Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2014 г. N 09АП-38318/14

г. Москва

06 октября 2014 г.

Дело N А40-27801/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 06.10.2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 06.10.2014 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола с/з секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ИП Черчен П.Ю. на решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.07.2014 г., принятое судьей Буниной О.П. по делу N А40-27801/2014

по иску ИП Черчен Полины Юрьевны (ОГРН 305770000187232)

к ОАО "Каширский двор-Северянин" (ОГРН 1027739179775, 129226, г. Москва, пр-т Мира, д. 211, корп. 2),

с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве,

о расторжении объекта аренды,

при участии в судебном заседании:

от истца: Морданова Е.А. по дов. от 10.02.2014 г.;

от ответчика: Саркисян Л.Я. по дов. от 08.04.2014 г.;

от третьего лица: неявка,

УСТАНОВИЛ:

ИП Черчен Полины Юрьевны (арендатор) предъявила иск к ОАО "Каширский двор-Северянин" (арендодатель) о расторжении Договора аренды от 01.11.2011 г. N 729/ОДА-2011.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 14.07.2014 г. (т. 1 л.д. 89-90) в удовлетворении иска отказано.

На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 95-96).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал; Ответчик по ним возражал; неявившееся Третье лицо надлежаще уведомлено (т. 1 л.д. 80, 104).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что между ИП Черчен Полиной Юрьевной (арендатор) и ОАО "Каширский двор-Северянин" (арендодатель) заключен Договор аренды от 01.11.2011 г. N 729/ОДА-2011 нежилых помещений площадью 58,7кв.м. в здании торгово-развлекательного центра по адресу: г.Москва, пр-т Мира, д 211, корп. 2, сроком действия до 30.11.2021 г.

Объект аренды передан арендатору в пользование.

Арендатор указывает, что дальнейшее осуществление деятельности в арендуемых помещениях нерентабельно в связи с уменьшением покупательского спроса, и по этой причине просит расторгнуть Договор аренды.

Суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для судебного расторжения Договора.

Суд апелляционной инстанции с данным выводом соглашается.

Существенного нарушения Договора арендодателем (ст. 450 ГК РФ) не допущено.

Существенного изменения обстоятельств (ст. 451 ГК РФ) не произошло.

Уменьшение доходности от использования арендуемых помещений по условиям Договора также не отнесено к обстоятельствам, наделяющим арендатора правом потребовать досрочного расторжения Договора.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.07.2014 г. по делу N А40-27801/2014 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.Н. Барановская Т.Я. Сумарокова