город Ростов-на-Дону |
|
26 марта 2015 г. |
дело N А53-21150/2014 |
Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 марта 2015 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Чотчаева Б.Т.
судей Барановой Ю.И., Величко М.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мелконян Р.А.
при участии:
от истца: представитель Боярко О.И. (доверенность N 19-Д от 30.12.2014),
от общества с ограниченной ответственностью "Армакс Групп": представитель не явился, извещен,
от ответчиков: представители не явились, считаются надлежащим образом извещенными в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Сирокко" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 01.12.2014 по делу N А53-21150/2014 по иску открытого акционерного общества коммерческий банк "Центр-Инвест" (ОГРН 1026100001949 ИНН 6163011391) к ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью "АМАДА Проф" (ОГРН 1116195010854 ИНН 6163109870); обществу с ограниченной ответственностью "Армакс Групп" (ОГРН 1083668054854 ИНН 3663075863); обществу с ограниченной ответственностью "Завод строительных биоконструкций "Армакс" (ОГРН 1037839005918 ИНН 7817044872); обществу с ограниченной ответственностью "Сирокко-инжиниринг" (ОГРН 1077847309385 ИНН 7817309663); обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Сирокко" (ОГРН 1027808752058 ИНН 7817034049) о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, принятое в составе судьи Авдеева В.Н.
УСТАНОВИЛ:
открытое акционерное общество коммерческий банк "Центр-инвест" (далее - банк) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АМАДА Проф" (далее - ООО "АМАДА Проф"), обществу с ограниченной ответственностью "Армакс Групп" (далее - обществу ООО "Армакс Групп"), обществу с ограниченной ответственностью "Завод строительных биоконструкций "Армакс" (далее - завод), обществу с ограниченной ответственностью "Сирокко-инжиниринг" (далее - ООО "Сирокко-инжиниринг"), обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Сирокко" (далее - фирма) о расторжении кредитных договоров от 12.11.2012 N 06120057, от 24.12.2013 N 06130083, от 20.05.2013 N 06130038, о взыскании 259 658 018 рублей 43 копеек задолженности по кредитным договорам; об обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 01.12.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Распределены расходы по оплате государственной пошлины.
Не согласившись с указанным судебным актом, фирма обжаловала его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В апелляционной жалобе фирма просит решение арбитражного суда первой инстанции от 01.12.2014 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов жалобы ответчик указывает, что взысканная судом неустойка в размере 0,1% является несоразмерной последствиям нарушения обязательства и должна быть снижена судом до ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.
В материалы дела от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просит решение арбитражного суда первой инстанции от 01.12.2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представители ответчиков в судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие указанных лиц, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в ранее представленном отзыве на апелляционную жалобу.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 12.11.2012 между банком (далее - Банк, Кредитор) и ООО "АМАДА Проф" (заемщик) был заключен кредитный договор N 06120057, по которому кредитор предоставил заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 150 000 000 рублей для пополнения оборотных средств, со сроком возврата кредита - не позднее 12.05.2014, с графиком погашения: до 30.12.2013 - 25 000 000 рублей; до 31.01.2014 - 25 000 000 рублей; до 28.02.2014 - 25 000 000 рублей; до 31.02.2014 - 25 000 000 рублей; до 30.04.2014 - 25 000 000 рублей; до 12.05.2014 - 25 000 000 рублей.
За пользование кредитом заемщик должен уплачивать проценты по ставке 13 процентов годовых (пункт 1.5 договора).
Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил надлежащим образом, что подтверждается копиями платежных поручений N 120057 от 07.12.2012, N 120057 от 11.12.2012, N 20057 от 17.12.2012, N20057 от 18.12.2012 о перечислении денежных средств в рамках кредитного договора.
Заемщик, в нарушение пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 2.3.1 кредитного договора, свои обязательства по возврату кредита в установленный договором срок не исполнил.
По состоянию на 01.08.2014 общая сумма задолженности ООО "АМАДА Проф" по кредитному договору от 12.11.2012 N 06120057 составляет 48 792 459 рублей 97 копеек, из них: задолженность по возврату кредита в сумме 46 164 167 рублей 59 копеек, задолженность по уплате процентов по основному долгу в сумме 428 472 рублей 96 копеек, задолженность по оплате повышенных процентов по просроченной задолженности в сумме 2 171 540 рублей 40 копеек, задолженность по уплате пени по просроченным процентам в сумму 28 279 рублей 02 копеек.
Согласно пункту 5.2 кредитного договора в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом и предусмотренных кредитным договором комиссий/плат заемщик уплачивает Банку пени в размере 0,1 процента от суммы неуплаченных процентов/комиссий/плат за каждый день просрочки.
В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору были заключены:
Договор залога недвижимости от 12.11.2012 N 06120057-1З - залогодатель ООО "Завод строительных биоконструкций "Армакс".
Предметом залога является недвижимое имущество, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, имеющее следующие характеристики:
Объект недвижимого имущества земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатация завода по производству строительных металлоконструкций. Площадь: 24923 кв.м. Документы-основания: договор купли-продажи земельного участка N 2 от 24.12.2012. Передаточный акт к договору N 2 от 24.12.2012 купли-продажи земельного участка от 08.04.2013. Свидетельство о государственной регистрации права серия 61-АЗ N 604526, выдано 08.07.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская область, г. Азов, ш. Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61:45:0000419:67. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-185 от 08.07.2013. Оценочная стоимость по соглашению сторон 23 000 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Объект недвижимого имущества Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое площадь: общая 2007,2 кв.м. Инвентарный номер: 891. Литер: А. Этажность: 2 документы-основания: передаточный акт к договору от 24.12.2012 купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013, договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012, свидетельство о государственной регистрации права серия 61-АЗ N 604530, выдано 08.07.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Местоположение Россия, Ростовская область, г. Азов, ш. Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-108, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-189 от 08.07.2013. Оценочная стоимость по соглашению сторон 20 000 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Объект недвижимого имущества КПП, назначение: нежилое. Площадь: общая 12,9 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: И,и. Этажность: 1 Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604528, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш. Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-112. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-187 от 08.07.2013. Оценочная стоимость по соглашению сторон 200 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Объект недвижимого имущества Мобильная котельная, назначение: нежилое. Площадь: общая 25,7 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: К. Этажность: 1. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604532, выдано 08.07.2013. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-113. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-191 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 400 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Объект недвижимого имущества Мобильная котельная, назначение: нежилое. Площадь: общая 25,7 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: Л. Этажность: 1. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604533, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-114. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-192 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 400 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Объект недвижимого имущества Цех N 1, назначение: нежилое. Площадь: общая 2710,1 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: В. Этажность: 1. Документы-основания:Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604529, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-110. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-188 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 28 000 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Объект недвижимого имущества Цех N 2, назначение: нежилое. Площадь: общая 2 600 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: Б. Этажность: 1. Документы-основания:Передаточный акт к договору от 24.12.2012 купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604527, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-109. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-186 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 26 000 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Объект недвижимого имущества Цех, назначение: нежилое. Площадь: общая 134,9 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: Д. Этажность: 1. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604531, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-111. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-190 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 2 000 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
В состав предмета залога входит весь комплекс инженерного обеспечения и коммуникации внутри зданий, включая: системы отопления, в том числе котельную установку и любое иное водонагревательное оборудование для отопления и водоснабжения (если последние находятся в самом здании); внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации) со всеми устройствами; внутренние сети силовой проводки со всеми распределительными, защитными и преобразовательными устройствами, сети осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, электрические посты, включая выключатели и розетки; внутренние телефонные, сети; оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной сигнализации; вентиляционные устройства общесанитарного назначения, системы кондиционирования воздуха и микроклимата, если они являются конструктивными элементами здания; подъемные устройства и лифты. Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям. Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации, включаются в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода. Проводку электрического освещения и слаботочные сети включают в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки).
Согласно п. 1.4 Договора залога недвижимости N 06120057-1З от 12.11.2012 г. по соглашению сторон оценочная стоимость заложенного имущества определяется в сумме 100 000 000 рублей.
Договор залога имущества N 06120057-2З от 12.11.2012 - залогодатель ООО ЗСБ "Армакс".
Предметом залога является следующее имущество:
1 Линия по производству сэндвич-панелей, разделки ваты:
1.1 Автоматический комбинированный загрузчик наполнителя;
1.2 Устройство скрытого скрепления и разматыватель;
1.3 Главный пресс, состоящий из разматывателя, направляющей секции и 6-метровго гусенечного перса Elastotrac;
1.4. Автоматическое многопозиционное отрезное устройство со сменными частями для скрытого скрепления и дополнительным устройством для панелей из стеклопластика;
1.5 Многопозиционное устройство для холодной резки наполнителя панели 1.6 Конвейерная система;
1.7 Автоматический грузчик;
1.8 Оберточная машина Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: контракт на поставку оборудования N АР1107 от 07.05.2007 г.; Счет-фактура N 223 от 17.12.2008 г.; Инвентарная карточка учета основных средств N 000140 от 01.09.2011 г.; Справка о состоянии на балансе имущества ООО "ЗСБ "Армакс" по состоянию на 13.09.2011 г.
