Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 августа 2014 г. N 17АП-2682/13

г. Пермь

26 августа 2014 г.

Дело N А60-28980/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 августа 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Нилоговой Т.С.,

судей Мартемьянова В.И., Романова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шенкманом Д.И.,

при участии:

от Жилищно-строительного кооператива "Летний": Криндач А.В., доверенность от 15.04.2014 серия 66АА N 2400320, Попов В.С., доверенность от 08.08.2014 N 10, паспорт;

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились;

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу кредиторов Ефремовой Ольги Сергеевны и Кузнецовой Татьяны Геннадьевны

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 11 июня 2014 года

об отказе во включении требований Ефремовой Ольги Сергеевны и Кузнецовой Татьяны Геннадьевны в реестр требований о передаче жилых помещений,

вынесенное судьей Кириченко А.В.

в рамках дела N А60-28980/2012

о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания ДЕКА" (ОГРН 1026605630809, ИНН 6673087486)

установил:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.11.2012 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания ДЕКА" (далее - общество "Строительная компания ДЕКА", должника) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Васильчук Денис Иванович, член Некоммерческого партнерства Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "КОНТИНЕНТ".

17.01.2013 в арбитражный суд поступило требование Ефремовой Ольги Сергеевны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры под проектным N 58, площадью 67,3 кв.м, расположенной по строительному адресу: г.Екатеринбург, ул.Фрезеровщиков, 35, на 7-ом этаже, в 14-этажной секции, в размере оплаченной по договору суммы 2 790 000 руб. 00 коп.

04.02.2013 в арбитражный суд поступило также требование Кузнецовой Татьяны Геннадьевны о передаче жилых помещений - двухкомнатной квартиры под N 64, площадью 67,31 кв.м, расположенной по адресу: г.Екатеринбург, ул.Фрезеровщиков, 37, на 9-ом этаже, в 14-этажной секции, в размере оплаченной по договору суммы 2 481 046 руб. 00 коп.

Указанные требования приняты к рассмотрению и вынесены на рассмотрение после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.03.2014 общество "Строительная компания ДЕКА" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство с учетом положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), регламентирующих особенности банкротства застройщиков; конкурсным управляющим утвержден Васильчук Денис Иванович.

Определением арбитражного суда от 04.06.2014 (резолютивная часть от 28.05.2014) требования Ефремовой Ольги Сергеевны и Кузнецовой Татьяны Геннадьевны (далее - заявители) о передаче жилых помещений объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 11.06.2014 (резолютивная часть объявлена 04.06.2014) в удовлетворении требований Ефремовой О.С. и Кузнецовой Т.Г. отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, Ефремова О.С. и Кузнецова Т.Г. обратились с апелляционной жалобой, в которой просят указанный судебный акт отменить, вынести новый об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на документальную подтвержденность факта наличия у них права на включение в реестр требований о передаче жилых помещений общества "Строительная компания ДЕКА".

До начала судебного заседания от Жилищно-строительного кооператива "Летний" (далее - ЖСК "Летний") поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит обжалуемое определение оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Участвующие в судебном заседании представители ЖСК "Летний" по мотивам, изложенным в письменном отзыве, против удовлетворения апелляционной жалобы возражали.

Относительно приобщения к материалам дела документов, приложенных к отзыву на апелляционную жалобу, представители указанного лица оставили решение данного вопроса на усмотрение суда.

Суд апелляционной инстанции на основании абз.2 ч.2 ст.268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) счел возможным приобщить к материалам дела выписку из ЕГРЮЛ по состоянию на 01.08.2014 N 16706 в подтверждение полномочий председателя Осинцевой О.Б., копию свидетельства о государственной регистрации ЖСК "Летний" от 28.08.2006, копию свидетельства о постановке на учет от 28.08.2006, копию устава ЖСК "Летний" от 21.11.2009, копию протокола собрания правления ЖСК "Летний" от 31.03.2014 N 4, а также приобщена к материала дела нотариально заверенная копия реестра членов ЖСК "Летний" по состоянию на 01.03.2014. Остальные документы возвращены.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, в силу ст.ст.156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов судебного дела, 15.09.2006 между Шмотьевым Александром Анатольевичем и ЖСК "Летний" был заключен договор паевого участия N ПУ-2К/52, по условиям которого Шмотьев А.А. путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности ЖСК "Летний" по строительству в 7-, 10-, 14-ти этажном жилом доме с торговыми и офисными помещениями на первом этаже и подземным гаражом по ул. Фрезеровщиков, 37 в г. Екатеринбурге в части строительства двухкомнатной квартиры N 52, общей площадью 67,31 кв.м, находящейся на пятом этаже в 14-этажном доме (п.1.2 договора.)

В соответствии с п.3.1 указанного договора стоимость паевого взноса составила 2 481 046 руб.

В дальнейшем, по договору уступки права требования от 12.12.2006 N У-2К/52 Шмотьев А.А. уступил права и обязанности по договору паевого участия от 15.09.2006 N ПУ-2К/52 Кузнецовой Татьяне Геннадьевне.

31.07.2007 между ЖСК "Летний" и Кузнецовой Т.Г. был заключен договор о внесении паевых взносов от 31.07.2007 N ПУ- 2к-64, по условиям которого Кузнецова Т.Г. путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности ЖСК "Летний" по строительству объекта в виде квартиры под N 64, расположенной в 7-, 10-, 14-ти этажном жилом доме с торговыми и офисными помещениями на первом этаже и подземным гаражом по ул. Фрезеровщиков, 37 в г. Екатеринбурге, общей площадью 67,31 кв.м, строительный номер N 37, секция "14- этажная".

