Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 2 июля 2015 г. N 06АП-447/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14 сентября 2015 г. N Ф03-3889/15 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Хабаровск

02 июля 2015 г.

А80-17/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 июля 2015 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ротаря С.Б.,

судей Гетмановой Т.С., Козловой Т.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.,

при участии в заседании:

конкурсного управляющего Савостина Р.А., лично (паспорт),

от Зотиковой Р.А.: Чечелевой Е.Б., представителя по доверенности от 30.10.2014,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Зотиковой Раисы Афанасьевны

на определение от 23.12.2014

по делу N А80-17/2013

Арбитражного суда Чукотского автономного округа

принятое судьей Шепуленко М.Ю.,

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие "Темп" Савостина Р.А.,

к Зотиковой Раисе Афанасьевне

об оспаривании сделок должника,

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие "Темп" несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Чукотского автономного округа от 27.02.2013 общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие "Темп" (ОГРН 1028700588124, ИНН 8709007579, далее - ООО ПКП "Темп", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на шесть месяцев до 26.08.2013, конкурсным управляющим ООО ПКП "Темп" утвержден Коваль П.В.

Определением от 24.09.2013 Коваль П.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должником.

Конкурсным управляющим должником определением суда от 30.10.2013 утвержден Савостин Р.А.

В рамках указанного дела о банкротстве конкурсный управляющий Савостин Р. А. обратился в арбитражный суд с заявлением об оспаривании сделок должника со ссылкой на положения главы III.I Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Определением от 06.05.2014 суд выделил заявление конкурсного управляющего ООО ПКП "Темп" Савостина Р.А. об оспаривании сделок в отдельное производство в отношении договора купли-продажи от 06.03.2012 недвижимого имущества (имущественный комплекс):

- конторы-гаража, расположенного по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2494,9 кв. м.;

- котельной, расположенной по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Л, площадью 148,2 кв. м.;

- пожарного водоема, расположенного по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/К, площадью 132,6 кв. м.;

- склада теплого, расположенного по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Н, площадью 618,6 кв. м.;

- склада холодного, расположенного по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Д, площадью 63,2 кв. м.;

- пилорамы, расположенной по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Г, площадью 249,9 кв. м.;

- земельного участка, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37985 кв. м.;

- трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Б, площадью 42,6 кв. м.;

- столярной мастерской, расположенной по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/В, площадью 398,8 кв. м., с применением последствий недействительности в виде обязания Зотиковой Р.А. возвратить все полученное по сделке в конкурсную массу ООО ПКП "Темп".

Определением суда от 23.12.2014 заявление конкурсного управляющего Савостина Р.А. удовлетворено. Признан недействительным договор купли - продажи недвижимого имущества от 06.03.2012, заключенный между ООО ПКП "Темп" и Зотиковым Иваном Герасимовичем (умершим 21.06.2012, зарегистрированным на день смерти по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д.6 кв.6).

Применены последствия недействительности сделки в виде обязания Зотиковой Раисы Афанасьевны (22.05.1948 г.р., уроженки с. Русский Сарс, Чернушенского района, Пермской области, зарегистрированной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д.6, кв.6, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.12.2012 N 87 АА 0006616) возвратить должнику вышеназванное недвижимое имущество (имущественный комплекс), состоящий из: конторы-гаража (номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2 494,9 кв. м.); котельной (номер объекта 87:05:010106:000:58/Л, площадью 148,2 кв. м.); пожарного водоема (номер объекта 87:05:010106:000:58/К, площадью 132,6 кв. м.); склада теплого (номер объекта 87:05:010106:000:58/Н, площадью 618,6 кв. м.); склада холодного (номер объекта 87:05:010106:000:58/Д, площадью 63,2 кв. м.); пилорамы (номер объекта 87:05:010106:000:58/Г, площадью 249,9 кв. м.); земельного участка (номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37 985 кв. м.); трансформаторной подстанции (номер объекта 87:05:010106:000:58/Б, площадью 42,6 кв. м.); столярной мастерской (номер объекта 87:05:010106:000:58/В, площадью 398,8 кв. м), расположенных по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3.

Также удовлетворено в порядке, предусмотренном пунктами 2 и 4 статьи 61.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требование Зотиковой Р.А. к ООО ПКП "Темп" на сумму 5 200 000 рублей.

Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, Зотикова Р.А. в апелляционной жалобе просит отменить определение от 23.12.2014, отказав в удовлетворении требований конкурсного управляющего.

