Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 сентября 2014 г. N 13АП-14480/14

г. Санкт-Петербург

15 сентября 2014 г.

Дело N А21-1489/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 сентября 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Кривобоковым К.В.

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14480/2014) ООО "Балт Капитал Групп" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 17.04.2014 по делу N А21-1489/2014 (судья Ковалев Е.В.),

истец: Администрация ГО "Город Калининград"

ответчик: ООО "Балт Капитал Групп"

о взыскании

установил:

Администрация городского округа "Город Калининград" (ОГРН 1023900770222, далее по тексту - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Балт Капитал Групп" (ОГРН 1073905013335, далее - ООО "Балт Капитал Групп", ответчик) о взыскании задолженности по договору N 010865 от 06.06.2011 г. в размере 320667 руб. 23 коп.

Решением суда от 17.04.2014 г. исковые требования удовлетворены.

ООО "Балт Капитал Групп" обжаловало указанное решение в апелляционном порядке. Как указывает ответчик, при расчете задолженности судом не была учтена переплата Обществом арендной платы по договору аренды. По мнению ответчика, фактически задолженность составляет 183997 руб. 68 коп.

Администрация городского округа "Город Калининград" отзыв на апелляционную жалобу в суд не направила.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 06.06.2011 г. между Администрацией (арендодатель) и ООО "Балт Капитал Групп" (арендатор) заключен договор N 010865 аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:120325:14, общей площадью 39000кв.м., расположенного по адресу: г. Калининград, Советский проспект, под строительство административно-логистического комплекса с торгово-выставочными помещениями сроком до 11.03.2014 г.

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 4 договора.

Соглашением N 010865-1/УА от 17.12.2012 г. предусмотрено, что ответчик уплачивает арендную плату по 13.11.2012 г.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Администрация указывает на то, что Общество ненадлежащим образом исполняло свою обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем в период с 01.10.2012 по 13.11.2012 у Общества образовалась задолженность в размере 320667 руб. 23 коп..

В соответствии с п.1. ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО "Балт Капитал Групп" обязано своевременно и полностью уплачивать арендную плату, предусмотренную договором аренды от 06.06.2011 г. N 010865.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения Обществом арендной платы в установленном порядке и размере, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО "Балт Капитал Групп" фактически задолженность по арендной плате составляет 183997 руб. 68 коп., отклоняются апелляционным судом, поскольку в нарушение п.1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не подтверждены.

Поскольку нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, не допущено, обжалуемый судебный акт следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 17.04.2014 г. по делу N А21-1489/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

Н.С. Полубехина О.Р. Старовойтова