Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 марта 2015 г. N 17АП-3053/15

г. Пермь

26 марта 2015 г.

Дело N А60-42972/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 марта 2015 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Макарова Т.В.,

судей Дюкина В.Ю., Зелениной Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Галкиной У.Ю.,

при неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

истца, Администрации города Екатеринбурга,

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 10 февраля 2015 года

о приостановлении производства по делу,

вынесенное судьей Биндером А.Г.

по делу N А60-42972/2014

по иску Администрации города Екатеринбурга

к закрытому акционерному обществу "ГОСТИНИЧНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС "ЕВРАЗИЯ" (ОГРН 1096658014969, ИНН 6658351129)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация города Екатеринбурга обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с закрытого акционерного общества "ГОСТИНИЧНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС "ЕВРАЗИЯ" задолженности по договору аренды N 5-1972 от 23.12.2009 г. в размере 808 792 руб. 79 коп.

Заявленные требования Администрация обосновывает ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате арендных платежей за использование земельного участка.

В судебном заседании 10 февраля 2015 года обществом заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Свердловского областного суда.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10 февраля 2015 года приостановлено производство по делу N А60-42972/2014 до вступления в законную силу судебного акта Свердловского областного суда, которым завершится рассмотрение по существу искового заявления ЗАО "Гостинично-развлекательный центр "Евразия" к Управлению Росреестра по Свердловской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0503009:10, принятого к производству определением от 10.02.2015.

Администрация обжалует данное определение в апелляционном порядке, просит отменить определение. Полагает, что у суда не имелось оснований для приостановления производства по делу, поскольку каких-либо правовых последствий решение Свердловского областного суда об утверждении новой кадастровой стоимости иметь не будет.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, что на основании ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела судом.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом доводов сторон, по правилам, предусмотренным ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что обжалуемое определение подлежит отмене на основании следующего.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ, арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

В обоснование заявленного ходатайства ответчиком было приложено определение Свердловского областного суда от 10.02.2015, в соответствии с которым к производству суда принято исковое заявление ЗАО "Гостинично-развлекательный центр "Евразия" к Управлению Росреестра по Свердловской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0503009:10.

Суд посчитал, что поскольку в рамках настоящего дела рассматривается иск о взыскании арендных платежей за пользование этим же земельным участком, необходимо приостановить производство по делу N А60-42972/2014 до рассмотрения иска Свердловским областным судом иска, предметом которого является оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, в связи с тем, что величина кадастровой стоимости прямо влияет на размер арендной платы.

Вместе с тем, с целью совершенствования правового регулирования государственной кадастровой оценки в части процедур и сроков установления кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости Федеральным законом от 21 июля 2014 года N 225-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В частности, предусмотрено, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда новые сведения применяются с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (часть пятая статьи 24.20).

Администрацией города Екатеринбурга подан иск о взыскании с акционерного общества "Гостинично-развлекательный центр "Евразия" задолженности за период с января 2013 года по август 2014.

Поэтому результат рассмотрения Свердловским областным суд иска акционерного общества "Гостинично-развлекательный центр "Евразия" об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0503009:10, не будет иметь правового значения для рассмотрения дела.

На основании изложенного, обжалуемое определение подлежит отмене на основании п. 3 ч. 1 статьи 270 АП РФ в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 10 февраля 2015 года о приостановлении производства по делу N А60-42972/2014 отменить.

В удовлетворении ходатайства закрытого акционерного общества "Гостинично-развлекательный центр "Евразия" о приостановлении производства по делу N А60-42972/2014 отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.В. Макаров

Судьи

В.Ю. Дюкин Т.Л. Зеленина