Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2015 г. N 18АП-3392/15

г. Челябинск

12 мая 2015 г.

Дело N А76-2746/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 мая 2015 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Серковой З.Н.,

судей Скобелкина А.П., Хоронеко М.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Старокоровой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Новая строительная компания" на определение Арбитражного суда Челябинской области от 26.02.2015 по делу N А76-2746/2014 (судья Федотенков С.Н.).

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 27.04.2015 объявлялся перерыв до 15 часов 05.05.2015.

В судебном заседании приняла участие представитель общества с ограниченной ответственностью "Новая строительная компания" - Кузнецова Ю.А. (доверенность от 26.01.2015).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 18.02.2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Евро-Строй" (основной государственный регистрационный номер 1037403860075, идентификационный номер налогоплательщика 7453071877; далее - общество "Евро-Строй", должник) возбуждено производство по делу о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.05.2014 в отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Палютин Иван Николаевич (далее - Палютин И.Н., временный управляющий).

Информационное сообщение о введении в отношении общества "Евро-Строй" процедуры банкротства опубликовано в официальном издании - газете "Коммерсантъ" от 07.06.2014.

24.07.2014 общество с ограниченной ответственностью "Новая строительная компания" (1067447000500; идентификационный номер налогоплательщика 7447090342; далее - общество "НСК", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов общества "Евро-Строй" требования о передаче жилых помещений должника, а именно:

трехкомнатной квартиры N 44 (3-5-1-3), на 5 этаже 3 секции общей площадью 128,3 кв.м. с двумя балконами площадями 6,2 и 4 кв.м., расположенной по улице Братьев Кашириных, дом N 124 в Калининском районе города Челябинска, стоимостью 4 231 690 руб. 01 коп.;

двухкомнатной квартиры N 47 (3-5-4-2), на 5 этаже 3 секции общей проектной площадью 106,2 кв.м. с лоджией площадью 28,2 кв.м., расположенной по улице Братьев Кашириных, дом N 124 в Калининском районе города Челябинска, стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп.;

двухкомнатной квартиры N 61 (3-7-4-2), на 7 этаже 3 секции общей площадью 106,2 кв.м. с лоджией площадью 28,2 кв.м., расположенной по улице Братьев Кашириных, дом N 124 в Калининском районе города Челябинска, стоимостью 3 875 395 руб. 21 коп.;

трехкомнатной квартиры N 65 (3-8-1-3), на 8 этаже 3 секции общей площадью 128,3 кв.м. с двумя балконами площадью 4 кв.м. каждый, расположенной по улице Братьев Кашириных, дом N 124 в Калининском районе города Челябинска, стоимостью 4 210 428 руб. 48 коп.;

однокомнатной квартиры N 67 (3-8-3-1), на 8 этаже 3 секции общей проектной площадью 61,4 кв.м. с лоджией площадью 4,2 кв.м., расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 2 018 557 руб. 37 коп.;

трехкомнатной квартиры N 72 (3-9-1-3), на 9 этаже 3 секции общей площадью 128,3 кв.м. с двумя балконами площадью 4 кв.м. каждый, расположенной по улице Братьев Кашириных, дом N 124 в Калининском районе города Челябинска, стоимостью 4 210 428 руб. 48 коп.;

двухкомнатной квартиры N 75 (3-9-4-2), на 9 этаже 3 секции общей площадью 106,2 кв.м. с лоджией площадью 28,2 кв.м., расположенной по улице Братьев Кашириных, дом N 124 в Калининском районе города Челябинска, стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп.;

трехкомнатной квартиры N 79 (3-10-1-3), на 10 этаже 3 секции общей проектной площадью 128,3 кв.м. с двумя балконами площадью 4 кв.м. каждый, расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 4 210 428 руб. 48 коп.;

двухкомнатной квартиры N 82 (3-10-4-2), на 10 этаже 3 секции общей проектной площадью 106,2 кв.м. с лоджией площадью 28,2 кв.м., расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп.;

двухкомнатной квартиры N 92 (3-11-7-2), на 11 этаже 3 секции общей проектной площадью 61,4 кв.м. с двумя балконами площадью 6,8 кв.м. каждый, расположенной по ул. Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 3 352 879 руб. 85 коп.;

трехкомнатной квартиры N 100 (3-13-1-3), на 13 этаже 3 секции общей проектной площадью 128 кв.м. с двумя балконами площадью 4 кв.м. каждый, расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 4 210 428 руб. 48 коп.;

двухкомнатной квартиры N 103 (3-13-4-2), на 13 этаже 3 секции общей проектной площадью 106,2 кв.м. с лоджией площадью 28,2 кв.м., расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп.;

двухкомнатной квартиры N 106 (3-13-7-2), на 13 этаже 3 секции общей проектной площадью 100 кв.м. с двумя балконами площадью 6,8 кв.м. каждый расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 3 352 879 руб. 85 коп.;

трехкомнатной квартиры N 107 (3-14-1-3), на 14 этаже 3 секции общей проектной площадью 125,4 кв.м. с двумя балконами площадью 4 кв.м. каждый, расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 4 117 006 руб. 57 коп.;

однокомнатной квартиры N 109 (3-14-3-1), на 14 этаже 3 секции общей проектной площадью 61,4 кв.м. с лоджией площадью 4,2 кв.м.расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 2 018 557 руб. 37 коп.

