Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2015 г. N 15АП-23163/14

город Ростов-на-Дону

11 марта 2015 г.

дело N А32-32846/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 марта 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Филимоновой С.С.

судей Смотровой Н.Н., Сурмаляна Г.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Струкачевой Н.П.

при участии:

от заявителя: представитель Кулагин А.А. по доверенности от 01.09.2014 г.,

от заинтересованного лица: не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Водоканал Апшеронского района"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.10.2014 по делу N А32-32846/2014, принятое судьей Пристяжнюком А.Г.

по заявлению открытого акционерного общества "Водоканал Апшеронского района"

к заинтересованному лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

третье лицо: Администрация муниципального образования Апшеронский район

о признании незаконными действий в государственной регистрации права собственности на объекты и обязании осуществить государственную регистрацию

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Водоканал Апшеронского района" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании решений Апшеронского отдела Управления Росреестра по КК об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним: от 05.06.2014 г.: N 53/021/2014-286, N 53/021/2014-293, N 53/021/2014-295, N 53/021/2014-294, N 53/021/2014-283, N 53/021/2014-302, N 53/021/2014-287, N 53/021/2014-309, N 53/021/2014-301, N 53/021/2014-303, N 53/021/2014-304, N 53/021/2014-307, N 53/021/2014-317, N 53/021/2014-300, N 53/021/2014-324, N 53/021/2014-299, N 53/021/2014-296, N 53/021/2014-280, N 53/021/2014-282, N 53/021/2014-298, N 53/021/2014-279, N 53/021/2014-281, N 53/021/2014-318, N 53/021/2014-323, N 53/021/2014-319, N 53/021/2014-321, N 53/021/2014-297, N 53/021/2014-322, N 53/021/2014-285, N 53/021/2014-325, N 53/021/2014-320, N 53/021/2014-310, N 53/021/2014-284, N 53/021/2014-289, N 53/021/2014-291, N 53/021/2014-292, N 53/021/2014-288;

от 10.06.2014 г.: N 53/021/2014-380, N 53/021/2014-354, N 53/021/2014-327, N 53/021/2014-326, N 53/021/2014-346, N 53/021/2014-330, N 53/021/2014-381, N 53/021/2014-338, N 53/021/2014-332, N 53/021/2014-355, N 53/021/2014-379, N 53/021/2014-308, N 53/021/2014-382, N 53/021/2014-340, N 53/021/2014-335, N 53/021/2014-329, N 53/021/2014-316, N 53/021/2014-339, N 53/021/2014-345,

N 53/021/2014-343, N 53/021/2014-331, N 53/021/2014-334, N 53/021/2014-349, N 53/021/2014-348, N 53/021/2014-353, N 53/021/2014-344, N 53/021/2014-352, N 53/021/2014-351, N 53/021/2014-350, N 53/021/2014-313, N 53/021/2014-314, N 53/021/2014-315, N 53/021/2014-347, N 53/021/2014-341, N 53/021/2014-336, N 53/021/2014-337, N 53/021/2014-377, N 53/021/2014-373, N 53/021/2014-376, N 53/021/2014-372, N 53/021/2014-342, N 53/021/2014-374, N 53/021/2014-328, N 53/021/2014-371, N 53/021/2014-375, N 53/021/2014-378;

- признании за ОАО "Водоканал Апшеронского района" право собственности, обязании Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности ОАО "Водоканал Апшеронского района", на следующие объекты недвижимого имущества:

1. Вагон-общежитие лит. "К" площадью 23,99 кв.м, расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 539, ул. Королева, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-295;

2. Главная насосная станция, расположенная по адресу: Апшеронский район, г.Хадыженск, ул. Заводская, состоящая из следующих объектов:

- главная насосная станция лит. "А" площадью 247,22 кв.м, кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-230;

- здание трансформаторной подстанции лит. "Б" площадью 47,97 кв.м.;

3. Линейный объект - Камера опорожнения глубина 2,4 м., лит. "XXXV", расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул.Московская, N б/н. кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-235;

4. Линейный объект - Песковые площадки глубина 1,0 м., лит. "VII-VIII", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул.Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-254;

