Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2014 г. N 01АП-6279/10

г. Владимир

14 октября 2014 г.

Дело N А79-4792/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 07.10.2014.

В полном объеме постановление изготовлено 14.10.2014.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Протасова Ю.В.,

судей Урлекова В.Н., Рубис Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем заседания Дмитриевой Ю.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Николаевой Маргариты Александровны

на определение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 15.08.2014

по делу N А79-4792/2009,

принятое судьей Николаевым Ю.П.

по заявлению внешнего управляющего Григорьева Николая Леонидовича

о признании утратившей право залога Николаевой Маргариты Александровны включенного в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Сарет" (ИНН 2127027649; ОГРН 1062128153251),

при участии:

от внешнего управляющего Григорьева Н.Л. - Григорьев Н.Л. лично, на основании паспорта и определения Арбитражного суда Чувашской Республики от 02.11.2010;

от Николаевой М. А. - Овчинникова А.К. по доверенности от 06.09.2014 серии 21АА N 0503098 сроком действия 3 года.

Исследовав материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил.

Федоров Владимир Евсеевич (далее - Федоров В.Е.) обратился в арбитражный суд с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Сарет" (далее - ООО "Сарет", должник) банкротом.

Суд определением от 25.05.2010 заменил заявителя Федоров В.Е. на общество с ограниченной ответственностью "Горстрой".

Определением от 28.09.2010 Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии ввел в ООО "Сарет" процедуру банкротства внешнее управление.

Определением от 02.11.2010 внешним управляющим ООО "Сарет" суд утвердил Григорьева Николая Леонидовича (далее - Григорьев Н.Л.).

Определением от 13.08.2010 Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии включил в реестр требований кредиторов ООО "Сарет" требование Николаевой Маргариты Александровны (далее - Николаева Маргарита Александровна) в размере 483 600 руб., в том числе 456 600 руб. долга, 12 000 руб. неустойки и 5000 руб. расходов на оплату услуг представителя с удовлетворением в третью очередь, 10000 руб. компенсации морального вреда с удовлетворением в первую очередь.

Определением от 18.10.2010 суд признал требование Николаевой М.А. в размере 483 600 руб., включенное в реестр требований кредиторов ООО "Сарет" определением суда от 13.08.2010, обеспеченным залогом имущества должника.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Сарет" внешний управляющий Григорьев Николай Леонидович (далее - внешний управляющий Григорьев Н.Л.) обратился в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в о признании утратившей право залога имущества должника кредитора Николаевой М.А.

Заявленные требования мотивированы тем, что распоряжением главы города Чебоксары от 26.02.2010 N 367-р утверждены акт приемки от 30.01.2010 и разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта на 9-этажный 3-подъездный жилой дом (квартиры с N 1 по N 107). Распоряжением администрации города Чебоксары от 26.02.2010 N 567-р утвержден акт приемки законченного строительством объекта 9-этажного 3-подъездного жилого дома (квартиры с N1 по N107), находящегося по адресу: г. Чебоксары, бульвар Миттова, д. 1, поз. 42Г, ООО "Сарет" выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 21304000- 1ж. Таким образом, право собственности на жилой дом по адресу г. Чебоксары, бульвар Миттова, дом 1 и права на земельный участок, предоставленный для его проектирования и строительства, перешли к участникам долевого строительства. Должник ООО "Сарет" передал участникам долевого строительства по актам приема-передачи квартиры в указанном жилом доме. Из выписки Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от 12.05.2011 N 13-08/3431 следует, что 15.03.2010 состоялась первая государственная регистрация права собственности на квартиру в жилом доме N 1 по бульвару Миттова - квартиру N 6 за гражданином Миннетуллиным Илфаком Илдусовичем. Следовательно, право ООО "Сарет" на спорный земельный участок прекратилось с 15.03.2010.