однокомнатной квартиры N 123 (3-16-3-1), на 16 этаже 3 секции общей проектной площадью 61,4 кв.м. с лоджией площадью 4,2 кв.м., расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 2 018 557 руб. 37 коп.;

двухкомнатной квартиры N 124 (3-16-4-2), на 16 этаже 3 секции общей проектной площадью 106,2 кв.м. с лоджией площадью 28,2 кв.м., расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп.;

двухкомнатной квартиры N 127 (3-16-7-2), на 16 этаже 3 секции общей проектной площадью 100 кв.м. с двумя балконами площадью 6,8 кв.м. каждый, расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 3 352 879 руб. 85 коп.;

двухкомнатной квартиры N 131 (3-17-4-2), на 17 этаже 3 секции общей проектной площадью 106,2 кв.м. с лоджией площадью 28,2 кв.м., расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп.;

двухкомнатной квартиры N 140 (3-18-4-2), на 18 этаже 3 секции общей проектной площадью 69,4 кв.м. с балконом площадью 7,7 кв.м., расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 2 310 098 руб. 13 коп.;

двухкомнатной квартиры N 141 (3-18-5-2) (договор N 14/05/2012/139), на 18 этаже 3 секции общей проектной площадью 100 кв.м. с двумя балконами площадью 6,8 кв.м. каждый, расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 3 352 879 руб. 85 коп.;

трехкомнатной квартиры N 142 (3-19-1-3) (договор N 14/05/2012/140), на 19 этаже 3 секции общей проектной площадью 125,4 кв.м. с двумя балконами площадью 6,8 кв.м. каждый, расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 4 171 126 руб. 85 коп.;

двухкомнатной квартиры N 145 (договор N 14/05/2012/143) (3-19-4-2), на 19 этаже 3 секции общей проектной площадью 106,2 кв.м. с лоджией площадью 28,2 кв.м., расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп.,;

двухкомнатной квартиры N 146 (номер квартиры строительный) (договор N 14/05/2012/144) (3-19-5-2), на 19 этаже 3 секции общей проектной площадью 90,3 кв.м. с лоджией площадью 4,4 кв.м. и балконом площадью 4,2 кв.м. расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 3 020 426 руб. 73 коп.;

двухкомнатной квартиры N 147 (3-19-6-2) (номер квартиры строительный), на 19 этаже 3 секции общей проектной площадью 171,3 кв.м. с двумя балконами площадью 6,8 кв.м. каждый и балконом площадью 7,7 кв.м., расположенной по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 5 724 507 руб. 57 коп.

Кроме того, заявитель предъявил требование о включении в реестр требований о передаче нежилых помещений требование о передаче нежилых помещений, а именно:

нежилого помещения N 16.1 в подвальном этаже общей проектной площадью 29,6 кв. м., расположенного по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 319 439 руб. 64 коп.;

нежилого помещения N 16.3 в подвальном этаже общей проектной площадью 29.5 кв. м., расположенного по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 318 360 руб. 46 коп.;

нежилого помещения N 16.4 в подвальном этаже общей проектной площадью 30.6 кв. м., расположенного по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный), стоимостью 330 231 руб. 52 коп.

Общество "НСК" просило включить в реестр требований кредиторов общества "Евро-Строй" требование на сумму 7 421 261 руб. 29 коп. по договору займа N 5 от 21.11.2012, в том числе: сумма основного долга 6384959 руб. 00 коп., сумма начисленных и неуплаченных процентов 692 568 руб. 55 коп., пени за нарушение сроков возврата 160 961 руб. 34 коп., пени за нарушение сроков уплаты процентов 182 772 руб. 40 коп.;

требование на сумму 5 088 067 руб. 31 коп. по договору генерального подряда N 10/08/2010 от 10.08.2010 (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

16.12.2014 временный управляющий общества "Евро-Строй" Палютин И.Н. обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании недействительными акта зачета встречных требований от 03.06.2014 на сумму 10 000 000 руб. 00 коп., акта зачета встречных требований от 03.06.2014 на сумму 3 000 000 руб. 00 коп., акта зачета встречных требований от 30.06.2014 на сумму 32 740 959 руб. 00 коп., акта зачета встречных требований от 30.06.2014 на сумму 38 205 782 руб. 18 коп., акта зачета встречных требований от 04.07.2014 на сумму 6 327 728 руб. 85 коп., всего на сумму 90 274 470 руб. 03 коп.

Определением суда от 24.12.2014 заявление временного управляющего к о признании сделок недействительными, заявление общества "НСК" о включении в реестр требований кредиторов общества "Евро-Строй" по передаче недвижимого имущества, задолженности объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 26.02.2015 (с учетом определения от 26.02.2015 об исправлении опечаток) заявление временного управляющего общества "Евро-Строй" Палютина И.Н. удовлетворено частично, признаны недействительными акты зачета взаимных требований между обществом "НСК" и обществом "Евро-Строй" на общую сумму 57 533 511 руб. 03 коп., в том числе: акт зачета взаимных требований от 03.06.2014 на сумму 10 000 000 руб. 00 коп.; акт зачета взаимных требований от 03.06.2014 на сумму 3 000 000 руб. 00 коп.; акт зачета взаимных требований от 30.06.2014 на сумму 38 205 782 руб. 18 коп.; акт зачета взаимных требований от 04.07.2014 на сумму 6 327 728 руб. 85 коп., применены последствия недействительности сделок в виде восстановления задолженности общества "Евро-Строй" перед обществом "НСК" в размере 57 533 511 руб. 03 коп., восстановления задолженности общества "НСК" перед обществом "Евро-Строй" в размере 57 533 511 руб. 03 коп. В удовлетворении остальной части заявления временного управляющего отказано. С общества "Евро-Строй" и общества "НСК" в пользу Палютина И.Н. взыскано в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 100 руб. с каждого, с общества "Евро-Строй" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 9 900 руб. 00 коп., с общества "НСК" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 9 900 руб. 00 коп.

