Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 1 октября 2014 г. N 01АП-3620/14

г. Владимир

01 октября 2014 г.

Дело N А11-7553/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 24.09.2014.

Полный текст постановления изготовлен 01.10.2014.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Вечканова А.И., судей Малышкиной Е.Л., Логиновой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Лызловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Хозяин" на решение Арбитражного суда Владимирской области от 21.04.2014 по делу N А11-7553/2013,

по иску муниципального унитарного предприятия округа Муром "Водопровод и канализация", г. Муром, (ОГРН 1023302154303) к товариществу собственников жилья "Хозяин", г. Муром, (ОГРН 1083334000309) об обязании заключить договор,

в судебном заседании приняли участие представители:

от истца - не явился, извещен;

от ответчика - Логинова Т.Н. протокол от 20.05.2014; Логинов А.Н. по доверенности от 25.10.2013 (сроком до 31.12.2014),

установил:

муниципальное унитарное предприятие округа Муром "Водопровод и канализация" (далее - истец, МУП "Водопровод и канализация") обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Хозяин" (далее - ответчик, ТСЖ "Хозяин") об обязании заключить договор N 1421 на поставку коммунального ресурса в виде холодной воды и прием сточных вод в многоквартирный дом по адресу: г. Муром, ул. Дзержинского, д. 20.

Решением от 21.04.2014 Арбитражный суд Владимирской области удовлетворил заявленные исковые требования, понудил ТСЖ "Хозяин" заключить договор N 1421 на поставку коммунального ресурса в виде холодной воды и прием сточных вод в многоквартирный дом по адресу: г. Муром, ул. Дзержинского, д. 20 на следующих условиях:

ДОГОВОР N 1421/2012

(на продажу коммунальных ресурсов в виде холодной воды и приему сточных вод исполнителю коммунальных услуг)

г. Муром 31 декабря 2012 года

Муниципальное унитарное предприятие округа Муром "Водопровод и канализация", именуемое в дальнейшем Ресурсоснабжающая организация, в лице директора Шмелева Игоря Валентиновича, действующего на основании Устава, с одной стороны и исполнитель коммунальных услуг - Товарищество собственников жилья "Хозяин" в лице председателя правления Логиновой Т.Н., действующего на основании

протокола общего собрания членов ТСЖ N 12 от 30 июля 2012 г. именуемый в дальнейшем "Абонент" с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ.

1.1.Стороны договорились понимать используемые в настоящем договоре термины и определения в том значении, в котором они приведены в Правилах пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167 в "Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354, в Постановлении Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг".

1.2.Данный договор не распространяется на отношения между Ресурсоснабжающей организацией и членами ТСЖ, а также собственниками помещений в многоквартирном доме(далее МКД) находящемся в управлении Абонента, отношения между которыми регулируются договорами на управление МКД Абонента и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в нём.

Для целей настоящего договора подаваемая питьевая вода (далее-холодная вода) и отводимые сточные воды именуются "коммунальные ресурсы".

1.3.При выполнении условий настоящего договора, а так же при взаимных расчётах, стороны обязуются руководствоваться:

* Гражданским кодексом РФ, Федеральными Законами РФ;

* Правилами пользования систем коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167 (с последующими изменениями и дополнениями), именуемыми в дальнейшем "Правилами пользования";

* Приказом Госстроя России от 30.12.99 г. N 168 об утверждении "Правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации";

* Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, именуемыми в дальнейшем

"Правилами предоставления";

* Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (Далее - Правила заключения договоров);

* иными актами органов государственной власти, местного самоуправления по вопросам водоснабжения и водоотведения; * документами, указанными в Приложениях к настоящему договору.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

коммунальные ресурсы: принятую холодную воду и отведенные сточные воды, соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления принятой холодной воды, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении водопроводных сетей и сетей водоотведения, исправность установленных на них приборов учета, соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод в соответствии со сроками и условиями настоящего договора.

2.2. Объём холодной воды, который Ресурсоснабжающая организация обязуется подать Абоненту, режим ее подачи и гарантированный уровень давления холодной воды в системе водоснабжения на границе балансовой принадлежности, объём сточных вод Абонента, который Ресурсоснабжающая организация обязуется принять, рассчитываются согласно выданным техническим условиям на подключение к системе водоснабжения и водоотведения, исходя из нормативной потребности Абонента, и устанавливаются в Приложениях N 2/1-2/4 к настоящему договору.

2.3. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за количество и качество поданного ресурса в виде холодной воды на границе эксплуатационной ответственности водопроводных сетей, проходящей через входную задвижку в первом входном водопроводном колодце, соединяющем уличную, централизованную, водопроводное сеть с внутридомовой водопроводной сетью, являющейся общедолевой собственностью собственников помещений в МКД, находящегося в управлении Абонента, если иное не оговорено в акте разграничения эксплуатационной ответственности, являющемуся приложением N 3 к настоящему договору.

Граница эксплуатационной ответственности сетей водоотведения для сторон по настоящему договору, определяется как линия, проходящая через выходной колодец водоотведения, расположенный на уличном, магистральном коллекторе водоотведения и к которому через присоединенную сеть водоотведения присоединен объект управления Абонента, если иное не оговорено в акте разграничения эксплуатационной ответственности, являющемуся приложением N 3 к настоящему договору.

2.4. Качество подаваемой холодной воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

2.5. Состав и свойства отводимых сточных вод должны соответствовать требованиям Федерального закона N 416-ФЗ от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении".

2.6. Информация о водопроводных вводах, канализационных выпусках и приборах учета определяется Приложениями N 4 к настоящему договору.

2.7. Поставка холодной воды, отведение сточных вод по настоящему договору в отношении МКД, в которых Абонент будет оказывать коммунальные услуги с использованием коммунальных ресурсов, предоставляемых по настоящему договору и указанных в Приложении N 1 к настоящему договору осуществляется с (указать дату).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

3.1. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

3.1.1. Беспрепятственного доступа в любое время суток к водопроводным сетям и сетям водоотведения, оборудованию, узлам учета и приборам учета воды, сточных вод Абонента с целью:

1) опломбирования коллективных (общедомовых) приборов учета воды, сточных вод;

2) контроля по приборам учета воды, сточных вод за соблюдением установленных объемов водопотребления и водоотведения;

3) отбора проб с целью проведения производственного контроля качества холодной воды, контроля состава и свойств сточных вод;

4) обслуживания водопроводных сетей и сетей водоотведения, находящихся в пределах границы эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации;

5) контроля за работой общедомовых приборов учета воды, сточных вод;

6) составлению акта проверки водопроводных сетей и сетей водоотведения иных устройств и сооружений, присоединенных к водопроводным и канализационным сетям Ресурсоснабжающей организации.

Беспрепятственным доступом считается обеспечение доступа в течение 1 часа с момента извещения Абонента о прибытии представителя Ресурсоснабжающей организации.

3.1.2. Определять объем коммунального ресурса согласно формуле указанной в подпункте "В" пункта 21 Правил заключения договоров в следующих случаях:

1) при отсутствии у Абонента общедомового прибора учета воды (сточных вод), в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования системами водоснабжения и (или) водоотведения;

2) в случае неисправности общедомового прибора учета воды (сточных вод) Абонента или срыва пломб на нем;

3) при нарушении Абонентом в течение более трёх месяцев сроков представления показаний общедомовых приборов учета воды (сточных вод), за исключением случаев предварительного уведомления Абонентом Ресурсоснабжающей организации о временном прекращении потребления воды.

В случае отсутствия у Абонента общедомового прибора учета сточных вод объем отведенных Абонентом сточных вод принимается равным объему холодной и горячей воды, поданной этому Абоненту из всех источников централизованного водоснабжения по показаниям общедомовых приборов учета, а при отсутствии хотя бы одного из них объем сточных вод приравнивается к объему водопотребления из всех источников централизованного холодного и горячего водоснабжения определенного по формуле указанной в подпункте "В" пункта 21 Правил заключения договоров с учетом утвержденных норм потребления в зависимости от видов благоустройства дома, при этом объём водоотведения равен объёму холодного и горячего водопотребления в многоквартирном доме.