Согласно п. 2 Дополнительного соглашения N 2 к договору залога имущества N 06120057-2З от 12.11.2012 г. Оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 14 000 000 рублей.
Договор залога имущества N 06120057-3з от 12.11.2012 -залогодатель ООО "Сирокко-Инжиниринг". Предметом залога является следующее имущество:
Гидравлический гибочный пресс AMADA с ЧПУ, серия HFE M2 1003 8 AXES (заводской номер - D100056, инвентарный номер - 25). Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: товарная накладная N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; счет-фактура N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; платежное поручение N 2861 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2862 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2908 от 23.11.2010 г.; платежное поручение N 3058 от 21.12.2010 г.; платежное поручение N 16 от 20.01.2011 г.
Заточный станок-автомат модель TOGU-EUN (заводской номер -D-101081, инвентарный номер -24). Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога; товарная накладная N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; счет-фактура N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; платежное поручение N 2861 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2862 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2908 от 23.11.2010 г.; платежное поручение N 3058 от 21.12.2010 г.; платежное поручение N 16 от 20.01.2011 г.
Координатно-револьверный пресс AMADA модель AC255NT со щеточным столом (заводской номер -088, инвентарный номер -23). Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: товарная накладная N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; счет-фактура N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; платежное поручение N 2861 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2862 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2908 от 23.11.2010 г.; платежное поручение N 3058 от 21.12.2010 г.; платежное поручение N 16 от 20.01.2011 г.
Гидравлический гильотина AMADA с ЧПУ модель GXII-630 (заводской номер -C100048, инвентарный номер -26). Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: товарная накладная N 09/11 от 31.01.2011 г.; счет-фактура N 09/11 от 31.01.2011 г.; платежное поручение N 2861 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2862 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2908 от 23.11.2010 г.; платежное поручение N 3058 от 21.12.2010 г.; платежное поручение N 16 от 20.01.2011 г.
Лазерная установка AMADA модель LC-1212A4/NT/AF20. Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: договор купли продажи N СИ 2209-01 от 22.09.2010 г.; Товарная накладная N 09/11 от 31.01.2011 г.; счет-фактура N 09/11 от 31.01.2011 г.; платежное поручение N 2908 от 23.11.2010 г.; платежное поручение N 2861 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2862 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 3058 от 21.12.2010 г.; платежное поручение N 16 от 20.01.2011 г.; инвентарная карточка учета объектов основных средств N 9 от 31.01.2011 г.
Согласно п. 2 Дополнительного соглашения N 2 к договору залога имущества N 06120057-3з от 12.11.2012 г., оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 8 000 000 рублей.
Также кредитный договор N 06120057 от 12.11.2012 г. обеспечивается: Договором поручительства N 06120057-3п от 12 ноября 2012 года c ООО "Армакс Групп", договором поручительства N 06120057-4п от 12 ноября 2012 года с ООО "Завод строительных биоконструкций "Армакс", договором поручительства N 06120057-5п от 12 ноября 2012 года с ООО "Сирокко-Инжиниринг", договором поручительства N 06120057-6-п от 12 ноября 2012 года с ООО "Фирма "Сирокко".
20 мая 2013 года между ОАО КБ "Центр-инвест" (Кредитор) и ООО "Сирокко-инжиниринг" был заключен кредитный договор N 06130038, по которому кредитор предоставил заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 100 000 000 рублей для пополнения оборотных средств, со сроком возврата кредита - не позднее 19 мая 2015 года, с графиком погашения: до 30.12.2014 г. - 16 667 000 рублей, до 30.01.2015 г - 16 667 000 рублей, до 27.02.2015 г. - 16 667 000 рублей, до 31.03.2015 г. - 16 667 000 рублей, до 30.04.2015 г. - 16 667 000 рублей, до 19.05.2015 г. - 16 665 000 рублей.
За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать проценты по ставке 13 процентов годовых.
Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил надлежащим образом, что подтверждается копиями платежных поручений N 130038 от 22.05.2013 г., N 130038 от 28.05.2013 г., N 130038 от 29.05.2013 г., N 130038 от 19.06.2013 г., N 130038 от 20.06.2013, N 130038 от 22.07.2013, N 130038 от 29.07.2013, N 130038 от 30.07.2013, N 130038 от 31.07.2013, N 130038 от 06.08.2013, N 130038 от 09.08.2013, N 130038 от 20.08.2013, N 130038 от 21.08.2013, N 130038 от 23.08.2013, N 130038 от 27.08.2013, N 130038 от 28.08.2013, N 130038 от 02.09.2013, N 130038 от 04.09.2013, N 130038 от 11.09.2013 о перечислении денежных средств в рамках кредитного договора.
Заемщик, в нарушение пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 2.3.1 кредитного договора, свое обязательство по возврату кредита в установленный договором срок не исполнил.
По состоянию на 01.08.2014 общая сумма задолженности ООО "Сирокко-инжиниринг" по кредитному договору N 06130038 от 20.05.2013 составляет 103 530 408 рублей 35 копеек, из них: задолженность по возврату кредита 99 991 280 рублей, задолженность по уплате процентов по основному долгу 3 276 426 рублей 36 копеек, задолженность по оплате резервирования денежных средств по кредитной линии 10,15 рублей, штраф за несоблюдение оборотов 169 848 рублей 07 копеек, задолженность по пене по просроченным процентам 92 843,77 рублей.
Согласно пункту 5.2 кредитного договора в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом и предусмотренных кредитным договором комиссий/плат Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 0,1 процента от суммы неуплаченных процентов/комиссий/плат за каждый день просрочки.
В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по Кредитному договору были заключены: договор залога недвижимости N 06130038-1з от 20.05.2013 - залогодатель ООО "АМАДА Проф" (согласно Дополнительному соглашению N 1 к договору залога N 06130038 от 20.05.2013.
Предметом залога является недвижимое имущество, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, имеющее следующие характеристики:
Объект недвижимого имущества Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - эксплуатация завода по производству строительных металлоконструкций. Площадь: 24923 кв. м. Документы-основания: договор купли-продажи земельного участка N 2 от 24.12.2012 г. Передаточный акт к договору N 2 от 24.12.2012 г. купли-продажи земельного участка от 08.04.2013 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604526, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61:45:0000419:67. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-185 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 23 000 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Объект недвижимого имущества Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое Площадь: общая 2007,2 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: А. Этажность: 2. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604530, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-108. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-189 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 20 000 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Объект недвижимого имущества КПП, назначение: нежилое. Площадь: общая 12,9 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: И,и. Этажность: 1. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604528, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-112. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-187 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 200 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Объект недвижимого имущества Мобильная котельная, назначение: нежилое. Площадь: общая 25,7 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: К. Этажность: 1. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604532, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-113. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-191 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 400 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Объект недвижимого имущества Мобильная котельная, назначение: нежилое. Площадь: общая 25,7 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: Л. Этажность: 1. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604533, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-114. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-192 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 400 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Объект недвижимого имущества Цех N 1, назначение: нежилое. Площадь: общая 2710,1 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: В. Этажность: 1. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604529, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-110. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-188 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 28 000 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Объект недвижимого имущества Цех N 2, назначение: нежилое. Площадь: общая 2600 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: Б. Этажность: 1. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604527, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-109. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-186 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 26 000 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Объект недвижимого имущества Цех, назначение: нежилое. Площадь: общая 134,9 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: Д. Этажность: 1. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604531, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-111. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-190 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 2 000 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
В состав предмета залога входит весь комплекс инженерного обеспечения и коммуникации внутри зданий, включая: системы отопления, в том числе котельную установку и любое иное водонагревательное оборудование для отопления и водоснабжения (если последние находятся в самом здании); внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации) со всеми устройствами; внутренние сети силовой проводки со всеми распределительными, защитными и преобразовательными устройствами, сети осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, электрические посты, включая выключатели и розетки; внутренние телефонные, сети; оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной сигнализации; вентиляционные устройства общесанитарного назначения, системы кондиционирования воздуха и микроклимата, если они являются конструктивными элементами здания; подъемные устройства и лифты. Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям. Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации, включаются в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода. Проводку электрического освещения и слаботочные сети включают в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки).
В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации указанное выше имущество (оборудование) является вещью (имуществом), предназначенной для обслуживания другой, главной, вещи и связанной с ней общим назначением (принадлежностью).
Согласно пункту 1.4 Договора залога недвижимости по соглашению сторон оценочная стоимость заложенного имущества определяется в сумме 100 000 000 (Сто миллионов) рублей.
Договор залога имущества N 06130038-2з от 20.05.2013 г.- залогодатель ООО "Завод строительных биоконструкций "Армакс".
Предметом залога является следующее имущество:
1 Линия по производству сэндвич-панелей, разделки ваты:
1.1 Автоматический комбинированный загрузчик наполнителя;
1.2 Устройство скрытого скрепления и разматыватель;
1.3 Главный пресс, состоящий из разматывателя, направляющей секции и 6-метровго гусенечного перса Elastotrac;
1.4. Автоматическое многопозиционное отрезное устройство со сменными частями для скрытого скрепления и дополнительным устройством для панелей из стеклопластика;
1.5 Многопозиционное устройство для холодной резки наполнителя панели 1.6 Конвейерная система;
1.7 Автоматический грузчик;
1.8 Оберточная машина.
Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: контракт на поставку оборудования N АР1107 от 07.05.2007; Счет-фактура N 223 от 17.12.2008; Инвентарная карточка учета основных средств N 000140 от 01.09.2011; Справка о состоянии на балансе имущества ООО "Завод строительных биоконструкций "Армакс" по состоянию на 13.09.2011.
Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности. Согласно п. 2 Дополнительного соглашения N 2 к договору залога имущества N 06120057-2З от 12.11.2012. Оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 14 000 000 рублей.
Договор залога имущества N 06130038-3з от 20.05.2013 - залогодатель ООО "Сирокко-инжиниринг". Предметом залога является следующее имущество:
Гидравлический гибочный пресс AMADA с ЧПУ, серия HFE M2 1003 8 AXES (заводской номер - D100056, инвентарный номер - 25). Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: Товарная накладная N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; счет-фактура N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; платежное поручение N 2861 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2862 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2908 от 23.11.2010 г.; платежное поручение N 3058 от 21.12.2010 г.; платежное поручение N 16 от 20.01.2011 г.
Заточный станок-автомат модель TOGU-EUN (заводской номер -D-101081, инвентарный номер -24). Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: товарная накладная N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; счет-фактура N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; платежное поручение N 2861 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2862 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2908 от 23.11.2010 г.; платежное поручение N 3058 от 21.12.2010 г.; платежное поручение N 16 от 20.01.2011 г.
Координатно-револьверный пресс AMADA модель AC255NT со щеточным столом (заводской номер -088, инвентарный номер -23). Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: товарная накладная N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; счет-фактура N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; платежное поручение N 2861 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2862 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2908 от 23.11.2010 г.; платежное поручение N 3058 от 21.12.2010 г.; платежное поручение N 16 от 20.01.2011 г.
Гидравлический гильотина AMADA с ЧПУ модель GXII-630 (заводской номер -C100048, инвентарный номер -26). Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: товарная накладная N 09/11 от 31.01.2011; счет-фактура N 09/11 от 31.01.2011; платежное поручение N 2861 от 13.11.2010; платежное поручение N 2862 от 13.11.2010; платежное поручение N 2908 от 23.11.2010; платежное поручение N 3058 от 21.12.2010; платежное поручение N 16 от 20.01.2011.
Лазерная установка AMADA модель LC-1212A4/NT/AF20. Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: договор купли продажи N СИ 2209-01 от 22.09.2010 г.; Товарная накладная N 09/11 от 31.01.2011 г.; счет-фактура N 09/11 от 31.01.2011 г.; платежное поручение N 2908 от 23.11.2010 г.; платежное поручение N 2861 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2862 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 3058 от 21.12.2010 г.; платежное поручение N 16 от 20.01.2011 г.; инвентарная карточка учета объектов основных средств N 9 от 31.01.2011 г.
Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности. Оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 8 000 000 рублей.
Также в обеспечение кредитного договора заключены следующие договоры поручительства: N 06130038-2п от 20.05.2013 с ООО "Армакс Групп", N 06130038-3п от 20.05.2013 с ООО "Завод строительных биоконструкций "Армакс", N 06130038-4п от 20.05.2013 с ООО "АМАДА Проф", N 06130038-5п от 20.05.2013 с ООО "Фирма "Сирокко".
24 декабря 2013 года между банком (Кредитор) и ООО "АМАДА Проф" был заключен кредитный договор N 06130083, по которому кредитор предоставил заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 150 000 000 рублей для пополнения оборотных средств, со сроком возврата кредита - не позднее 22 июня 2015 года, с графиком погашения: до 30.01.2015 г. - 25 000 000 рублей, до 27.02.2015 г - 25 000 000 рублей, до 31.03.2015. - 25 000 000 рублей, до 30.04.2015 г. - 25 000 000 рублей, до 29.05.2015. - 25 000 000 рублей, до 22.06.2015 г. - 25 000 000 рублей.