Заявление общества "НСК" удовлетворено арбитражным судом первой инстанции частично. Признано подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование о передаче жилых помещений в количестве 16 квартир, расположенных в доме N 124 по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, а именно:

трехкомнатной квартиры N 44 (3-5-1-3), на 5 этаже 3 секции общей площадью 128,3 кв.м., с двумя балконами площадями 6,2 и 4 кв.м., стоимостью 4 231 690 руб. 01 коп.;

двухкомнатной квартиры N 47 (3-5-4-2), на 5 этаже 3 секции общей проектной площадью 106,2 кв.м., с лоджией площадью 28,2 кв.м., стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп.;

двухкомнатной квартиры N 61 (3-7-4-2), на 7 этаже 3 секции общей площадью 106,2 кв.м., с лоджией площадью 28,2 кв.м., стоимостью 3 875 395 руб. 21 коп.;

трехкомнатной квартиры N 65 (3-8-1-3), на 8 этаже 3 секции общей площадью 128,3 кв.м., с двумя балконами площадью 4 кв.м. каждый, стоимостью 4 210 428 руб. 48 коп.;

однокомнатной квартиры N 67 (3-8-3-1), на 8 этаже 3 секции общей проектной площадью 61,4 кв.м., с лоджией площадью 4,2 кв.м., стоимостью 2018557 руб. 37 коп.

трехкомнатной квартиры N 72 (3-9-1-3), на 9 этаже 3 секции общей площадью 128,3 кв.м., с двумя балконами площадью 4 кв.м. каждый, стоимостью 4 210 428 руб. 48 коп.;

двухкомнатной квартиры N 75 (3-9-4-2), на 9 этаже 3 секции общей площадью 106,2 кв.м., с лоджией площадью 28,2 кв.м., стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп.;

двухкомнатной квартиры N 82 (3-10-4-2), на 10 этаже 3 секции общей проектной площадью 106,2 кв.м., с лоджией площадью 28,2 кв.м., стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп.;

двухкомнатной квартиры N 106 (3-13-7-2), на 13 этаже 3 секции общей проектной площадью 100 кв.м., с двумя балконами площадью 6,8 кв.м. каждый, стоимостью 3 352 879 руб. 85 коп.;

однокомнатной квартиры N 109 (3-14-3-1), на 14 этаже 3 секции общей проектной площадью 61,4 кв.м., с лоджией площадью 4,2 кв.м., стоимостью 2 018 557 руб. 37 коп.;

однокомнатной квартиры N 123 (3-16-3-1), на 16 этаже 3 секции общей проектной площадью 61,4 кв.м., с лоджией площадью 4,2 кв.м., стоимостью 2 018 557 руб. 37 коп.;

двухкомнатной квартиры N 124 (3-16-4-2), на 16 этаже 3 секции общей проектной площадью 106,2 кв.м., с лоджией площадью 28,2 кв.м., стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп.;

двухкомнатной квартиры N 127 (3-16-7-2), на 16 этаже 3 секции общей проектной площадью 100 кв.м., с двумя балконами площадью 6,8 кв.м. каждый, стоимостью 3 352 879 руб. 85 коп.;

двухкомнатной квартиры N 140 (3-18-4-2), на 18 этаже 3 секции общей проектной площадью 69,4 кв.м., с балконом площадью 7,7 кв.м., стоимостью 2310098 руб. 13 коп.;

двухкомнатной квартиры N 146 (номер квартиры строительный) (договор N 14/05/2012/144) (3-19-5-2), на 19 этаже 3 секции общей проектной площадью 90,3 кв.м., с лоджией площадью 4,4 кв.м. и балконом площадью 4,2 кв.м., стоимостью 3 020 426 руб. 73 коп., оплачена частично в сумме 40 794 руб. 99 коп.;

двухкомнатной квартиры N 147 (3-19-6-2) (номер квартиры строительный), на 19 этаже 3 секции общей проектной площадью 171,3 кв.м., с двумя балконами площадью 6,8 кв.м. каждый и балконом площадью 7,7 кв.м., стоимостью 5 724 507 руб. 57 коп., оплачена частично в сумме 2 891 246 руб. 79 коп.

Арбитражным судом первой инстанции признано обоснованным требование общества "НСК" по договору займа N 5 от 21.11.2012 в размере 7 221 261 руб. 29 коп. и подлежащим включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества "Евро-Строй". Производство по требованию общества "НСК" по договору генерального подряда N10/08/2010 от 10.08.2010 в размере 5 088 067 руб. 31 коп. прекращено. В удовлетворении остальной части требований общества "НСК" отказано.

В апелляционной жалобе заявитель просит определение суда от 26.02.2015 отменить в части признания недействительными актов зачета взаимных требований на сумму 57 533 511 руб. 03 коп., применения последствий недействительности сделок, отказа во включении в реестр требований о передаче жилых помещений требований о передаче девяти квартир, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований общества "НСК", отказе в удовлетворении заявления временного управляющего должника.