3.1.3. Временно прекратить или ограничить подачу холодной воды и (или) прием сточных вод. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случаях и в порядке, установленных в настоящем договоре.

3.1.4. Устанавливать Абоненту нормативы водоотведения по составу и свойствам сточных вод, в случае, если Ресурсоснабжающая организация уполномочена на это органами местного самоуправления.

3.1.5. Получать от Абонента необходимые сведения и документы, необходимые для определения количества отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод, о системах водоснабжения и водоотведения, о субабонентах.

3.1.6. Отключать, без предварительного уведомления, самовольно возведенные Абонентом устройства и сооружения, присоединенные к системам водоснабжения или водоотведения Ресурсоснабжающей организации либо Абонента. Затраты, связанные с отключением и возможной ликвидацией этих устройств, оплачиваются Абонентом в соответствии с выставленным Ресурсоснабжающей организацией счетом на оплату.

3.1.7. Осуществлять контроль за составом и свойствами сточных вод Абонента путем выполнения лабораторных анализов, проб сточных вод, отбираемых из сетей водоотведения абонента и в контрольных канализационных колодцах в любое время.

3.1.8. Требовать возмещения ущерба, причиненного Абонентам системам водоснабжения и водоотведения Ресурсоснабжающей организации вследствие негативного воздействия на работу таких систем.

3.1.9. При пролонгации настоящего договора пересматривать объем и режим подачи холодной воды, режим приема сточных вод, исходя из наличия ресурсов Ресурсоснабжающей организации и заявки (оферты) абонента

3.2. Ресурсоснабжающая организация обязана:

3.2.1. Подавать абоненту по присоединенным водопроводным сетям холодную воду, до границы эксплуатационной ответственности сторон настоящего договора и принимать от Абонента сточные воды на сторон настоящего договора, определенных в подписанном сторонами акте разграничения эксплуатационной ответственности (приложение N 3 к настоящему договору), а при его отсутствии, определяемой в соответствии с п. 2.3. настоящего договора, в объемах (количестве), и в соответствии с

режимом подачи (приема).

3.2.2. Поддерживать на границе эксплуатационной ответственности сторон настоящего договора показатели качества холодной воды, определяемые в соответствии с требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

3.2.3. Обеспечивать режим, уровень давления подачи холодной воды, а также режим приема сточных вод Абонента на границе эксплуатационной ответственности сторон настоящего договора в соответствии с техническими условиям на подключение, выданными Абоненту.

3.2.4. Уведомлять Абонента о временном прекращении или ограничении подачи холодной воды и (или) установленных настоящим договором.

3.2.5. Проводить производственный контроль качества холодной воды в соответствии с программой производственного контроля качества холодной воды, утвержденной Ресурсоснабжающей организацией, в том числе при получении информации об отклонениях качества холодной воды от показателей, установленных в

соответствии с требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и предпринять необходимые меры по своевременной ликвидации причин ухудшения качества воды, в случае, если такое ухудшение произошло по вине Ресурсоснабжающей организации.

3.2.6. Организовать по заявке Абонента прием и опломбирование приборов учета воды (сточных вод) по отдельному договору.

3.2.7. Выставлять Абоненту счета-фактуры за поданную воду и отведенные сточные воды в порядке и на условиях, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2.8. Обеспечить по заявке и за счёт Абонента установку(замену) общедомового узла учёта (прибора учета) воды (сточных вод) при выходе их из строя или окончании срока поверки. Виды приборов учета (коллективные (общедомовые), а также места установки таких приборов учета, определены в Приложении N 5 к настоящему договору.

3.2.9. Осуществлять при наличии технической возможности по отдельному договору с Абонентом и за отдельную плату обслуживание и эксплуатацию общедомовых приборов учета.

3.3. В случае, подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета, Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Абонента компенсации расходов, произведенных Ресурсоснабжающей организацией на такое подключение.

3.4. Информирование потребителей коммунальных услуг (собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений) о состоянии расчетов с Абонентом по настоящему договору осуществляется ежемесячно путем размещения соответствующей информации в электронном виде на официальном Интренет-сайте Рерсурсоснабжающей организации - www.vodokanal.hut.ru

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АБОНЕНТА

4.1. Абонент имеет право:

4.1.1. Получать информацию о качественном составе подаваемой холодной воды, условиях и режиме её отпуска, приеме сточных вод.

4.1.2. Осуществлять учет подачи холодной воды потребителями коммунальных услуг и приема от них сточных вод, производить с ними расчеты.

4.1.3. Пользоваться системами водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с условиями настоящего договора.

4.1.4. Для подключения новых объектов к системам водоснабжения и водоотведения получить документацию, необходимую для такого подключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Выбирать организации, имеющие необходимые допуски к определенному виду работ по подключению к системам водоснабжения и (или) водоотведения, по устройству узла учета, а также для осуществления технического надзора за такими действиями, выданные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.1.6. Не позже чем за 10 дней до начала очередного квартала подавать Ресурсоснабжающей организации заявки на корректировку объемов водопопотребления и водоотведения по настоящему договору.

4.2. Абонент обязан:

4.2.1. Обеспечивать безопасность эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, а также содержать в исправном состоянии водопроводные сети и сети водоотведения, объекты водоснабжения и водоотведения, общедомовые приборы учета воды (сточных вод).

4.2.2. Соблюдать установленные Абоненту режимы потребления холодной воды и отведения сточных вод, не допускать сброс веществ в систему водоотведения, указанных в настоящем договором.

4.2.3. Соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод.

4.2.4. Своевременно и в полном объеме производить Ресурсоснабжающей организации оплату за полученную холодную воду и отведенные сточные воды в установленный в п.6.2. настоящего договора срок.

4.2.5. Обеспечивать учет поданной холодной воды и отводимых сточных вод на границе эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации и Абонента (Приложение N 3 настоящего договора).

4.2.6. Снимать показания приборов учета на 25 число каждого месяца, вносить показания приборов учета в журнал ежедневного учета расхода воды и сточных вод и передавать данные сведения в абонентский отдел Ресурсоснабжающей организации с последующим, письменным подтверждением.

В случае отсутствия приборов учета передавать в абонентский отдел Ресурсоснабжающей организации в срок до 25-го числа каждого месяца информацию, на основании которой можно определить объём потребления холодной, горячей воды и объём отведенных сточных вод в многоквартирном доме расчетным способом, согласно формуле, указанной в подпункте "В" пункта 21 Правил заключения договоров.

Рассчитать стоимость предоставленного коммунального ресурса. Перечень информации определен в Приложении N 7 к настоящему договору.

Передача сведений о показаниях приборов учета или передачи информации Ресурсоснабжающей организации осуществляется в письменном виде и на электронном носителе любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение таких сведений Ресурсоснабжающей организацией.

4.2.7. Обеспечить сохранность и целостность узлов учета, приборов учета воды и сточных вод, пломб на таких приборах учета, узлах учета.

4.2.8. Незамедлительно (в течение часа с момента обнаружения) устно с последующим письменным уведомлением сообщать Ресурсоснабжающей организации о неисправностях в работе приборов учета воды, сточных вод, нарушении пломб на таких приборах учета.

4.2.9. Сообщать в Ресурсоснабжающую организацию о плановом временном либо полном прекращении или временном уменьшении потребляемого объема воды и отводимых сточных вод не позднее чем за 10 дней до намеченной даты временного прекращения (уменьшения) потребления коммунальных ресурсов.

4.2.10. При временном полном прекращении потребления воды обеспечить закрытие водопроводного ввода на границе эксплуатационной ответственности Абонента.