Мотивируя требования жалобы, заявитель ссылается на непредставление конкурсным управляющим информации о рыночных ценах по аналогичным сделкам, соответственно, по мнению Зотиковой Р.А., конкурсный управляющий не представил доказательств неравноценности встречного исполнения оспариваемой сделки. При этом вывод суда о неравноценном встречном исполнении сделан ни путем сравнения цены по спорным сделкам с рыночной стоимостью имущества, а путем сравнения с кадастровой стоимостью объектов недвижимости, которая не может являться критерием для определения рыночной стоимости объекта.

В качестве нарушения судом норм процессуального права ссылается на необоснованное прекращение судом первой инстанции оценочной экспертизы спорных объектов недвижимости.

Управление Федеральной налоговой службы по Чукотскому автономному округу в письменном отзыве на жалобу представило возражения относительно доводов апелляционной жалобы, посчитав оспариваемое судебное определение законным и обоснованным.

Поскольку вывод о неравноценном встречном исполнении сделан судом ни путем сравнения цены по спорным сделкам с рыночной стоимостью имущества, а путем сравнения с кадастровой стоимостью, в заседании суда апелляционной инстанции представителем Зотиковой Р.А., заявлено ходатайство о назначении оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости вышеназванного недвижимого имущества.

Ввиду отсутствия возражений конкурсного управляющего и иных лиц участвующих в деле относительно названного ходатайства, Шестой арбитражный апелляционный суд определением от 13.03.2015 назначил по делу N А80-17/2013 (06АП-447/2015) оценочную экспертизу, производство которой поручил эксперту ООО "Дальневосточная оценочная компания" Монину Александру Александровичу.

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:

"Определить по состоянию на 06.03.2012 рыночную стоимость недвижимого имущества:

Срок проведения экспертизы установлен до 13.05.2015.

Производство по делу N А80-17/2013 (N 06АП-447/2015) приостановлено на время проведения экспертизы.

Определением от 05.05.2015 срок проведения экспертизы продлен до 05.06.2015, первоначально установленная стоимость экспертизы в размере 199 000 рублей увеличена на 125 000 рублей командировочных расходов.

Определением апелляционного суда от 10.06.2015 производство по апелляционной жалобе возобновлено.

Представитель подателя апелляционной жалобы в судебном заседании просила, с учетом данных экспертного заключения, в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказать.

Арбитражный управляющий в судебном заседании, указав на отсутствие части объектов оспариваемой сделки в натуре, просил жалобу отклонить.

Из материалов дела следует, что собранием кредиторов ООО ПКП "Темп" 03.02.2014 принято решение о принятие мер по выявлению преднамеренного банкротства должника.

В адрес конкурсного управляющего ООО ПКП "Темп" 20.02.2014 направлена информация о сделках, совершенных должником в добанкротный период.

Во исполнение решения собрания кредиторов конкурсным управляющим проведен второй этап анализа, по итогам которого выявлено, что с начала 2012 года руководителем ООО ПКП "Темп" произведены действия по отчуждению основных средств и запасов должника, составляющего основной его имущественный комплекс.

В том числе конкурсным управляющим установлено, что в 2012 году ООО ПКП "Темп" заключены сделки купли-продажи зданий, сооружений, транспортных средств, земельных участков, квартир и иного имущества на сумму 98 571 165, 00 рублей, в том числе с генеральным директором и единственным учредителем ООО ПКП "Темп" Зотиковым И.Г. на сумму 96 041 165,00 рублей, в то время как на момент отчуждения имущества у Общества имелись задолженность перед ООО "Стройдоставка" в размере 15 000 000 рублей (определение суда от 13.05.2013) и генеральным директором должника Зотиковым И.Г. в размере 130 400 000 рублей и проценты по договорам займа в размере 1 870 710, 12 рубля (определение суда от 06.08.2013) оставшиеся после уплаты по займам.

Между ООО ПКП "Темп" в лице представителя Кочетова Юрия Викторовича (далее - Продавец) и Зотиковым Иваном Герасимовичем (далее - Покупатель) 06.05.2012 заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец обязался передать, а Покупатель принять следующее недвижимое имущество:

- контору-гараж, расположенную по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2494,9 кв. м.;

- котельную, расположенную по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Л, площадью 148,2 кв. м.;

- пожарный водоем, расположенный по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/К, площадью 132,6 кв. м.;

- склад теплый, расположенный по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Н, площадью 618,6 кв. м.;

- склад холодный, расположенный по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Д, площадью 63,2 кв. м.;

- столярную мастерскую, расположенную по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/В, площадью 398,8 кв. м.,

- пилораму, расположенную по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Г, площадью 249,9 кв. м.;

- трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Б, площадью 42,6 кв. м.;

- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37 985 кв. м.