За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать проценты по ставке 13 процентов годовых.
Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил надлежащим образом, что подтверждается копиями платежных поручений: N 130083 от 25.12..2013 г., N 130083 от 26.12.2013 г., N 130083 от 20.01.2014 г., N 130083 от 21.04.2014, N 130083 от 23.01.2014, N 130083 от 24.01.2014, N 130083 от 27.01.2014, N 130083 от 28.01.2014, N 130083 от 06.02.2014, N 130083 от 07.02.2014, N 130083 от 12.02.2014, N 130083 от 13.02.2014, N 130083 от 14.02..2014, N 130083 от 17.02.2014, N 130083 от 18.03.2014, N 130083 от 18.03.2014, N 130083 от 19.03.2014, N 130083 от 04.04.2014, N 130083 от 08.04.2014, N 130083 от 17.04.2014, N 130083 от 21.04.2014, N 130083 от 29.04.2014, N 130083 от 07.05.2014 - о перечислении денежных средств в рамках кредитного договора.
Заемщик, в нарушение пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 2.3.1 кредитного договора, свое обязательство по возврату кредита в установленный договором срок не исполнил.
По состоянию на 01.08.2014. общая сумма задолженности по кредитному договору N 06130083 от 24.12.2013 г. составляет 107 335 150 рублей 11 копеек, из них: задолженность по возврату кредита 103 785 478 рублей 54 копеек, задолженность по уплате процентов по основному долгу 3 400 103 рублей 28 копеек, задолженность по оплате резервирования денежных средств по кредитной линии 53 238 рублей 15 копеек, задолженность по пене по просроченным процентам 96 330 рублей 14 рублей.
Согласно пункту 5.2 кредитного договора в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом и предусмотренных кредитным договором комиссий/плат Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 0,1 процента от суммы неуплаченных процентов/комиссий/плат за каждый день просрочки.
В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по Кредитному договору были заключены: договор залога недвижимости N 06130083-13 от 24.12.2013, залогодатель ООО "АМАДА Проф".
Предметом залога является недвижимое имущество, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, имеющее следующие характеристики:
Объект недвижимого имущества Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - эксплуатация завода по производству строительных металлоконструкций. Площадь: 24923 кв. м. Документы-основания: Договор купли-продажи земельного участка N 2 от 24.12.2012 г. Передаточный акт к договору N 2 от 24.12.2012 г. купли-продажи земельного участка от 08.04.2013 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604526, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61:45:0000419:67. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-185 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 23 000 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Объект недвижимого имущества Административно-бытовой корпус, назначение: нежилое Площадь: общая 2007,2 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: А. Этажность: 2. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604530, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-108. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-189 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 20 000 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Объект недвижимого имущества КПП, назначение: нежилое. Площадь: общая 12,9 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: И,и. Этажность: 1. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604528, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-112. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-187 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 200 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Объект недвижимого имущества Мобильная котельная, назначение: нежилое. Площадь: общая 25,7 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: К. Этажность: 1. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604532, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-113. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-191 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 400 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Объект недвижимого имущества Мобильная котельная, назначение: нежилое. Площадь: общая 25,7 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: Л. Этажность: 1. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604533, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-114. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-192 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 400 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Объект недвижимого имущества Цех N 1, назначение: нежилое. Площадь: общая 2710,1 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: В. Этажность: 1. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604529, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-110. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-188 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 28 000 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Объект недвижимого имущества Цех N 2, назначение: нежилое. Площадь: общая 2600 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: Б. Этажность: 1. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604527, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-109. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-186 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 26 000 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Объект недвижимого имущества Цех, назначение: нежилое. Площадь: общая 134,9 кв. м. Инвентарный номер: 891. Литер: Д. Этажность: 1. Документы-основания: Передаточный акт к договору от 24.12.2012 г. купли-продажи имущественного комплекса от 08.04.2013 г. Договор купли-продажи имущественного комплекса от 24.12.2012 г. Свидетельство о гос. регистрации права Серия 61-АЗ N 604531, выдано 08.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Местоположение Россия, Ростовская обл., г. Азов, ш.Кагальницкое, 26а. Кадастровый (или условный) номер 61-61-02/100/2008-111. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 61-61-02/095/2013-190 от 08.07.2013 г. Оценочная стоимость по соглашению сторон 2 000 000 рублей. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области В состав предмета залога входит весь комплекс инженерного обеспечения и коммуникации внутри зданий, включая: системы отопления, в том числе котельную установку и любое иное водонагревательное оборудование для отопления и водоснабжения (если последние находятся в самом здании); внутренние сети газопровода, водопровода и водоотведения (канализации) со всеми устройствами; внутренние сети силовой проводки со всеми распределительными, защитными и преобразовательными устройствами, сети осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, электрические посты, включая выключатели и розетки; внутренние телефонные, сети; оборудование и кабельная инфраструктура сетей пожарной сигнализации, охранной сигнализации; вентиляционные устройства общесанитарного назначения, системы кондиционирования воздуха и микроклимата, если они являются конструктивными элементами здания; подъемные устройства и лифты. Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям. Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации, включаются в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода. Проводку электрического освещения и слаботочные сети включают в состав зданий, согласно актам разграничения балансовой принадлежности, а в случае их отсутствия, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки). В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации указанное выше имущество (оборудование) является вещью (имуществом), предназначенной для обслуживания другой, главной, вещи и связанной с ней общим назначением (принадлежностью).
