Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 марта 2015 г. N 09АП-1428/15

г. Москва

12 марта 2015 г.

Дело N А40-125852/12-40-1157

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 марта 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ГСК "Кольцо-1"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2014,

по делу N А40-125852/12-40-1157, принятое судьей Александровой Г.С.,

по иску ГСК "Кольцо-1" (ОГРН 1037739231749)

к ответчику: Правительство Москвы (ОГРН 1027739813507)

третьи лица: Департамент городского имущества города Москвы, Префектура СВАО г.Москвы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Комаров Юрий Семенович

о выделении доли в натуре, об определении доли, об обязании подписания акта,

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к Гаражно-строительному кооперативу "Кольцо-1",

о выделе доли в натуре и признании права собственности, о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 2.356.616 руб. 53 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Бонч-Бруевич Е.А. и Маляренко Д.А. по доверенности от 29.12.2014

от ответчика: Шатихин Н.В. по доверенности от 30.04.2014

от третьих лиц: 1) Шатихин Н.В. по доверенности от 30.12.2014, 2) 3) 4) не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Гаражно-строительный кооператив "Кольцо-1" (далее - ГСК "Кольцо-1") обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Правительству Москвы с требованиям:

- выделить в натуре долю ГСК "Кольцо-1" в здании по адресу: г. Москва, ул. Псковская, д.13;

- определить долю ГСК "Кольцо-1" в общей долевой собственности на помещение в здании по адресу: г. Москва, ул. Псковская, д.13;

- обязать Правительство Москвы подписать Акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 21 сентября 2005 г. (реестровый N 14-070663-5201-0050-00001-05) в редакции дополнительных соглашений от 02 августа 2006 г. (реестровый N 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-1) и от 19 октября 2009 г. (реестровый N 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-2) на реализацию инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража по адресу: г.Москва, ул.Псковская, д. 13 (строительный адрес: г. Москва, ул.Псковская, вл. 17).

Определением от 28.11.2012 г. дело N А40-125852/12 объединено для совместного рассмотрения с делом N А40-130873/12.

В рамках дела N А40-130873/12 Департамент имущества города Москвы заявил иск к ГСК "Кольцо-1 с требованиями:

- выделить долю города Москвы в натуре в виде машиномест в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Псковская, д. 13.

- признать право собственности города Москвы на долю в виде нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Псковская, д. 13.

- признать право собственности города Москвы на долю в виде машиномест в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Псковская, д. 13.

Решением Арбитражного суда города Москвы от "21" марта 2013 г. по делу N А40-125852/12, А40-130873/12 исковые требования ГСК "Кольцо-1 удовлетворены в части выделения в натуре доли ГСК "Кольцо-1. В удовлетворении остальной части иска отказано. Требования Департамента имущества города Москвы удовлетворены в части выделения в натуре доли города Москвы в виде машиномест и признания права собственности города Москвы на машиноместа в здании по адресу: г. Москва, ул. Псковская, д. 13. В удовлетворении требований Департамента имущества города Москвы о выделении в натуре доли города Москвы и признании права собственности на общую полезную площадь отказано.

Постановлением от 26 февраля 2014 года Девятый арбитражный апелляционный суд решение суда первой инстанции отменил; обязал Правительство Москвы подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 21.09.2005 (реестровый N 14-070663-5201-0050-00001-05) в редакции дополнительных соглашении от 02.08.2006 (реестровый N 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-1) и от 19.10.2009 (реестровый N 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-2) на реализацию инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража по адресу: г. Москва, ул. Псковская, д. 13 (строительный адрес: г. Москва, ул. Псковская, вл. 17) в заявленной редакции; в остальной части исковых требований ГСК "Кольцо-1" отказал; в удовлетворении исковых требований Департамента имущества города Москвы отказал полностью.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Московского округа от 11.06.2014 г. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2014 года и решение Арбитражного суда города Москвы от 21 марта 2013 года по делу N А40-125852/12 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда г.Москвы от 18.12.2014 в удовлетворении исковых требований по делам N А40-125852/12 и N А40-130873/12 отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ГСК "Кольцо-1" обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части отказа в удовлетворении иска ГСК "Кольцо-1" и вынести в этой части новый судебный акт об удовлетворении иска ГСК "Кольцо-1". Заявитель апелляционной жалобы указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела; неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представители ГСК "Кольцо-1" требования апелляционной жалобы поддержал в полном объеме по изложенным в ней мотивам.