5. Пристройка лаборатории к бытовому помещению лит. "Б" площадью 25,30 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 169, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-411;

6. Распредузел, расположенный по адресу: Апшеронский район, пгт. Нефтегорск, ул. Селезнева, N б/н, состоящий из следующих объектов:

- нежилое здание лит. "А" площадью 69,97 кв.м с пристройкой Лит. "а" площадью 10.75 кв.м.;

- нежилое здание лит. "А1" площадью 58,83 кв.м.;

7. Здание диспетчерская лит. "А" площадью 151,31 кв.м., с пристройкой лит. "а" площадью 4,26 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г.Апшеронск, район города 539, ул. Королева, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-305;

8. Линейный объект недвижимости - Отстойник 2-х ярусный лит. "XXV, XXVI, XXVII", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул.мкр. ПДК., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-252;

9. Мастерская лит. "Ж" площадью 47,83 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, ул. Туманная, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-294;

10. Хлораторная лит. "Д" площадью 96,12 кв.м. с пристройкой лит. "д" площадью 5,57 кв.м, расположенная по адресу Апшеронский район, ст-ца Тверская, ул.Туманная, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-324;

11. Линейный объект недвижимости - Отстойник 2-х ярусный лит. "XXVIII, XXIX, XXX", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул.мкр. ПДК., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-250;

12. Линейный объект недвижимости - Отстойники 3-х ярусные лит. "LIII, LIV", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-245;

13. Сливной пункт лит. "XX", расположенный по адресу: Апшеронский район, г.Хадыженск, ул. Московская, N б/н., кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-226;

14. Резервуар ж/б 2000 м3 лит. "XVII", распложенный по адресу: Апшеронский район, Нефтегорское шоссе, N б/н., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-333;

15. Распредузел лит. "А" площадью 44,40 кв.м с пристройкой лит. "а" площадью 5,20 кв.м., расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул.Рабочая, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-395;

16. Административное здание лит. "Б" площадью 154,26 кв.м, с пристройками лит. "Б1" площадью 47,29 кв.м. и лит. "б1" площадью 5,83 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 249, ул.Ленина,112, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-335;

17. Водопроводные сети лит. "XXIX" протяженностью 316,8 м., расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, р-н города Очистные сооружения, ул. Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-234;

18. Линейный объект недвижимости - Песколовки лит. "XIV-XV", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-238;

19. Помещение для хранения баллонов хлора, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 169, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-414;

20. Песколовки горизонтальные лит. "IX-X", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-227;

21. Песколовка горизонтальная лит. "XVI-XVII", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-230;

22. Помещение для дизельной электростанции лит. "У1" площадью 20,60 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 169, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-231;

23. Насосная станция СА перекачки ила лит. "Е" площадью 6,40 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, N б/н;

24. Склад N 2 лит. "Д" площадью 81,65 кв.м., с навесои Лит. "д" площадью 12,06 кв.м. расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул.Кирова, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-389;

25. Распределительная чаша О.С. глубина 5,0 м. лит. "XIII", расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, N б/н., кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-229;

26. Насосная станция лит. "Д", площадью 8,90 кв.м., расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-237;

27. Здание диспетчерская лит. "З" площадью 5,30 кв.м. расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, N б/н., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-259;

28. Здание пилорамы лит. "Е" площадью 152,98 кв.м, с пристройками лит. "е" площадью 10,31 кв.м, лит. "е1" площадью 4,79 кв.м, расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Кирова, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-394;

29. Вагон-общежитие лит. "М" площадью 23,65 кв.м, расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 539, ул. Королева, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-315;

30. Здание конторы лит. "А" площадью 178,19 кв.м. с пристройкой лит. "а" площадью 6,42 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г.Хадыженск, ул. Кирова, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-390;

31. Дежурное помещение, расположенное по адресу: Апшеронский район, г.Апшеронск, р-н Соколова гора, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-288, состоящее из следующих объектов:

- дежурное помещение лит. "А" площадью 27,32 кв.м. с пристройками лит. "а" площадью 5,10 кв.м., лит. "а1" площадью 5,51 кв.м., лит. "а2" площадью 1,92 кв.м., с навесом лит. "а3";

- нежилое строение лит. "Б" площадью 6,50 кв.м;

- нежилое строение лит. "В" площадью 3,47 кв.м;

32. Отстойник 2-х ярусный лит. "XVIII, XIX, XX", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-253;

33. Отстойники вторичные кирпичные лит. "LV, LVI", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-246;

34. Здание мастерская энерго-цеха лит. "Д" площадью 131,41 кв.м. с пристройками лит. "Д1" площадью 10,36 кв.м., лит. "Д2" площадью 33,61 кв.м, лит. "д" площадью 14,85 кв.м., лит. "Е" площадью 14,60 кв.м., лит. "Ж" площадью 9,76 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 539, ул. Королева, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-306;

35. Эл. Щитовая лит. "Ж" площадью 6,70 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-229;

36. Песковая площадка лит. XXXIV-XXXV, расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район ПДК., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-292;

37. Вагон-столовая лит. "Л" площадью 23,86 кв.м, расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 539, ул. Королева, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-296;

38. Насосная канализационная станция лит. "А" площадью 71,90 кв.м., расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 289, ул. Королева, N б/н., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-241;

39. Насосная станция скважины N 1 павильон лит. "А" площадью 7,10 кв.м., расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-318;

40. Вагон-общежитие лит. "Б", площадью 24,58 кв.м., расположенный по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, ул. Туманная, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-323;

41. Насосная станция скважины N 3 павильон лит. "А" площадью 7,20 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-317;

42. Насосная канализационная станция лит. "А" площадью 80,83 кв.м, с пристройкой лит. "а" площадью 15,16 кв.м., расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 58, ул. Партизанская, N б/н., кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-410;

43. Канализационная насосная станция (КНС) лит. "I", распложенная по адресу: Апшеронский район, х. Николаенко, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-336;

44. Здание РЭУ-1 лит. "А" площадью 137,30 кв.м. с пристройками лит. "а" площадью 35,90 кв.м., лит. "а1" площадью 6,45 кв.м., лит. "а2" площадью 14,70 кв.м., лит. "а3" площадью 12,30 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, пгт. Нефтегорск, ул. Советская, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-282;

45. Здание насосной станции канализационной лит. "У" площадью 143,74 кв.м. с подвалом, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 169, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-412;

46. Районная насосная станция, расположенная по адресу: Апшеронский район, г.Хадыженск, ул. Садовая, N б/н, состоящая из следующих объектов:

- районная насосная станция лит. "А" площадью 100,82 кв.м. с пристройкой лит. "а" площадью 7,86 кв.м;

- ТП лит. "Б" площадью 48,91 кв.м., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-289;

47. Здание насосной 2 подъема лит. "А" площадью 50,29 кв.м., РЧВ ж/б V -5000 v3 лит. "IV", РЧВ ж/б V -5000 v3 лит. "V", расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 357, ул. Социалистическая, N б/н., кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-321;

48. Здание 1 подъема лит. "А" площадью 16,24 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 377, ул. Пролетарская, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-320;

49. Отстойники 2-х ярусные лит. "XXI, XXII, XXIII, XXIV", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-251;

50. Дежурное помещение лит. "А" площадью 17,40 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, п. Асфальтовая Гора, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-291;

51. Здание иловой насосной станции лит. "В" площадью 34,00 кв.м. с подвалом без литера площадью 13,30 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-243;

52. Биофильтры 2-х секционные лит. "XXXXVIII, XXXXIX, LI, LII", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-240;

53. Насосная станция 2-го подъема лит. "В" площадью 164,17 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, ул. Туманная, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-334;

54. Здание хлораторной лит. "Б" площадью 280,30 кв.м. с пристройкой лит. "б" площадью 2,50 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, г.Хадыженск, ул. Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-258;

55. Здание канализационной насосной лит. "А" площадью 66,90 кв.м., расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 169, ул. Индустриальная, дом N 1, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-242;