Согласно п. 1.4 Договора залога недвижимости. по соглашению сторон оценочная стоимость заложенного имущества определяется в сумме 100 000 000 рублей.
Договор залога имущества N 06130083-2з от 24.12.2013, залогодатель ООО "Завод строительных биоконструкций "Армакс".
1 Линия по производству сэндвич-панелей, разделки ваты:
1.1 Автоматический комбинированный загрузчик наполнителя;
1.2 Устройство скрытого скрепления и разматыватель;
1.3 Главный пресс, состоящий из разматывателя, направляющей секции и 6-метровго гусенечного пресса Elastotrac;
1.4. Автоматическое многопозиционное отрезное устройство со сменными частями для скрытого скрепления и дополнительным устройством для панелей из стеклопластика;
1.5 Многопозиционное устройство для холодной резки наполнителя панели 1.6 Конвейерная система;
1.7 Автоматический грузчик;
1.8 Оберточная машина. Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: контракт на поставку оборудования N АР1107 от 07.05.2007 г.; Счет-фактура N 223 от 17.12.2008 г.; Инвентарная карточка учета основных средств N 000140 от 01.09.2011 г.; Справка о состоянии на балансе имущества ООО "Завод строительных биоконструкций "Армакс" по состоянию на 13.09.2011 г.
Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности. Оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 14 000 000 рублей. Имущество, являющееся предметом Залога, находится у Залогодателя по адресу: 346780, Ростовская область, г. Азов, Кагальницкое шоссе, 26-а.
Договор залога имущества N 06130083-3з от 24.12.2014 - залогодатель ООО "Сирокко-Инжиниринг". Предметом залога является имущество:
Гидравлический гибочный пресс AMADA с ЧПУ, серия HFE M2 1003 8 AXES (заводской номер - D100056, инвентарный номер - 25). Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: товарная накладная N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; счет-фактура N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; платежное поручение N 2861 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2862 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2908 от 23.11.2010 г.; платежное поручение N 3058 от 21.12.2010 г.; платежное поручение N 16 от 20.01.2011 г.
Заточный станок-автомат модель TOGU-EUN (заводской номер -D-101081, инвентарный номер -24). Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: товарная накладная N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; счет-фактура N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; платежное поручение N 2861 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2862 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2908 от 23.11.2010 г.; платежное поручение N 3058 от 21.12.2010 г.; платежное поручение N 16 от 20.01.2011 г.
Координатно-револьверный пресс AMADA модель AC255NT со щеточным столом (заводской номер -088, инвентарный номер -23). Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: товарная накладная N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; счет-фактура N 22/СИ2209-01 от 31.12.2010 г.; платежное поручение N 2861 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2862 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2908 от 23.11.2010 г.; платежное поручение N 3058 от 21.12.2010 г.; платежное поручение N 16 от 20.01.2011 г.
Гидравлический гильотина AMADA с ЧПУ модель GXII-630 (заводской номер -C100048, инвентарный номер -26). Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: товарная накладная N 09/11 от 31.01.2011 г.; счет-фактура N 09/11 от 31.01.2011 г.; платежное поручение N 2861 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2862 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2908 от 23.11.2010 г.; платежное поручение N 3058 от 21.12.2010 г.; платежное поручение N 16 от 20.01.2011 г.
Лазерная установка AMADA модель LC-1212A4/NT/AF20. Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога: договор купли продажи N СИ 2209-01 от 22.09.2010 г.; Товарная накладная N 09/11 от 31.01.2011 г.; счет-фактура N 09/11 от 31.01.2011 г.; платежное поручение N 2908 от 23.11.2010 г.; платежное поручение N 2861 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 2862 от 13.11.2010 г.; платежное поручение N 3058 от 21.12.2010 г.; платежное поручение N 16 от 20.01.2011 г.; инвентарная карточка учета объектов основных средств N 9 от 31.01.2011 г.