Представитель Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы требования апелляционной жалобы не признал. Просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представителей 3-х лиц - Префектуры СВАО г.Москвы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Комарова Юрия Семеновича.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется в связи со следующим.

Как видно из материалов дела, 21 сентября 2005 г. между Правительством Москвы и ГСК "Кольцо-1" в качестве инвестора был заключен Инвестиционный контракт на реализацию проекта гаражного строительства регистрационный номер в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (далее - ЕРКТ) 14-070663-5201-0050-00001-05, дата регистрации 22 сентября 2005 г. (далее - Контракт).

Контракт заключен на основании Постановлений Правительства Москвы от 26 декабря 2000 г. N 1013, от 04 декабря 2001 г. N 1083-ПП "О порядке реализации программы гаражного строительства в г.Москве на период 2001-2004 гг." и от 06 июля 2004 г. N 452-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 04 декабря 2001 г. N 1083-ПП", от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и от 25 января 2005 г. N 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.".

02 августа 2006 г. подписано Дополнительное соглашение к Контракту, которое зарегистрировано в ЕРКТ за N 14-070663-5201-0050-00001-05-ДС-1 04 августа 2006 г.

19 октября 2009 г. подписано Дополнительное соглашение N 2 к Контракту, которое было зарегистрировано в ЕРКТ за N 14-070663-5201-0050-00001-05 21 октября 2009 г.

Предметом Контракта являлась реализация инвестиционного проекта нового строительства гаражного комплекса, включающего в себя гараж-стоянку на 300 машиномест с сервисными службами, в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" (далее - МГСН 5.01-01), с подсобными помещениями, со складскими помещениями-кладовками на строительной площадке по адресу: г.Москва, ул. Псковская, вл. 17 (далее -Объект).

В соответствии с п.2.2. Контракта (в редакции Дополнительного соглашения от 02 августа 2006 г.) ГСК "Кольцо-1" принял обязательство за счет собственных либо привлеченных инвестиций произвести строительство многоэтажного гаража по указанному адресу. Срок ввода в эксплуатацию - не позднее 30 сентября 2007 года.

Для этих целей ГСК "Кольцо-1" был предоставлен в краткосрочную аренду земельный участок.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 24 марта 2009 года N 229-ПП "О продлении срока реализации инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу: Псковская ул., вл. 17" Дополнительным соглашением N 2 к Контракту срок ввода объекта в эксплуатацию был продлен до 30 июня 2009 года.

19 марта 2008 года на основании Распоряжении Префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы N 559 спорному Объекту, имевшему до этого строительный адрес: г.Москва, ул. Псковская, вл. 17, был присвоен адрес: г.Москва, ул. Псковская, д. 13 (Приложение N 6). Соответствие первоначального адреса Объекта (Псковская ул., вл. 17) и адреса, зарегистрированного в адресном реестре (Псковская ул., 13), подтверждено справкой Северо-Восточного ТБТИ.

Строительство спорного Объекта завершено 03 апреля 2009 года, Мосгосстройнадзором утверждено Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технического регламента от 20 августа 2009 года.

Северо-Восточным ТБТИ произведен обмер Объекта по состоянию на 06 февраля 2009 года. В соответствии с экспликацией общая площадь Объекта составила 13438 кв.м.

