Постановление Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 24 сентября 2014 г. по делу N А83-829/2014 (901/829/14)

город Севастополь

24.09.2014

Дело N А83-829/2014 (901/829/14)

Резолютивная часть постановления объявлена 18.09.14

Постановление изготовлено в полном объеме 24.09.14

Севастопольский апелляционный хозяйственный суд в составе:

председательствующего Евдокимова И.В.,

судей Градовой О.Г.,

Заплавы Л.Н.,

при ведении протокола секретарем Лепехиной Е.Ю.

ответчик, Смоленцева Нина Леонтьевна, паспорт гражданина Украины ЕС 808857 от 31.10.1998;

от ответчика, Физическое лицо-предприниматель Смоленцева Нина Леонтьевна, Кильпиков Сергей Викторович, паспорт гражданина Украины ЕС 059067 от 05.12.1995;

от истца, Коммунальное предприятие Гаспринского поселкового совета "Комбинат благоустройства", не явился;

от третьего лица, Гаспринский поселковый совет, не явился.

рассмотрев апелляционную жалобу Физического лица-предпринимателя Смоленцевой Нины Леонтьевны на решение хозяйственного суда Республики Крым от 19.06.2014 по делу N901/829/14 (судья Башилашвили О.И.)

по иску Коммунального предприятия Гаспринского поселкового совета "Комбинат благоустройства" (ул. Горького, 1,Гаспра,Ялта,298660)

к Физическому лицу-предпринимателю Смоленцевой Нине Леонтьевне

(Алупкинское шоссе, 48а, кв. 3,Гаспра,Ялта,298662)

3-и лица: Гаспринский поселковый совет (ул. Н. Тамарлы, 6/24,Гаспра, г. Ялта,298660)

о понуждении возвратить коммунальное имущество

УСТАНОВИЛ:

Коммунальное предприятие Гаспринского поселкового совета "Комбинат благоустройства" обратилось в хозяйственный суд Республики Крым с исковым заявлением к Физическому лицу-предпринимателю Смоленцевой Нине Леонтьевне о понуждении возвратить коммунальное имущество.

Решением хозяйственного суда города Севастополя от 19 июня 2014 года исковые требования удовлетворены полностью.

Апелляционную жалобу мотивировано тем, что истец в установленный договором срок не уведомил ответчика о прекращении действия договора аренды. В связи с этим заявитель считает договор аренды пролонгированным.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 18 сентября 2014 года истец и третье лицо не явились, о дне и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия сочла достаточным объем доказательств для рассмотрения дела по существу в отсутствие представителей истца и третьего лица.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции в порядке и пределах, предусмотренных статьями 266, 268 АПК РФ, установлено следующее.

01 апреля 2008 года между коммунальным предприятием Гаспринского поселкового совета "Гаспра" (арендодатель), правопреемником которого является коммунальное предприятие Гаспринского поселкового совета "Комбинат благоустройства", и физическим лицом - предпринимателем Смоленцевой Ниной Леонтьевной (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества Гаспринского поселкового совета.

Предметом договора аренды является передача в срочное платное пользование отдельного индивидуально определенного имущества - нежилого помещения общей площадью 38,6 кв. метров, расположенного по адресу: г. Ялта, пгт. Гаспра, Алупкинское шоссе, 9, для размещения общественного туалета.

Во исполнение условий договора аренды 1 апреля 2008 года сторонами договора подписан акт приема- передачи имущества в аренду.

Согласно решению Гаспринского поселкового совета N 8 от 26.04.2013 года "О передаче с баланса коммунального предприятия "Гаспра" на баланс коммунального предприятия Гаспринского поселкового совета "Комбинат благоустройства" объектов недвижимого коммунального имущества (нежилых помещений и сооружений)", принятого на 35-й сессии 6-го созыва Гаспринского поселкового совета, 30.04.2013 года объектов недвижимого коммунального имущества переданы на баланс КП ГСР "Комбинат благоустройства", в том числе и нежилые помещения площадью 38,6 кв. метров, которые находятся по адресу: г. Ялта, пгт. Гаспра, Алупкинское шоссе, 9.

