Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2014 г. N 13АП-17012/14

г. Санкт-Петербург

10 декабря 2014 г.

Дело N А56-16496/2013/тр22

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 декабря 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Масенковой И.В.

судей Бурденкова Д.В., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания: Хрусталевым П.Д.

при участии:

от истца (заявителя): пред. Меркулова В.С. по доверенности от 24.09.2014

от ответчика (должника): пред. к/у Ломачева А.В. - Фокиной Ю.И. по доверенности от 07.10.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело (регистрационный номер 13АП-17012/2014) по правилам первой инстанции в связи с наличием безусловных оснований для отмены определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.06.2014 по делу N А56-16496/2013/тр22 (судья Раннева Ю.А.), принятого по заявлению Меркуловой В.В. о включении требования о передачи жилых помещений в реестр требований кредиторов

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Балтжилинвест",

установил:

определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - арбитражный суд) от 09.08.2013 в отношении ООО "Балтжилинвест" (далее - должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Брехов Андрей Петрович.

Сведения о наблюдении опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 17.08.2013 N 147.

Решением суда от 13.02.2014 ООО "Балтжилинвест" признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Брехов А.П.

Определением от 17.03.2014 суд перешел к рассмотрению дела по правилам §7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" "Банкротство застройщиков", привлек к участию в деле Комитет по строительству Санкт-Петербурга.

07.04.2014 в арбитражный суд обратилась Меркулова Вера Вячеславовна с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования в сумме 3 513 530 руб. 51 коп., в том числе 2 494 335 руб. основной долг и 1 019 195 руб. 51 коп. проценты; одновременном включении в реестр сведений о жилом помещении, подлежащем передаче заявителю согласно договору от 13.02.2008 N 11/02/08-144С1, с отнесением расходов арбитражного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований за счет должника.

Определением суда от 05.06.2014 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Балтжилинвест" включено требование Меркуловой Веры Вячеславовны о передаче 1-комнатной квартиры, находящейся в 4 секции на 6 этаже, строительный номер 144, по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25, (Большеохтинский проспект, дом 15, корпус 2, литера А по Большеохтинскому пр. - участок С-1), общей площадью 41,52 кв. м, оплаченной в сумме 2 494 335 руб.

На определение суда конкурсным управляющим должника Бреховым М А.П. подана апелляционная жалоба, в которой, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права, податель жалобы просил отменить обжалуемый судебный акт.

Податель жалобы указывает на то, что он не был извещен судом о времени и месте рассмотрения требования. Кроме того, конкурсный управляющий должником ссылается на позднее опубликование судом определения о принятии заявления к производству.

При исследовании процессуальных документов в соответствии с пунктом 6, подпунктом 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено наличие основания для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, связанного с применением пункта 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 20.10.2014 апелляционный суд перешел к рассмотрению обособленного спора по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель заявителя поддержал предъявленное требование. Представитель конкурсного управляющего должником не возражал против его удовлетворения.

В силу статьи 32 Федеральном законе от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве, арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр о передаче жилых помещений.

В статье 201.7 Закона о банкротстве приведен перечень сведений, подлежащих включению в реестр требований о передаче жилых помещений, признанных обоснованными:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

В обоснование заявленных требований в материалы обособленного спора представлен заключенный между ООО "Балтжилинвест" (инвестор) и Меркуловой В.В. (субинвестор) договор от 13.02.2008 N 11/02/08-144С1 на участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25, (Большеохтинский проспект, дом 15, корпус 2, литера А по Большеохтинскому пр. - участок С-1).

По условиям договора субинвестор обязался осуществить участие в инвестировании строительства объекта, а инвестор обязался по окончании строительства передать квартиру субинвестору по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность.

В подтверждение произведенной оплаты по договору заявителем представлены платежные квитанции от 16.09.2008, от 15.02.2008, от 11.07.2008, копии извещения Сбербанка от 05.03.2008, свидетельствующие о том, что Меркулова В.В. перечислила инвестиционный взнос по договору в размере 2 494 335 руб.

Апелляционный суд считает, что содержащиеся в материалах дела документы свидетельствуют об обоснованности предъявленного Меркуловой В.В. требования, в связи с чем оно подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

На основании изложенного и руководствуясь частью 6.1 статьи 268, статьями 270 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.06.2014 по делу N А56-16496/2013/тр22 отменить, разрешить вопрос по существу.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Балтжилинвест" требование Меркуловой Веры Вячеславовны о передаче 1-комнатной квартиры, находящейся в 4 секции на 6 этаже, строительный номер 144, по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25, (Большеохтинский проспект, дом 15, корпус 2, литера А по Большеохтинскому пр. - участок С-1), общей площадью 41,52 кв. м, оплаченной в сумме 2 494 335 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в случаях и в порядке, предусмотренных положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ и Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Председательствующий

И.В. Масенкова

Судьи

Д.В. Бурденков Е.К. Зайцева