Определением от 15.08.2014 Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии удовлетворил заявленные требования внешнего управляющего Григорьева Н.Л. и признал кредитора Николаеву М.А. утратившей право залога имуществом должника требования в размере 483600 руб., включенного в реестр требований кредиторов ООО "Сарет" определением суда от 13.08.2010 по настоящему делу.

Не согласившись с принятым судебным актом, Николаева М.А. обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить полностью в связи с нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании представитель Николаевой М.А. поддержал апелляционною жалобу по изложенным в ней доводам.

Внешний управляющий Григорьев Н.Л. в отзыве на апелляционную жалобу и в судебном заседании просил оставить обжалуемое определение без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения, указывая на законность и обоснованность принятого арбитражным судом первой инстанции определения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие участвующих в деле лиц.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу www.1aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257-262, 266, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены определения арбитражного суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, определением от 13.08.2010 суд включил в реестр требований кредиторов ООО "Сарет" требование Николаевой М.А. в размере 483 600 руб., в том числе 456 600 руб. долга, 12 000 руб. неустойки и 5000 руб. расходов на оплату услуг представителя с удовлетворением в третью очередь, 10000 руб. компенсации морального вреда с удовлетворением в первую очередь.

Определением от 18.10.2010 суд признал требование Николаевой М.А. в размере 483 600 руб., включенное в реестр требований кредиторов ООО "Сарет" определением суда от 13.08.2010, обеспеченным залогом имущества должника.

Внешний управляющий ООО "Сарет" Григорьев Н.Л. обратился в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии с заявлением о признании кредитора Николаеву М.А. утратившей право залога имуществом должника требования в размере 483 600 руб., включенного в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Сарет" определением суда от 13.08.2010 по настоящему делу.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, распоряжением администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 26.02.2010 N 567-р утверждены акт приемки от 30.01.2010 и разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта - 9-этажного 3-подъездного жилого дома (квартиры с N 1 по N107), находящегося по адресу г. Чебоксары, бульвар Миттова, д. 1 (строительная позиция 42 Г).

Согласно представленной суду на обозрение документацией в данном доме запланировано строительство квартир с 1 по 107.

ООО "Сарет" выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 21304000-1ж.

Должник ООО "Сарет" передал участникам долевого строительства по актам приема-передачи квартиры в указанном жилом доме.

Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 15.03.2010 произведена первая государственная регистрация права собственности на квартиру в жилом доме N 1 по бульвару Миттова в г. Чебоксары, а именно на квартиру N 6 за гражданином Миннетуллиным Илфаком Илдусовичем.

Следовательно, как правомерно указал суд, право ООО "Сарет" на спорный земельный участок прекратилось 15.03.2010 после регистрации права собственности первого участника долевого строительства на жилое помещение в данном жилом доме.

Таким образом, право собственности на объект строительства жилой дом по адресу г. Чебоксары, бульвар Миттова, дом 1 (строительная позиция 42Г) и права на земельный участок, предоставленный для его проектирования и строительства, перешли к участникам долевого строительства.

Договор от 19.02.2008 N 437 заключен с Николаевой М.А. на строительство квартиры в конкретном жилом доме позиции 42 Г по бульвару Миттова в г. Чебоксары, в связи с чем у Николаевой М.А. отсутствует право требовать обеспечения включенного в реестр требований кредиторов требования залогом иного имущества ООО "Сарет", в том числе относительно иных жилых домов.

Проанализировав вышеперечисленные нормы права в совокупности с фактическими обстоятельствами дела, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о необходимости признания кредитора Николаеву М.А.утратившей право залога имуществом должника требования в размере 483 600 руб., включенного в реестр требований кредиторов ООО "Сарет" определением суда от 13.08.2010 по настоящему делу.

Доводы апелляционной жалобы не содержат достаточных фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого определения.

Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче апелляционной жалобы по данной категории дел государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 15.08.2014 по делу N А79-4792/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу Николаевой Маргариты Александровны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия.

председательствующий судья

Протасов Ю.В.

судьи

Урлеков В.Н. Рубис Е.А