30 апреля 2013 между коммунальным предприятием Гаспринского поселкового совета "Комбинат благоустройства" и физическим лицом-предпринимателем Смоленцевой Ниной Леонтьевной подписано дополнительное соглашение N2 о внесении изменений в договор относительно арендодателя, новых реквизитов арендодателя и других условий договора аренды.

Согласно п. 11.1 договора аренды, настоящий договор аренды заключен на 2 (два) года 11 (одиннадцать) месяцев.

Пунктом 11.6 договора аренды определено, что в случаях отсутствия заявлений одной из сторон о прекращении или изменении данного договора за месяц до истечения срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены настоящим договором.

Согласно п. 11.9 договора аренды, срок действия договора прекращается в случае окончания срока, на который заключен договор.

Как следует из материалов дела, срок действия договора аренды, в соответствии п.п. 11.1, 11.6, 11.9 договора аренды, продолжался с 01 апреля 2008 года до 31 января 2014 года.

Судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

На момент возникновения спорных правоотношений действовали нормативные акты Украины, которые в связи с этим подлежат приминению при разрешении данного спора в суде.

27 декабря 2013 года за исх. N 1517/01-03, КП ГСР "Комбинат благоустройства" в адрес ответчика обратилось с письмом, в котором уведомило об окончании срока действия договора аренды и необходимости возвращения арендованного имущества.

Однако, как указано в ответе (на запрос заявителя апелляционной жалобы) центра почтового отделения N 3 от 08.01.2014 (исх. N 07/98-5) заказное письмо N 9866000366382 от КП ГПС "Комбинат благоустройство" на имя Смоленцовой Н.Л. по адресу: Алупкинское шоссе, 48-А и заказное письмо N 9866000366404 от КП ГПС "Комбинат благоустройство" на имя Смоленцовой Н.Л. по адресу: Алупкинское шоссе, 9 было направлено в ОПС "Гаспра", т.к. неправильно указан индекс. Алупкинское шоссе 48А и Алупкинское шоссе 9 обслуживает ОПС "Гаспра-2", индекс 98662. 02.01.2014 ОПС "Гаспра" дослало заказные письма адресату.

04.01.2014 заказные письма поступили в ОПС "Гаспра-2" и бвыли лично вручены Смоленцовой Н.Л. лично 06.01.2014.

Таким образом, арендатор в нарушение пункта 11.6 договора не был уведомлен о прекращении или изменении данного договора за месяц до истечения срока его действия.

Как было указано выше, пунктом 11.6 договора аренды определено, что в случаях отсутствия заявлений одной из сторон о прекращении или изменении данного договора за месяц до истечения срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены настоящим договором.

Исходя из вышесказанного, действие договора аренды не прекратилось с 31 января 2014 года, а в силу пункта 11.6 договора было пролонгировано на тот же срок.

Кроме того, заявителем апелляционной жалобы были предоставлены доказательства исполнение условий договора в 2014 году, а именно доказательства внесения арендной платы на расчетный счет ответчика.

Несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, нарушение норм материального права являются в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

С учетом изложенного решение хозяйственного суда Республики Крым подлежит отмене, а требование истца - не подлежащим удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.

Руководствуясь статьями 268, 269, пунктами 1, 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Севастопольский апелляционный хозяйственный суд

ПОСТАНОВИЛ:

1. Апелляционную жалобу Физического лица-предпринимателя Смоленцевой Нины Леонтьевны на решение хозяйственного суда Республики Крым от 19.06.2014 по делу N 901/829/14 удовлетворить.

2. Решение хозяйственного суда Республики Крым от 19.06.2014 по делу N 901/829/14 отменить.

3. Принять новое решение по делу.

4. В удовлетворении исковых требований Коммунального предприятия Гаспринского поселкового совета "Комбинат благоустройства" отказать в полном объеме.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в соответствии с положениями статьи 9 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" по правилам, предусмотренным главой 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

И.В. Евдокимов

Судьи

О.Г. Градова Л.Н. Заплава