4.2.11. Обеспечить за свой счёт установку, ремонт или замену узла учёта и /или приборов учета воды (сточных вод) при их повреждении, поверку приборов учета воды (сточных вод) в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, с уведомлением Ресурсоснабжающей организации не менее чем за 5 дней до начала соответствующих работ, о снятии приборов учета воды (сточных вод), об установке

соответствующих приборов учета с целью обеспечения участия представителя Ресурсоснабжающей организации в данных работах. Виды приборов учета, места их установки определены в Приложении N 6 к настоящему договору.

Срок установки Абонентом приборов учета исчисляется:

со дня окончания срока поверки общедомового прибора учета - в течении 30 дней;

при повреждении общедомового прибора учета(несанкционированного вмешательства в его работу) или срыва(повреждения) пломб на нём с момента обнаружения (составления акта обнаружения) в течении 30 дней.

4.2.12. Обеспечить в течение срока действия настоящего договора работоспособность и соблюдение требований к эксплуатации приборов учета, ответственность, которые, определены в Приложении N 6 к настоящему договору.

4.2.13. Оплатить Ресурсоснабжающей организации опломбирование приборов учета воды (сточных вод) в случае, когда нарушением пломб произошло по вине Абонента или третьих лиц.

4.2.14. Обеспечить обслуживание систем водоснабжения и водоотведения подготовленным персоналом требуемой квалификации с назначением ответственных лиц за исправное состояние и безопасную эксплуатацию систем водоснабжения и приема сточных вод, Перечень внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, предназначенных для водоснабжения и водоотведения и обслуживание которых обеспечивается Абонентом приведены в Приложении N 9 к настоящему договору.

4.2.15. При проведении любого вида работ, связанных с изменением или нарушением учета подаваемой воды и отводимых сточных вод письменно известить об этом Ресурсоснабжающую организацию не менее чем за 5 дней перед началом таких работ.

4.2.16. Не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, посадок деревьев, а также производство земляных работ в зонах устройства систем водоснабжения и водоотведения, находящихся на балансе и обслуживании Ресурсоснабжающей организации без ее разрешения.

4.2.17. Оплачивать по расценкам Ресурсоснабжающей организации на основании дополнительно выставленного счета работы, связанные с ограничением или прекращением водоснабжения по причине нарушения сроков оплаты.

4.2.18. Уведомлять субабонентов, объекты которых подключены к водопроводным сетям и (или) сетям водоотведения Абонента, о сроках и причинах временных ограничений (прекращений) подачи воды (отведения сточных вод), осуществляемых в соответствии с п. 3.2.4 настоящего договора незамедлительно (не позднее чем через час) после получения соответствующего уведомления от Ресурсоснабжающей организации.

4.2.19. В случае передачи объектов, устройств и сооружений, подключенных к системам водоснабжения и (или) водоотведения другому лицу, а также при изменении Абонентом наименования, почтовых реквизитов, правового статуса, организационно-правовой формы уведомить об этом в 3-х дневный срок Ресурсоснабжающую организацию.

4.2.20. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Ресурсоснабжающей организации (или по ее указанию представителям иной организации) к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета воды в целях определения объема поданной воды и определения качества воды, а также к сетям водоотведения (контрольным канализационным колодцам) и приборам учета сточных вод в целях определения объема отводимых сточных вод, их состава и свойств; осмотру и проведению эксплуатационных работ на транзитных водопроводных сетях и сетях водоотведения, водоводах и коллекторах, находящихся в законном владении у Ресурсоснабжающей организации и проходящих в границах земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений объекта Абонента.

4.2.21. Предоставлять субабонентам возможность подключения к водопроводным сетям и сетям водоотведения, сооружениям и устройствам Абонента при наличии письменного согласования и разрешения Ресурсоснабжающей организации, предоставлять сведения о субабонентах с указанием их наименования, объемов потребляемой ими воды и принятых от них сточных вод, их составе и свойствах.

4.2.22. Ежеквартально, не позднее пятнадцатого числа следующего за отчетным кварталом месяца, предоставлять Ресурсоснабжающей организации отчет (декларацию) о составе и свойствах сточных вод, поступающих в систему канализации Ресурсоснабжающей организации, выполненный организацией, аккредитованной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.2.23. Ежеквартально до 01 числа следующего за отчетным кварталом месяца представлять контактную информацию о лицах, представляющих Абонента в отношениях и с Ресурсоснабжающей организацией и имеющих право подписания документов в соответствии с настоящим договором (Приложение N 8 к настоящему договору). Контактная информацию должна содержать должности и фамилии уполномоченных лиц, номера телефонов, адреса электронной почты. Абонент обязуется незамедлительно извещать Ресурсоснабжающую организацию об изменении данных, указанных в настоящем пункте.

4.2.24. Представлять Ресурсоснабжающей организации перечень договоров на управление многоквартирным домом (Приложение N 1 к настоящему договору) и извещать Ресурсоснабжающую организацию об изменении данных, указанных в настоящем пункте не позднее чем через 3 дня после изменения соответствующих данных.

4.2.25. При продлении срока действия настоящего договора представлять в Ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о продлении срока действия настоящего договора.

4.2.26. Ежемесячно, первого числа месяца, следующего за расчетным, передавать в абонентский отдел Ресурсоснабжающей организации в письменном виде, а также на электронном носителе сведения о численности собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с указанием Ф.И.О. зарегистрированных (в том числе временно), находящихся в управлении Абонента по форме Приложения N 10 к настоящему договору.

В случае уменьшения количества собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (более чем на 10%) по сравнению с ранее представленной информацией, Абонент обязан, предоставить подтверждающие данные по выбытию проживавших жильцов. При неподтверждении Абонентом данных о выбытии проживавших жильцов в расчетах с Ресурсоснабжающей организацией применяются ранее представленные Абонентом данные.

4.2.28. До 05 числа месяца следующего за расчетным периодом обеспечить непосредственное получение в абонентском отделе Ресурсоснабжающей организации счета-фактуры и акт выполненных работ по водоснабжению и водоотведению.

4.2.29. В течение 30 дней с момента подписания настоящего договора, согласовать с Ресурсоснабжающей организацией сроки установки общедомовых приборов учета(в случае их отсутствия). Указанные сроки закрепляются сторонами в дополнительном соглашении к настоящему договору.

4.2.30. Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения Абонентом проверки достоверности представленных собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений сведений о показаниях комнатных приборов учета индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния в срок не позднее, чем за пять дней до планируемой даты начала проверки.

4.2.31. Обеспечить представителям Ресурсоснабжающей организации право участвовать в проверках, указанных в пункте 4.2.30 настоящего договора.

4.2.32. Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить в ( подключение к указанным системам.

4.2.33. Компенсировать Ресурсоснабжающей организации расходы на подключение коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случаях, когда собственники помещений в МКД на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

4.2.34. Предусматривать в договорах с потребителями (собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений) согласованный с Ресурсоснабжающей организацией порядок внесения такими потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно Ресурсоснабжающей организации, в случае, если собственники в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, примут соответствующее решение об оплате коммунальных ресурсов непосредственно Ресурсоснабжающей организации.

4.2.35. Незамедлительно (в течение часа с момента обнаружения) устно с последующим письменным уведомлением сообщать Ресурсоснабжающей организации об авариях, неисправностях и повреждениях на водопроводных сетях и сетях водоотведения и сооружениях, расположенных в границах земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений объекта Абонента.

5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ, СТОЧНЫХ ВОД

5.1. Объем __________поданной Ресурсоснабжающей организацией холодной воды и отведенных сточных вод для объектов Абонента, определяется по показаниям общедомовых приборов учета, зарегистрированных в Ресурсоснабжающей организации, при условии соблюдения Абонентом всех требований, предъявляемых к

эксплуатации приборов учета.

