Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2015 г. N 12АП-1230/14

г. Саратов

20 января 2015 г.

Дело N А12-18242/2013

Резолютивная часть постановления объявлена "15" января 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен "20" января 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Жевак И.И.,

судей Жаткиной С.А., Шалкина В.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ильиной Е.А.,

при участии в судебном заседании:

от ООО "Ресурса" - представитель Ведехина Т.Б., по доверенности от 13 января 2015 года,

от ООО "АМТ Банк" в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - представитель Корженкова Н.И., по доверенности от 05 августа 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А12-18242/2013 по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции,

по иску конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "АМТ Банк", г. Москва, (ИНН: 7722004494; ОГРН: 1027700182366) в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов",

к обществу с ограниченной ответственностью "Торес", г. Москва, (ОГРН 1063444017515, ИНН 3444131191),

обществу с ограниченной ответственностью "Ресурс", г. Москва, (ИНН 3444136400, ОГРН 1063444059480),

обществу с ограниченной ответственностью "УСП", г. Волгоград, (ИНН 3444107745, ОГРН 103340032268),

третьи лица: Михеев Олег Леонидович, Михеева Анна Андреевна, общество с ограниченной ответственностью "Ремстройкомплект", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области,

об истребовании имущества,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО "АМТ Банк" в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - ООО "АМТ Банк", истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском об истребовании из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" нежилых помещений площадью 1 454 кв.м., кадастровый номер N 34-34-01/247/2010-325, расположенных на 5- м этаже строения литер А согласно экспликации к поэтажному плану здания: Литер А: помещение N 22- площадью 16,2 кв.м.; помещение N 23- площадью 15,6 кв.м., помещение N 24- площадью 21,3 кв.м., помещение N 25- площадью 1 387,3 кв.м., помещение N 26-3,2 кв.м., помещение N 27- площадью 2,8 кв.м., помещение N 28- 4,0 кв.м., помещение N 29- площадью 3,6 кв.м., по адресу г. Волгоград, ул. Рабоче- Крестьянская, 48, передав ООО "УСП" (с учетом изменения предмета иска, принятого судом к рассмотрению).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены Михеев Олег Леонидович (далее - Михеев О.Л.), Михеева Анна Андреевна (далее - Михеева А.А.), общество с ограниченной ответственностью "Ремстройкомплект" (далее - ООО "Ремстройкомплект"), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее - Управление Росреестра по Волгоградской области).

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 24 декабря 2013 года исковые требования конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "АМТ Банк" в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" удовлетворены в частично.

Из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УСП" истребовано недвижимое имущество: нежилые помещения площадью 1 454 кв.м., кадастровый номер N 34-34-01/247/2010-325, расположенные на 5-м этаже строения литер А согласно экспликации к поэтажному плану здания: Литер А: помещение N 22- площадью 16,2 кв.м.; помещение N 23- площадью 15,6 кв.м., помещение N 24- площадью 21,3 кв.м., помещение N 25- площадью 1 387,3 кв.м., помещение N 26-3,2 кв.м., помещение N 27- площадью 2,8 кв.м., помещение N 28- 4,0 кв.м., помещение N 29- площадью 3,6 кв.м., по адресу г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 48. В удовлетворении остальной части требований отказано.

С общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" в пользу общества с ограниченной ответственностью "АМТ Банк" в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000, 00 рублей.

Михеев Олег Леонидович не согласился с принятым решением и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В своей жалобе Михеев О.Л. указывает на то, что ООО "АМТ Банк" на момент обращения с иском в суд первой инстанции не являлся залогодержателем спорного имущества, поскольку его права залогодержателя не имели соответствующей регистрации ЕГРП.

ООО "Экспресс" полагая, что вынесенным судебным актом непосредственно нарушены его права и законные интересы, так как в настоящее время общество владеет на правах арендатора частью нежилых помещений, которые подлежат истребованию по решению суда первой инстанции также обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой.

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 июля 2014 года суд перешёл к рассмотрению дела N А12-18242/2013 по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции в связи с тем, что судом апелляционной инстанции в ходе судебного разбирательства было установлено, что спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение.

Определением от 18 июля 2014 судом апелляционной инстанции к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по делу N А12-18242/2013 привлечены: ООО "Экспресс", г. Волгоград, ул. Дегтярова, д. 13, ООО "Рада Центр", г. Волгоград, ул. 13-ой Гвардейской Дивизии, 13, Региональное отделение Политической партии "Справедливая Россия", г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 5а.

Определением от 07 августа 2014 судом апелляционной инстанции в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по делу N А12-18242/2013 привлечено общество с ограниченной ответственностью "Радуга".

