Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 июня 2015 г. N 09АП-22050/15

г. Москва

25 июня 2015 г.

Дело N А40-186427/13

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 июня 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Р.Г. Нагаева,

судей Н.О. Окуловой, Е.А. Солоповой

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.А. Ямщиковым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Мымриной Н.А. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 14.04.2015 по делу N А40-186427/13, вынесенное судьей Е.Н. Кондрат

по заявлению Мымриной Надежды Алексеевны

о снятии ареста с части имущества должника ИП Громаковского А.А, реализованного на публичных торгах

в рамках дела о банкротстве ИП Громаковского А.А..

при участии в судебном заседании:

Мымрина Н.А. - паспорт

конкурсный управляющий ИП Громаковского А.А. Черджиев Р.В. - паспорт, определение от 05.03.2015

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 11.02.2014 в отношении Индивидуального предпринимателя Громаковского Алексея Александровича (ИНН 772809295764, ОГРНИП 308774635100307) введена процедура наблюдения.

Временным управляющим Индивидуального предпринимателя Громаковского Алексея Александровича (ИНН 772809295764, ОГРНИП 308774635100307) суд утвердил Черджиева Руслана Владимировича, члена Некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Паритет" (105066, Москва, а/я 9), ИНН 774329983203, рег.номер N 13594, почтовый адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 115470, г.Москва, ул. Ангарская, д. 22, к. 3, кв. 102.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "КоммерсантЪ" N 35 от 01.03.2014 на стр.27.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 19.06.2014 наложен арест на все имущество Индивидуального предпринимателя Громаковского Алексея Александровича (ИНН 772809295764, ОГРНИП 308774635100307), за исключением имущества, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание в порядке п. 1 ст. 207 Закона о банкротстве с даты введения процедуры наблюдения.

В Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление Мымриной Надежды Алексеевны о снятии ареста с частичного имущества должника ИП Громаковского А.А, реализованного на публичных торгах.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 14.04.2015 по делу N А40- 186427/13 отказано в удовлетворении заявления Мымриной Надежды Алексеевны о снятии ареста с части имущества должника ИП Громаковского А.А.

Не согласившись с вынесенным определением Мымрина Н.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда, принять новый судебный акт. В апелляционной жалобе Мымрина Н.А. указывает на ненадлежащее исследование судом первой инстанции фактических обстоятельств дела и отсутствие в определении суда надлежащей оценки доказательств по делу.

Информация о процессе размещена на сайте ВАС РФ в сети Интернет.

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, руководствуясь ст.ст. 123, 156, 266 и 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела, и удовлетворения апелляционной жалобы исходя из следующего.

Мымрина Н.А. просит снять арест с части имущества Громаковского А.А., реализованного на публичных торгах, а именно:

- Земельный участок с кадастровым номером 71:09:010601:0440, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2097 кв.м. Адрес: участок находится примерно в 1101 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская обл., Заокский р-н, д. Темьянь;

- Земельный участок с кадастровым номером N 71:09:010601:0518, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2390 кв.м. Адрес: участок находится примерно в 1179 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская обл., Заокский р-н, д. Темьянь;

- Земельный участок с кадастровым номером N 71:09:010601:0503, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2199 кв.м. Адрес: участок находится примерно в 1164 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская обл., Заокский р-н, д. Темьянь;

- Земельный участок с кадастровым номером N 71:09:010601:0505, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2318 кв.м. Адрес: участок находится примерно в 1166 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская обл., Заокский р-н, д. Темьянь и исключить вышеуказанное имущество из описи имущества должника, на которое при введении процедуры конкурсного управления может быть обращено взыскание.

Судебный пристав-исполнитель ОСП Алексинского и Заокского районов УФССП России по Тульской области Фомина Е.В. в рамках исполнительного производства от 16.05.2014 N 1547/14/10/71, возбужденного на основании исполнительного листа N 2-2059/13 от 05.03.2014 вынесла постановления о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника:

- постановление судебного пристава-исполнителя от 05.12.2014, об обязании Управления Росреестра по Тульской области произвести государственную регистрацию прав собственности на имущество на основании протокола N 102 от 10.11.2014 и договора купли-продажи имущества от 27.11.2014 (земельный участок с кадастровым номером 71:09:010601:0440);

- постановление судебного пристава-исполнителя от 05.12.2014, об обязании Управления Росреестра по Тульской области произвести государственную регистрацию прав собственности на имущество на основании протокола N 94 от 10.11.2014 и договора купли-продажи имущества от 27.11.2014 (земельный участок с кадастровым номером 71:09:010601:0502);

- постановление судебного пристава-исполнителя от 05.12.2014, об обязании Управления Росреестра по Тульской области произвести государственную регистрацию прав собственности на имущество на основании протокола N 100 от 10.11.2014 и договора купли-продажи имущества от 27.11.2014 (земельный участок с кадастровым номером 71:09:010601:0503);

- постановление судебного пристава-исполнителя от 05.12.2014, об обязании Управления Росреестра по Тульской области произвести государственную регистрацию прав собственности на имущество на основании протокола N 101 от 10.11.2014 и договора купли-продажи имущества от 27.11.2014 (земельный участок с кадастровым номером 71:09:010601:0505);

- постановление судебного пристава-исполнителя от 05.12.2014, об обязании Управления Росреестра по Тульской области произвести государственную регистрацию прав собственности на имущество на основании протокола N 103 от 10.11.2014 и договора купли-продажи имущества от 27.11.2014 (земельный участок с кадастровым номером 71:09:010601:0518);

- постановление судебного пристава-исполнителя от 05.12.2014, об обязании Управления Росреестра по Тульской области произвести государственную регистрацию прав собственности на имущество на основании протокола N 93 от 10.11.2014 и договора купли-продажи имущества от 27.11.2014 (земельный участок с кадастровым номером 71:09:010601:0470);

- постановление судебного пристава-исполнителя от 05.12.2014, об обязании Управления Росреестра по Тульской области произвести государственную регистрацию прав собственности на имущество на основании протокола N 93 от 10.11.2014 и договора купли-продажи имущества от 27.11.2014 (земельный участок с кадастровым номером 71:09:010601:0522.

Целью п. 1 ст. 207 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" является недопущение отчуждения должником - индивидуальным предпринимателем - имущества, принадлежащего ему на момент введения наблюдения, а также приобретенного в период наблюдения.

По заявлению лиц, полагающих, что арестованное на основании п. 1 ст. 207 Закона о банкротстве имущество индивидуального предпринимателя принадлежит им, это имущество может быть освобождено из-под ареста (в отношении него может быть отменена обеспечительная мера). Заявление об освобождении из-под ареста (отмене обеспечительной меры) рассматривается в деле о банкротстве. Вынесенное по результатам рассмотрения такого заявления определение может быть обжаловано.

В соответствии с п. 1 ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В случае наложения арбитражным судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер в арбитражный суд, их принявший. Такое ходатайство рассматривается арбитражным судом по существу даже в том случае, если заявитель не является лицом, участвующим в деле, поскольку определение арбитражного суда о принятии обеспечительных мер - это судебный акт о его правах и обязанностях.

При оценке доводов заявителя, в том числе и при обращении с заявлением о снятии ареста на основании ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" подлежит обязательному установлению права лица на спорное имущество.

Согласно позиции Мымриной Надежды Алексеевны, она признана победителем по итогам торгов по реализации имущества, состоявшихся 10.11.2014. Мымрина Надежда Алексеевна 17.11.2014 перечислила денежные средства в сумме 2 828 260 руб. в счет оплаты приобретенного имущества; 27.11.2014 заключила с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области договоры купли-продажи приобретенного на торгах имущества, а именно:

- договор купли-продажи имущества от 27.11.2014 в отношении земельного участка, кадастровый номер N 71:09:010601:0440, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2097 кв.м. Адрес: участок находится примерно в 1101 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская обл., Заокский р-н, д. Темьянь;

- договор купли-продажи имущества от 27.11.2014 в отношении земельного участка, кадастровый номер N 71:09:010601:0518, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2390 кв.м. Адрес: участок находится примерно в 1179 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская обл., Заокский р-н, д. Темьянь;

- договор купли-продажи имущества от 27.11.2014 в отношении земельного участка, кадастровый номер N 71:09:010601:0503, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2199 кв.м., адрес: участок находится примерно в 1164 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская обл., Заокский р-н, д. Темьянь;

- договор купли-продажи имущества от 27.11.2014 в отношении земельного участка, кадастровый номер N 71:09:010601:0505, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2318 кв.м., адрес: участок находится примерно в 1166 м по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская обл., Заокский р-н, д. Темьянь.

Заявителю 28.11.2014 передано судебным приставом-исполнителем ОСП Алексинского и Заокского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области Фоминой Е.В. по Актам приема-передачи арестованного и проданного имущества переданного победителю торгов.

Мымрина Н.А. указывает, что названные выше документы 03.12.2014 переданы в Заокский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра РФ) по Тульской области для регистрации перехода права собственности на приобретенное имущество, в подтверждение чего представлены Расписки о принятии документов на государственную регистрацию. От Заокского отдела Управления Росреестра РФ по Тульской области Каннуниковым К.В. 16.12.2014 получены уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности на основании постановления судебного пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП УФССП по Москве Бакаева Р.Л. "О запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества" от 30.10.2014 N 7733/14/799302 11.12.2014, вынесенного во исполнение Определения Арбитражного суда г. Москвы от 19.06.2014.

Мымрина Н.А. полагает, что арест, наложенный определением Арбитражного суда г. Москвы от 19.06.2014, препятствует осуществлению государственной регистрации права Мымриной Н.А. на приобретенное имущество и нарушает ее права.

Предусмотренные Законом о банкротстве нормы о возможности предъявления в процедурах наблюдения и конкурсного производства требований только в рамках дела о банкротстве распространяются в том числе на требования к индивидуальному предпринимателю-должнику по делу о банкротстве, не связанные с предпринимательской деятельностью (с учетом особенностей для требований, неразрывно связанных с личностью кредитора). До окончания дела о банкротстве эти требования не могут заявляться в отдельном исковом производстве.

Целью приостановления исполнительного производства в данном случае является недопущение изъятий из будущей конкурсной массы.

Особенности правового режима процедуры банкротства, которые состоят в том, что в этой сфере действует исключительно законодательство о банкротстве и оно имеет приоритет над законодательством общегражданским и над судебными процедурами.

Закон о банкротстве регулирует порядок проведения оценки имущества должника, реализации указанного имущества, распределения денежных средств, вырученных от продажи имущества должника между конкурсными кредиторами, пропорционально размеру требований, включенных в реестр требований кредиторов должника. При этом основная цель процедуры банкротства - недопущение преимущественного удовлетворения требований одного кредитора перед другим, произведения расчетов с кредиторами только на основании реестра требований, который формруется путем проверки как арбитражным управляющим так и самим судом обоснованности и законности данного требования.

Допустить возможность продажи имущества должника во время процедуры наблюдения, как и продажи имущества любым иным способом, кроме как определенным Законом о банкротстве является явным нарушением законодательства РФ.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

предусмотрено, что при осуществлении процедуры признания банкротом индивидуального предпринимателя его кредиторы по обязательствам, не связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, также вправе предъявить свои требования. Требования указанных кредиторов, не заявленные ими в таком порядке, сохраняют силу после завершения процедуры банкротства индивидуального предпринимателя. (п. 2 ст. 25 ГК РФ).

Предусмотренные абз. 2 п. 1 ст. 63 и абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве нормы о возможности предъявления в процедурах наблюдения и конкурсного производства требований только в рамках дела о банкротстве распространяются в том числе на требования к индивидуальному предпринимателю-должнику по делу о банкротстве, не связанные с предпринимательской деятельностью (с учетом особенностей для требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, указанных в п. 31 настоящего постановления). До окончания дела о банкротстве эти требования не могут заявляться в отдельном исковом производстве.