При наличии в МКД у собственников нежилых помещений прямых договоров с Ресурсоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета) данный объём поставки коммунального ресурса вычитается из показаний общедомовых приборов учета Абонента.

5.2. Объем поданной Ресурсоснабжающей организацией холодной воды за расчетный период по настоящему договору в МКД, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода его из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его поверки, определяется в соответствии с утвержденными нормами потребления с использованием формулы, указанной в подпункте ?В? пункта 21 Правил заключения договоров. Соответственно объём отведённых сточных вод определяется как сумма рассчитанного по вышеназванной формуле объёма холодного и горячего водоснабжения.

5.3. Объем сточных вод определяется по приборам учета Абонента. В случае отсутствия приборов учета сточных вод, их объем принимается равным объему воды, полученной Абонентом и его субабонентами из всех источников водоснабжения (включая горячее водоснабжение).

5.4. Для учета объемов поданной Абоненту холодной воды и отведенных Абонентом сточных вод используются приборы учета воды (сточных вод), внесенные в государственный реестр, по прямому назначению, указанному в их технических паспортах. Приборы учета, на основании которых определяется количество поданной

холодной воды, отведенных сточных вод определены в Приложениях N 5 к настоящему договору.

5.5. В совокупном объеме поданной Ресурсоснабжающей организацией холодной воды в МКД, отведенных сточных вод от МКД, выделяется объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений.

5.6. Прием в эксплуатацию узла учета, общедомовых приборов учета воды (сточных вод) осуществляется при обязательном участии представителя Ресурсоснабжающей организации.

5.7. Приборы учета воды (сточных вод) должны быть допущены в качестве расчетных, поверены организацией, которая вправе осуществлять такие действия в соответствии с законодательством Российской Федерации, опломбированы и приняты в эксплуатацию Ресурсоснабжающей организацией. Неопломбированные приборы учета к эксплуатации не допускаются.

5.8. Приборы учета холодной и горячей воды (сточных вод) на узле учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в работу таких приборов учета, нарушающего учет количества поданной холодной и горячей воды или отводимых сточных вод.

5.9. Оборудование узла учета и его эксплуатация осуществляются за счет Абонента. В случае обнаружения неисправности приборов учета холодной или горячей воды (сточных вод) и необходимости их ремонта, а также по истечении межповерочного срока Абонент не позднее чем в 3-х дневный срок уведомляет об этом Ресурсоснабжающую организацию.

6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

6.1. Оплата по настоящему договора состоит из совокупности подлежащих уплате Абонентом Ресурсоснабжающей организации денежных сумм за поданную холодную воду, отведенные сточные воды (из всех источников водоснабжения, в том числе горячего водоснабжения) в течение срока действия настоящего договора.

6.2. Абонент 25-го числа каждого месяца, снимает и передает в Ресурсоснабжающую организацию показания общедомовых приборов учета, по форме Приложения N 5 к настоящему договору, нарочным либо по факсу 3-13-09 с последующей передачей оригинала.

При отсутствии общедомового прибора учета Абонент в эти же сроки передает иную информацию, используемую для определения объемов потребленного коммунального ресурса. В декабре каждого года Абонент передает показания в тот же срок, но с учетом расчетных среднесуточных объемов водопотребления и водоотведения до конца текущего года.

6.3. В случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в МКД или общего собрания членов товарищества собственников жилья или иного потребительского кооператива о внесении платы за холодную воду и сточные воды непосредственно Ресурсоснабжающей организации, расчет за поданную холодную воду и отведенные сточные воды производится Абонентом самостоятельно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Форма оплаты - перечисление денежных средств платежным поручением на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации, либо путем акцепта платежных требований Ресурсоснабжающей организации, выставляемых в обслуживающий Абонента банк в течении 5-ти дней с момента выставления такого требования. Ресурсоснабжающая организация на основании получаемых от Абонента данных, ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным выписывает ему счет-фактуру и акт выполненных работ по водоснабжению и водоотведению, которые Абонент непосредственно сам, либо через своего представителя, определенного в договоре, обязан получить в Абонентском отделе Ресурсоснабжающей организации, находящемся по адресу: г. Муром, ул. Владимирская, д. 10а, 3-й этаж.(тел. (49234) 4-68-56.

В 3-х дневный срок с момента получения акта выполненных работ Абонент обязан самостоятельно рассмотреть, подписать и вернуть его в Ресурсоснабжающую организацию один экземпляр акта выполненных работ, либо представить мотивированный отказ. В случае, если Абонент в установленный срок не получил акт

выполненных работ, либо в установленный срок не вернул подписанный акт и не представил мотивированный отказ от его подписания, услуги по водоснабжению и водоотведению считаются принятыми в полном объеме без

замечаний и подлежат оплате в соответствии с условиями настоящего договора.

6.4. В случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД или общим собранием членов товарищества собственников жилья или иного потребительского кооператива решения о внесении платы за холодную воду и сточные воды непосредственно Ресурсоснабжающей организации, оплата коммунального ресурса осуществляется следующим образом:

* Абонент производит ежемесячный расчет и начисление платы, а также учет платежей для собственников жилых и нежилых помещений в МКД (далее потребителей коммунальных услуг) за потребленную ими холодную воду и отведенные сточные воды, включая оплату коммунального ресурса использованного для предоставления коммунальных услуг, потребляемых для обслуживания общего имущества в МКД, печатает платежные документы (счет-квитанции), получателем платежа в которых указана Ресурсоснабжающая организация и предоставляет их потребителям коммунальных услуг в МКД.

Потребители коммунальных услуг обязаны осуществить оплату счет-квитанций, выписанных Абонентом непосредственно на расчетный счет Рес;фсоснабжающей организации до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

6.5. Расчеты за отпущенную воду, принятые сточные воды (из всех источников водоснабжения, в т.ч. горячего водоснабжения) в 2012 году производятся по тарифам, установленным в соответствии с постановлением департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 24.11.2011 г. N 54/13

6.6. На дату заключения настоящего договора тарифы установлены

- в размере 14,92 руб. (с НДС) на холодную воду;

- в размере 10,21 руб. (с НДС) на водоотведение;

6.7. Цена договора может меняться без оформления дополнительного соглашения сторон в зависимости от фактического водопотребления и водоотведения Абонента и изменения тарифов на отпуск холодной воды и прием сточных вод, а так же количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в МКД.

6.8. В течение срока действия договора тарифы и надбавки могут быть изменены в установленном законодательством порядке. Изменение тарифов и надбавок не является основанием для перезаключения настоящего договора и не требует заключения дополнительного соглашения.

6.9. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу.

6.10. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

6.11. Если поступившая от Абонента оплата превышает текущие обязательства Абонента по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей Абонента, при отсутствии задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией.

6.12. Ежемесячно Стороны проводят сверку расчетов, при этом, Ресурсоснабжающая организация предоставляет Абоненту в письменном виде и (или)на электронном носителе в срок не позднее 15 дней с даты поступления оплаты за холодную во/у и принятые сточные воды за расчетный период информацию о поступившем размере платы от потребителей коммунальных услуг и общей задолженности Абонента перед Ресурсоснабжающей организацией. Информация о платежах по договору оформляется в виде акта сверки расчетов. В акте сверки раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженности Абонента в части внесения платы за холодную воду и принятые сточ ные воды, потребляемые при использовании общего имущества в МКД, и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом. Форма акта сверки расчетов определяется в соответствии с Приложением N 12 к настоящему договору.

6.13. Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов по договору уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 дней до даты ее проведения.