Исходя из пункта 2.1 договора, общая цена названного имущества составляет 5200000 рублей, из которых:

- 2 000 000 рублей - стоимость конторы-гаража;

- 400 000 рублей - стоимость котельной;

- 450 000 рублей - стоимость пожарного водоема;

- 550 000 рублей - стоимость склада теплого;

- 450 000 рублей - стоимость склада холодного;

- 450 000 рублей - стоимость столярной мастерской;

- 450 000 рублей - стоимость пилорамы;

- 300 000 рублей - стоимость трансформаторной подстанции;

- 150 000 рублей - стоимость земельного участка.

Отчуждаемое недвижимое имущество и земельный участок принадлежал Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи имущества зданий и сооружений производственной базы ООО "Анадырьпректремстрой" от 25.06.2001 N 2, договора о предоставлении земельного участка в собственность от 28.04.2010 N 2, акта приема-передачи земельного участка от 28.04.2006, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав, выданными Регистрационной палатой Чукотского автономного округа и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи регистрации (пункт 1.1. договора).

Договор купли - продажи от 06.03.2012 прошел государственную регистрацию и фактически исполнен сторонами.

Зотиков И.Г., являющийся покупателем по данному договору 21.06.2012 умер, в связи с чем на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от 22.12.2012, его наследником является Зотикова Раиса Афанасьевна, в тоже время являющаяся конкурсным кредитором должника (определение арбитражного суда от 06.08.2013).

Представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 13.05.2014 N 49-00-4001/5001/2014-1613 подтверждается, что спорное имущество принадлежит Зотиковой Р.А. на праве собственности.

Конкурсный управляющий должником посчитав, что договор купли - продажи от 06.03.2012 отвечает признакам недействительности в силу отсутствия равноценного встречного исполнения обязательства со стороны Зотикова И.Г., направлена на причинение вреда имущественным правам кредиторов, совершена должником в отношении заинтересованного лица, обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Изучив материалы дела, заслушав в судебном заседании присутствующих представителей, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 61.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Согласно части 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Согласно части 2 указанной статьи сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии такого условия: стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок.

Как разъяснил Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 5 Постановления Пленума от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка).

В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего Постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

Согласно пункту 6 Постановления при определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Исходя из абзаца второго - пятого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Установленные абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве. Для целей применения содержащихся в абзацах втором - пятом пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпций само по себе наличие на момент совершения сделки признаков банкротства, указанных в статьях 3 и 6 Закона, не является достаточным доказательством наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества.

При этом пунктом 7 Постановления определено, что в силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника. Данные презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.

При решении вопроса о том, должна ли была другая сторона сделки знать об указанных обстоятельствах, во внимание принимается то, насколько она могла, действуя разумно и проявляя требующуюся от нее по условиям оборота осмотрительность, установить наличие этих обстоятельств.

Согласно пункту 9 Постановления, при определении соотношения пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве судам надлежит исходить из следующего.

Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

Если же подозрительная сделка с неравноценным встречным исполнением была совершена не позднее чем за три года, но не ранее чем за один год до принятия заявления о признании банкротом, то она может быть признана недействительной только на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве при наличии предусмотренных им обстоятельств (с учетом пункта 6 настоящего Постановления).

Спорная сделка совершена 06.03.2012, в свою очередь заявление председателя ликвидационной комиссии ООО ПКП "Темп" о признании Общества несостоятельным (банкротом) принято к производству определением Арбитражного суда Чукотского автономного округа от 05.02.2013.

Соответственно для признания такой сделки недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Поскольку при рассмотрении настоящего спора в суде первой инстанции оценка рыночной стоимости отчужденных по договору от 06.03.2012 объектов не проведена, судом для определения равноценности встречного исполнения по названному договору взята в качестве ориентира кадастровая стоимость земельного участка, установленная постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 21.09.2009 N 266 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Чукотского автономного округа - городского округа Анадырь", которым установлена минимальная стоимость 1 кв. м. нежилого здания в кадастровом портале 87:05:000006 в размере 6 885,17 рублей; 1 кв. м. земельных участков в составе населенных пунктов Чукотского автономного округа - 589,47 рублей.

Также судом учтена информация ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Чукотскому автономному округу об инвентаризационной стоимости спорных объектов недвижимости по состоянию на 21.06.2012.

На основании указанных данных суд пришел к выводу, что совокупная стоимость имущественного комплекса вместе с земельным участком, на котором располагаются спорные объекты, должна составлять 50 910 249,45 рубля, что в 10 раз превышает стоимость реализованного по договору имущества и свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по спорному договору.