Из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключены общество с ограниченной ответственностью "Экспресс", общество с ограниченной ответственностью "Рада Центр", Региональное отделение Политической партии "Справедливая Россия", общество с ограниченной ответственностью "Радуга".

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью "Экспресс", общество с ограниченной ответственностью "Рада Центр", Региональное отделение Политической партии "Справедливая Россия", общество с ограниченной ответственностью "Радуга".

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2014 года решение Арбитражного суда Волгоградской области от 24 декабря 2013 года по делу N А12-18242/2013 отменено. Из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УСП" истребовано недвижимое имущество: нежилые помещения площадью 1 454 кв.м., кадастровый номер N 34-34-01/247/2010-325, расположенные на 5-м этаже строения литер А согласно экспликации к поэтажному плану здания: Литер А: помещение N 22- площадью 16,2 кв.м.; помещение N 23- площадью 15,6 кв.м., помещение N 24- площадью 21,3 кв.м., помещение N 25- площадью 1 387,3 кв.м., помещение N 26-3,2 кв.м., помещение N 27- площадью 2,8 кв.м., помещение N 28- 4,0 кв.м., помещение N 29- площадью 3,6 кв.м., по адресу г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 48 и передано во владение обществу с ограниченной ответственностью "УСП".

В удовлетворении остальной части требований отказано. С общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" в пользу общества с ограниченной ответственностью "АМТ Банк" в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

С общества с ограниченной ответственностью "Экспресс" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции в размере 2 000 рублей.

При вынесении постановления от 30 октября 2014 года арбитражный апелляционный суд не разрешил вопрос в части заявленных исковых требований в отношении всех арендаторов.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, в открытом судебном заседании, апелляционный суд приходит к следующему.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении спора в порядке статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно абзацу 2 названного пункта Постановления Пленумов, если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, суд по правилам абзаца второго части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 2 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлекает такое лицо в качестве соответчика.

Как следует из материалов дела, по договорам аренды ООО "Ресурс" передало часть помещений по договору аренды ООО "Радуга" и ООО "Экспресс".

В свою очередь ООО "Экспресс" и ООО "Радуга" передало часть помещений по договорам субаренды ООО "Рада Центр", РО ПП СР в Волгоградской области, которые были привлечены в качестве соответчиками по настоящему делу.

В материалы дела представлены соответствующие договоры аренды и субаренды спорных нежилых помещений.

Таким образом, по смыслу, абз.2 пункта 32 Постановления Пленума N 10/22 надлежащим ответчиком необходимо считать не только обладателя вещи, но и того, кто передал вещь во временное владение, соответственно иск подлежит удовлетворению, как за счет ООО "Ресурс", так и за счет лиц во временное владение которых переданы спорные нежилые помещения.

При этом применительно к самостоятельному прямому владельцу ООО "Ресурс" суд исследовал обстоятельства, препятствующие виндикации (ст. 302 ГК РФ), применительно к производным владельцам (арендаторы, субарендаторы) - фактическое обладание.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции установлено, что спорное помещение находится в фактическом владении арендаторов и субарендаторов, а именно: ООО "Экспресс", ООО "Рада Центр", Регионального отделения Политической партии "Справедливая Россия", ООО "Радуга".

Согласно представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.09.2014 года N 01/160/2014-598 спорные помещения имеют кадастровый (условный) номер 34:34:050058:561.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению как за счет ООО "Ресурс", право собственности которого на спорное нежилое помещение зарегистрировано в ЕГРП, так и за счет вышеуказанных лиц во временное владение которых переданы спорные нежилые помещения.

Руководствуясь статьями 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции,

ПОСТАНОВИЛ:

Истребовать из чужого незаконного владения:

общества с ограниченной ответственностью "Экспресс", общества с ограниченной ответственностью "Рада Центр", Регионального отделения Политической партии "Справедливая Россия", общества с ограниченной ответственностью "Радуга" нежилые помещения площадью 1 454 кв.м., кадастровый номер N 34-34-01/247/2010-325, расположенные на 5-м этаже строения литер А согласно экспликации к поэтажному плану здания: Литер А: помещение N 22- площадью 16,2 кв.м.; помещение N 23- площадью 15,6 кв.м., помещение N 24- площадью 21,3 кв.м., помещение N 25- площадью 1 387,3 кв.м., помещение N 26-3,2 кв.м., помещение N 27- площадью 2,8 кв.м., помещение N 28- 4,0 кв.м., помещение N 29- площадью 3,6 кв.м., по адресу г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 48 и передать их во владение общества с ограниченной ответственностью "УСП".

Дополнительное постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.И. Жевак

Судьи

С.А. Жаткина В.Б. Шалкин