В обоснование апелляционной жалобы общество "НСК" привело доводы о том, что объединение арбитражным судом для совместного рассмотрения заявления об установлении требования и заявления об оспаривании сделки не способствовало процессуальному равенству сторон. Кредитору отказано в установлении требования на основании не вступившего в законную силу судебного акта о признании сделок должника недействительными. Временный управляющий оспаривал сделки зачета на основании пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон) в связи с нарушением установленной пунктом 4 статьи 134 Закона очередности удовлетворения требований кредиторов. Вместе с тем, арбитражный суд первой инстанции признал сделки зачета недействительными на основании пункта 2 статьи 64 Закона в связи с совершением сделок органами управления должника без согласия временного управляющего. Заявитель полагает свои права на надлежащую судебную защиту нарушенными, поскольку до удаления суда в совещательную комнату, заявителю было непонятно, по каким обстоятельствам суд рассматривает требование о признании сделок недействительными.

Общество "НСК" считает, что арбитражный суд неправильно применил нормы материального права. Акты зачета не являются сделками по распоряжению имуществом, поскольку по ним никакое имущество не приобреталось и не отчуждалось. При прекращении обязательств зачетом не подлежат применению правила, подлежащие применению к сделкам по отчуждению имущества должника, применяются ограничения о недопустимости преимущественного удовлетворения требований кредиторов. В связи с тем, что прекращение текущих взаимных обязательств было равным, ответчик полагает неверными выводы суда о причинении вреда имущественным правам кредиторов и необходимости восстановления прав кредиторов. Предъявление к исполнению исполнительного листа по подрядным работам будет препятствовать расчетам с кредиторами, требования которых включены в реестр.

В судебном заседании представитель общества Общество "НСК" поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, определение пересматривается арбитражным апелляционным судом в обжалуемой заявителем части.

Как следует из материалов дела, 14.05.2012 между обществом "Евро-Строй" (застройщиком) и обществом "НСК" (дольщиком) заключен договор N 14/05/2012/79, по которому дольщик осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями (3 этап - 3-я блок секция), расположенного по адресу: улица Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, и по окончании строительства получает право на оформление в собственность трехкомнатной квартиры N 79 (3-10-1-3) на 10 этаже 3 секции общей проектной площадью 128,3 кв.м. (т. 5, л.д. 27-30) стоимостью 4 210 428 руб. 48 коп.

Дольщик исполнил денежное обязательство зачетом встречных однородных требований по акту зачета взаимных требований от 30.06.2014 (т. 6, л.д. 9).

14.05.2012 между обществом "Евро-Строй" (застройщиком) и обществом "НСК" (дольщиком) заключен договор N 14/05/2012/92, по которому дольщик осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями (3 этап - 3-я блок секция), расположенного по адресу: улица Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, и по окончании строительства получает право на оформление в собственность двухкомнатной квартиры N 92 (3-11-7-2) на 11 этаже 3 секции общей проектной площадью 100,00 кв.м. (т. 2, л.д. 70-73) стоимостью 3 352 879 руб. 85 коп.

Дольщик исполнил денежное обязательство зачетом встречных однородных требований по акту зачета взаимных требований от 03.06.2014 (т. 2, л.д. 76).

14.05.2012 между обществом "Евро-Строй" (застройщиком) и обществом "НСК" (дольщиком) заключен договор N 14/05/2012/100, по которому дольщик осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями (3 этап - 3-я блок секция), расположенного по адресу: улица Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, и по окончании строительства получает право на оформление в собственность трехкомнатной квартиры N 100 (3-13-1-3) на 13 этаже 3 секции общей проектной площадью 128,3 кв.м. (т. 2, л.д. 77-80) стоимостью 4 210 428 руб. 48 коп.

Дольщик исполнил денежное обязательство зачетом встречных однородных требований по акту зачета взаимных требований от 30.06.2014 (т. 8, л.д. 77-79).

14.05.2012 между обществом "Евро-Строй" (застройщиком) и обществом "НСК" (дольщиком) заключен договор N 14/05/2012/103, по которому дольщик осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями (3 этап - 3-я блок секция), расположенного по адресу: улица Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, и по окончании строительства получает право на оформление в собственность двухкомнатной квартиры N 103 (3-13-4-2) на 13 этаже 3 секции общей проектной площадью 106,2 кв.м. (т. 2, л.д. 93-96) стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп.

Дольщик исполнил денежное обязательство зачетом встречных однородных требований по актам зачета взаимных требований от 03.06.2014, от 30.06.2014 (т.2, л.д. 100, т. 8, л.д. 77-79).

14.05.2012 между обществом "Евро-Строй" (застройщиком) и обществом "НСК" (дольщиком) заключен договор N 14/05/2012/107, по которому дольщик осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями (3 этап - 3-я блок секция), расположенного по адресу: по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, и по окончании строительства получает право на оформление в собственность трехкомнатной квартиры N 107 (3-14-1-3) на 14 этаже 3 секции общей проектной площадью 125.4 кв.м. (т. 2, л.д. 128-131) стоимостью 4 117 006 руб. 57 коп.

Дольщик исполнил денежное обязательство зачетом встречных однородных требований по акту зачета взаимных требований от 30.06.2014 (т. 8, л.д. 77-79).

14.05.2012 между обществом "Евро-Строй" (застройщиком) и обществом "НСК" (дольщиком) заключен договор N 14/05/2012/131, по которому дольщик осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями (3 этап - 3-я блок секция), расположенного по адресу: по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, и по окончании строительства получает право на оформление в собственность двухкомнатной квартиры N 131 (3-17-4-2) на 17 этаже 3 секции общей проектной площадью 106,2 кв.м. (т. 3, л.д. 125-128) стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп.

Дольщик исполнил денежное обязательство зачетом встречных однородных требований по актам зачета взаимных требований от 03.06.2014 (т. 7, л.д. 6,7).