07 августа 2009 г. стороны подписали Протокол предварительного распределения площади нежилых помещений и площади машиномест в многоэтажном гараже по адресу: г. Москва, ул. Псковская, вл. 17 в соответствии с условиями Контракта (в редакции дополнительного соглашения от 02.08.2006 г.).

25 сентября 2009 г. ГСК "Кольцо-1" выдано разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию RU77149000-002315, регистрационный N 77-ГК/3.7.2.002183 от 28 сентября 2009 года.

15 октября 2010 г. в связи с обнаружением технических ошибок в ранее выданных документах БТИ ГСК "Кольцо-1" были получены новые документы Северо-Восточного ТБТИ в отношении Объекта. По уточненным данным площадь Объекта составила 13370,4 кв.м.

18 марта 2011 года из Северо-Восточного ТБТИ для целей оформления раздела площадей в Объекте были получены его поэтажные планы и экспликация, актуальные по состоянию на текущую дату, данные которых совпадают с данными документов БТИ от 15 октября 2010 года.

Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда города Москвы от 24 мая 2012 года по делу N 2-1742/12 было признано право собственности Комарова Юрия Семеновича на машиноместа NN 17-29, помещение I, комнаты N 1-13 этаж 1 Объекта.

На основании данного решения 22 августа 2012 года Комарова Юрий Семеновича зарегистрировал право собственности на указанные машиноместа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 августа 2012 года 77 А0283724.

Акт о результатах реализации Контракта между Правительством Москвы и ГСК "Кольцо-1" не был подписан, право собственности на Объект в целом не зарегистрировано.

Согласно с п. 3.1. Контракта соотношение раздела недвижимого имущества между сторонами по результатам реализации Контракта устанавливается в пропорции:

Правительству Москвы, в лице Департамента имущества города Москвы (далее - Департамент), в собственность:

- 10% от общего количества машиномест и площадей общего пользования гаража стоянки;

В собственность ГСК "Кольцо-1":

- 90% машиномест и площадей общего пользования гаража стоянки;

- 100% общей площади помещения сервисных служб, в соответствии с МГСН 5.01-01 без изменения функционального назначения.

В составе Объекта предусмотрены кладовки, складские помещения, соотношения раздела данных площадей между сторонами устанавливается в следующих пропорциях: Департаменту в собственность:

-40% от общей площади нежилых помещений гаража-стоянки;

ГСК "Кольцо-1" в собственность:

-60% от общей площади нежилых помещений гаража-стоянки.

Согласно п. 3.2. Контракта сторонами подписан Протокол предварительного распределения, в котором они определили конкретные помещения Объекта с их указанием на планах, прилагаемых к Протоколу, подлежащие распределению Правительству Москвы и ГСК "Кольцо-1".

В Протоколе предварительного распределения на основании проектной документации и с учетом заключения Москомэкспертизы от 01 августа 2006 года N 48-П5/06 МГЭ определены состав помещений Объекта, их распределение между Правительством Москвы и ГСК "Кольцо-1", функциональное назначение.

В Протоколе предварительного распределения выделяются следующие категории помещений:

-категория 1: полезная нежилая площадь (п. 4.1.), распределяется 40% - Правительству Москвы, 60% ГСК "Кольцо-1";

-категория 2: помещения общего пользования и инженерного назначения, обеспечивающие жизнедеятельность всего объекта (п.4.2.) - является долевой собственностью сторон пропорционально их доли в объекте;

-категория 3: гараж-стоянка на 300 машиномест, в котором выделяются:

- машиноместа (п. 4.3.) - распределяются 10% - Правительству Москвы, 90% -ГСК "Кольцо-1";

- площадь общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки (п.4.3.) - является долевой собственностью сторон пропорционально их доле по машиноместам;

-категория 4: сервисные службы, в соответствии с МГСН 5.02-01 (п.4.3.) - распределяются 100% ГСК "Кольцо-1".