Вместе с тем из заключения эксперта N 75/2-15 от 03.06.2015, представленным в апелляционный суд по результатам проведенной судебной оценочной экспертизы установлены следующие обстоятельства.

Согласно решению ООО ПКП "Темп" N 5 от 17.10.2011 и акта о списании объекта основных средств (кроме автотранспортных средств) N 2 от 17.10.2011 склад теплый, расположенный по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Н, площадью 618,6 кв. м. списан и снесен.

Из решения ООО ПКП "Темп" N 3 от 19.10.2011 и акта о списании объекта основных средств (кроме автотранспортных средств) N 3 от 19.10.2011 следует, что пилорама, расположенная по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Г, площадью 249,9 кв. м. списана и снесена.

Решением ООО ПКП "Темп" N 4 от 19.10.2011 и актом о списании объекта основных средств (кроме автотранспортных средств) N 4 от 19.10.2011 подтверждается списание и снесение пожарный водоем, расположенный по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/К, площадью 132,6 кв. м.

Из решений ООО ПКП "Темп" N 6 от 20.10.2011, N 7 от 21.10.2011 и актов о списании объекта основных средств (кроме автотранспортных средств) N 5 от 20.10.2011, N 6 от 21.10.2011 также установлено списание и снесение столярной мастерской, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/В, площадью 398,8 кв. м. и трансформаторной подстанции, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Б, площадью 42,6 кв. м.

Относительно склада холодного, расположенного по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Д, площадью 63,2 кв. м. экспертом отмечено, что в ходе визуального осмотра 06.04.2015 и 08.04.2015 выявлена ликвидация здания данного склада. При этом эксперт предположил снесение указанного объекта одновременно с другими объектами, расположенными по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3.

В этой связи расчет рыночной стоимости данных объектов экспертом не производился.

Относительно конторы-гаража с кадастровым (или условным) номером объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2494,9 кв. м. установлена рыночная стоимость в размере 4 891 000 рублей, котельной с кадастровым (или условным) номером объекта 87:05:010106:000:58/Л, площадью 148,2 кв. м. - 291 000 рублей, земельного участка с кадастровым номером объекта 87:05:000006:269, площадью 37 985 кв. м. - 1 557 000 рублей.

На основании части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертов является одним из доказательств по делу и оценивается наряду с другими доказательствами.

Экспертное заключение N 75/2-15 от 03.06.2015, соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо противоречий не содержит. Экспертиза назначена и проведена по правилам, определенным статьями 82, 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ("О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе").

Оснований не доверять указанному заключению у суда апелляционной инстанции не имеется, поскольку оно дано на основании определения суда о назначении судебной экспертизы экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан или юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов, по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам.

Таким образом, для признания сделки недействительной по статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо установить, что такая сделка направлена на нарушение прав и законных интересов кредиторов. Следовательно, для квалификации сделки как совершенной со злоупотреблением правом должны быть представлены доказательства того, что оспариваемая сделка заключена должником с целью реализовать какой-либо противоправный интерес.

Представленные в заключении эксперта сведения свидетельствуют о неравноценном встречном исполнении обязательств Зотиковой Р.А. по двум объектам: конторе - гаражу, земельному участку, поскольку стоимость встречного исполнения по данным объектам ниже их рыночной стоимости. По договору стоимость конторы-гаража 2 000 000 рублей, по экспертному заключению - 4 891 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером объекта 87:05:000006:269, площадью 37 985 кв. м. - 1 557 000 рублей, в то время как по оспариваемому договору он продан за 150 000 рублей.

Рыночная стоимость котельной с кадастровым (или условным) номером объекта 87:05:010106:000:58/Л, площадью 148,2 кв. м. равна 291 000 рублей, что не превышает стоимость установленную договором - 400 000 рублей, в связи с чем нарушение прав должника по данному объекту не усматривается.

По остальным объектам отраженных в договоре от 06.03.2012, отсутствие которых установлено экспертным заключением нарушенное право должника также отсутствует.

Анализ представленных в материалы дела доказательств позволяет сделать вывод о том, что действия, совершенные сторонами сделки, свидетельствуют о недобросовестности их поведения, поскольку оспариваемые сделки были направлены на ухудшение и так уже неудовлетворительного финансового состояния должника, принимая во внимание, что на момент отчуждения спорного имущества у Общества имелась задолженность перед генеральным директором должника Зотиковым И.Г. в размере 130 400 000 рублей и проценты по договорам займа в размере 1870710, 12 рубля (определение суда от 06.08.2013) оставшиеся после уплаты по займам.