14.05.2012 между обществом "Евро-Строй" (застройщиком) и обществом "НСК" (дольщиком) заключен договор N 14/05/2012/139, по которому дольщик осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями (3 этап - 3-я блок секция), расположенного по адресу: по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, и по окончании строительства получает право на оформление в собственность двухкомнатной квартиры N 141 (3-18-5-2) на 18 этаже 3 секции общей проектной площадью 100 кв.м. (т. 4, л.д. 21-28) стоимостью 3 352 879 руб. 85 коп.

Дольщик исполнил денежное обязательство зачетом встречных однородных требований по акту зачета взаимных требований от 03.06.2014 (т. 4, л.д. 30).

14.05.2012 между обществом "Евро-Строй" (застройщиком) и обществом "НСК" (дольщиком) заключен договор N 14/05/2012/142, по которому дольщик осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями (3 этап - 3-я блок секция), расположенного по адресу: по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, и по окончании строительства получает право на оформление в собственность трехкомнатной квартиры N 142 (3-19-1-3) на 19 этаже 3 секции общей проектной площадью 125,4 кв.м. (т. 4, л.д. 31-37) стоимостью 4 171 126 руб. 85 коп.

Дольщик исполнил денежное обязательство зачетом встречных однородных требований по акту зачета взаимных требований от 30.06.2014 (т. 4, л.д. 39).

14.05.2012 между обществом "Евро-Строй" (застройщиком) и обществом "НСК" (дольщиком) заключен договор N 14/05/2012/145, по которому дольщик осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями (3 этап - 3-я блок секция), расположенного по адресу: по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, и по окончании строительства получает право на оформление в собственность двухкомнатной квартиры N 145 (3-19-4-2) на 19 этаже 3 секции общей проектной площадью 106,2 кв.м. (т. 7, л.д. 35-38) стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп.

Дольщик исполнил денежное обязательство зачетом встречных однородных требований по акту зачета взаимных требований от 30.06.2014 (т. 7, л.д.9, 10).

Между обществом "Евро-Строй" (застройщиком) и обществом "НСК" (дольщиком) заключен договор на долевое участие (инвестирование) в строительстве N 20/05/2014/3/16.1 от 20.05.2014 (т. 6, л.д. 159-161), по которому дольщик осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями (3 этап - 3-я блок секция), расположенного по адресу: по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, и по окончании строительства получает право на оформление в собственность нежилого помещения N 16.1 в подвальном этаже общей проектной площадью 29,6 кв. м. стоимостью 319 439 руб. 64 коп.

Общество "НСК" исполнило денежное обязательство зачетом встречных однородных требований по акту зачета взаимных требований от 04.07.2014 (т. 6 л.д. 162).

Между обществом "Евро-Строй" (застройщиком) и обществом "НСК" (дольщиком) заключен договор на долевое участие (инвестирование) в строительстве N 20/05/2014/3/16.3 от 20.05.2014 (т. 6, л.д. 167-169), по которому дольщик осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями (3 этап - 3-я блок секция), расположенного по адресу: по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, и по окончании строительства получает право на оформление в собственность нежилого помещения N 16.3 в подвальном этаже общей проектной площадью 29,5 кв. м. стоимостью 318 360 руб. 46 коп.

Общество "НСК" исполнило денежное обязательство зачетом встречных однородных требований по акту зачета взаимных требований от 04.07.2014 (т. 6 л.д. 170).

Между обществом "Евро-Строй" (застройщиком) и обществом "НСК" (дольщиком) заключен договор на долевое участие (инвестирование) в строительстве N 20/05/2014/3/16.4 от 20.05.2014 (т. 6, л.д. 171-173), по которому дольщик осуществляет долевое участие в строительстве жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями (3 этап - 3-я блок секция), расположенного по адресу: по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, и по окончании строительства получает право на оформление в собственность нежилого помещения N 16.4 в подвальном этаже общей проектной площадью 30,6 кв. м. стоимостью 330 231 руб. 52 коп.

Общество "НСК" исполнило денежное обязательство зачетом встречных однородных требований по акту зачета взаимных требований от 04.07.2014 (т. 6 л.д. 174).

10.10.2010 между обществом "Евро-Строй" (заказчик, застройщик), обществом "Легрис" (технический заказчик) и обществом "НСК" (подрядчиком) заключен генеральный договор N 10/08/2010-128/НСК (т.1, л.д. 8-11), согласно которому подрядчик обязался в установленный договором срок по заданию заказчика осуществить строительство жилого дома со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями, расположенными по адресу: улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска в соответствии с технической документацией, а заказчик обязался принять результат работ и оплатить его.

03.06.2014 между обществом "НСК" и обществом "Евро-Строй" составлен акт зачета взаимных требований: задолженности общества "Евро-Строй" перед обществом "НСК" в размере 10 000 000 руб. по договору подряда N 10/08/2010 от 10.08.2010 по счету-фактуре N 86 от 25.04.2014 и задолженности общества "НСК" перед обществом "Евро-Строй" в размере 10000000 руб. 00 коп. по договорам на долевое участие (инвестирование" в строительстве жилого дома: N 14/05/2012/131 (квартира N 131) в размере 3 294 240 руб. 30 коп., N 14/05/2012/139 (квартира N 141) в размере 3 352 879 руб. 85 коп., N 14/05/2012/92 (квартира N 92) в размере 3 352 879 руб. 85 коп. (т. 7, л.д. 6).