56. Насосная станция канализационная, лит. "А" площадью 6,25 кв.м., с пристройкой лит. "а" площадью 5,27 кв.м., расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 192, ул. Речная, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-406;

57. Здание склада N 1 лит. "В" площадью 153,85 кв.м. с пристройкой лит. "в" площадью 9,09 кв.м, расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Кирова, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-400;

58. Иловые площадки, длина 66,0 м. лит. "VI", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-228;

59. Линейный объект недвижимости - Биофильтры ж/б лит. "XXXXV- XXXXVI" площадью 378,0 м2, расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-244;

60. Линейный объект недвижимости - Иловые площадки лит. XXXVI, XXXVII XXXVIII, XXXIX, XXXX, XXXXI, XXXXII, XXXXIII, расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-249;

61. Насосная станция перекачки фекальных вод Литер "К" 4,1 кв.м., расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-413;

62. Здание Хлораторная лит. "Б" площадью 75,83 кв.м. распложенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, р-н Нефтегорское шоссе Баки, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-297;

63. Биопруды - накопительные лит. "XXXVI-XXXVII", расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/009/2013-236;

64. Здание РММ - модуль лит. "Б" площадью 557,07 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 539, ул. Королева, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-307;

65. Здание лаборатории лит. "В" площадью 124,50 кв.м, с пристройкой лит. "в" и котельной лит. "в1" площадью 12,70 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-293;

66. Здание проходной лит. "Б" площадью 21,64 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Кирова, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-292;

67. Здание насосной лит. "Е" площадью 23,60 кв.м. с подвал без лит. площадью 22,70 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул.Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-256;

68. Блок емкостей, глубина 22,2 м., лит. "XVI", расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-255;

69. Здание котельной лит. "Д" площадью 64,20 кв.м, расположенное по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Московская, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-257;

70. Линейный объект недвижимости - Иловые площадки лит. XXXI, XXXII XXXIII, расположенные по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-248;

71. Здание хлораторной станции лит. "А" площадью 114,00 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, ул. мкр. ПДК, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-405;

72. Линейные объекты недвижимости - Биофильтры без шатра лит. "XXXXVII, L" площадью 652,0 м2, расположенные по адресу: Апшеронский район, г.Апшеронск, ул. мкр. ПДК, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-239;

73. Вагон-дом лит. "З" площадью 24,24 кв.м, расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Апшеронск, район города 169, ул. мкр. ПДК кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-409;

74. Скважина N 9, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/021/2014-377;

75. Насосная станция скважины N 5 павильон лит. "А" площадью 7,20 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-287;

76. Скважина N 12, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/021/2014-376;

77. Насосная станция скважины N 6 павильон лит. "А" площадью 7,40 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-286;

78. Здание трубного склада лит. "Ж" площадью 104,85 кв.м. расположенный по адресу: Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Кирова, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/006/2013-404;

79. Насосная станция скважины N 8 павильон лит. "А" площадью 7,20 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-374;

80. Проходной пункт лит. "А" площадью 11,10 кв.м,, расположенный по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, ул. Туманная, N б/н, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-322;

81. Насосная станция скважины N 4 павильон лит. "А" площадью 7,10 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-285;

82. Насосная станция скважины N 7 павильон лит. "А" площадью 6,80 кв.м, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/005/2013-284;

83. Скважина N 12, расположенная по адресу: Апшеронский район, ст-ца Тверская, пойма реки Пшиш, кадастровый (условный) номер 23-23-53/021/2014-378

- и выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Определением суда от 08.09.2014 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечена Администрация муниципального образования Апшеронский район.

Решением суда от 28.10.2014 г. в удовлетворении заявленных требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что доказательства государственной регистрации права хозяйственного ведения МП Апшеронского района "Водоканал", являющегося учредителем ОАО "Водоканал Апшеронского района", на переданное имущество не представлено.

