Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 октября 2014 г. N 09АП-37103/14

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18 декабря 2014 г. N Ф05-5964/12 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

07 октября 2014 г.

Дело N А40-84122/10-73-406б

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 октября 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи П.А. Порывкина

Судей М.С. Сафроновой, Г.Н. Поповой

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Щетининым

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Брагиной А.В.

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 08 июля 2014

по делу N А40-84122/10-73-406б, вынесенное судьей И.М. Клеандровым

о признании требований Брагиной А.В. необоснованными

в деле о признании ООО "ФАРН-ТРЕЙД" (ИНН 7736023070, ОГРН 1027700443297) несостоятельным (банкротом)

при участии в судебном заседании:

от Брагиной А.В. - Трофименко И.Г. по дов. N 77АБ3114388 от 28.06.2013

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.05.2011 г. в отношении должника ООО "ФАРН-ТРЕЙД" (ИНН 7736023070, ОГРН 1027700443297) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Костюнин Александр Валерьевич.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 20.10.2011 г. в отношении ООО "ФАРН-ТРЕЙД" применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции ФЗ от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2013 г. ООО "ФАРН-ТРЕЙД" (ИНН 7736023070, ОГРН 1027700443297) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Солоха И. Г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.08.2013 г, оставленным без изменения Девятым арбитражным апелляционным судом в реестр требований кредиторов ООО "ФАРН-ТРЕЙД" включено требование Брагиной А.В.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.02.2014 г определение Арбитражного суда города Москвы от 23.08.2013 г. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2013 г. отменены, дело по требованию Брагиной А.В. направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 08.07.2014 заявленные требования оставлены без удовлетворения.

Брагина А.В. не согласившись с указанным определением, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда г.Москвы от 08 июля 2014 по делу N А40-84122/10-73-406б и разрешить вопрос по существу. Считает, что на кредитора не может возлагаться ответственность за то, что платежные поручения, подтверждающие перечисление ООО "Мир товаров и услуг" денежных средств в адрес ООО "ФАРН-ТРЕЙД" по инвестиционному договору N 2 от 01.03.2005 не позволяют соотнести, за какие квартиры производилась оплата. Сторонами была соблюдена письменная форма сделки. Судом не полно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В судебном заседании представитель Брагиной А.В. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев дело в порядке ст.ст. 123, 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав представителя А.В. Брагиной, суд не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению определения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела между кредитором и ООО "Мир Товаров и Услуг" (Продавец) был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры N 53/К-2 от 01.11.2006 г., по которому Стороны обязались на условиях, предусмотренных Договором, в будущем заключить между собой договор купли-продажи Квартиры, по которому Продавец продаст, а Покупатель купит квартиру, имеющую следующие характеристики: 2-комнатная квартира, расположенная в строящемся многоквартирном жилом комплексе по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, во 2 корпусе, на 16 этаже, ориентировочной площадью 80,4 кв.м.

Основанием возникновения у ООО "Мир Товаров и Услуг" права требования к ООО "ФАРН-ТРЕЙД" в части передачи вышеуказанной квартиры является Инвестиционный договор N 2 от 01.03.2005 г., по которому ООО "Мир Товаров и Услуг", являясь инвестором, осуществляло частичное финансирование строительства объекта по адресу: г.Москва, ул.Кастанаевская, вл.68, а ООО "ФАРН-ТРЕЙД", являющееся застройщиком, приняло на себя обязательство передать в собственность инвестора после ввода объекта в эксплуатацию квартиры, нежилые помещения и машиноместа в составе и объеме, указанных в договоре.

Согласно распоряжению Правительства Москвы от 21.05.2004 г. N 971-РП объектом строительства является многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой и встроенным центральным тепловым пунктом общей площадью 70660 кв.м. по адресу: Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68.

Распоряжением Правительства Москвы от 21.05.2004 N 971-РП ООО "ФАРН-ТРЕЙД" было предоставлено сроком на 49 лет право аренды земельного участка площадью 12 000 кв. метров с кадастровым номером 77:07:05003:087, расположенного по адресу: Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, с оформлением между обществом "ФАРН-ТРЕЙД" и Департаментом земельных ресурсов города Москвы договора долгосрочной аренды от 21.06.2005 N М-07-028925, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 20.07.2005 N 77-77-14/007/2005-979.

Между кредитором и ООО "Мир Товаров и Услуг" (Продавец) был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры N 54/К-З от 01.11.2006 г., по которому Стороны обязались на условиях, предусмотренных Договором, в будущем заключить между собой договор купли-продажи Квартиры, по которому Продавец продаст, а Покупатель купит квартиру, имеющую следующие характеристики:

3-комнатная квартира, расположенная в строящемся многоквартирном жилом комплексе по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, во 2 корпусе, на 16 этаже, ориентировочной площадью 106,1 кв.м.

Основанием возникновения у ООО "Мир Товаров и Услуг" права требования к ООО "ФАРН-ТРЕЙД" в части передачи вышеуказанной квартиры является Инвестиционный договор N 2 от 01.03.2005 г., по которому ООО "Мир Товаров и Услуг", являясь инвестором, осуществляло частичное финансирование строительства объекта по адресу: г.Москва, ул. Кастанаевская, вл.68, а ООО "ФАРН-ТРЕЙД", являющееся застройщиком, приняло на себя обязательство передать в собственность инвестора после ввода объекта в эксплуатацию квартиры, нежилые помещения и машиноместа в составе и объеме, указанных в договоре.

Отказывая в удовлетворении требований кредитора о передаче в собственность жилых помещений суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих заключение договоров между кредитором и должником. Также, отсутствуют документы, подтверждающие факт оплаты.

Суд апелляционной инстанции согласен с выводом суда первой инстанции на основании следующего.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передачи жилого помещения или денежного требования в том числе в случае заключения договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность.

На основании п. 9 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передачи жилого помещения или денежного требования в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Как следует из ч. 5 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.

Согласно п. 1 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования участников строительства;

В соответствии с п. 1 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" участник строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

В силу пункта 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Согласно части 8 статьи 75 АПК РФ письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В соответствии с частью 6 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные лицами, участвующими в деле, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств.

Поскольку в материалы дела кредитором не были представлены оригиналы документов, подтверждающие заключения договоров между кредитором и ООО "Мир Товаров и Услуг", его требование подлежит оставлению без удовлетворения.

Платежные поручения, на которые ссылается заявитель жалобы, также не могут являться надлежащими доказательством, подтверждающими факт оплаты ООО "Мир Товаров и Услуг" должнику денежных средств за спорные квартиры, поскольку из них не явствует за какие именно квартиры производилась оплата.

В соответствии с ч.1 ст. 71 Арбитражного процессуального Кодекса РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражным судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное определение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266 - 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 08 июля 2014 по делу N А40-84122/10-73-406б оставить без изменения, а апелляционную жалобу Брагиной А.В. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

П.А. Порывкин

Судьи

М.С. Сафронова
Г.Н. Попова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.