03.06.2014 между обществом "НСК" и обществом "Евро-Строй" составлен акт зачета взаимных требований: задолженности общества "Евро-Строй" перед обществом "НСК" в размере 3 000 000 руб. 00 коп. по договору подряда N 10/08/2010 от 10.08.2010 по счету-фактуре N 86 от 25.04.2014 и задолженности общества "НСК" перед обществом "Евро-Строй" в размере 3000000 руб. 00 коп. по договорам на долевое участие (инвестирование" в строительстве жилого дома: N 14/05/2012/131 (квартира N 131) в размере 581 157 руб. 91 коп., N 14/05/2012/103 (квартира N 103) в размере 2 418 842 руб. 09 коп. (т. 7, л.д. 7).

30.06.2014 между обществом "НСК" и обществом "Евро-Строй" составлен акт зачета взаимных требований: задолженности общества "Евро-Строй" перед обществом "НСК" в размере 32 740 959 руб. 73 коп. по договору подряда N 10/08/2010 от 10.08.2010 по счетам-фактурам N 86 от 25.04.2014 в размере 276 470 руб. 53 коп., N 127 от 30.05.2014 в размере 29 026 832 руб. 42 коп., N 146 от 30.06.2014 в размере 3 437 656 руб. 78 коп. и задолженности общества "НСК" перед обществом "Евро-Строй" в размере 32 740 959 руб. 73 коп. по договорам на долевое участие (инвестирование) в строительстве жилого дома: N 14/05/2012/100 (квартира N 100) в размере 4 210 428 руб. 48 коп., N 14/05/2012/103 (квартира N 103) в размере 1 456 556 руб. 12 коп., N 14/05/2012/107 (квартира N 107) в размере 4 117 006 руб. 85 коп., N 14/05/2012/128 (квартира N 128) в размере 4 171 126 руб. 85 коп., N 14/05/2012/140 (квартира N 142) в размере 4 171 126 руб. 85 коп., N 14/05/2012/143 (квартира N 145) в размере 3 875 398 руб. 21 коп., N 14/05/2012/144 (квартира N 146) в размере 2 487 402 руб. 05 коп., N 14/05/2012/24.5 (нежилое помещение N 24.5) в размере 4 041 486 руб. 12 коп., N 14/05/2012/79 (квартира N 79) в размере 4 210 428 руб. 48 коп. (т. 7, л.д. 8).

30.06.2014 между обществом "НСК" и обществом "Евро-Строй" составлен акт зачета взаимных требований: задолженности общества "Евро-Строй" перед обществом "НСК" в размере 38 205 782 руб. 18 коп. по договору подряда N 10/08/2010 от 10.08.2010 по счетам-фактурам N 86 от 25.04.2014 в размере 276 470 руб. 53 коп., N 127 от 30.05.2014 в размере 29 026 832 руб. 42 коп., N 146 от 30.06.2014 в размере 3 437 656 руб. 78 коп., соглашению N 1 к договору N 14/05/2012/24.1 на долевое участие в строительстве в размере 340 471 руб. 99 коп., соглашению N 1 к договору N 14/05/2012/24.2 на долевое участие в строительстве в размере 667 848 руб. 90 коп., соглашению N 1 к договору N 14/05/2012/24.3 на долевое участие в строительстве в размере 1 379 012 руб. 29 коп., соглашению N 1 к договору N 14/05/2012/24.4 на долевое участие в строительстве в размере 2 095 212 руб. 25 коп., соглашению N 1 к договору N 14/05/2012/24.6 на долевое участие в строительстве в размере 641 658 руб. 75 коп., соглашению N 1 к договору N 14/05/2012/24.7 на долевое участие в строительстве в размере 360 618 руб. 26 коп. и задолженности общества "НСК" перед обществом "Евро-Строй" в размере 38 205 782 руб. 18 коп. по договорам на долевое участие (инвестирование) в строительстве жилого дома: N 14/05/2012/100 (квартира N 100) в размере 4 210 428 руб. 48 коп., N 14/05/2012/103 (квартира N 103) в размере 1 456 556 руб. 12 коп., N 14/05/2012/107 (квартира N 107) в размере 4 117 006 руб. 85 коп., N 14/05/2012/128 (квартира N 128) в размере 4 171 126 руб. 85 коп., N 14/05/2012/140 (квартира N 142) в размере 4 171 126 руб. 85 коп., N 14/05/2012/143 (квартира N 145) в размере 3 875 398 руб. 21 коп., N 14/05/2012/144 (квартира N 146) в размере 2 487 402 руб. 05 коп., N 14/05/2012/24.5 (нежилое помещение N 24.5) в размере 3 080 508 руб. 96 коп., N 14/05/2012/143 (квартира N 145) в размере 3 875 398 руб. 21 коп., N 14/05/2012/79 (квартира N 79) в размере 4 210 428 руб. 48 коп., N 14/05/2012/24.8 (нежилое помещение N 24.08) в размере 6 425 799 руб. 61 коп. (т. 7, л.д. 9).

04.07.2014 между обществом "НСК" и обществом "Евро-Строй" составлен акт зачета взаимных требований: задолженности общества "Евро-Строй" перед обществом "НСК" в размере 6 327 728 руб. 85 коп. по договору подряда N 10/08/2010 от 10.08.2010 по счету-фактуре N 155 от 04.07.2014 и задолженности общества "НСК" перед обществом "Евро-Строй" в размере 6327728 руб. 85 коп. по договорам на долевое участие (инвестирование) в строительстве жилого дома: N 20/05/2014/16.1 (нежилое помещение N 16.1) в размере 319 439 руб. 64 коп., N 20/05/2014/16.2 (нежилое помещение N 16.2) в размере 596 790 руб. 96 коп., N 20/05/2014/16.3 (нежилое помещение N 16.3) в размере 318 360 руб. 46 коп., N 20/05/2014/16.4 (нежилое помещение N 16.4) в размере 330 231 руб. 52 коп., N 20/05/2014/16.5 (нежилое помещение N 16.5) в размере 1 929 645 руб. 49 коп., N 14/05/2012/145 (квартира N 147) в размере 2833260 руб. 78 коп. (т. 7, л.д. 10).

Ссылаясь на надлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия в строительстве жилого дома, общество "Евро-Строй" обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований должника требований о передаче жилых, нежилых помещений.

Возражая против удовлетворения требования в указанной части, временный управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными актов зачета встречных требований от 03.06.2014 на сумму 10 000 000 руб. 00 коп., от 03.06.2014 на сумму 3 000 000 руб. 00 коп., от 30.06.2014 на сумму 32 740 959 руб. 00 коп., от 30.06.2014 на сумму 38 205 782 руб. 18 коп., от 04.07.2014 на сумму 6 327 728 руб. 85 коп., всего на сумму 90 274 470 руб. 03 коп., ссылаясь на положения пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве.

Отказывая в удовлетворении заявления в части признания недействительным акта зачета от 30.06.2014 на сумму 32 740 959 руб. 73 коп., арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в связи с подписанием акта зачета 30.06.2014 на сумму 38 205 782 руб. 18 коп., сторонами аннулирован акт от 30.06.2014 на сумму 32 740 959 руб. 73 коп.

Отказывая в удовлетворении заявления в части признания сделок зачета недействительными в связи с нарушением пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности временным управляющим довода о том, что сделки, совершены с нарушением установленной пунктом 4 статьи 134 Закона очередности удовлетворения требований кредиторов.

Удовлетворяя заявление временного управляющего Палютина И.Н. в части признания недействительными актов зачета встречных требований от 03.06.2014 на сумму 10 000 000 руб., от 03.06.2014 на сумму 3 000 000 руб.., от 30.06.2014 на сумму 38 205 782 руб. 18 коп., от 04.07.2014 на сумму 6 327 728 руб. 85 коп., арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для признания актов зачета недействительными в связи с нарушением пункта 2 статьи 64 Закона о банкротстве.

При этом арбитражный суд исходил из того, что взаимосвязанные сделки совершены на сумму 57 533 511 руб. 03 коп., что составляет 18,93 % стоимости активов должника, совершены без согласия временного управляющего, в результате данных сделок произошло отчуждение имущества должника (погашена задолженность по договорам на долевое участие (инвестирование) в строительстве жилого дома), сделки совершены с намерением причинить вред имущественным правам кредиторов, поскольку в результате их совершения была уменьшена конкурсная масса должника, за счет которой производится удовлетворение требований всех кредиторов.

Отказывая в установлении требования о передаче девяти квартир, арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку акты зачета от 03.06.2014, от 03.06.2014, от 30.06.2014, от 04.07.2014 признаны недействительными, иные документы об оплате квартир не представлены, оснований для включения требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов должника не имеется.

Отказывая в установлении требования о передаче нежилых помещений, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что статьей 201.1 Закона о банкротстве регулируются отношения, связанные с рассмотрением требований о передаче жилых помещений. Отношения между должником и кредиторами, являющимися участниками долевого строительства и имеющими право в отношении нежилого помещения, урегулированы иными нормами, в том числе статьями 71, 100, пунктом 1 статьи 201.8 Закона, содержащими перечень иных способов защиты прав таких лиц. Оснований для применения положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, касающихся установления требований о передаче жилых помещений, к аналогичным требованиям в отношении нежилых помещений в силу аналогии закона не имеется.

Кроме того, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что акт зачета встречных требований от 04.07.2014 на сумму 6 327 728 руб. 85 коп. является недействительным, иных доказательств оплаты нежилых помещений не представлено.

Проверив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции находит основания для отмены обжалуемого судебного акта в обжалуемой обществом "НСК" части, основания для изменения определения в части распределения государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно пункту 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В обоснование довода о надлежащем исполнении денежного обязательства заявитель представил в материалы дела акты зачета встречных требований, заключенные после введения в отношении должника процедуры наблюдения.

Статьей 63 Закона о банкротстве установлены последствия введения в отношении предприятия должника процедуры банкротства - наблюдение, одним из которых является недопущение прекращения денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается установленная пунктом 4 статьи 134 настоящего Федерального закона очередность удовлетворения требований кредиторов.

Оспаривая сделки зачета взаимных требований, временный управляющий должника в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил в материалы дела доказательства, подтверждающие нарушение установленной пунктом 4 статьи 134 Закона очередности удовлетворения требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 64 Закона о банкротстве органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных Законом о банкротстве, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения.

В Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда от 14.04.2009 N 129 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами положений абзаца второго пункта 1 статьи 66 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что оспоримыми являются в частности, предусмотренные пунктом 2 статьи 64 Закона сделки, которые были совершены органами управления должника без согласия временного управляющего.

Временный управляющий Палютин И.Н. требование о признании сделок недействительными на основании пункта 2 статьи 64 Закона о банкротстве не заявил.

Исходя из положений статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в абзаце 4 пункта 9.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд первой инстанции правомерно рассмотрел требование временного управляющего о признании сделок зачета недействительными в связи с нарушениями пункта 2 статьи 64 Закона о банкротстве.

Сделки зачета от 03.06.2014, от 3.06.2014, от 30.06.2014, от 04.07.2014 являются взаимосвязанными, размер прекращенных встречных однородных требований превысил пять процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения, сделки совершены без согласия временного управляющего должника. Данные обстоятельства, лицами, участвующими в деле, в том числе обществом "НСК" не оспариваются.

В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Временный управляющий общества "Евро-Строй" оспаривал сделки зачета, совершенные должником в процедуре наблюдения, в интересах должника и его кредиторов.

В силу абзаца 32 статьи 2 Закона о банкротстве под вредом, причиненным имущественным правам кредиторов, понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении условий, предусмотренных в пункте 3 статьи 201.11. Закона о банкротстве, в том числе при условии, что имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

В связи с тем, что погашение текущих платежей является одним из условий передачи жилых помещений участникам строительства, оспариваемые сделки зачета встречных требований, не повлекли уменьшения конкурсной массы должника. В результате сделок зачета прекращено обязательство должника по оплате текущих платежей по договору подряда и обязательство общества "НСК" по оплате стоимости квартир по договорам долевого участия в строительстве.

Поскольку выводы арбитражного суда первой инстанции о том, что сделки зачета совершены с намерением причинить вред имущественным правам кредиторов, о том, что в результате их совершения была уменьшена конкурсная масса должника, не соответствуют обстоятельствам дела, определение арбитражного суда в части признания сделок недействительными, применении последствий их недействительности, в части отказа во включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов должника подлежит отмене на основании пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба общества "НСК" - удовлетворению. Соответственно в удовлетворении заявления временного управляющего следует отказать. Требование общества "НСК" о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче девяти вышеназванных квартир подлежит удовлетворению на основании статей 201.4., 201.6. Закона о банкротстве.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с удовлетворением апелляционной жалобы относятся на должника.

Руководствуясь статьями 176, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Новая строительная компания" удовлетворить.

Определение Арбитражного суда Челябинской области от 26.02.2015 по делу N А76-2746/2014 в обжалуемой обществом с ограниченной ответственностью "Новая строительная компания" части отменить, в части распределения государственной пошлины изменить.

В удовлетворении заявления временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Евро-Строй" Палютина Ивана Николаевича в части признания недействительными актов зачета взаимных требований, подписанных между обществом с ограниченной ответственностью "Новая строительная компания" и обществом с ограниченной ответственностью "Евро-Строй" на общую сумму 57 533 511 руб. 03 коп., в том числе, акта зачета взаимных требований от 03.06.2014 на сумму 10 000 000 руб. 00 коп.; акта зачета взаимных требований от 03.06.2014 на сумму 3 000 000 руб. 00 коп.; акта зачета взаимных требований от 30.06.2014 на сумму 38 205 782 руб. 18 коп.; акта зачета взаимных требований от 04.07.2014 на сумму 6 327 728 руб. 85 коп., применении последствия недействительности сделок отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Евро-Строй" в доход федерального бюджета государственную пошлину по заявлению в размере 3 800 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Евро-Строй" в пользу временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Евро-Строй" Палютина Ивана Николаевича 200 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины по заявлению.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Евро-Строй" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новая строительная компания" 3 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Включить в реестр требований общества с ограниченной ответственностью "Евро-Строй" о передаче жилых помещений, расположенных в доме N 124 по улице Братьев Кашириных в Калининском районе города Челябинска, требование общества с ограниченной ответственностью "Новая строительная компания" о передаче:

трехкомнатной квартиры N 79 (3-10-1-3) на 10 этаже 3 секции общей проектной площадью 128,3 кв.м. стоимостью 4 210 428 руб. 48 коп. по договору N 14/05/2012/79;

двухкомнатной квартиры N 92 (3-11-7-2) на 11 этаже 3 секции общей проектной площадью 100,00 кв.м. стоимостью 3 352 879 руб. 85 коп. по договору N 14/05/2012/92;

трехкомнатной квартиры N 100 (3-13-1-3) на 13 этаже 3 секции общей проектной площадью 128,3 кв.м. стоимостью 4 210 428 руб. 48 коп. по договору N 14/05/2012/100;

двухкомнатной квартиры N 103 (3-13-4-2) на 13 этаже 3 секции общей проектной площадью 106,2 кв.м. стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп. по договору N 14/05/2012/103;

трехкомнатной квартиры N 107 (3-14-1-3) на 14 этаже 3 секции общей проектной площадью 125.4 кв.м. стоимостью 4 117 006 руб. 57 коп. по договору N 14/05/2012/107;

двухкомнатной квартиры N 131 (3-17-4-2) на 17 этаже 3 секции общей проектной площадью 106,2 кв.м. стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп. по договору N 14/05/2012/131;

двухкомнатной квартиры N 141 (3-18-5-2) на 18 этаже 3 секции общей проектной площадью 100 кв.м. стоимостью 3 352 879 руб. 85 коп. по договору N 14/05/2012/141;

трехкомнатной квартиры N 142 (3-19-1-3) на 19 этаже 3 секции общей проектной площадью 125,4 кв.м. стоимостью 4 171 126 руб. 85 коп. по договору N 14/05/2012/142;

двухкомнатной квартиры N 145 (3-19-4-2) на 19 этаже 3 секции общей проектной площадью 106,2 кв.м. стоимостью 3 875 398 руб. 21 коп. по договору N 14/05/2012/145.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

З.Н. Серкова

Судьи

А.П. Скобелкин М.Н. Хоронеко