Не согласившись с принятым решением, открытое акционерное общество "Водоканал Апшеронского района" обжаловало его в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что спорное имущество было передано в хозяйственное ведение МУП "Водоканал" распоряжением председателя исполнительного комитета Апшеронского районного совета Краснодарского края от 29.12.2001 г. N 1182Р,и в дальнейшем отражалось на балансе предприятия; согласие собственника имущества (администрации муниципального образования Апшеронский район) на замещение активов является согласием на передачу имущества в качестве вклада в уставный капитал, в связи с чем у ОАО "Водоканал Апшеронского района возникло законное право собственности на объекты недвижимого имущества, с заявлением о регистрации которых оно обратилось.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю в отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность.

В отзыве на апелляционную жалобу администрация муниципального образования Апшеронский район просит решение суда оставить без изменения, ссылаясь на то, что право хозяйственного ведения на спорное имущество за МП Апшеронского района "Водоканал" зарегистрировано не было, в связи с чем регистрация перехода права к ОАО "Водоканал Апшеронского района" невозможна.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы жалобы.

Представитель заинтересованного лица и третьего лица, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 03.03.2015 г. до 05.03.2015 г. После перерыва заседание продолжено.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей участвующих в деле лиц, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 25.04.2014 г., 26.04.2014 г., 28.04.2014 г. и 29.04.2014 г. заявитель обратился в Апшеронский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое было принято заявителем от МП Апшеронского района "Водоканал" МП Апшеронского района "Водоканал" в качестве вклада в уставный капитал по актам приема-передачи от 01.03.2007 г. и 29.12.2007 г.

05 и 10 июня 2013 г. государственным регистратором были приняты решения N 53/021/2014-286, N 53/021/2014-293, N 53/021/2014-295, N 53/021/2014-294, N 53/021/2014-283, N 53/021/2014-302, N 53/021/2014-287, N 53/021/2014-309, N 53/021/2014-301, N 53/021/2014-303, N 53/021/2014-304, N 53/021/2014-307, N 53/021/2014-317, N 53/021/2014-300, N 53/021/2014-324, N 53/021/2014-299, N 53/021/2014-296, N 53/021/2014-280, N 53/021/2014-282, N 53/021/2014-298, N 53/021/2014-279, N 53/021/2014-281, N 53/021/2014-318, N 53/021/2014-323, N 53/021/2014-319, N 53/021/2014-321, N 53/021/2014-297, N 53/021/2014-322, N 53/021/2014-285, N 53/021/2014-325, N 53/021/2014-320, N 53/021/2014-310, N 53/021/2014-284, N 53/021/2014-289, N 53/021/2014-291, N 53/021/2014-292, N 53/021/2014-288; N 53/021/2014-380, N 53/021/2014-354, N 53/021/2014-327, N 53/021/2014-326, N 53/021/2014-346, N 53/021/2014-330, N 53/021/2014-381, N 53/021/2014-338, N 53/021/2014-332, N 53/021/2014-355, N 53/021/2014-379, N 53/021/2014-308, N 53/021/2014-382, N 53/021/2014-340, N 53/021/2014-335, N 53/021/2014-329, N 53/021/2014-316, N 53/021/2014-339, N 53/021/2014-345, N 53/021/2014-343, N 53/021/2014-331, N 53/021/2014-334, N 53/021/2014-349, N 53/021/2014-348, N 53/021/2014-353, N 53/021/2014-344, N 53/021/2014-352, N 53/021/2014-351, N 53/021/2014-350, N 53/021/2014-313, N 53/021/2014-314, N 53/021/2014-315, N 53/021/2014-347, N 53/021/2014-341, N 53/021/2014-336, N 53/021/2014-337, N 53/021/2014-377, N 53/021/2014-373, N 53/021/2014-376, N 53/021/2014-372, N 53/021/2014-342, N 53/021/2014-374, N 53/021/2014-328, N 53/021/2014-371, N 53/021/2014-375, N 53/021/2014-378 об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, по причине непредставления правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества.

Основаниями отказов послужило отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения передающей стороны (МП Апшеронского района "Водоканал"), а также согласия собственника имущества на передачу имущества в уставный капитал заявителю.

Заявитель, считая указанные отказы регистрационной службы недействительными, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно и обоснованно исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (статья 16 Закона о государственной регистрации).