При этом подлежит отклонению довод апелляционной жалобы о признании определением суда от 06.08.2013 обоснованными требований на общую сумму лишь в размере 1870710,12 рубля, поскольку неудовлетворительное финансовое состояние должника, размер кредиторской задолженности подлежит учету в размере, установленном на момент совершения спорной сделки.

В рассматриваемом случае заключение оспариваемой сделки в отношении конторы - гаража и земельного участка свидетельствует о неразумном, недобросовестном поведении должника, имеющем целью неудовлетворение требований кредиторов путем уменьшения конкурсной массы в результате реализации своего имущества по заниженной цене, учитывая факт продажи имущества Обществом своему генеральному директору и единственному учредителю, который знал о неплатежеспособности ООО ПКП "Темп".

Пояснения представителя подателя жалобы о том, что разница между полученной за объекты ценой - 5200000 рублей и установленной экспертом стоимостью оставшихся объектов - 6448000 рублей незначительна, как основание для отказа в удовлетворении требований конкурсного управляющего, во внимание не принимается, по причине несовпадения количественного состава объектов и отсутствием оценки рыночной стоимости всех объектов недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка недействительна с момента ее совершения. Это правило распространяется и на признанную недействительной оспоримую сделку.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу.

На основании изложенных правовых норм, с учетом установленных экспертным заключением обстоятельств в конкурсную массу должника подлежит возвращению следующее имущество:

- контора-гараж, расположенная по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2 494,9 кв. м.;

- земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37 985 кв. м.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.6 Закона о банкротстве кредиторы и иные лица, которым передано имущество или перед которыми должник исполнял обязательства или обязанности по сделке, признанной недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 и пункта 3 статьи 61.3 названного Закона, в случае возврата в конкурсную массу полученного по недействительной сделке имущества приобретают право требования к должнику, которое подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), после удовлетворения требований кредиторов третьей очереди, включенных в реестр требований кредиторов.

В этой связи Зотиковой Р.А. от ООО ПКП"Темп" подлежит возмещению сумма перечисленных договору денежных средств за контору - гараж и земельный участок, всего 2150 000 рублей.

На основании изложенного, оспариваемое определение суда подлежит изменению, а заявленные требования конкурсного управляющего - удовлетворению в части.

В пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

В силу изложенного при распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины, а также услуг эксперта между лицами, участвующими в деле, положения абзаца 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о пропорциональном их распределении применению не подлежат.

Сумма государственной пошлины по заявлению об оспаривании сделки, а также по апелляционной жалобе (с учетом ее оплаты при подаче жалобы) полностью относится на Зотикову Р.А., поскольку в данном случае частично удовлетворены требования неимущественного характера.

Обществу с ограниченной ответственностью "Дальневосточная оценочная компания" (ИНН 2722033827) с депозитного счета Шестого арбитражного апелляционного суда подлежит перечислению стоимость экспертизы в размере 324 000 рублей.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение от 23.12.2014 по делу N А80-17/2013 Арбитражного суда Чукотского автономного округа изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

"Заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие "Темп" (ОГРН 1028700588124, ИНН 8709007579) Савостина Р.А. удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли - продажи недвижимого имущества от 06.03.2012, заключённый между обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие "Темп" (ОГРН 1028700588124, ИНН 8709007579) и Зотиковым Иваном Герасимовичем (умершим 21.06.2012, зарегистрированным на день смерти по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д.6 кв.6), в части продажи конторы-гаража, расположенной по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2 494,9 кв. м. и земельного участка, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37 985 кв. м.

Применить последствия недействительности сделки.

Зотиковой Раисе Афанасьевне (22.05.1948 г.р., уроженки с. Русский Сарс, Чернушенского района, Пермской области, зарегистрированной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д.6, кв.6, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.12.2012 N 87 АА 0006616) возвратить обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие "Темп" недвижимое имущество, состоящее из:

- конторы-гаража, расположенной по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2 494,9 кв. м.;

Требования Зотиковой Раисы Афанасьевны к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие "Темп" в сумме 2 150 000 рублей удовлетворить в порядке, предусмотренном пунктами 2 и 4 статьи 61.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Зотиковой Раисы Афанасьевны в доход федерального бюджета 4 000 рублей государственной пошлины по заявлению об оспаривании сделки должника.

Перечислить с депозитного счета Шестого арбитражного апелляционного суда 324 000 рублей стоимости судебной оценочной экспертизы на счет общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточная оценочная компания" (ИНН 2722033827).

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

С.Б. Ротарь

Судьи

Т.С. Гетманова
Т.Д. Козлова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.