Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 ноября 2014 г. N 11АП-10093/14

г. Самара

13 ноября 2014 г.

Дело N А55-5990/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 11 ноября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 ноября 2014 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш., судей Балакиревой Е.М, Терентьева Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Караман А.С.,

при участии в судебном заседании:

от истца ООО "Меркурий 7" - Кантемиров М.О., представитель по доверенности от 02.07.2014 г.; Редькина А.Н., представитель по доверенности 10.04.2014 г.;

от ответчиков:

Администрации Красноармейского района Самарской области - Багапова О.Х., представитель по доверенности N 1526 от 11.07.2014 г.;

ООО "Компания "БИО-ТОН" - Алмакаева О.Н., представитель по доверенности от 15.08.2014 г.;

ООО "Южное" - не явились, извещены;

от третьего лица Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области - Багапова О.Х., представитель по доверенности N 1 от 18.04.2014 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 ноября 2014 года в зале N 6 дело по правилам, установленным для суда первой инстанции, по апелляционной жалобе Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области (ОГРН 1026303779996, ИНН 6375002060) на решение Арбитражного суда Самарской области от 23 мая 2014 года по делу NА55-5990/2014 (судья Рысаева С.Г.), по иску общества с ограниченной ответственностью "Меркурий 7" (ОГРН 1116319010587, ИНН 6319157092), к Администрации Красноармейского района Самарской области (ОГРН 1026303780007, ИНН 6375002007), обществу с ограниченной ответственностью "Южное" (ОГРН 1056375013243, ИНН 6375190512), обществу с ограниченной ответственностью "Компания "БИО-ТОН" (ОГРН 1046302401034, ИНН 6367044243), третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области (ОГРН 1026303779996, ИНН 6375002060), о признании недействительными соглашений о расторжении договоров аренды, торгов и договоров аренды,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Меркурий 7" обратилось в Арбитражный суд с иском к 1. Администрации Красноармейского района Самарской области, 2. обществу с ограниченной ответственностью "Южное", 3.обществу с ограниченной ответственностью Компания "БИО-ТОН" и просит:

- признать торги от 15.05.2013 года на право заключения договоров аренды земельных участков, имеющих кадастровые номера: 63:25:0303008:0002 общей площадью 3921560 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 19, 63:25:0303008:0001 общей площадью 3516718 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 29, 63:25:0303008:0003 общей площадью 1102320 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 10, 63:25:0303006:0001 общей площадью 477711 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", по кадастровой карте земель, участок 10-недействительными;

- признать договоры аренды земельных участков, имеющих кадастровые номера: 63:25:0303008:0002 общей площадью 3921560 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 19, 63:25:0303008:0001 общей площадью 3516718 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 29, 63:25:0303008:0003 общей площадью 1102320 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 10, 63:25:0303006:0001 общей площадью 477711 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", N 112,113,114, 115 от 15.05.2013 года, заключенные между ООО Компания ООО "БИО-ТОН" и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района недействительными.

До принятия судом решения истец уточнил исковые требования и просил:

- признать недействительными соглашения от 31.01.13 о расторжении договоров аренды земельных участков N 127,126,128,129 от 27.11.06г. заключённые между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области и ООО "Южное" недействительными;

- признать договоры аренды земельных участков, имеющих кадастровые номера: 63:25:0303008:0002 общей площадью 3921560 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 19, 63:25:0303008:0001 общей площадью 3516718 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 29, 63:25:0303008:0003 общей площадью 1102320 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 10, 63:25:0303006:0001 общей площадью 477711 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", N 112,113,114, 115 от 15.05.2013 года, заключенные между ООО Компания "БИО-ТОН" и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области - недействительными.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику о совершении определенных действий, воздержании от них, признании наличия или отсутствия правоотношения, изменении или прекращении его. Основание иска - это обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение исковых требований к ответчику.

В связи с тем, что вышеуказанное заявление истца не противоречит закону, нормативным правовым актам, не нарушает интересы других лиц, суд, руководствуясь частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает заявление истца об уточнении исковых требований.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23 мая 2014 года по делу N А55-5990/2014 уточнения исковых требований принято.

Соглашения от 31.01.13 о расторжении договоров аренды земельных участков N 127,126,128,129 от 27.11.06г. заключённые между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области и ООО "Южное" признаны недействительными.

Торги от 15.05.2013 года на право заключения договоров аренды земельных участков, имеющих кадастровые номера: 63:25:0303008:0002 общей площадью 3921560 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 19, 63:25:0303008:0001 общей площадью 3516718 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 29, 63:25:0303008:0003 общей площадью 1102320 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 10, 63:25:0303006:0001 общей площадью 477711 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", по кадастровой карте земель, участок 10- признаны недействительными;

Признаны договоры аренды земельных участков, имеющих кадастровые номера: 63:25:0303008:0002 общей площадью 3921560 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 19, 63:25:0303008:0001 общей площадью 3516718 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 29, 63:25:0303008:0003 общей площадью 1102320 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 10, 63:25:0303006:0001 общей площадью 477711 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", N 112,113,114, 115 от 15.05.2013 года, заключенные между ООО Компания "БИО-ТОН" и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области - признаны недействительными.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Самарской области судебным актом, лицо, не привлеченное к участию в деле в суде первой инстанции - Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и разрешить вопрос по существу.

В обоснование жалобы Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области указал, что истец, заведомо зная о намерении Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района проводить торги по продаже права аренды спорных земельных участков, указанные действия Комитета не оспаривал, в чем заявитель усматривает злоупотребление истца правом. Поскольку ранее заключенные с истцом договоры аренды в нарушение закона не прошли процедуру государственной регистрации, права истца не могут быть противопоставлены третьим лицам и, в частности, такое лицо не имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. Истец не представил доказательства передачи ему спорных земельных участков, а также доказательства фактического использования их.

Кроме того, Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области считает, что обжалуемое решение принято о его правах и обязанностях.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Республики Татарстан, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный апелляционный суд на основании пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии с частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 18.09.2014 вынес определение о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2014 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Определением апелляционного суда от 11.11.2014 г. на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации была произведена замена судьи Пышкиной Н.Ю. на судью Терентьева Е.А. в связи с отпуском. После замены судьи рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.

В судебном заседании представители Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской и ООО "Компания "БИО-ТОН" апелляционную жалобу поддержали, решение суда считает незаконным и необоснованным, просил его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, просили в иске отказать.

В судебном заседании представители ООО "Меркурий 7" возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, считают решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представители иных лиц, участвующих в деле не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении и апелляционной жалобе, отзывах на иск, выступлениях присутствующих в судебном заседании представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, 27.11.2006 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области (арендодатель) и ООО "Южное" (арендатор) заключили договор N 126 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:25:0303008:0002 общей площадью 3921560 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", для сельскохозяйственного производства. Обусловленный договором срок аренды - 49 лет с 20.06.2006 г. по 19.06.2055 г. Земельный участок передан арендодателем арендатору по акту приема - передачи от 27.11.2006 г. Государственная регистрация договора осуществлена 25.05.2007 г., что подтверждается отметкой на договоре.

27.11.2006 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области (арендодатель) и ООО "Южное" (арендатор) заключили договор N 127 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:25:0303008:0001 общей площадью 3516718 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", для сельскохозяйственного производства. Обусловленный договором срок аренды - 49 лет с 20.06.2006 г. по 19.06.2055 г. Земельный участок передан арендодателем арендатору по акту приема - передачи от 27.11.2006 г. Государственная регистрация договора осуществлена 25.05.2007 г., что подтверждается отметкой на договоре.

27.11.2006 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области (арендодатель) и ООО "Южное" (арендатор) заключили договор N 128 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:25:0303008:0003 общей площадью 1102320 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", для сельскохозяйственного производства. Обусловленный договором срок аренды - 49 лет с 20.06.2006 г. по 19.06.2055 г. Земельный участок передан арендодателем арендатору по акту приема - передачи от 27.11.2006 г. Государственная регистрация договора осуществлена 25.05.2007 г., что подтверждается отметкой на договоре.

27.11.2006 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области (арендодатель) и ООО "Южное" (арендатор) заключили договор N 129 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:25:0303006:0001 общей площадью 477711 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", для сельскохозяйственного производства. Обусловленный договором срок аренды - 49 лет с 20.06.2006 г. по 19.06.2055 г. Земельный участок передан арендодателем арендатору по акту приема - передачи от 27.11.2006 г. Государственная регистрация договора осуществлена 25.05.2007 г., что подтверждается отметкой на договоре.

10.09.2012 г. ООО "РИЭЛ КОМ" по поручению конкурсного управляющего ООО "Южное" провело открытые торги в форме аукциона по продаже имущества, при этом предметом торгов явилось право аренды сроком до 19 июня 2055 года земельных участков, имеющих кадастровые номера: 63:25:0303008:0002 общей площадью 3921560 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 19; 63:25:0303008:0001 общей площадью 3516718 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 29; 63:25:0303008:0003 общей площадью 1102320 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 10; 63:25:0303006:0001 общей площадью 3921560 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", по кадастровой карте земель, участок 10. В результате проведенных торгов победителем было признано ООО "Меркурий 7".

18.09.2012 г. Конкурсный управляющий ООО "Южное" (продавец) и ООО "Меркурий 7" (покупатель) заключили договор купли-продажи, по условиям которого на основании протокола N 968-ОАОФ/2 о результатах открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника от 11.09.2012 г. по лоту N 1 продавец обязался передать покупателю право аренды сроком до 19 июня 2055 года земельных участков, имеющих кадастровые номера: 63:25:0303008:0002 общей площадью 3921560 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 19; 63:25:0303008:0001 общей площадью 3516718 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 29; 63:25:0303008:0003 общей площадью 1102320 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 10; 63:25:0303006:0001 общей площадью 3921560 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", по кадастровой карте земель, участок 10.

О переходе права аренды по договорам аренды земельных участков N N 126, 127, 128, 129 от 27.11.2006 г. от ООО "Южное" к ООО "Меркурий 7" последнее уведомило администрацию муниципального района Красноармейский уведомлением от 08.08.2012 г.

