Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2014 г. N 13АП-17014/14

г. Санкт-Петербург

10 декабря 2014 г.

Дело N А56-16496/2013/тр24

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 декабря 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Масенковой И.В.

судей Бурденкова Д.В., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания: Хрусталевым П.Д.

при участии:

от истца (заявителя): пред. Чупахиной Е.А. по доверенности от 18.03.2014,

от ответчика (должника): пред. к/у Ломачева А.В. - пред. Фокиной Ю.И. по доверенности от 07.10.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело (регистрационный номер 13АП-17014/2014) по правилам первой инстанции в связи с наличием безусловных оснований для отмены определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.06.2014 по делу N А56-16496/2013/тр.24 (судья Раннева Ю.А.), принятого по заявлению Синкевич Г.В. о включении требования о передачи жилых помещений в реестр требований кредиторов

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Балтжилинвест",

установил:

определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - арбитражный суд) от 09.08.2013 в отношении ООО "Балтжилинвест" (далее - должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Брехов Андрей Петрович.

Сведения о наблюдении опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 17.08.2013 N 147.

Решением суда от 13.02.2014 ООО "Балтжилинвест" признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Брехов А.П.

Определением от 17.03.2014 суд перешел к рассмотрению дела по правилам § 7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" "Банкротство застройщиков", привлек к участию в деле Комитет по строительству Санкт-Петербурга.

11.04.2014 в арбитражный суд обратилась Синкевич Галина Владимировна с заявлением (утоненным в порядке статьи 49 АПК РФ) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Балтжилинвест" требования о передаче 1-комнатной квартиры общей площадью 40,54 кв. м, жилой площадью 17,51 кв. м, площадь кухни 9,75 кв. м, балкон (лоджия) без понижающего коэффициента 3,2 кв. м, в 3 секции на 5 этаже, строительный номер 86, по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25, (Большеохтинский проспект, дом 15, корпус 2, литера А по Большеохтинскому пр. - участок С-1), оплаченной в сумме 2 506 336 руб. 50 коп.

Определением суда от 05.06.2014 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Балтжилинвест" включено требование Синкевич Галины Владимировны о передаче 1-комнатной квартиры общей площадью 40,54 кв. м, жилой площадью 17,51 кв. м, площадь кухни 9,75 кв. м, балкон (лоджия) без понижающего коэффициента 3,2 кв. м, в 3 секции на 5 этаже, строительный номер 86, по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25, (Большеохтинский проспект, дом 15, корпус 2, литера А по Большеохтинскому пр. - участок С-1), оплаченной в сумме 2 506 336 руб. 50 коп.

На определение суда конкурсным управляющим должника Бреховым М А.П. подана апелляционная жалоба, в которой, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права, податель жалобы просил отменить обжалуемый судебный акт.

Податель жалобы указывает на то, что он не был извещен судом о времени и месте рассмотрения требования. Кроме того, конкурсный управляющий должником ссылается на позднее опубликование судом определения о принятии заявления к производству.

При исследовании процессуальных документов в соответствии с пунктом 6, подпунктом 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено наличие основания для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, связанного с применением пункта 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 20.10.2014 апелляционный суд перешел к рассмотрению обособленного спора по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В судебном заседании апелляционной инстанции заявителя поддержал предъявленное требование. Представитель конкурсного управляющего должником не возражал против его удовлетворения.

В обоснование заявленных требований в материалы обособленного спора представлен заключенный между ООО "Балтжилинвест" (инвестор) и Синкевич Г.В. (субинвестор) договор от 15.10.2007 N 15/10/07-86 С1 на участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25, (Большеохтинский проспект, дом 15, корпус 2, литера А по Большеохтинскому пр. - участок С-1); к договору оформлено дополнительное соглашение.

По условиям договора субинвестор обязался осуществить участие в инвестировании строительства объекта, а инвестор обязался по окончании строительства передать квартиру субинвестору по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность.

В подтверждение произведенной оплаты по договору заявителем представлены платежные квитанции 17.10.2007, от 22.10.2007, от 07.11.2007, от 26.11.2007 которыми Синкевич Г.В. перечислила 2 506 336 руб. 50 коп. - инвестиционный взнос по договору.

Апелляционный суд считает, что содержащиеся в материалах дела документы свидетельствуют об обоснованности предъявленного Синкевич Г.В. требования, в связи с чем оно подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

На основании изложенного и руководствуясь частью 6.1 статьи 268, статьями 270 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.06.2014 по делу N А56-16496/2013/тр24 отменить, разрешить вопрос по существу.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Балтжилинвест" требование Синкевич Галины Владимировны о передаче 1-комнатной квартиры общей площадью 40,54 кв. м, жилой площадью 17,51 кв. м, площадь кухни 9,75 кв. м, балкон (лоджия) без понижающего коэффициента 3,2 кв. м, в 3 секции на 5 этаже, строительный номер 86, по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25, (Большеохтинский проспект, дом 15, корпус 2, литера А по Большеохтинскому пр. - участок С-1), оплаченной в сумме 2 506 336 руб. 50 коп.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в случаях и в порядке, предусмотренных положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ и Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Председательствующий

И.В. Масенкова

Судьи

Д.В. Бурденков Е.К. Зайцева