Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 января 2015 г. N 13АП-29040/14

г. Санкт-Петербург

28 января 2015 г.

Дело N А56-51816/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 января 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Кривобоковым К.В.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-29040/2014) Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2014 г. по делу N А56-51816/2014 (судья Егорова Д.А.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО "Торговый дом "Фергана"

о взыскании, расторжении договора, выселении,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, место нахождения: Россия, 191060, Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, ОГРН: 1027809244561 (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Фергана", место нахождения: Россия, 198216, Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения д.2, ОГРН:1037811019102 (далее - ООО "Торговый дом "Фергана", Общество) о взыскании задолженности в размере 1 447 801 руб. 54 коп. за период с 28.02.2013 г. по 31.07.2014 г., 555 495 руб. неустойки за просрочку вышеуказанного платежа по состоянию на 28.07.2014 г., о расторжении договора аренды от 18.05.2002 г. N 04-А001920, выселении ответчика из занимаемого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 67, литера А, пом. 23-Н.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решением от 14.10.2014 г. взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Фергана" в пользу Комитета по управлению городским имуществом 530 357 руб. 04 коп. задолженности и 555 495 руб. 89 коп. неустойки; расторг договор аренды от 18.05.2002 г. N 04-А001920; выселил Общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Фергана" из занимаемого помещения по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 67, лит. А, пом. 23-Н; в остальной части в иске отказал.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец просит решение от 14.10.2014 г. отменить в части неполного удовлетворения требования о взыскании задолженности по арендной плате, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования Комитета в части взыскания 1 447 801 руб. 54 коп. задолженности, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела.

До судебного заседания от истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя Комитета.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключен договор аренды от 18.05.2002 г. N 04-А001920 помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 67, литера А, пом. 23-Н.

Разделом 3 договора установлен порядок и размер внесения арендных платежей.

Пунктом 3.4. договора предусмотрено перечисление арендатором арендной платы не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Взыскивая с ответчика в пользу истца 530 357 руб. 04 коп задолженности по арендной плате вместо 1 447 801 руб. 54 коп., суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком была частично погашена задолженность по арендной плате, что подтверждается справкой о расчетах от 06.10.2014 г.

Вместе с тем суд первой инстанции не принял во внимание следующее.

Комитетом было заявлено требование о взыскании с ответчика 1 447 801 руб. 54 коп. за период с 28.02.2013 г. по 31.07.2014 г.

06.10.2014 г. в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от Комитета поступило письменное ходатайство, в котором истец указал, что по состоянию на 06.10.2014 г. задолженность Общества по арендной плате не погашена (л.д. 88). К ходатайству была приложена справка о расчетах от 06.10.2014 г. за период с 28.02.2014 г. по 31.07.2014 г. (л.д. 84). Из данной справки следует, что задолженность ответчика за период с 28.02.2014 г. по 31.07.2014 г. составляет 530 357 руб. 04 коп.

Вместе с тем указанная справка не свидетельствует о том, что ответчиком была погашена задолженность по арендной плате за период с 28.02.2013 г. по 28.02.2014 г.

Представленная в суд апелляционной инстанции Комитетом справка о расчетах от 23.01.2015 г. по договору от 18.05.2002 г. N 04-А001920 свидетельствует о наличии задолженности ответчика по арендной плате за период с 28.02.2013 г. по 31.07.2014 г. в сумме 1 447 801 руб. 54 коп.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлено доказательств в подтверждение оплаты задолженности по арендной плате в сумме 1 447 801 руб. 54 коп. за период с 28.02.2013 г. по 31.07.2014 г. или в сумме 917 444 руб. 50 коп. за период до 28.02.2014 г.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 1 447 801 руб. 54 коп. за период с 28.02.2013 г. по 31.07.2014 г., в связи с чем решение суда от 14.10.2014 г. подлежит изменению в части взыскания задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14 октября 2014 года по делу N А56-51816/2014 в обжалуемой части изменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Фергана" в пользу Комитета по управлению городским имуществом 1 447 801 руб. 54 коп. задолженности.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина