Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 апреля 2015 г. N 09АП-15405/15

г. Москва

28 апреля 2015 г.

Дело N А40-187028/14

Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 апреля 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Левиной Т.Ю., Александровой Г.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Спиридоновым Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "ТКК ДЖЕНКО" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 26.02.2015

по делу N А40-187028/14, принятое судьёй Голоушкиной Т.Г.

по иску (заявлению) ООО "ТКК ДЖЕНКО" к ДГИ г.Москвы

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора

при участии в судебном заседании:

от истца: Сидельников Д.А. по дов. от 10.11.2014

от ответчика: Сычев И.В. по дов. от 30.12.2014

УСТАНОВИЛ:

Обществом с ограниченной ответственностью "ТКК ДЖЕНКО" обратилось с иском к Департаменту городского имущества города Москвы об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бутырский Вал, д. 48, общей площадью 353,5 кв.м. (подвал, пом. 3 - комн. 1 - 4; этаж 1, пом. 2 - комн. 1, 2, 4-8, 12-14; пом. II - комн. 2а,2б,6а,6б) и возложении на ответчика обязанности заключить договор купли-продажи недвижимого имущества по адресу: г. Москва, ул. Бутырский Вал, д. 48, общей площадью 353,5 кв.м. (подвал, пом. 3 - комн. 1 - 4; этаж 1, пом. 2 - комн. 1, 2, 4-8, 12-14; пом. II - комн. 2а,2б,6а,6б) по цене в размере 37 896 530 руб.

Определением от 26.02.2015 производство по делу в части исковых требований о возложении на ответчика обязанности заключить договор купли-продажи недвижимого имущества по адресу: г. Москва, ул. Бутырский Вал, д. 48, общей площадью 353,5 кв.м. (подвал, пом. 3 - комн. 1 - 4; этаж 1, пом. 2 - комн. 1, 2, 4-8, 12-14; пом. II - комн. 2а,2б,6а,6б) по цене в размере 37 896 530 руб. прекращено, в остальной части требований исковое заявление оставлено без рассмотрения.

Истец не согласился с принятым судебным актом, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда и направить дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Заявитель апелляционной жалобы утверждает, что суд первой инстанции необоснованно оставил исковое заявление без рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы доводы апелляционной жалобы отклонил, считает определение суда законным и обоснованным, в удовлетворении апелляционной жалобы просит отказать.

Проверив правильность применения норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителей истца и Департамента городского имущества города Москвы и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как следует из материалов дела, и установлено судом истец обратился в Департамент городского имущества с заявлением о выкупе арендуемого имущества 23.12.2013.

23.10.2014 Департаментом городского имущества города Москвы в адрес ООО "ТКК ДЖЕНКО" направлен проект договора купли продажи недвижимости (нежилого помещения), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бутырский Вал, д. 48, общей площадью 353,5 кв.м. (подвал, пом. 3 - комн. 1 - 4; этаж 1, пом. 2 - комн. 1, 2, 4-8, 12-14; пом. II - комн. 2а,2б,6а,6б), который получен истцом 27.10.2015.

13.11.2014 ООО "ТКК ДЖЕНКО" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи с приложенным проектом договора.

Согласно п. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Истцом не направлен протокол разногласий на проект договора купли продажи недвижимости.

Поскольку предусмотренный названной законодательной нормой досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден не был, суд обоснованно применил правила, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, и оставил исковое заявление без рассмотрения.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого определения правильно применены нормы процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ООО "ТКК ДЖЕНКО" является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ч. 4 ст. 272, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 26.02.2015 по делу N А40-187028/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Г.С. Александрова Т.Ю. Левина