Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2014 г. N 16АП-332/14

г. Ессентуки

18 ноября 2014 г.

Дело N А15-2702/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 11 ноября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 ноября 2014 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Годило Н.Н.,

судей: Бейтуганова З.А., Жукова Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Григорян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Махмуддиновой Назият Абдулмеджидовны на определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 14.07.2014 об отказе в удовлетворении заявления на неправомерные действия конкурсного управляющего Тавлуевой А.М. в рамках дела N А15-2702/2010 о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Загирова Ф.З.,

УСТАНОВИЛ:

Федеральная налоговая служба России в лице Управления Федеральной налоговой службы России по Республике Дагестан (далее - УФНС России по РД) обратилась в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением о признании банкротом индивидуального предпринимателя Загирова Феликса Загировича.

Определением Арбитражного суда РД от 21.01.2011 по делу N А15-2702/2010 требования заявителя признаны обоснованными и в отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утверждена Тавлуева А.М.

Решением арбитражного суда от 16.06.2011 индивидуальный предприниматель Загиров Феликс Загирович признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 08.12.2011, конкурсным управляющим утверждена Тавлуева А.М.

Определением суда от 18.03.2014 срок конкурсного производства в отношении индивидуального предпринимателя Загирова Ф.З. продлен до 30.05.2014, рассмотрение отчета конкурсного управляющего Тавлуевой А.М. назначено на 30.05.2014.

08.04.2014 Махмуддинова Назият Абдулмеджидовна обратилась в Арбитражный суд Республики Дагестан с жалобой на неправомерные действия конкурсного управляющего ИП Загирова Ф.З. Тавлуевой А.М. и обязать конкурсного управляющего ИП Загирова Ф.З. Тавлуеву А.М. восстановить ее законное право на трехкомнатную квартиру за N 37 (49), расположенную по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева,35. Ответчиком также указан Будаев Шабан Рамазанович.

Определением суда от 15.05.2014 в отношении должника ИП Загирова Ф.З. (застройщика) применены правила, предусмотренные параграфом 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением от 14.07.2014 суд отказал в удовлетворении заявления Махмуддиновой Н.А. отказал.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Махмуддинова Н.А. обратилось с апелляционной жалобой в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение суда первой инстанции отменить.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 14.07.2014 подлежит оставлению без изменения, исходя из следующего.

Между председателем ТСЖ "Феникс" Загировым Ф.З. и Махмуддиновой Н.А. заключен договор долевого участия в строительстве жилья от 17.07.2006. Согласно указанному договору член товарищества принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: г. Дербент, пер. Чапаева, а ТСЖ обязуется передать члену товарищества после ввода дома в эксплуатацию трехкомнатную квартиру на четвертом этаже за N 37. Во исполнение указанного договора Махмуддинова Н.А. оплатила в кассу ТСЖ "Феникс" 1010200 руб.

По утверждению заявителя, первоначально (на момент заключения договора) дом планировался пятиэтажным на 40 (сорок) квартир. Председатель ТСЖ Загиров Ф.З. в момент заключения договора и в дальнейшем на стадии строительства указывал заявителю на принадлежащую в дальнейшем ей квартиру. В 2010-м году решено было застроить мансарду (6-ой этаж), соответственно число квартир составило 48. (В постановлении об аресте также этот дом указывается именно как 48-квартирный. Однако впоследствии кв. N 19 на 5-м этаже 2-го подъезда и кв.N 29 на 5-м этаже 3-го подъезда разделили на две квартиры каждую, добавили путем раздела еще 4 (четыре) квартиры на мансарде. В итоге дом N 35 по ул. Чапаева г. Дербента стал состоять из 54-х квартир, на основании чего и была сделана соответствующая нумерация квартир Дербентским БТИ 20.09.2010.

