Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2014 г. N 10АП-10810/14

г. Москва

15 декабря 2014 г.

Дело N А41-28488/14

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 декабря 2014 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Исаевой Э.Р.,

судей Быкова В.П., Миришова Э.С.,

при ведении протокола судебного заседания: Веденкиным Д.В.,

при участии в заседании:

от истца - Товарищества собственников жилья "Никологорское" (ИНН: 5032141211, ОГРН: 1065032002254): представитель не явился, извещен,

от ответчика - Компании "Гиллиген Трейдинг Лимитед" (Gilligen Traiding Limited) (Республика Кипр): Фокина О.В., представителя (удостоверение N 10542, доверенность от 10.10.2014 N1),

от третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью "ЮНИТ" (ИНН: 5032236382, ОГРН: 1115032002436): представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу компании "Гиллиген Трейдинг Лимитед" (Gilligen Traiding Limited) (Республика Кипр) на решение Арбитражного суда Московской области от 15 августа 2014 года по делу N А41-28488/14, принятое судьей Мильковым М.А., по иску Товарищества собственников жилья "Никологорское" к компании Гиллиген Трейдинг Лимитед (Gilligen Traiding Limited) (Республика Кипр) о взыскании членских взносов,

и процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Никологорское" (далее - ТСЖ "Никологорское", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к компании Гиллиген Трейдинг Лимитед (Gilligen Traiding Limited) (Республика Кипр) (далее - компания Гиллиген Трейдинг Лимитед, ответчик) о взыскании задолженности по оплате обязательного взноса на участие в общих эксплуатационных расходах за техническое и хозяйственное обслуживание за 2, 3, 4 кварталы 2013 года в размере 42 895 руб. 50 коп., задолженности по оплате обязательного взноса на участие в общих эксплуатационных расходах за техническое и хозяйственное обслуживание за 1 и 2 кварталы 2014 года в размере 38 607 руб., неустойку за просрочку в оплате обязательных взносов на участие в общих эксплуатационных расходах за техническое и хозяйственное обслуживание в размере 3 407 руб. (том 1, л.д. 2-9).

Определением Арбитражного суда Московской области от 26 мая 2014 года в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "ЮНИТ" (далее - ООО "ЮНИТ") (том 1, л.д. 1).

Решением Арбитражного суда Московской области от 15 августа 2014 года исковые требования удовлетворены. Взыскано с компании Гиллиген Трейдинг Лимитед в пользу ТСЖ "Никологорское" в счёт оплаты за содержание общего имущества собственников земельных участков в сумме 81 502 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3407 руб., госпошлина в сумме 3260 руб. 10 коп. (том 2, л.д. 138-139).

Не согласившись с решением суда, компания Гиллиген Трейдинг Лимитед обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просила обжалуемое решение суда первой инстанции изменить, заявленные требования удовлетворить частично (том 2, л.д. 6-8).

Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257 - 262, 266, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца, третьего лица, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о принятии апелляционной жалобы к производству на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (http://10aas.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда изменить, жалобу - удовлетворить.

Заслушав мнение представителя ответчика, повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (пункт 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 7 устава ТСЖ "Никологорское", утвержденного решением общего собрания собственников земельных участков от 18 декабря 2005 года (том 1, л.д. 19-27), товарищество вправе определять расходы на установленные уставом товарищества цели, устанавливать размеры взносов для каждого собственника земельных участков в соответствии с его долей, а также специальные взносы.

Согласно пунктом 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как установлено судом, компания Гиллиген Трейдинг Лимитед является собственником земельного участка общей площадью 4400 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 50:20:005 02 08:59, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский с.о., пос. ДСК "Ранис", ЗАО "Груаав компаний ЮВИ Плюс", уч. 7.

Указанный земельный участок находится на территории жилого комплекса, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский с.о., пос. Никольская гора, пос. ДСК "РАНИС", ЗАО "Группа компаний "ЮВИ Плюс", территория ЗАО "Коттон Вэй".

18 декабря 2005 года на общем собрании собственников земельных участков, расположенных в жилом комплексе по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский с.о., пос. Никольская гора, ЗАО "Коттон Вэй"; Московская область, Одинцовский район, Успенский с.о., пос. Никольская гора, ООО "Монтажсервисстрой"; Московская область, Одинцовский район, Успенский с.о., пос. Никольская гора, ЗАО "Группа компаний "ЮВИ Плюс", было принято решение о создании товарищества собственников жилья "Никологорское" (том 1, л.д. 17-18).

27 марта 2012 года между истцом и ответчиком заключен договор N 74 на участие в общих эксплуатационных расходах.

Решениями общего собрания ТСЖ "Никологорское" от 10 февраля 2013 года, 15 декабря 2013 года утверждены сметы доходов и расходов на 2013 и 2014 годы соответственно (том 1, л.д. 51-53, 58-59).

Расчет задолженности правомерно произведен истцом по тарифам, утвержденным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Учитывая отсутствие доказательств исполнения обязательств по уплате обязательных взносов на участие в общих эксплуатационных расходах за техническое и хозяйственное обслуживание в спорный период в полном объеме, исковые требования в данной части в общей сумме 81 502 руб. 50 коп. правомерны удовлетворены судом первой инстанции.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ТСЖ "Никологорское" произвело расчет пени исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 11.04.2013 по 11.04.2014 в размере 8,25% годовых.

Представленный расчет арбитражным судом проверен и признан обоснованным.

Поскольку ответчик своевременно не оплатил установленные взносы, требование истца о взыскании с ответчика пени также правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Доводы и аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, признаются несостоятельными и не подлежащими удовлетворению, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, обстоятельств дела.

Судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в нем, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 15 августа 2014 года по делу N А41-28488/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Э.Р. Исаева

Судьи

В.П. Быков Э.С. Миришов