Обязательства по оплате Кузнецовой Т.Г. исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 15.09.2006 на сумму 500 00 руб. 00 коп., от 12.12.2006 на сумму 1 981 046 руб. 00 коп.. от 12.12.2006 на сумму 64 736 руб. 00 коп., а также справкой ЖСК "Летний" о полной оплате пая.

20.02.2009 ЖСК "Летний" заключил договор о внесении паевых взносов N ПУ-2К/58 с Ефремовой Ольгой Сергеевной, согласно условиям которого член кооператива путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности ЖСК "Летний" по строительству объекта в виде двухкомнатной квартиры под N 58, расположенной в 7-, 10-, 14-ти этажном жилом доме с торговыми и офисными помещениями на первом этаже и подземным гаражом по ул. Фрезеровщиков, 35 в г. Екатеринбурге, общей площадью 67,3 кв.м, секция "14-этажная".

Стоимость паевого взноса по настоящему договору составила 2 790 000 руб. 00 коп. (п.3.1 договора).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 20.02.2009 N 6 на сумму 2 790 000 руб. 00 коп. Ефремова О.С. произвела оплату паевого взноса в полном объеме, о чем также свидетельствует выданная кооперативом справка о полной выплате пая.

В свою очередь ЖСК "Летний" заключил с обществом "Строительная компания ДЕКА" (застройщик) инвестиционный договор от 07.09.2006 N 1 (в редакции соглашения от 15.10.2007 N 1), согласно которому застройщик в предусмотренный настоящим договором срок своими и (или) привлеченными силами осуществляет в соответствии с проектной документацией строительство 7-, 10-, 14-ти этажного жилого дома с офисными и торговыми помещениями на первом этаже (стр. 1А и 1Б), с подземным гаражом (стр. N 2), расположенного по адресу: г.Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 37 (окончательный адрес - Фрезеровщиков, 35) и после окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта в срок, обязуется передать инвестору установленное договором количество квартир.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.03.2014 общество "Строительная компания ДЕКА" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Ссылаясь на то, что обязанности по оплате стоимости квартир на основании договоров о внесении паевых взносов от 31.07.2007 N ПУ- 2К-64 и от 20.02.2009 N ПУ-2К/58 исполнены в полном объеме, Ефремова О.С. и Кузнецова Т.Г. обратились в арбитражный суд с заявлениями о включении соответствующих требований в реестр требований должника о передаче жилых помещений.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что указанные лица не являются участниками строительства, имеющими к должнику требование о передаче жилого помещения.

Исследовав материалы дела в их совокупности в порядке ст.71 АПК РФ, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобы, мотивированном отзыве на нее, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно ст.201.4 Закона участник строительства вправе предъявить требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования.

Требованием о передаче жилого помещения является требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (п.3 ч.1 ст.201.1 Закона).

Установив отсутствие между указанными физическими лицами и должником каких-либо договорных отношений, предусматривающих передачу им в собственность жилых помещений, суд первой инстанции правомерно признал заявленные требования необоснованными, не подлежащими включению в реестр требований общества "Строительная компания ДЕКА".

Данный вывод суда является верным, так как основан на материалах дела, правильном применении норм материального права и правильной оценке фактических обстоятельств дела.

Более того, как усматривается из постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2013 (резолютивная часть объявлена 27.03.2014), с учетом исправления определением от 01.04.2013 допущенной описки, вынесенного в рамках настоящего дела о признании общества "Строительная компания ДЕКА" несостоятельным (банкротом) требования ЖСК "Летний" были включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника, в том числе в отношении квартир под N 58 и N 64, расположенных в четырнадцатиэтажной секции жилого дома по адресу: г.Екатеринбург, ул.Фрезеровщиков, д.35.

Ефремова О.С. и Кузнецова Т.Г. являются членами ЖСК "Летний", следовательно, только после удовлетворения включенных в реестр общества "Строительная компания ДЕКА" требований ЖСК "Летний", последний будет вправе передать в собственность указанных лиц квартиры под N 58 и N 64.

Учитывая указанные обстоятельства, заявители апелляционной жалобы не мотивировали, каким наилучшим образом включение их требований в реестр будет способствовать защите прав и интересов физических лиц, которые, являясь членами ЖСК "Летний" фактически свои права реализуют через членство в указанном кооперативе. Доказательства того, что кооператив чинит какие-либо препятствия Ефремовой О.С. и Кузнецовой Т.Г. в реализации их прав, как членов кооператива, который в свою очередь является признанным участником строительства и кредитором должника, в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, включение в реестр требований о передаче жилых помещений "прямых" и "опосредованных" участников строительства в отношении одних и тех жилых помещений на основании одних и тех же договоров, может в дальнейшем привести к невозможности положительного решения вопроса о передаче кредиторам должника объекта незавершенного строительства либо жилых помещений в порядке ст.ст.201.10, 201.11 Закона о банкротстве.

Фактически, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не свидетельствуют о неправильном применении и нарушении им норм материального и процессуального права, а по сути, выражают несогласие с выводами суда, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При указанных обстоятельствах, оснований для отмены обжалуемого определения, предусмотренных ст.270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено. В удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

При обжаловании определений, не предусмотренных в подп.12 п.1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины не предусмотрена, государственная пошлина при подаче апелляционной жалобы заявителем не уплачивалась.

Руководствуясь ст.ст. 176, 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 11 июня 2014 года по делу N А60-28980/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.С. Нилогова

Судьи

В.А. Мартемьянов В.А. Романов