Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2015 г. N 15АП-12975/13

город Ростов-на-Дону

05 марта 2015 г.

дело N А32-21370/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 марта 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.

судей Ильиной М.В., Тимченко О.Х.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ильенко А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Изюмова Игоря Васильевича

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 25.06.2013 по делу N А32-21370/2012,

принятое судьей Данько М.М.,

по иску индивидуального предпринимателя Изюмова Игоря Васильевича (ИНН 231118774693, ОГРНИП 304231121100240),

к ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью "Арбелос" (ИНН 2310144687, ОГРН 1102310001188),

администрации Краснодарского края (ИНН 2308038402, ОГРН 1022301224549),

Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 2308077553, ОГРН 1022301228399),

при участии третьего лица: государственного унитарного предприятия Краснодарского края "Кубаньсоцподдержка" (ИНН 2309004156, ОГРН 1032304941525),

об установлении сервитута и взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Изюмов Игорь Васильевич (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Арбелос" (далее - общество), администрации Краснодарского края (далее - администрация), Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) об

- установлении в пользу собственника земельного участка с кадастровым номером 23:43:0128002:1776, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Дзержинского, 98/12, частного постоянного сервитута на право ограниченного пользования частью соседнего земельного участка (сервитут) площадью 1 250 кв.м. кадастровый номер 23:43:0128002:6, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Кореновская, 55, принадлежащего на праве собственности субъекту РФ - Краснодарскому краю, в следующих координатных точках и мерах длины:

н1 - Х(м)485348.29	У(м) 1378744.60	М(м) 33.2
н2 - Х(м)485343.53	У(м) 1378777.45	М(м) 18.59
нЗ - Х(м)485325.14	У(м) 1378774.79	М(м) 12.34
н4 - Х(м)485314.29	У(м) 1378780.67	М(м) 29.85
н5 - Х(м)485284.74	У(м) 1378776.45	М(м) 32.39
н6 - Х(м)485289.30	У(м) 1378744.38	М(м) 16.06
н7 - Х(м)485305.16	У(м) 1378746.93	М(м) 27.83
н8 - Х(м)485300.87	У(м) 1378774.43	М(м) 18.51
н9 - Х(м)485319.17	У(м) 1378777.20	М(м) 27.67
н10 - Х(м)485323.32	У(м) 1378749.84	М(м) 15.77
н11 - Х(м)485338.88	У(м) 1378752.38	М(м) 9.04
н12 - Х(м)485340.23	У(м) 1378743.44	М(м) 8.15
н1 - Х(м)485348.29	У(м) 1378744.60

для обеспечения прохода и проезда, прокладки и эксплуатации инженерных коммуникаций, других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута к соседнему земельному участку с кадастровым номером 23:43:0128002:1776, расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, по ул. Дзержинского, 98/12, принадлежащему на праве собственности Изюмову Игорю Васильевичу, обеспечив свободный доступ через въездные ворота с ул. Кореновская, 55;

- установлении соразмерной платы за право ограниченного пользования частью соседнего земельного участка (сервитут) кадастровый номер 23:43:0128002:6 площадью 1250 кв.м. в сумме 103 331 (сто три тысячи триста тридцать один) рубль в год;

- запрете ООО "Арбелос" (его работникам) и ГУП КК "Кубаньсоцподдержка" препятствовать в проходе (проезде) Изюмову И.В., его доверенным лицам, его клиентам, его контрагентам, в том числе арендаторам имущества истца, их клиентам и контрагентам, службам экстренной санитарной и технической помощи, коммунальным службам экстренней, санитарной и технической помощи, коммунальным службам, а также любым службам доставки на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0128002:1776, расположенный по адресу г. Краснодар, ул. Дзержинского, 98/12 (ул. Кореновская, 55), через земельный участок с кадастровым номером 23:43:0128002:6, расположенный по адресу г. Краснодар, ул. Кореновская, 55;

- взыскании с ООО "Арбелос" суммы прямого ущерба (материальные, имущественные, моральные потери истца - перед арендатором, как неисправного должника) в размере 169 275 (сто шестьдесят девять тысяч двести семьдесят пять) рублей;