В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов, сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору составляет и направляет в установленном порядке в адрес другой стороны акт сверки расчетов по форме, указанной в Приложении N 12 к настоящему договору в двух экземплярах. В таком случае срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается - 5 дней с даты его получения. В случае не получения ответа в течение более 15 дней после направления стороне акта сверки расчетов, акт считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

7. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ СТОРОН ПРИ ПОСТУПЛЕНИИ ЖАЛОБ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ НА КАЧЕСТВО И (ИЛИ) ОБЪЕМ ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ

7.1.Установление факта непредставления или предоставления холодной воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества осуществляется в следующем порядке:

7.2. В случае непредставления или предоставления холодной воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества, Абонент уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу Ресурсоснабжающей организации (далее аварийно-диспетчерская служба) в течение 24 часов с момента обнаружения соответствующего факта по телефону 8 (49234) 3-10-82. Уведомление подлежит обязательной регистрации.

7.3.Ресурсоснабжающая организация по принятой заявке осуществляет в течение трех календарных дней проверку качества предоставляемой холодной воды и услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества, который подписывается представителем Абонента и представителем Ресурсоснабжающей организации.

7.4. В Акте __________непредставления или предоставления холодной воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредставления или предоставления холодной воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества.

8. ВРЕМЕННОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ИЛИ ОГРАНИЧЕНИЕ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ. ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ

8.1. Ресурсоснабжающая организация вправе временно прекратить или ограничить холодное водоснабжение Абонента в следующих случаях:

1) возникновения аварии и (или) устранение последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;

2) существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

3) необходимость увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров.

8.2. В случае временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения по основаниям, указанным в пункте 8.1. настоящего договора, Ресурсоснабжающая организация в течение 24 часов с момента такого прекращения или ограничения уведомляет Абонента.

8.3. Ресурсоснабжающая организация, вправе прекратить или ограничить холодное водоснабжение, предварительно уведомив Абонента не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения в следующих случаях:

1) получения предписания или соответствующего решения территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также органов исполнительной власти, уполномоченных осуществлять государственный экологический надзор, о выполнении мероприятий, направленных на обеспечение соответствия качества питьевой воды требованиям законодательства Российской Федерации;

2) самовольного подключения лицом объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения;

3) аварийного состояния водопроводных и (или) канализационных сетей Абонента или Ресурсоснабжающей организации;

4) проведения работ по подключению объектов капитального строительства заявителей;

5) проведения планово-предупредительного ремонта;

6) наличия у Абонента задолженности по оплате по настоящему договору за три расчетных периода, признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда;

7) воспрепятствования Абонентом допуску (недопуск) представителей Ресурсоснабжающей организации (или по ее указанию представителей иной организации) к узлам учета Абонента для осмотра, контроля, снятия показаний приборов учета воды.

8.4. В случаях, указанных в пунктах 8.1. и 8.3. настоящего договора, прекращение или ограничение водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется до устранения обстоятельств, явившихся причиной такого прекращения или ограничения.

8.5. В случаях, предусмотренных подпунктами 2, 6 и 7 пункта 8.3 настоящей статьи, прекращение или ограничение холодного водоснабжения осуществляется в отношении конкретного абонента, действия (бездействие) которого являются причиной такого прекращения или ограничения.

8.6. В случае, если в течение 60 дней со дня прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения по причинам, предусмотренным подпунктом 5 пункта 8.1, подпунктами 6 и 7 пункта 8.3. настоящего договора, Абонент не устранил указанных причин, Ресурсоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке.

8.7. В случае, если Ресурсоснабжающая организация примет решение в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора по основаниям, указанным в подпункте 6 пункта 8.3. настоящего договора, Ресурсоснабжающая организация обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, вплоть до заключения соответствующего договора водоснабжения с иным Абонентом или напрямую с потребителями. В случае одностороннего отказа Ресурсоснабжающей организации от исполнения настоящего договора, такая организация уведомляет потребителей о наличии у Абонента задолженности по оплате коммунальных услуг и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляю ней организации и заключения договора холодного водоснабжения напрямую с Ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме. Уведомление потребителей осуществляется не позднее 3-х дней с даты принятия Ресурсоснабжающей организацией решения об одностороннем отказе от исполнения настоящего договора любым доступным способом, позволяющим получить подтверждение получения такого уведомления.

8.8. Абонент вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу при условии полного погашения задолженности по оплате коммунальных ресурсов, существующей на дату прекращения обязанности в соответствии с нормами законодательства. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения настоящего договора коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения настоящего договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество подаваемой холодной воды, которое должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, соблюдение режима подачи холодной воды. Ответственность Ресурсоснабжающей организации за качество подаваемой холодной воды определяется до границы раздела эксплуатационной ответственности согласно п. 2.3. настоящего договора, если иное не определено актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон и балансовой принадлежности сетей в соответствии с Приложением N 3 к настоящему договору.

9.2. Абонент несет ответственности в виде штрафа в размере 5000 рублей за каждый отдельный случай действий потребителей, предусмотренных пунктом 53 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 и предусмотренных пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества воды и поданных объемов воды.

9.3. Абонент несет ответственность за безопасность находящихся в его ведении водопроводных сетей, исправность используемых приборов учета воды; комплектность, сохранность, работоспособность и техническое состояние отключающих устройств Абонента, предотвращающих подтопление подвальных помещений при авариях на водопроводных сетях; за вред, причиненный Ресурсоснабжающей организации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Абонент несет ответственность за невыполнение законных требований Ресурсоснабжающей организации по приостановлению или ограничению водоснабжения потребителю, имеющему задолженность по оплате соответствующего вида коммунального ресурса (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований) в виде возмещенил Абонентом Ресурсоснабжающей организации убытков, понесенных ею в результате невыполнения Абонентом указанных требований.

9.5. Стороны настоящего договора освобождаются от ответственности в том случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему договору вследствие непреодолимой силы, обязана:

1) в письменной форме известить о наступлении и о предполагаемом сроке действия обстоятельств непреодолимой силы другую сторону в срок не позднее 2-х дней со дня наступления указанных обстоятельств и предоставить необходимые подтверждения их наступления;

2) предпринять необходимые зависящие от нее и доступные ей действия для уменьшения последствий действия обстоятельств непреодолимой силы, устранения препятствий к выполнению обязательства и возобновления выполнения своих обязательств в полном объеме в соответствии с настоящим договором;

3) уведомить другую сторону о возобновлении выполнения своих обязательств согласно настоящему договору.

Отсутствие уведомления или несвоевременное уведомление лишает сторону права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы как на основание, освобождающее ее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору.

9.6. При наличии обстоятельств непреодолимой силы сроки выполнения сторонами обязательств по настоящему договору переносятся соразмерно времени, в течение которого действуют обстоятельства непреодолимой силы либо соразмерно времени, необходимого для устранения сторонами последствий действия таких обстоятельств. В случае если обстоятельства непреодолимой силы продолжаются свыше 30 дней подряд, либо сроки, требующиеся для устранения сторонами последствий действия таких обстоятельств непреодолимой силы, превышают 30 дней, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления альтернативных способов исполнения настоящего договора.

9.7. После прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы сторона, не выполнившая (ненадлежащим образом выполнившая) свои обязательства по настоящему договору, должна возобновить исполнение своих обязательств в срок, не превышающий 5 дней с момента прекращения действия этих обстоятельств.

9.8. В случае просрочки исполнения Абонентом обязательства по оплате, предусмотренного настоящим договором, Абонент уплачивает Ресурсоснабжающей организации пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день уплаты. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства (с учетом оговоренной отсрочки платежа при наличии такой отсрочки).

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Все споры, вытекающие из настоящего договора, стороны обязуются разрешать путем переговоров. В случае не достижения сторонами по результатам переговоров желаемого результата, споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Владимирской области.

10.2. Технические условия, выдаваемые Ресурсоснабжающей организацией на подключение новых Абонентов, являются неотъемлемым приложением к настоящему договору (Приложение N 19 к настоящему договору).

10.3. Все приложения, протоколы разногласий, изменения и дополнения к настоящему договору являются неотъемлемой частью настоящего договора.