В соответствии с п. 3.3. Контракта конкретное недвижимое имущество, подлежащее передаче в собственность сторон по итогам реализации Контракта, должно определяться на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

Как указано в п. 3.5. Контракта, оформление имущественных прав сторон по результатам реализации проекта с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту производится на основании акта о реализации проекта согласно условиям Контракта.

В силу п. 5.1.6. Контракта обязанностью Администрации является обеспечение оформления в установленном порядке такого акта при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов.

Согласно п. 4.1. Единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 N 1089-ПП, подготовка проекта акта осуществляется префектурой соответствующего административного округа совместно с инвестором.

Материалами дела подтверждается, что ГСК "Кольцо-1" представлял уполномоченным органам - Департаменту, Префектуре СВАО г. Москвы 01 октября 2009 г., с сопроводительным письмом N 62 и 13 сентября 2012 г. с сопроводительным письмом N 18/09 пакет документов для подготовки акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

В соответствии с п.3.2. графика выполнения сторонами обязательств по Контракту (Приложение к Дополнительному соглашению N 2) Акт о результатах реализации должен быть подписан в III квартале 2009 года.

15 сентября 2010 г. Департамент направил ГСК "Кольцо-1" письмо N 10/29019 с приложением согласованного проекта распоряжения Правительства Москвы "О дополнительных мерах по реализации инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража по адресу: ул. Псковская, д. 13 (строительный адрес: ул. Псковская, вл. 17)".

Распределение площадей, предусмотренное в проекте, соответствовало договоренностям сторон, зафиксированным в Протоколе предварительного распределения, в том числе подлежали передаче инвестору помещения сервисных служб.

Однако Акт о результатах реализации инвестиционного проекта Администрацией не подписан, в связи с чем ГСК "Кольцо-1" не смогло зарегистрировать право собственности на помещения в Объекте в связи с чем он обратился в суд с иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных исков, суд первой инстанции принял во внимание, что согласно п. 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" (далее - Постановление Пленума ВАС РФ N 54) в случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества.

Учитывая изложенное, оценивая условия инвестиционного контракта, заключенного между истцом и ответчиком, Арбитражный суд города Москвы посчитал, что спорный Контракт является договором простого товарищества.

В силу п. 1 ст. 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, произведенное в результате совместной деятельности, признается общей долевой собственностью товарищей, если иное не предусмотрено законом, договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как указано в п. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 8 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемого между ними в соответствии с ГК РФ.

В данном случае отношения сторон регулируются инвестиционным Контрактом, в соответствии с п. 3.5 которого оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционного проекта с учетом всех дополнительных соглашений к контракту производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса) согласно условиям Контракта.

Суд первой инстанции правомерно посчитал, что требования ГСК "Кольцо-1" об обязании Правительства Москвы подписать акт реализации инвестиционного проекта являются, по существу, требованиями о понуждении участников к исполнению этого Контракта. Исходя из условий Контракта, составление акта о результатах реализации инвестиционного проекта является обязанностью сторон, неисполнение которой влечет невозможность регистрации участниками инвестиционных отношений права собственности на инвестиционный объект, так как Федеральным законом от 12.12.2011 г. N 427-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлены дополнительные требования к документам, необходимым для регистрации права собственности на объект недвижимости, созданный по договору, заключенному с публично-правовым образованием либо унитарным предприятием до 01.01.2011 г.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был дополнен статьей 24.2, в соответствии с которой государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 01.01.2011 г. и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества между сторонами данного договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимого имущества при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по данному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом.

Положения данной статьи распространяются на договоры, которые заключены и обязательства сторон, по которым исполнены до дня вступления в силу Федерального закона от 12.12.2011 г. N 427-ФЗ, но при этом права собственности на созданные в рамках исполнения данных договоров объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

Суд первой инстанции указал на то, что согласно подходу, установленному п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона о регистрации, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, в соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При этом законодательство об инвестиционной деятельности предусматривает, что субъект инвестиционного процесса наделен правами по владению, пользованию и распоряжению объектом капитальных вложений лишь при обязательном соблюдении положений действующего законодательства о государственной регистрации права собственности на такой объект.