- взыскании с ответчика убытков за недополученную арендную плату из-за неиспользования арендатором земельного участка истца, предстоящих расходов по санитарной очистке территории и благоустройству в сумме 79100 (семьдесят девять тысяч сто) рублей (с учетом уточнения первоначально заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.06.2013 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2015 решение суда первой инстанции от 25.06.2013 отменено в части отказа в удовлетворении требований об установлении сервитута и взыскании государственной пошлины отменить и принять новый судебный акт. В пользу собственника земельного участка с кадастровым номером 23:43:0128002:1776, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Дзержинского, 98/12, для обеспечения прохода, проезда и эксплуатации инженерных коммуникаций установлено право ограниченного пользования (сервитут) частью, площадью 485 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 23:43:0128002:6, площадью 7 823 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Кореновская, 55. В целях реализации сервитута ООО "Арбелос", ГУП Краснодарского края "Кубаньсоцподдержка" запрещено препятствовать в проходе (проезде) Изюмову Игорю Васильевичу, его доверенным лицам, его контрагентам, в том числе, арендаторам имущества, службам экстренной санитарной и технической помощи, коммунальным службам на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0128002:1776, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. им. Дзержинского, 98/12, через земельный участок с кадастровым номером 23:43:0128002:6, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Кореновская, 55. С ИП Изюмова И.В. в доход федерального бюджета взыскано 8 000 рублей государственной пошлины. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

При этом при изготовлении мотивировочной части судебного акта установлено, что суд апелляционной инстанции не рассмотрел требование заявителя жалобы об установлении соразмерной платы за право ограниченного пользования частью соседнего земельного участка (сервитут) кадастровый номер 23:43:0128002:6 площадью 1250 кв.м.

В силу абз. 3 п. 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" в порядке, предусмотренном ст.178 АПК РФ, суд апелляционной инстанции вправе в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу принятого им постановления принять дополнительное постановление по заявлению лица, участвующего в деле, или по своей инициативе независимо от того, последовало ли в связи с этим обращение лиц, участвующих в деле, в суд кассационной инстанции.

С учетом изложенных обстоятельств, суд апелляционной инстанции определением от 30.01.2015 назначил судебное разбирательство по рассмотрению вышеназванного требования.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

От Кирзунова С.С. 26.02.2015 в суд апелляционной инстанции поступило ходатайство о процессуальной замене истца - Изюмова Игоря Васильевича на Кирзунова Сергея Сергеевича.

В обоснование ходатайства Кирзуновым С.С. представлены: свидетельство от 04.12.2014 серии 23-АН N 283584 о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0128002:1776 с разрешенным использованием - для эксплуатации насосной станции, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округа, ул. им. Дзержинского, 98/12, и свидетельство о праве собственности от 04.12.2014 серии 23-АН N 283585 на насосную станцию, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округа, ул. им. Дзержинского, 98.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В соответствии с пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование этим имуществом.

В ходе рассмотрения дела истцом представлен отчет N 11 от 26.03.2013 об определении рыночной стоимости соразмерной платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 23:43:0128002:6 площадью 1 250 кв.м., в соответствии с которым рыночная стоимость сервитута составляет: с НДС - 121 931 руб. в год (10 160,9 руб./мес.), без НДС - 103 331 руб. в год (8 610,9 руб./мес.).

С учетом установленной заключением судебной экспертизы площади земельного участка, в отношении которой установлен сервитут (485 кв.м.), плата за пользование составляет: с НДС - 47 307 руб. в год (121 931 руб.:1250 кв.м.=97,54 руб. - за 1 кв.м.); без НДС 40 091 руб. в год (103 331 руб.:1250 кв.м.=82,66 руб. - за 1 кв.м.). Следовательно, размер ежемесячной платы с НДС составляет 3 942,25 руб.

Суд апелляционной инстанции, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного кодекса Российской Федерации представленные доказательства, учитывая отсутствие доказательств в подтверждение иного размера платы за сервитут, пришел к выводу о необходимости установления сервитута и соразмерной платы за пользование сервитутом в соответствии с размером, определенным в отчете оценщика N 11.

При рассмотрении апелляционной жалобы со стороны ответчика не представлено доказательств, опровергающих установленную указанным заключением плату за сервитут, или доказательств, необходимости установления иной платы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 178, 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, абз. 3 п. 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

произвести процессуальную замену истца - Изюмова Игоря Васильевича на Кирзунова Сергея Сергеевича. Считать сервитут установленным в пользу Кирзунова Сергея Сергеевича.

Дополнить условия сервитута, установленного постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2015 в отношении части площадью 485 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 23:43:0128002:6, площадью 7 823 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Кореновская, 55, определив плату за указанный сервитут в размере 3942,25 руб. с НДС в месяц.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Т.Р. Фахретдинов

Судьи

М.В. Ильина О.Х. Тимченко