Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 апреля 2015 г. N 13АП-1806/15 (ключевые темы: общая долевая собственность - ипотека - объекты недвижимости - заем - залоговое обеспечение)

Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 апреля 2015 г. N 13АП-1806/15

г. Санкт-Петербург

01 апреля 2015 г.

А56-57115/2014

Резолютивная часть определения объявлена 25 марта 2015 года.

Определение изготовлено в полном объеме 01 апреля 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Семиглазова В.А.

судей Мельниковой Н.А., Савиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания Бернат К.А.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Трифонова В.А. по доверенности от 01.09.2014

от 3-и лица: не явились, извещены

рассмотрев апелляционную жалобу 13АП-1806/2015 ООО "Пионер-Строй" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2014 по делу N А56-57115/2014 (судья Лилль В.А.), принятое

по иску (заявлению) ООО "Страховая компания "Инстант Гарант"

к ООО "Пионер-Строй"

3-и лица: ООО "Интромэйт", КУГИ Санкт-Петербурга, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

об обращении взыскания

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Страховая компания Инстант Гарант" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Пионер-Строй" (далее - Ответчик), согласно которому с учетом изменений к иску, просит:

- обратить взыскание в счет погашения 329 323 579 рублей задолженности общества с ограниченной ответственностью "Пионер-Строй" перед обществом с ограниченной ответственностью Страховая компания "Инстант Гарант", состоящей из 296 000 000 рублей основного долга, 32 055 067 рублей процентов за пользование суммой займа, 1 268 512 рублей пеней за несвоевременную уплату процентов по обеспеченному залогом обязательству, на заложенное по договору от 09.11.2012 N ЗЛ 09/11-2012 имущество: 2/5 доли объекта недвижимого имущества - коммунально-бытового комплекса (назначение: нежилое, общей площадью 4955,6 кв. метра), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Афонская улица, д. 25, лит. А, находящегося в общей долевой собственности, N 78-78-38/120/2012-224 от 31.08.2012);

- реализацию заложенного имущества произвести путем оставления данного имущества за истцом, с зачетом в счет покупной цены имущества, требований истца к ответчику, обеспеченных залогом недвижимого имущества.

В судебном заседании суда первой инстанции, состоявшемся 18.11.2014, ответчиком в порядке статьи 132 АПК РФ, предъявлено ходатайство о принятии встречного иска, в котором содержатся следующие требования:

- о признании договора 78АА 2825596 залога (ипотеки) недвижимого имущества, принадлежащего заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением, заключенному между ООО "СК "Инстант-Гарант" и ООО "Пионер-Строй", удостоверенному нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Никольской Ольгой Владимировной 09.11.2012, недействительной (ничтожной) сделкой;

- о применении последствий недействительности сделки - путем прекращения ипотеки и аннулирования регистрационной записи об ипотеке здания: 2/5 доли объекта недвижимого имущества: коммунально-бытовой комплекс (назначение: нежилое, общей площадью 4955,6 кв. м), расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, Афонская улица, д. 25, лит.А, находящегося в общей долевой собственности, ООО "Пионер-Строй" и ООО "Интромэйт" (N 78-78-38/120/2012-224 от 31.08.2012), в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Встречное исковое заявление принято к совместному рассмотрению с первоначальным иском.

16.12.2014 ООО "Пионер-Строй" предъявлено в арбитражный суд заявление об обеспечении иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу совершать регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, принадлежащего ООО "Пионер-Строй" на праве общей долевой собственности, а именно, на 2/5 доли в праве собственности на недвижимое имущество (коммунально-бытовой комплекс общей площадью 4955,6 кв. м, находящееся по адресу Санкт-Петербург, Афонская ул., д.25, лит. А.).

Определением суда от 17.12.2014 в удовлетворении заявления об обеспечении иска отказано.

Ответчик, не согласившись с решением суда, направил апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, просил решение суда отменить.

До рассмотрения апелляционной жалобы, в суд поступило заявление ООО "Пионер-Строй" об отказе от апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель ответчика поддержала заявленное ходатайство об отказе от апелляционной жалобы.

В судебное заседание представители сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явились, что не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы в соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев заявленный ответчиком отказ от апелляционной жалобы, считает, что он не противоречит требованиям закона, не нарушает прав других лиц, соответствует положениям статьи 49 АПК РФ и подлежит принятию судом.

В соответствии с частью 1 статьи 265 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

определил:

Принять отказ ООО "Пионер-Строй" от апелляционной жалобы на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2014 по делу N А56-57115/2014.

Производство по апелляционной жалобе прекратить.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в случаях, предусмотренных положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий

В.А. Семиглазов

Судьи

Н.А. Мельникова Е.В. Савина