По смыслу абз. 4 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, п. 5 ч. 1 ст. 40 и ч. 1 ст. 96 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство по таким требованиям не может осуществляться в период процедуры наблюдения и считается приостановленным с даты вынесения определения о введении наблюдения. Поскольку целью приостановления исполнительного производства в данном случае является недопущение изъятий из будущей конкурсной массы, а также в связи с тем, что упомянутые требования сами по себе подлежат исполнению по завершении дела о банкротстве, указанное исполнительное производство приостанавливается до завершения дела о банкротстве.

При этом с учетом особенностей банкротства индивидуальных предпринимателей, к которым после завершения дела о банкротстве могут быть предъявлены требования, не связанные с предпринимательской деятельностью, не заявлявшиеся в деле о банкротстве такого предпринимателя, при открытии конкурсного производства приостановленные исполнительные производства не подлежат окончанию на основании абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве. Такие производства остаются приостановленными. Если соответствующие исполнительные производства возбуждены после открытия конкурсного производства, они также считаются приостановленными с момента их возбуждения.

Особенности правового режима имущества должника - индивидуального предпринимателя, в том числе особенности реализации такого имущества, в том числе по возбужденным исполнительным производствам, устанавливаются именно Законом о банкротстве, имеющим в данном случае приоритет над общегражданским законодательством и над судебными процедурами.

Закон о банкротстве регулирует порядок проведения оценки имущества должника, реализации указанного имущества, распределения денежных средств, вырученных от продажи имущества должника между конкурсными кредиторами, пропорционально размеру требований, включенных в реестр требований кредиторов должника. При этом основная цель процедуры банкротства - недопущение преимущественного удовлетворения требований одного кредитора перед другим, произведения расчетов с кредиторами только на основании реестра требований, который формируется путем проверки как арбитражным управляющим так и самим судом обоснованности и законности данного требования.

Исполнение определения о наложении ареста судебным приставом-исполнителем будет заключаться в наложении ареста на все имущество должника (за исключением имущества, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание) в порядке, предусмотренном ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве". Аресту подлежит любое имущество, принадлежащее должнику на момент введения процедуры наблюдения, а также приобретенное впоследствии, вплоть до снятия ареста. Поскольку определением суда налагается арест на все имущество должника и при этом судебный пристав-исполнитель может не располагать данными обо всем имуществе должника, исполнительное производство по таким исполнительным листам не исчерпывается однократным наложением ареста на выявленное в момент наложения ареста имущество должника. Действия по аресту конкретного имущества должника могут осуществляться судебным приставом-исполнителем неоднократно, если впоследствии выявляется ранее не арестованное имущество должника. В связи с указанными особенностями наложения ареста в отношении имущества должников - индивидуальных предпринимателей - в процедуре наблюдения исполнительное производство осуществляется бессрочно до его окончания или прекращения по основаниям, предусмотренным законодательством.

Поскольку арест считается наложенным с момента введения наблюдения, сделки должника с арестованным имуществом являются ничтожными независимо от того, произведено ли в отношении конкретной вещи исполнительное действие или нет.

После введения наблюдения должник не вправе без согласия временного управляющего совершать сделки, указанные в п. 2 ст. 64 Закона о банкротстве. Данные ограничения на совершение должником сделок распространяются также на сделки должника, совершаемые не в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Переход права собственности на вышеуказанное имущество (земельные участки) в отношении заявителя в установленном порядке не зарегистрирован и собственником имущества является продавец - должник.

Следовательно, наложенный в деле о банкротстве арест не нарушает права покупателя, которые ограничены только возможностью владения, пользования имуществом, но не распоряжением спорного имущества.

Согласно п. 10 постановления Пленума ВАС РФ N 55 от 12.10.2006 "О применении судами обеспечительных мер" обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связаны с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Арест на имущество должника, являющегося его собственностью, соответствует предмету спора и соразмерен заявленным требованиям.

Девятый арбитражный апелляционный суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут служить основанием для отмены определения, вынесенного Арбитражным судом г. Москвы. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Основания для отмены определения суда отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 14.04.2015 по делу N А40-186427/13 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мымриной Н.А. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Р.Г. Нагаев

Судьи

Е.А. Солопова Н.О. Окулова