Так как Законом не установлено иное, вещные права, включая право собственности на объекты недвижимости, возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты.

Заключение инвестиционного договора порождает обязательственные отношения между его сторонами и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства и защищать это право в порядке, способами и по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

При таких данных, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что в отсутствие подписанного акта о результатах реализации инвестиционного Контракта, права сторон инвестиционного контракта на объект инвестиций в установленном законом порядке не оформлены, государственная регистрация прав на недвижимое имущество не произведена, то правовые основания для возникновения у истца по первоначальному иску права собственности на спорные помещения и удовлетворения заявленных исковых требований о выделении в натуре доли и определении доли в общей долевой собственности отсутствуют.

Отказывая в удовлетворении требований иска ГСК "Кольцо-1" об обязании Правительства Москвы подписать Акт реализации инвестиционного контракта, суд первой инстанции принял во внимание положения МГСН 5.01-01, в которых термин "сервисные службы" отсутствует. В связи с этим состав данных помещений не может быть установлен, в связи с чем оснований для 100% их передачи в собственность ГСК "Кольцо-1" не подлежит удовлетворению.

По документам БТИ описанные помещения имеют целевое назначение как ремонтные, а именно:

- этаж 1, пом. II, комн. 11, площадью 400 кв.м. (пункт 7 акта);

- этаж 1, пом. II, комн. 16, площадью 173 кв.м. (пункт 12 акта);

- этаж 1, пом. II, комн. 17, площадью 13,6 кв.м. (пункт 13 акта);

- этаж 1, пом. II, комн. 18, площадью 32,2 кв.м. (пункт 14 акта);

- этаж 1, пом. II, комн. 11, площадью 107,5 кв.м. (пункт 17 акта).

Между тем, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ГСК "Кольцо-1" не доказал, что вышеназванные помещения входят в состав автостоянки, предназначены для самообслуживания владельцев автотранспорта, имеют свободный доступ и не будут реализованы третьим лицам. Также не было доказано, что для 290 машино-мест 5 помещений общей площадью 726,3 кв.м. для самообслуживания владельцев автотранспорта.

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к выводу, что ГСК "Кольцо-1" не выполнены указания кассационной инстанции, доказательств в подтверждение своих доводов по иску с учетом указаний Арбитражного суда Московского округа не представлено, в связи с чем исковые требования ГСК "Кольцо-1" об обязании Правительства Москвы подписать Акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному Контракту от 21 сентября 2005 г. (реестровый N 14-070663-5201-0050-00001-05) являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Отказывая в удовлетворении исковых требований по объединенному делу о выделении доли города Москвы в натуре в виде нежилых помещений и машиномест, а также о признании права собственности города Москвы в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Псковская, д. 13, в заявленном составе, суд первой инстанции также сослался на то, что требования, вытекающие из обязательственных отношений по инвестиционному контракту, не могут быть удовлетворены путем подачи вещных исков о признании права собственности, а выдел доли в объекте инвестиционной деятельности до первичной государственной регистрации права собственности на него невозможен, так как такой объект не является предметом гражданского оборота.

Так как не представлены доказательства, подтверждающие наличие государственной регистрации права собственности на спорный инвестиционный Объект, то суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований Департамента городского имущества города Москвы, связанных с выделом доли и признанием права собственности в отсутствие подписанного сторонами Акта о результатах реализации инвестиционного контракта.

Так как в удовлетворении иска ГСК "Кольцо-1" по делу N А40-125852/12 (40-1157) отказано, то в удовлетворении его заявления о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 2.356.616 руб. 53 коп. также было правомерно отказано судом.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы ГСК "Кольцо-1", Девятый арбитражный апелляционный суд принимает во внимание, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. И у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2014 по делу N А40-125852/12-40-1157 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

М.С. Кораблева А.П. Тихонов