10.4. В случае пролонгации настоящего договора Абонент не менее чем за 30 дней до окончания срока его действия предоставляет Ресурсоснабжающей организации баланс водопотребления (Приложение N 13), акты разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям и сооружениям на них (в случае их изменения), заявку на необходимые объемы воды с помесячной разбивкой.

10.5. При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Абонента, Абонент обязан письменно предупредить Ресурсоснабжающую организацию не менее чем за 30 дней до расторжения настоящего договора и произвести полную оплату поданного коммунального ресурса.

10.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами Ресурсоснабжающей организации и Абонента.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Прекращение срока действия или досрочное расторжение настоящего договора не освобождает стороны от исполнения обязательств, возникших в период действия настоящего договора.

11.2. Настоящий договор вступает в силу с 31 декабря 2012 г. и действует до "31" декабря 2013 г. Настоящий договор считается продленным, если за 30 дней до окончания срока его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от исполнения настоящего договора на следующий срок, о заключении договора на иных условиях, или внесении изменений (дополнений) в настоящий договор.

12. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Ресурсоснабжающая организация:

МУП "Водоканал"

602256, Владимирская область, г. Муром,

ул. Владимирская, д. 10а,

ИНН 3307001257, КПП 333401001,

р/с 40702810710170100861 отделение N 8611

Сбербанка России г. Владимир БИК 041708602

к\сч 3010181001100|оор0602

Директор

И. В.Шмелев

Абонент: ТСЖ "Хозяин"

Логинова Т.Н.

(подпись)

М.__".

ТСЖ "Хозяин", не согласившись с принятым судебным актом, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой и дополнениями к ней, в которых просит отменить решение суда первой инстанции на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду неполного выяснения имеющие значение для дела обстоятельств, неправильного применения норм материального права.

В апелляционной жалобе заявитель указал, что ни один экземпляр направленного в адрес ТСХ "Хозяин" проект договора и, соответственно, приложений к нему, которые являются неотъемлемыми частями данного договора, не были подписаны со стороны МУП "Водопровод и канализация" его должностным лицом (директором) или же уполномоченным на то иным лицом, в связи с чем считает, что направленный в адрес ответчика проект договора, являвшийся предметом судебного разбирательства, не являлся надлежащей офертой и не мог быть признан таковой, поскольку не выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

По мнению ТСЖ "Хозяин", обращение МУП "Водопровод и канализация" в арбитражный суд являлось преждевременным.

Представитель ТСЖ "Хозяин" в судебном заседании указал, что не отрицает необходимость заключения договора, но на иных условиях, представив суду мотивированные разногласия по ряду его пунктов.

МУП "Водопровод и канализация" в отзыве на апелляционную жалобу просило решение суда оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

МУП "Водопровод и канализация" заявило отказ от иска в части исключения пункта 6.4 из проекта договора N 1421/2012.

Представитель ТСЖ "Хозяин" возразил против отказа от иска в указанной части.

Поскольку отказ от иска нарушает права и затрагивает обязанности ответчика, суд апелляционной инстанции не усмотрел правовых оснований для его принятия.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 17.09.2014 объявлялся перерыв до 08 час. 45 мин. 24.09.2014.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ТСЖ "Хозяин" зарегистрировано в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 4 по Владимирской области 21.02.2008 за основным государственным регистрационным номером ОГРН 1083334000309.

В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ "Хозяин" осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме N 20 по ул. Дзержинского в г. Муроме.

В соответствии с пунктом 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом ТСЖ, ЖСК, ЖК указанные организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, а также за представление коммунальных услуг собственникам помещений.

Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, дважды направлял ответчику проект договора N 1421 (на продажу коммунальных ресурсов в виде холодной воды и приему сточных вод исполнителю коммунальных услуг), с предложением надлежаще его оформить (подписать и поставить печать) и один экземпляр возвратить в адрес истца.

Письмом от 16.08.2013 ТСЖ "Хозяин" сообщило МУП "Водоканал" о своем отказе заключить договор.

Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции удовлетворил заявленное исковое требование.

Суд апелляционной инстанции считает, проект договора N 1421/2012 подлежит изменению на условиях, предложенных ТСЖ "Хозяин", а именно:

раздел 1 Договора: слова "ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ" заменить словами "ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ";

абзац 2 пункта 1.3 Договора после слов: "Гражданским кодексом Российской Федерации" дополнить словами "Жилищным кодексом Российской Федерации ";

пункт 1.3 Договора дополнить абзацем следующего содержания:

"Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 N 253";

пункт 2.3 Договора изложить в следующей редакции:

"Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за количество и качество поданного ресурса в виде холодной воды на границе эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации и Абонента, установленной в соответствии с п. 2.3.1 настоящего договора";

дополнить раздел 2 Договора пунктом 2.3.1 следующего содержания:

"2.3.1. Граница раздела эксплуатационной и балансовой ответственности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и Ресурсоснабжающей организации определяется в соответствии с пунктами 5, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, границей балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома".

В соответствии с пунктами 5 и 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых задорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124, централизованные сети инженерно-технического обеспечения" - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем).

Учитывая, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Муром, ул. Дзержинского, д. 20, установлен общедомовой (коллективный) прибор учета холодного водоснабжения, суд считает обоснованным требование ТСЖ "Хозяин" установить границу эксплуатационной ответственности в соответствии с пунктом 8 Правил N 491 - место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью (ХВС), входящей в многоквартирный дом.

Граница эксплуатационной ответственности в случае отсутствия соглашения сторон устанавливается по границе балансовой принадлежности, под которой понимается линия раздела элементов систем энергоснабжения, водоснабжения и (или) канализации (водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них) между их владельцами по признаку собственности или иного законного основания (Методические рекомендации по урегулированию отношений между энергоснабжающей организацией и потребителями, утвержденные Министерством энергетики Российской Федерации от 19.01.2002, Правила N167).

Таким образом, принцип разграничения ответственности установлен по признаку балансовой принадлежности, то есть обязанность абонента по содержанию сетей в надлежащем состоянии связана с фактом владения абонентом данными сетями, приборами, оборудованием, и т.п. на праве собственности, либо ином праве.

В рассматриваемой ситуации имеется специфика, которая выражается в том, что ответчик является управляющей организацией и осуществляет управление общим имуществом в пределах предоставленных ему собственниками помещений в многоквартирном доме полномочий.

В силу закона в общее имущество включаются только внутридомовые инженерные сети холодного водоснабжения и водоотведения.

Поскольку не доказан факт отнесения к общему имуществу каких-либо внешних отрезков сетей, они не могут быть отнесены к эксплуатационной ответственности ТСЖ "Хозяин".

Кроме того, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не принималось решения о принятии в общедолевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме участка сетей водоснабжения и канализации, указанных в пункте 2.3. и приложении N 2 (Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон) проекта Договора, представленного МУП "Водоканал".

Ввиду недостижения сторонами соглашения относительно границы эксплуатационной ответственности их сетей и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с ТСЖ "Хозяин" и МУП "Водоканал", как ресурсоснабжающей организацией не установлено иное ее место нахождения, чем определено Правилами N 491, необходимо установить границу эксплуатационной ответственности в месте соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Подпункт 3 подпункта 3.1.2 пункта 3.1 Договора изложить в следующей редакции:

"3) в случае истечения срока эксплуатации коллективного (общедомового) прибора учета.".

Подпункт "в" пункта 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124, устанавливает закрытый перечень случаев, когда допустимо применение расчетного способа определения объема ресурса, подлежащего оплате: "в) объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле". Полагаем, что будет неверным расширение указанного перечня случаев вопреки установленному нормой данного акта Правительства Российской Федерации перечню.

В последней строке пункта 3.2.1 Договора цифры "2.3." заменить цифрами "2,3.1".