О банкротстве ИП Загирова Ф.З. заявителю сообщил уполномоченный конкурсного управляющего Тавлуевой А.М. Гаджиев Асад из г. Дербента 10.12.2012. В связи с этим 13.12.2012 Махмудиннова Н.А. представила ему 17.12.2012 для передачи конкурсному управляющему Тавлуевой Айтман Махмудовне свои правоустанавливающие документы на 3 комнатную квартиру за N 37 на 4-м этаже в пятиэтажном доме по ул. Чапаева, 35 г. Дербента. В последующем заявителю стало известно, что трехкомнатная квартира за N 37 на 4-м этаже в пятиэтажном доме по ул. Чапаева, 35 г. Дербента зарегистрирована за Будаевым Ш.Р.

Считая указанные действия незаконными и нарушающими ее права и законные интересы Махмуддинова Н.А. обратилась в суд с заявлением на неправомерные действия конкурсного управляющего ИП Загирова Ф.З. Тавлуевой А.М. и обязать конкурсного управляющего ИП Загирова Ф.З. Тавлуеву А.М. восстановить ее законное право на трехкомнатную квартиру за N 37 (49).

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ, пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В силу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает у лица, создавшего это имущество для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, с момента государственной регистрации права.

Отношения в сфере строительства многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств граждан урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (далее: Закон о долевом строительстве) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Согласно пункту 2 статьи 2 названного Закона под объектом долевого строительства понимается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

По смыслу статей 8, 16 того же Закона, у участника долевого строительства возникает право собственности на объект долевого строительства, то есть на конкретное помещение, и регистрации подлежит право собственности на это помещение.

ТСЖ "Феникс", в лице председателя Загирова Феликса Загировича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшие ТСЖ, с одной стороны, и гр. Будаев Шабан Рамазанович, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем "Член товарищества", с другой стороны, заключили договор о долевом участии в строительстве жилья N 49 от 20 сентября 2005 г. Согласно п. 1.1 договора Член товарищества принимает участие в инвестировании строительства жилья дома по адресу: г.Дербент, пер.Чапаева 35, а ТСЖ обязуется передать Члену товарищества после ввода дома в эксплуатацию трехкомнатную квартиру на четвертом этаже, общей полезной площадью 107,4 кв.м., жилой площадью 69,8 кв.м. Согласно п.2.1 Член товарищества уплачивает за указанную квартиру 600 000 рублей исходя из стоимости одного квадратного метра 6 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от 29.10.2013 по делу N 23-3706/2013 иск Будаева Шабана Рамазановича к ТСЖ "Феникс", Загирову Феликсу Загировичу о признании права собственности на квартиру и гараж удовлетворен. За Будаевым Шабаном Рамазановичем признано право собственности на квартиру N 49 и гараж N 13 в доме N 35 по переулку Чапаева в г.Дербенте. Указанное определение вступило в законную силу и не отменено. Согласно представленному в материалы дела свидетельству о государственной регистрации права от 22.03.2014 квартира N 49, расположенная по адресу: г. Дербент, пер. Чапаева, дом N 35, кадастровый номер 82-401-00000069445-39680, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Будаевым Шабаном Рамазановичем на основании договора об инвестировании строительства жилья N 49 от 20.09.2005.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от 29.10.2013 по делу N 23-3706/2013, носят преюдициальный характер для настоящего спора и не подлежат доказыванию вновь.

Согласно статье 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в силу судебный акт является обязательным для всех государственных органов.

Разрешая спор суд первой инстанции верно указал, что право собственности на данную квартиру уже признано за Будаевым Шабаном Рамазановичем, конкурсный управляющий не наделен правом оценки принятого судебного акта, проверки его законности, а также правом на его отмену.

Фактически все доводы заявителя сводятся к несогласию с признанием права собственности на спорный объект за Будаевым Шабаном Рамазановичем, при этом процедура оспаривания принятого судебного акта определена нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ввиду изложенного, суд первой инстанций правомерно отказал Махмуддиновой Н.А. в удовлетворении заявленных требований.

Применительно к фактическим обстоятельствам дела, все доводы заявителя апелляционной жалобы сводятся, прежде всего, к переоценке имеющихся в деле доказательств, уже получивших правильную оценку со стороны суда первой. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 14.07.2014 по делу N А15-2702/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.Н. Годило

Судьи

З.А. Бейтуганов Е.В. Жуков