Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 января 2015 г. N 18АП-14978/14

г. Челябинск

27 января 2015 г.

Дело N А07-390/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 января 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Столяренко Г.М.,

судей Забутыриной Л.В., Серковой З.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Максимовым Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления по земельным ресурсам администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на определение Арбитражного суда Республика Башкортостан от 11.11.2014 по делу N А07-390/2014 (судья Кулаев Р.Ф.).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.04.2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Капитель" Домостроительного комбината (далее - ООО "Капитель" ДСК, должник), ИНН 0278091064, ОГРН 1030204583793, введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве), - наблюдение, временным управляющим утвержден Салихов Ильдар Асхатович (далее - Салихов И.А.).

Информационное сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 63 от 12.04.2014.

30.04.2014 Управление по земельным ресурсам администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - УЗР г. Уфы, заявитель), ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546, обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "Капитель" ДСК требования в сумме 4 218 292 руб. 25 коп.

Решением суда от 08.07.2014 ООО "Капитель" ДСК признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Салихов И.А.

Определением Арбитражного суда Республика Башкортостан от 11.11.2014 признано подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование УЗР г. Уфы в сумме 3 994 063 руб. 76 коп., из них 3 580 414 руб. 78 коп. - сумма основного долга, 413 648 руб. 98 коп. - сумма пени. В удовлетворении заявления в остальной части отказано.

В апелляционной жалобе УЗР г. Уфы просило определение суда в части отказа во включении в реестр требований кредиторов ООО "Капитель" ДСК требования в сумме 224 228 руб. 49 коп. пеней по договору аренды N 822-08 от 05.06.2008, начисленных за период с сентября 2009 г. по апрель 2011 г., отменить, включить указанное требование в реестр. УЗР г. Уфы указало, что 18.10.2011 было подписано соглашение о расторжении договора аренды N 822-08 от 05.06.2008, в котором арендатор - ООО "Капитель" ДСК признал наличие задолженности по арендной плате и уплате пени. Таким образом, с даты подписания названного соглашения течение срока исковой давности прервалось и началось заново, а требование о взыскании задолженности по договору аренды подано УЗР г. Уфы в пределах срока исковой давности. Копия соглашения о расторжении договора аренды представлена в дело, однако судом при вынесении обжалуемого определения данный документ не был принят во внимание.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена судом без участия заявителя, должника и конкурсного управляющего.

В отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 5 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в обжалуемой части.

В соответствии со ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Согласно п. 6 ст. 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В силу п. 1 ст. 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.

Предъявленные к должнику требования рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов (п. 3, 5 ст. 71 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, 05.06.2008 Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа (арендодатель) и ООО "Капитель" ДСК (арендатор) заключили договор N 822-08, предметом которого являлась аренда земельного участка с кадастровым номером 02:55:010429:55 общей площадью 81 111 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Силикатная, 17/2, занимаемого производственной базой, на срок с 04.06.2008 по 04.06.2011 (т. 1, л.д. 10-16).

Размер годовой арендной платы на момент заключения договора составлял 105 813 руб. 36 коп. (п. 4.1 договора).

Согласно п. 4.2.1 договора размер арендной платы с 01.01.2008 исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю (установленной соответствующим решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан) на кадастровую стоимость арендуемого земельного участка и часть (долю) земельного участка, занятого объектом (объектом недвижимости или временным объектом), принадлежащим арендатору, определенную с учетом долей в праве собственности на объект (объект недвижимости или временный объект) или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца (п. 4.7 договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора (п. 7.1 договора).

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:010429:55 передан арендатору по акту приема-передачи от 05.06.2008 (т. 1, л.д. 17).

18.10.2011 УЗР г. Уфы (арендодатель) и ООО "Капитель" ДСК (арендатор) подписали соглашение о расторжении договора аренды N 822-08 с 22.08.2011 (т. 1, л.д. 76).

20.12.2011 названными лицами был заключен договор аренды N 1686-11 земельного участка с кадастровым номером 02:55:010429:55 на срок с 22.08.2011 по 22.08.2016 (т. 1, л.д. 18-26).

Размер годовой арендной платы на момент заключения договора составлял 141 927 руб. 55 коп. (п. 4.1 договора).

Условия договора аренды о порядке расчета арендной платы и порядке ее уплаты аналогичны условиям ранее заключенного договора аренды N 822-08 от 05.06.2008.

Договором предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора (п. 7.1 договора).

