Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 февраля 2015 г. N 09АП-55348/14

г. Москва

04 февраля 2015 г.

Дело N А40-8131/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 февраля 2015 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гарипова В.С.,

судей: Мартыновой Е.Е., Смирнова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Григорьевой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Брестская-12"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 24 октября 2014 года

по делу N А40-8131/2014, принятое судьей Филиной Е.Ю.,

по иску ООО "ГиперионФинанс" (ОГРН 1117746298560, ИНН 7710887573, Москва, ул. 2-я Брестская, д. 8)

к ООО "Брестская-12" (ОГРН 1097746399057, ИНН 7710752914, Москва, ул. 2-я Брестская, д. 8),

с участием в качестве третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, а именно: часть нежилого помещения площадью 456,8 кв.м., кадастровый (условный) номер: 77-77-11/165/2012-423, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 2-я Брестская, д. 8

при участии в судебном заседании:

от истца - Щегельский И.Г. по доверенности N 3 от 17.03.2014;

от ответчика - Волков Е.В. по доверенности N 02-10/2014 от 02.10.2014;

от третьего лица - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГиперионФинанс" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Брестская-12" о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, а именно: часть нежилого помещения площадью 456,8 кв.м., кадастровый (условный) номер: 77-77-11/165/2012-423, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 2-я Брестская, д. 8.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.01.2014 г. заявление ООО "ГиперионФинанс" об обеспечении иска к ООО "Брестская-12" о государственной регистрации перехода права собственности на указанное выше недвижимое имущество:

Запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15) проводить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: часть помещения общей площадью 456,8 кв.м., кадастровый (условный) номер 77-77-11/165/2012-423, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 2-я Брестская, д. 8 (пом. II, комн. 2, 4, 5, 6, 7, 8; комн. 1 - машиноместа 10, 11, 12, 13, 21, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38);

В остальной части в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер отказано.

21.10.2014 через канцелярию Арбитражного суда г. Москвы поступило ходатайство ООО "Брестская-12" об отмене обеспечительных мер.

Арбитражный суд города Москвы определением от 24 октября 2014 отказал в удовлетворении поступившего ходатайства об отмене обеспечительных мер.

Не согласившись с принятым определением, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит определение Арбитражного суда города Москвы от 24.10.2014 г. об отказе в удовлетворении заявления ООО "Брестская-12" об отмене обеспечительных мер отменить, принять судебный акт об отмене обеспечительных мер по делу N А40-8131/2014.

В обоснование своей позиции ответчик указывает, что 18 июля 2014 года Арбитражным судом города Москвы вынесено решение об обязании зарегистрировать переход права собственности от ООО "Брестская-12" к ООО "ГиперионФинанс" на недвижимое имущество - часть нежилого помещения площадью 456,8 кв.м., кадастровый (условный) номер: 77-77-11/165/2012-423, расположенного по адресу: г.Москва, ул. 2-я Брестская, д.8; что данное решение вступило в законную силу, и ООО "ГиперионФинанс" в силу закона имеет право осуществить переход права собственности на часть помещений; что отказ в удовлетворении ходатайства об отмене обеспечения иска нарушает права Ответчика поскольку объект недвижимого имущества, являющийся предметом спора, имеет общую площадь 719,5 квадратных метра и ему присвоен единый кадастровый условный номер 77-77-11/165/2012-423, то в соответствии с Приложением N 7 к Правилам (запись о запрете раздела 1П-2) в настоящее время в государственном реестре прав на недвижимое имущество указан запрет на проведение государственной регистрации перехода права собственности на весь объект с кадастровым (условным) номером 77-77-11/165/2012-423, в том числе и на ту его часть, которая не является предметом рассмотрения по делу N А40-8131/2014 и принадлежит ООО "Брестская-12" на праве собственности; что до отмены обеспечительных мер Ответчик не имеет возможности распорядиться данной частью объекта, а также осуществить иные регистрационные действия в отношении данной части объекта.

Отзыв на апелляционную жалобу лицами участвующими в деле к судебному заседанию Девятого арбитражного апелляционного суда представлен не был.

В соответствии со ст.156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного в порядке статей 121-123 АПК РФ о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы и требования апелляционной жалобы, представитель истца возражал против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого определения проверены по доводам жалобы в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, считает, что оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно определению Арбитражного суда города Москвы от 27.01.2014 г. по делу N А40-8131/2014 обеспечительные меры приняты в связи с возможным отчуждением ответчиком спорного имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 06/002/2014-591 от 23.01.2014, согласно которой представлены документы на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении помещений общей площадью 719,5 кв.м., в состав которых также входят помещения, являющиеся предметом спора, общей площадью 456,8 кв.м.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2014 по делу N А40-8131/2014 заявленные требований удовлетворены в полном объеме.

Сведения об исполнении решения суда в материалы дела не представлены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.09.2014 N 06/214/2014-564, копия которой представлена ООО "Брестская-12", Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано обременение в виде запрета проведения государственной регистрации перехода права собственности: г. Москва, ул. 2-я Брестская, д. 8, площадью 719,5 кв.м. на основании определения суда от 27.01.2014 N А40-8131/2014.

Руководствуясь ст.ст. 96, 97 АПК РФ, Информационном письмом N 132 ВАС РФ от 21.07.2009 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами ст.ст. 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пунктом 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", суд первой инстанции оставил ходатайство без удовлетворения, указав, что из определения суда от 27.01.2014 по делу NА40-8131/2014 не следует о запрете проведения государственной регистрации в отношении всего объекта, таким образом, обстоятельства, послужившие основанием для принятия мер по обеспечению иска, соответствуют указанным в п. 2 ст.90 АПК РФ, в связи с чем, заявление ООО "Брестская-12" об отмене мер по обеспечению иска удовлетворению не подлежит.

Апелляционный суд не находит жалобу правомерной, поскольку в рамках настоящего дела судом судебный акт о запрете в отношении части нежилого помещения, превышающей площадь 456,8 кв.м., не принимался и, соответственно, не может быть отменен в рамках настоящего дела, причем в порядке ст.ст. 91-93, 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, 271, пунктом 1 ч. 4 ст. 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 24 октября 2014 года по делу N А40-8131/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца в арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.С.Гарипов

Судьи

Е.Е.Мартынова О.В.Смирнов