Пункт 4.2.22 изложить в следующей редакции:

"4.2.22. Осуществлять контроль состава и свойств сточных вод в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и иными действующими нормативно-правовыми актами".

В соответствии с частью 4 статьи 30 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в целях обеспечения контроля состава и свойств сточных вод абоненты, для объектов которых установлены нормативы допустимых сбросов абонентов, подают в организацию, осуществляющую водоотведение, декларацию о составе и свойствах сточных вод, в которой, в частности, указываются нормативы допустимых сбросов абонентов, лимиты на сбросы. В случае, если абонентом допущено нарушение декларации о составе и свойствах сточных вод, абонент обязан незамедлительно проинформировать об этом организацию, осуществляющую водоотведение.

Истцом не представлено сведений вместе с проектом договора о том, установлен ли для объекта водоснабжения и водоотведения ТСЖ "Хозяин" норматив допустимого сброса, лимиты сброса, а, следовательно, возлагается ли обязанность подавать декларацию, предусмотренную спорным пунктом проекта договора.

В пункте 4.2.23 Договора слова "Ежеквартально до 01 числа следующего за отчетным кварталом месяца..." заменить словами: "В течение 5 рабочих дней со дня внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ, об исполнительно-распорядительном органе юридического лица имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица...".

Пункт 4.2.32. Договора после слов "Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность" дополнить словами "..., при условии принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме...".

Право распоряжения общим имуществом многоквартирного дома в силу норм статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 36, 39, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесено к компетенции общего собрания собственников (членов ТСЖ), тем более, что содержащееся в пункте 4.2.32 Договора требование корреспондируется с обязательствами, содержащимися в пунктах 3.3 и 4.2.33 Договора, в соответствии с которым Абонент - ответчик обязан оплатить выполненные, предусмотренные данными пунктами Договора работы.

Кроме этого, подпункт "ж" пункта 18 Правил заключения договоров, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года N 124, устанавливает, что расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Пункты 6.3. и 6.4. проекта Договора изложить в следующей редакции:

"6.3. В случае отсутствия решении общего собрания членов товарищества собственников жилья о внесении платы за холодную воду и сточные воды непосредственно Ресурсоснабжающей организации, расчет за поданную холодную воду и отведенные сточные воды производится Абонентом самостоятельно в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Форма оплаты - перечисление денежных средств платежным поручением на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации, либо путем акцепта платежных требований Ресурсоснабжающей организации, выставляемых в обслуживающий Абонента банк в течении 5-ти дней с момента выставления такого требования. Ресурсоснабжающая организация на основании получаемых от Исполнителя данных, ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным выписывает и передает Абоненту счет-фактуру и акт выполненных работ по водоснабжению и водоотведению.

В пятидневный срок с момента получения акта выполненных работ Абонент обязан самостоятельно рассмотреть, подписать и передать в Ресурсоснабжающую организацию один экземпляр акта выполненных работ, либо представить мотивированный отказ. В случае, если Абонент в установленный срок предоставил подписанный акт и не представил мотивированный отказ от его подписания, услуги по водоснабжению и водоотведению считаются принятыми в полном объеме без замечаний и подлежат оплате в соответствии с условиями настоящего договора.

6.4. В случае принятия общим собранием членов товарищества собственников жилья решения о внесении платы за холодную воду и сточные воды непосредственно Ресурсоснабжающей организации, оплата коммунального ресурса осуществляется путем внесения потребителями непосредственно в адрес Ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения Абонентом до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем) в адрес Ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Выполнение Абонентом обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу Ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги без предварительного согласия таких потребителей.".

Пунктами 25 и 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, регулируется определение в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса. В частности предусматривается осуществление оплаты на следующих условиях:

1. установлен срок внесения исполнителем коммунальной услуги платы за поставленный ресурс: "в случае отсутствия решения общего собрания членов товарищества - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснаб-жающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации."

Таким образом, установлена граница срока внесения платы - 15 число месяца следующего за расчетным.

Изменение указанного срока возможно лишь в порядке отсрочивания обязанности по внесению платы, то есть - установление договором ресурсоснабжения более позднего срока, но не более раннего.

Однако, проект договора, который по мнению суда первой инстанции, соответствует требованиям действующего законодательства, в пункте 6.3 содержит более ранний срок внесения исполнителем платы, нежели указан в пункте 25 Правил N 124, а именно "до 10 числа месяца, следующего за расчетным".

2. в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.".

Указанное правило, закрепленное в абзаце "3" пункта 25 Правил N 124, не нашло своего отражения в проекте договора вовсе.

ТСЖ "Хозяин" считает необходимым включить в договор ресурсоснабжения также условие, предусмотренное пунктом 26 Правил N 124: "В договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.".

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение в соответствии с частью 6.3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Указанное решение оформлено протоколом N 12 от 30.07.2013 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Выписка из данного протокола направлена в адрес МУП "Водоканал" с сопроводительным письмом от 12.08.2013 N б/н.

Таким образом, Ресурсоснабжающая организация имеет информацию о том, что собственники и пользователи помещений в многоквратирном доме намерены вносить плату за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения непосредственно на расчетный счет МУП "Водоканал", открытый для этих целей.

В настоящее время потребители коммунальных услуг вносят плату за них в МУП "Водоканал".

По мнению ответчика, в сохранении такого способа расчетов за коммунальный ресурс заинтересован и истец, поскольку имеет возможность контролировать поступление платежей и своевременно получать оплату.

В связи с этим порядок осуществления расчетов, предусмотренный абзацем 3 и 4 пункта 6.4 Договора необходимо изложить в иной редакции с учетом следующего.

Исходя из системного толкования пункта 6.3 статьи 155 ЖК РФ и пункта 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 124 от 14.02.2012, собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату ресурсоснабжающим организациям за все или некоторые коммунальные услуги за исключением услуг, потребляемых в местах общего пользования. С учетом норм действующего законодательства ущемление прав и интересов со стороны организации монополиста (естественная монополия) может быть квалифицировано по части 1 статьи 10 Федерального Закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ, которая запрещает действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых является или может являться ущемление интересов других лиц.

МУП "Водоканал" является естественным монополистом и занимает доминирующее положение на рынке коммунальных ресурсов на территории округа Муром.

В силу части 1 статьи 4 Федерального закона от 17.08.1995 N 147-ФЗ "О естественных монополиях" услуги по водоснабжению относятся к сфере деятельности естественных монополий.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В данном случае к правоотношениям сторон подлежат применению положения ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2011 N 354.

. Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившим в законную силу 17.06.2011, существенно изменен порядок оплаты коммунальных услуг.

С июня 2011 года в связи с вступлением в силу пункта 6.3 статьи 155 ЖК РФ, в частности, членам товарищества собственников жилья, являющихся потребителями коммунальных услуг, предоставлено право перейти на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 17 Правил N 124 установлен перечень существенных условий договора ресурсоснабжения, к числу которых отнесен порядок оплаты коммунального ресурса, при этом в силу пункта 18 Правил N 124 в договоре ресурсоснабжения стороны могут предусмотреть иные условия, указанные в нормативных правовых актах в сфере ресурсоснабжения, а также условия, которые стороны сочтут необходимыми.

В соответствии с пунктом 25 указанных Правил в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного пункты 6.3. и 6.4 Договора подлежат изменению в соответствии с нормами действующего законодательства, предусмотрев внесение платы за коммунальные услуги потребителями таких услуг (собственниками и пользователями помещений) в адрес МУП "Водоканал" на основании выставляемых платежных документов непосредственно потребителям коммунальных услуг.

С учетом изложенного, жалоба ТСЖ "Хозяин" подлежит удовлетворению.

ТСЖ "Хозяин" было заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов.