Также кредитный договор N 06130083-4п от 24.12.2013 обеспечен следующими договорами поручительства: N 06130083-3п от 24.12.2013 с ООО "Армакс Групп", N 06130083-4п от 24.12.2013 с ООО "Завод строительных биоконструкций "Армакс", N 06130083-5п от 24.12.2013 с ООО "Сирокко -инжиниринг", N 06130083-6п от 24.12.2013 с ООО "Фирма "Сирокко".
Невыполнение заемщиком своих обязательств по кредитным договорам явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обязанность заемщика возвратить займодавцу сумму займа предусмотрена статьями 807, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку ответчиком не представлены доказательства возврата сумму займа, либо прекращения указанной обязанности иным предусмотренным законом способом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу расторжении кредитных договоров от 12.11.2012 N 06120057, от 24.12.2013 N 06130083, от 20.05.2013 N 06130038, о взыскании задолженности по кредитным договорам; об обращении взыскания на заложенное имущество
Довод о необоснованности вывода суда первой инстанции указанной в части в апелляционной жалобе не приведен, в силу чего исходя из пункта 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" у апелляционного суда отсутствуют основания для переоценки вывода суда первой инстанции о размере задолженности ответчиков перед истцом.
В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие с размером неустойки, считает, что взысканный судом размер неустойки является чрезмерно высоким и подлежит снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Указанный довод подлежит отклонению судом апелляционной инстанции ввиду следующего.
В соответствии с пунктом 5.2 кредитных договоров в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом и предусмотренных кредитным договором комиссий/плат заемщик уплачивает банку пени в размере 0,1% от суммы неуплаченных процентов/комиссий/плат за каждый день просрочки.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации субъекты гражданского права приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Таким образом, фирма, подписав с истцом кредитные договоры, выразила свое согласие со всеми его условиями, в том числе с предусмотренным пунктами 5.2 кредитных договоров размером неустойки.
Доказательства, подтверждающие, что спорные кредитные договоры заключены вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для ответчика условиях, чем воспользовалась другая сторона (статья 179 Гражданского кодекса Российской Федерации), в материалах дела отсутствуют. С соответствующим иском о недействительности договора общество не обращалось.
Согласно пункту 1 постановление Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Как следует из материалов дела, ответчиком в суде первой инстанции ходатайство о снижении размера неустойки заявлено не было.
Как следует из пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства может быть сделано исключительно при рассмотрении судом дела по правилам суда первой инстанции.
В пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 36 от 28 мая 2009 года "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" разъяснено, что согласно части 7 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции. К примеру, не могут быть приняты и рассмотрены требования о снижении размера пеней, неустойки, штрафа, которые не были заявлены в суде первой инстанции. К примеру, не могут быть приняты и рассмотрены требования о снижении размера пеней, неустойки, штрафа, которые не были заявлены в суде первой инстанции.
Поскольку фирма в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции не заявляла о несоразмерности договорной неустойки последствиям нарушения обязательств, у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания для снижения размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании соответствующего заявления ответчика на стадии апелляционного пересмотра судебного акта.
Таким образом, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для снижения взысканной судом первой инстанции неустойки.
Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, выражают несогласие с выводами суда первой инстанции и основаны на неверном понимании норм материального права.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.
Расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 01.12.2014 по делу N А53-21150/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий |
Б.Т. Чотчаев |
Судьи |
Ю.И. Баранова |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А53-21150/2014
Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16 января 2017 г. N Ф08-9892/16 настоящее постановление оставлено без изменения
Истец: ОАО КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "ЦЕНТР-ИНВЕСТ"
Ответчик: ООО "АМАДА ПРОФ", ООО "АРМАКС ГРУПП", ООО "ЗАВОД СТРОИТЕЛЬНЫХ БИОКОНСТРУКЦИЙ "АРМАКС", ООО "СИРОККО-ИНЖИНИРИНГ", ООО "ФИРМА "СИРОККО"
Хронология рассмотрения дела:
16.01.2017 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-9892/16
19.09.2016 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-6217/16
01.04.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-2117/16
20.10.2015 Определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 19АП-5942/15
26.03.2015 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-257/15
01.12.2014 Решение Арбитражного суда Ростовской области N А53-21150/14