖКС-Сибирь" Толкачев С.В. обратился в арбитражный суд с иском за пределами трехгодичного срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского кодекса РФ.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Кодекса).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Кодекса).

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях от 24.05.2011 N 345/11 и от 11.10.2011 N 7337/11, срок давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения.

Судом первой инстанции установлено, что спорное имущество выбыло из владения ООО "ЖКС-Сибирь" на основании заключенного истцом с ООО "Окна Сибири" договора купли-продажи нежилых помещений. По акту приема-передачи от 09.06.2009 имущество передано от ООО "ЖКС-Сибирь" к ООО "Окна Сибири". Право собственности ООО "Окна Сибири" на приобретенное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 16.06.2009.

Выбытие 09.06.2009 спорного имущества из своего фактического владения на основании указанных документов истец не отрицает.

Впоследствии спорное недвижимое имущество перешло от ООО "Окна Сибири" к ФГУП "Радиочастотный центр Сибирского федерального округа" на основании договоров купли-продажи нежилых помещений от 25.08.2009. Право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП "Радиочастотный центр Сибирского федерального округа" на спорное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 08.10.2009.

С иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения конкурсный управляющий ООО "ЖКС-Сибирь" Толкачев С.В. обратился в арбитражный суд 28.11.2013, то есть за пределами трехгодичного срока исковой давности.

При рассмотрении виндикационного иска суд первой инстанции обеспечил защиту прав фактического владельца, руководствуясь правилами об исковой давности, что гарантировало всем участникам спора защиту их прав, интересов, а также стабильность гражданского оборота.

При наличии заявления об истечении срока исковой давности, своевременно сделанного лицом, фактически владеющим спорным имуществом, истечение срока давности погашает материальное право на иск об истребовании у него этого имущества независимо от законности владения им.

Доводов, свидетельствующих о незаконности принятого судом решения, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловными основаниями к отмене судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на заявителя жалобы. Учитывая, что на основании статьи 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации заявителю жалобы была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы, то на истца относятся расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 2 000 руб. и подлежат с него взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 2 июня 2014 года по делу N А10-4875/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЖКС-Сибирь" в доход федерального бюджета 2000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия.

Председательствующий

Е.Н. Скажутина

Судьи

А.В. Гречаниченко А.В. Макарцев