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлен статьей 17 Закона о государственной регистрации и включает в себя, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; а также иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу статьи 9 Закона о государственной регистрации в компетенцию регистрирующего органа входит проверка действительности поданных заявителем документов, наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав. При осуществлении государственной регистрации в соответствии с установленным порядком проводится правовая экспертиза документов, устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав (статья 13 Закона о государственной регистрации).

Если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя, в государственной регистрации может быть отказано в силу абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Закона о государственной регистрации.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с Кодексом (статья 294 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Моментом возникновения права хозяйственного ведения у унитарного предприятия закон считает момент передачи ему имущества собственником, если иное не установлено законом, другими правовыми актами или решением собственника. Передача осуществляется после принятия собственником решения о закреплении за предприятием имущества в хозяйственное ведение (пункт 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в частности право хозяйственного ведения.

На основании пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как указано в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Кодексом.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 5 постановления N 10/22, в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Таким образом, право хозяйственного ведения возникает у предприятия на движимое имущество с момента передачи вещи, а на недвижимое имущество - с момента государственной регистрации этого права.

В обоснование своих требований общество указывает, что ОАО "Водоканал Апшеронского района" создано в рамках дела о банкротстве МП "Апшеронского района "Водоканал" путем проведения процедуры - замещение активов. Согласие собственника имущества - муниципального образования Апшеронский район, получено в письменном виде (18.07.2006 N 2902). Все имущественные активы МП Апшеронского района "Водоканал" были переданы ОАО "Водоканал Апшеронского района" путем подписания акта приема-передачи.

Между тем, как правильно указал суд первой инстанции, письмо главы администрации муниципального образования Апшеронский район от 18.07.2006 N 2902 не содержит сведений о согласии собственника имущества - муниципального образования Апшеронский район, о внесении данного имущества в уставный капитал ОАО "Водоканал Апшеронского района", а содержит лишь согласие главы муниципального образования на принятие мер по восстановлению платежеспособности предприятия путем процедуры замещения активов. Конкретного согласия на передачу определенного недвижимого имущества, на которое заявитель имеет намерение зарегистрировать право собственности, в уставный капитал ОАО "Водоканал Апшеронского района", в нем не выражено.

При этом в силу пункта 2 статьи 295 ГК РФ предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Заявителем при обращении в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации 25.04.2014 г., 26.04.2014 г., 28.04.2014 г. и 29.04.2014 г., были представлены на объекты документы, поименованные в расписках, а именно: заявление о регистрации права, технические паспорта объектов, акт приема передачи имущества от учредителя ОАО "Водоканал Апшеронского района", приказ о приеме на работу.

Доказательства государственной регистрации права хозяйственного ведения МП "Апшеронского района "Водоканал", являющегося учредителем ОАО "Водоканал Апшеронского района", на переданное недвижимое имущество ни в регистрирующий орган, ни в суд заявителем не представлены.

Ссылка заявителя жалобы на вступившие в силу судебные акты, вынесенные в рамках дела N N А32-31883/2005 о несостоятельности (банкротстве) МП Апшеронского района "Водоканал" апелляционным судом в качестве доказательства незаконности оспариваемых обществом отказом не принимается, поскольку не отменяет отсутствия у заявителя по настоящему делу доказательств государственной регистрации права хозяйственного ведения предприятия на заявленное к регистрации имущество.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришёл к выводу о том, что заявителем для государственной регистрации права собственности не представлены документы, устанавливающие наличие права собственности ОАО "Водоканал Апшеронского района" на спорное имущество.

Следовательно, отказ в государственной регистрации права собственности заявителя соответствует закону и не нарушает права и законные интересы заявителя.

Доводы заявителя жалобы фактически повторяют позицию общества, изложенную в суде первой инстанции. Данные доводы получили надлежащую правовую оценку, оснований для переоценки выводов суда и удовлетворения апелляционной жалобы суд второй инстанции не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.10.2014 по делу N А32-32846/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

С.С. Филимонова

Судьи

Н.Н. Смотрова Г.А. Сурмалян