Суд апелляционной инстанции данное ходатайство по существу не рассмотрел и разъяснил ответчику, что с аналогичным мотивированным заявлением он может обратиться в суд первой инстанции.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции считает решение Арбитражного суда Владимирской области от 21.04.2014 вынесенным с нарушением пункта 4 части 1, пункта 1 части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что является основанием для его изменения и принятия по делу нового судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 21.04.2014 по делу N А11-7553/2013 изменить, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Хозяин" - удовлетворить.

Иск муниципального унитарного предприятия округа Муром "Водопровод и канализация", г Муром Владимирской области, удовлетворить.

Понудить товарищество собственников жилья "Хозяин", г. Муром Владимирской области, заключить договор N 1421 на поставку коммунального ресурса в виде холодной воды и прием сточных вод в многоквартирный дом по адресу: г. Муром, ул. Дзержинского, д. 20 на следующих условиях:

"ДОГОВОР N 1421/2012

(на продажу коммунальных ресурсов в виде холодной воды и приему сточных вод исполнителю коммунальных услуг)

г. Муром 31 декабря 2012 года

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1.Стороны договорились понимать используемые в настоящем договоре термины и определения в том значении, в котором они приведены в Правилах пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167 в "Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N354, в Постановлении Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг".

Для целей настоящего договора подаваемая питьевая вода (далее - холодная вода) и отводимые сточные воды именуются "коммунальные ресурсы".

* Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральными Законами РФ;

* Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, именуемыми в дальнейшем "Правилами предоставления";

* Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (далее - Правила заключения договоров);

* иными актами органов государственной власти, местного самоуправления по вопросам водоснабжения и водоотведения;

* документами, указанными в Приложениях к настоящему договору;

* Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. В соответствии со ст. ст. 539-548 Гражданского кодекса РФ Ресурсоснабжающая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть коммунальный ресурс в виде холодной воды, для оказания Абонентом коммунальных услуг по водоснабжению в МКД (перечисленных в Приложении N _1 к настоящему договору) в объеме, установленном в соответствии с настоящим договором и принимать от Абонента отводимые сточные воды, а Абонент обязуется оплачивать коммунальные ресурсы: принятую холодную воду и отведенные сточные воды, соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления принятой холодной воды, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении водопроводных сетей и сетей водоотведения, исправность установленных на них приборов учета, соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод в соответствии со сроками и условиями настоящего договора.

2.3. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за количество и качество поданного ресурса в виде холодной воды на границе эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации и Абонента, установленной в соответствии с п. 2.3.1 настоящего договора и акте разграничения эксплуатационной ответственности, являющемуся приложением к настоящему договору.

2.3.1. Граница раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и Ресурсоснабжающей организации определяется в соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491: внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома.

2.5. Состав и свойства отводимых сточных вод должны соответствовать требованиям Федерального закона N 416-ФЗ от 07.12.2011 года "О водоснабжении и водоотведении"

2.6. Информация о водопроводных вводах, канализационных выпусках и приборах учета определяется Приложением N 4 к настоящему договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

3.1. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

1) опломбирования коллективных (общедомовых) приборов учета воды, сточных вод;

5) контроля за работой общедомовых приборов учета воды, сточных вод;

3.1.2. Определять объем коммунального ресурса согласно формуле, указанной в подпункте "В" пункта 21 Правил заключения договоров в следующих случаях:

2) в случае неисправности общедомового прибора учета воды (сточных вод) Абонента или срыва пломб на нем;

3) в случае истечения срока эксплуатации коллективного (общедомового) прибора учета.

3.2. Ресурсоснабжающая организация обязана:

3.2.1. Подавать абоненту по присоединенным водопроводным сетям холодную воду, до границы эксплуатационной ответственности сторон настоящего договора и принимать от Абонента сточные воды на сторон настоящего договора, определенных в подписанном сторонами акте разграничения эксплуатационной ответственности (приложение N 3 к настоящему договору), а при его отсутствии, определяемой в соответствии с п. 2.3.1 настоящего договора, в объемах (количестве), и в соответствии с режимом подачи (приема).

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АБОНЕНТА

4.1. Абонент имеет право:

4.1.2. Осуществлять учет подачи холодной воды потребителями коммунальных услуг и приема от них сточных вод, производить с ними расчеты/

4.2. Абонент обязан:

4.2.3. Соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод.

Срок установки Абонентом приборов учета исчисляется:

со дня окончания срока поверки общедомового прибора учета - в течение 30 дней;

4.2.22. Осуществлять контроль состава и свойств сточных вод в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и иными действующими нормативно-правовыми актами.

4.2.23. В течение 5 рабочих дней со дня внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ, о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица представлять контактную информацию о лицах, представляющих Абонента в отношениях и с Ресурсоснабжающей организацией и имеющих право подписания документов в соответствии с настоящим договором (Приложение N 8 к настоящему договору). Контактная информацию должна содержать должности и фамилии уполномоченных лиц, номера телефонов, адреса электронной почты. Абонент обязуется незамедлительно извещать Ресурсоснабжающую организацию об изменении данных, указанных в настоящем пункте.

4.2.27. В течение одного месяца с момента заключения договора оформить все документы, указанные в Приложении N 11 к настоящему договору, отсутствующие на момент его заключения. 4.2.28. До 05 числа месяца следующего за расчетным периодом обеспечить непосредственное получение в абонентском отделе Ресурсоснабжающей организации счета-фактуры и акт выполненных работ по водоснабжению и водоотведению.

4.2.32. Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность при условии принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить в ( подключение к указанным системам.

5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ, СТОЧНЫХ ВОД

5.1. Объем __________ поданной Ресурсоснабжающей организацией холодной воды и отведенных сточных вод для объектов Абонента, определяется по показаниям общедомовых приборов учета, зарегистрированных в Ресурсоснабжающей организации, при условии соблюдения Абонентом всех требований, предъявляемых к

эксплуатации приборов учета.

6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

6.3. В случае отсутствия решения общего собрания членов товарищества собственников жилья о внесении платы за холодную воду и сточные воды непосредственно Ресурсоснабжающей организации, расчет за поданную холодную воду и отведенные сточные воды производится Абонентом самостоятельно в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если Сторонами настоящего договора не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес Ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

6.4. В случае принятия общим собранием членов товарищества собственников жилья решения о внесении платы за холодную воду и отведение сточных вод непосредственно Ресурсоснабжающей организации оплата коммунального ресурса осуществляется путем внесения потребителями (собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме) непосредственно в адрес Ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения Абонентом до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем) в адрес Ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

6.6. На дату заключения настоящего договора тарифы установлены

- в размере 14,92 руб. (с НДС) на холодную воду;

- в размере 10,21 руб. (с НДС) на водоотведение;

6.9. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу.

7.4.В Акте __________ непредставления или предоставления холодной воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредставления или предоставления холодной воды или услуг по приему сточных вод ненадлежащего качества.

3) необходимость увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров.

4) проведения работ по подключению объектов капитального строительства заявителей;

5) проведения планово-предупредительного ремонта;

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.4. Абонент несет ответственность за невыполнение законных требований Ресурсоснабжающей организации по приостановлению или ограничению водоснабжения потребителю, имеющему задолженность по оплате соответствующего вида коммунального ресурса (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований) в виде возмещения Абонентом Ресурсоснабжающей организации убытков, понесенных ею в результате невыполнения Абонентом указанных требований.

3) уведомить другую сторону о возобновлении выполнения своих обязательств согласно настоящему договору.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Ресурсоснабжающая организация:

МУП "Водоканал"

602256, Владимирская область, г. Муром,

ул. Владимирская, д. 10а,

ИНН 3307001257, КПП 333401001,

р/с 40702810710170100861 отделение N 8611

Сбербанка России г. Владимир БИК 041708602

к\сч 3010181001100|оор0602

Директор

Шмелев И. В.

Абонент: ТСЖ "Хозяин"

Логинова Т.Н.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.И. Вечканов

Судьи

О.А. Логинова
Е.Л. Малышкина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.