31.01.2013 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области и ООО "Южное" были заключены соглашения о расторжении договоров аренды земельных участков N N 126, 127, 128, 129 от 27.11.2006 г.

15.05.2013 г. были проведены торги в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 63:25:0303008:0002 общей площадью 3921560 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 19; 63:25:0303008:0001 общей площадью 3516718 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 29; 63:25:0303008:0003 общей площадью 1102320 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 10; 63:25:0303006:0001 общей площадью 3921560 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", по кадастровой карте земель, участок 10. По результатам торгов победителем по всем земельным участкам признано ООО "БИО ТОН".

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.07.2013 г. земельные участки с кадастровыми номерами 63:25:0303008:0002 общей площадью 3921560 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 19; 63:25:0303008:0001 общей площадью 3516718 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 29; 63:25:0303008:0003 общей площадью 1102320 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", участок 10; 63:25:0303006:0001 общей площадью 3921560 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Красноармейский район, СПК "Южный", по кадастровой карте земель, участок 10, обременены арендой в пользу ООО "БИО-ТОН" на срок с 15.05.2013 г. по 14.05.2062 г. по договорам аренды земельных участков от 15.05.2013 г. N N 112, 113, 114, 115.

Рассматривая исковые требования истца по существу в связи с переходом к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции суд апелляционной инстанции не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации, если заключен на срок от одного года и более.

В силу статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор. Учитывая, что соглашение об изменении договора аренды, подлежащего государственной регистрации, является его неотъемлемой частью, на него распространяется требование об обязательной государственной регистрации.

Поскольку договор аренды был заключен на срок более года и зарегистрирован в установленном законом порядке, то и вносимые в него изменения по правилам пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации также подлежали государственной регистрации.

В рассматриваемом деле, стороны (конкурсный управляющий ООО "Южное" и ООО "Меркурий-7"), заключив 18.09.2012 г. соглашение о переходе прав и обязанностей арендатора по ранее заключенным договорам аренды земельных участком от ООО "Южное" к ООО "Меркурий-7" соответствующие изменения в договоры в порядке, установленном статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации не зарегистрировали. Отсутствие государственной регистрации изменений, внесенных в договоры аренды, заключенные ООО "Южное" с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, свидетельствует о незаключенности указанных изменений.

В соответствии с пунктом 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего: если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

В этой связи следует признать установленным, что соглашение о передаче прав и обязанностей по договорам аренды от 18.09.2012 г. не зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем является незаключенным и не порождающим прав и обязанностей для сторон договора аренды.

Между тем, как справедливо указал в апелляционной жалобе Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, истцом в материалы дела не представлены какие-либо доказательства, свидетельствовавшие бы об исполнении сторонами по сделке условий соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договорам аренды: отсутствуют доказательства передачи прежним арендатором новому спорных земельных участков по актам приема - передачи, не представлены доказательства оплаты новым арендатором арендодателю арендных платежей, принятия таких арендных платежей арендодателем.

Таким образом, истец, не только не является лицом, заключившим соглашение о перемене лица в обязательстве (договорах аренды земельных участков), но и не является лицом, пользующимся арендованным имуществом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в силу статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предоставленные лицу, пользующемуся имуществом по договору аренды, не прошедшему государственную регистрацию, не могут быть противопоставлены им третьим лицам.

Государственная регистрация договора аренды недвижимости и внесенных в него изменений имеет целью защиту интересов третьих лиц, которые могут приобретать права на эту недвижимость. Она создает для таких лиц возможность получить информацию о существующих договорах аренды, заключенных в отношении недвижимой вещи.

Вместе с тем заявление приобретателя недвижимого имущества об отсутствии государственной регистрации договора аренды, о наличии которого он знал в момент приобретения недвижимости, является злоупотреблением правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, соглашения о расторжении договоров от 31.01.2013 г. необоснованно признаны судом первой инстанции недействительными и в удовлетворении искового требования истца в данной части следует отказать.

В связи с расторжением 31.01.2013 г. договоров аренды земельных участков N N 126, 127, 128, 129 от 27.11.2006 г. у ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области и Администрации Красноармейского района Самарской области возникло право распорядиться земельными участками по своему усмотрению, передав их в аренду иному лицу (в рассматриваемом деле ООО "Компания "БИО ТОН") в соответствии с торгами, проведенными на основании процедуры, установленной законом.

Какие-либо иные доводы в обоснование нарушения процедуры торгов по передаче ООО "Компания "БИО ТОН" в аренду спорных земельных участков истцом не приведено. С учетом изложенного, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

По результатам рассмотрения дела суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта (часть 4 статьи 270 Кодекса), и принимает новый судебный акт. Содержание постановления должно соответствовать требованиям, определенным статьей 170 Кодекса.

Таким образом, обжалуемое решение подлежит отмене на основании пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как принятое о правах и об обязанностях Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской, не привлеченного к участию в деле.

Расходы по уплате государственной пошлины распределены в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 23 мая 2014 года по делу N А55-5990/2014 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В иске отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Е.М. Балакирева

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.