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:010429:55 передан арендатору по акту приема-передачи от 20.12.2011 (т. 1, л.д. 25).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО "Капитель" ДСК обязательств по внесению арендной платы, УЗР г. Уфы обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования в сумме 4 218 292 руб. 25 коп., из которых 232 685 руб. 82 коп. - пени, начисленные за период с 11.09.2009 по 21.08.2011 в связи с несвоевременным внесением арендной платы по договору аренды N 822-08 от 05.06.2008, 3 580 414 руб. 78 коп. - задолженность по внесению арендной платы по договору N 1686-11 от 20.12.2011 за период с 01.11.2012 по 19.01.2014 и 405 191 руб. 65 коп. - пени за период с 13.11.2012 по 19.01.2014.

Суд первой инстанции, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы и возражения участвующих деле лиц, признал обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Капитель" ДСК требование УЗР г. Уфы по договору аренды N 1686-11 от 20.12.2011 в заявленном размере, а также требование по договору аренды N 822-08 от 05.06.2008 в сумме 8457 руб. 33 коп. пеней, начисленных за период с мая 2011 г. по 21.08.2011.

Возражений относительно выводов суда о признании требования кредитора обоснованным и подлежащим включению в реестр лицами, участвующими в деле, не заявлено, в связи с чем у суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для пересмотра судебного акта в данной части (ч. 5 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Отказывая во включении в реестр требований кредиторов требования УЗР г. Уфы в сумме 224 228 руб. 49 коп. пеней по договору аренды N 822-08 от 05.06.2008, начисленных за период с сентября 2009 г. по апрель 2011 г., суд исходил из обоснованности доводов должника о пропуске УЗР г. Уфы срока исковой давности в части предъявления данных требований.

Суд апелляционной инстанции полагает определение суда в данной части подлежащим отмене, требование УЗР г. Уфы в размере 224 228 руб. 49 коп. пеней - включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Капитель" ДСК.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В данном случае УЗР г. Уфы заявлено о включении в реестр требований кредиторов ООО "Капитель" ДСК в том числе задолженности по уплате пеней в размере 232 685 руб. 82 коп., начисленных за период с 11.09.2009 по 21.08.2011 в связи с несвоевременным внесением должником арендной платы по договору N 822-08 от 05.06.2008. С соответствующим заявлением УЗР г. Уфы обратилось в арбитражный суд 30.04.2014.

Должник заявил об истечении срока исковой давности по данному требованию, указав, что пени на задолженность могут быть начислены за период с 30.04.2011 по 21.08.2011, по иному периоду срок исковой давности следует считать пропущенным (т. 2, л.д. 36). Суд первой инстанции с этим согласился.

Вместе с тем судом апелляционной инстанции установлено, что в деле имеется копия соглашения о расторжении договора аренды земельного участка N 822-08 от 05.06.2008 с 22.08.2011, подписанного ООО "Капитель" ДСК и УЗР г. Уфы 18.10.2011. В пункте 1 данного соглашения содержатся сведения о наличии у ООО "Капитель" ДСК по состоянию на 22.08.2011 задолженности по договору аренды, в том числе по внесению арендной платы в размере 155 487 руб. 80 коп. и уплате пеней в размере 282 685 руб. 82 коп.; при этом арендатор обязался погасить данную задолженность в течение месяца с момента подписания соглашения.

Арбитражным судом первой инстанции оценка данному соглашению не дана, в то же время из него усматривается, что ООО "Капитель" ДСК признало себя обязанным по отношению к УЗР г. Уфы в части погашения задолженности по арендной плате по договору аренды N 822-08 от 05.06.2008 и уплате пеней. Данное соглашение подписано в пределах срока исковой давности (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"). С момента его подписания срок исковой давности для предъявления вытекающих из указанного договора аренды требований прервался и подлежит исчислению заново.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований для выводов о пропуске заявителем срока исковой давности для предъявления к должнику требования об уплате неустойки за период с 11.09.2009 по апрель 2011 г. Трехлетний срок исковой давности с учетом его перерыва 18.10.2011 УЗР г. Уфы не пропущен.

Ввиду вышеизложенного, учитывая, что представленный заявителем расчет неустойки не оспорен, признан судом верным, имеются достаточные основания для признания требования УЗР г. Уфы в размере 224 228 руб. 49 коп. пеней по договору аренды N 822-08 от 05.06.2008 обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Капитель" ДСК. Определение суда от 11.11.2014 в обжалуемой части подлежит отмене на основании п. 1 ч. 1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела. Доводы апелляционной жалобы следует признать обоснованными.

Руководствуясь ст. 176, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республика Башкортостан от 11.11.2014 по делу N А07-390/2014 в части отказа в удовлетворении заявления Управления по земельным ресурсам администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капитель" Домостроительного комбината требования в размере 224 228 руб. 49 коп. пеней отменить, заявление в указанной части удовлетворить.

Включить требование Управления по земельным ресурсам администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в размере 224 228 руб. 49 коп. пеней в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капитель" Домостроительного комбината.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Г.М. Столяренко

Судьи

Л.В. Забутырина З.Н. Серкова