Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13 июля 2015 г. N 07АП-5186/15

г. Томск

13 июля 2015 г.

Дело N А45-7540/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 июля 2015 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего О.Ю. Киреевой,

судей Е.И. Захарчука, И.И. Терехиной,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.Н. Мозгалиной,

при участии:

от истца: не явился (извещен),

от ответчика: не явился (извещен),

от третьих лиц: не явились (извещены)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Гречухина Романа Александровича (07АП-5186/2015) на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 22 апреля 2015 года по делу N А45-7540/2015

(судья Г.М. Емельянова)

по иску Закрытого акционерного общества "Пригородное"

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЕС Лэнд"; Гречухину Роману Александровичу,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области; Администрация Новосибирского района Новосибирской области

о признании права собственности на земельные участки

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Пригородное" (далее - ЗАО "Пригородное", истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЕС Лэнд" (далее - ООО "ЕС Лэнд"); Гречухину Роману Александровичу (далее - Гречухин Р.А.) о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:034001:917, 54:19:034001:436, 54:19:034001:2423, 54:19:034001:2455, 54:19:034001:2453, 54:19:034001:2454, 54:19:034001:2421.

21.04.2015 истец обратился с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:

54:19:034001:917 площадью 591045 кв.м., расположенный обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Толмачевский сельсовет, 54:19:034001:436 площадью 2252026 кв.м., расположенный обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Толмачевский сельсовет, с. Толмачено, ул. Колхозная, 18,

54:19:034001:436 площадью 2252026 кв.м., расположенный обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Толмачевский сельсовет, с. Толмачено, ул. Колхозная, 18,

54:19:034001:2423 площадью 230000 кв.м., расположенный Новосибирская область, р-н Новосибирский, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 5 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Толмачевский сельсовет, с. Толмачево, ул. Колхозная, 18,

54:19:034001:2455 площадью 78500 кв.м., расположенный Новосибирская область, р-н Новосибирский, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 5 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Толмачевский сельсовет, с. Толмачево, ул. Колхозная, 18,

54:19:034001:2453 площадью 109600 кв.м., расположенный Новосибирская область, р-н Новосибирский, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 5 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Толмачевский сельсовет, с. Толмачево, ул. Колхозная, 18,

54:19:034001:2454 площадью 317500 кв.м., расположенный Новосибирская область, р-н Новосибирский, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 5 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Толмачевский сельсовет, с. Толмачево, ул. Колхозная, 18,

54:19:034001:2421 площадью 264400 кв.м., расположенный Новосибирская область, р-н Новосибирский, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 5 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Толмачевский сельсовет, с. Толмачево, ул. Колхозная, 18.

Определением от 22.04.2015 Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил ходатайство истца и принял заявленные обеспечительные меры.

Не согласившись с данным определением, Гречухин Р.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер, ссылаясь, в том числе на то, что:

- истцом не представлено доказательств того, что непринятие обеспечительных мер может причинить истцу значительный ущерб;

- не представлено доказательств того, что непринятие испрашиваемых обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта;

- не представлено доказательств оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения;

- доводы истца о возможности выделения земельных участков в натуре являются несостоятельными, поскольку земельные участки являются самостоятельными объектами гражданского оборота и их выделение в натуре не представляется возможным, т.к. такие земельные участки уже сформированы;

- ссылки суда на то, что возможность отчуждения земельных участков подтверждается фактом преобразования земельного участка с кадастровым номером 54:19:034001:2422 являются незаконными, т.к. разделение земельного участка не является формой распоряжения земельного участка, при подобном действии не происходит передача права собственности третьим лицам.

- подача незаконного и необоснованного иска и соответствующего заявления о принятии обеспечительных мер на основании документов, в том числе по факту фальсификации которых возбуждено уголовное дело, со стороны истца имеет цель незаконно ограничить ответчиков в принадлежащих правах, что является недопустимым.

От лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из представленных в апелляционный суд материалов дела, истцом заявлено требование о признании права собственности на спорные земельные участки.

В обоснование заявления истец указал на то, что ответчики при наличии зарегистрированного права, имеют возможность распорядиться земельными участками, что в случае удовлетворения исковых требований сделает решение суда неисполнимым, непринятие судом истребуемых обеспечительных мер может причинить истцу значительный ущерб. Отчуждение каким-либо образом спорных долей, повлечет для истца необходимость обращения в суд с иском о признании сделки по отчуждению имущества, не принадлежащего должнику, незаконной, и причинит значительный ущерб истцу как собственнику имущества и повлечет дополнительные судебные разбирательства. Возможность отчуждения спорных земельных участков подтверждается тем, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 54:19:034001:2422 был преобразован ответчиком в земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:03400162555, 54:19:034001:2554, 54:19:034001:2553. Испрашиваемые меры, соответствуют предмету заявленных исковых требований, являются соразмерными и не нарушают права ответчика, а направлены на сохранение положения, существующего на момент подачи иска.

Удовлетворяя заявление истца, суд первой инстанции исходил из наличия оснований для принятия обеспечительных мер. Апелляционный суд, поддерживая выводы суда первой инстанции, исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В силу ч. 2 ст. 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об обеспечении иска должно быть указано обоснование причины обращения с заявлением об обеспечении иска.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (п. 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер").

Как было отмечено ранее, в рамках настоящего спора заявлены требования о признании права собственности на спорные земельные участки, поименованные в исковым заявлении.

Оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что судом принята мера в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельных участков, апелляционный суд поддерживает вывод суда первой инстанции об обоснованности заявленных мер, так как они необходимы в целях сохранения положения, существующего на момент обращения с иском (сохранение status quo), связаны с предметом спора, не ограничивают ответчиков в осуществлении прав владения и пользования земельными участками в период рассмотрения спора по существу, в связи с чем не нарушают баланс интересов сторон и направлены на исключение вероятности отчуждения спорных земельных участков до разрешения спора.

Учитывая изложенное, оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы у апелляционного суда не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272, 271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Новосибирской области от 22 апреля 2015 года по делу N А45-7540/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

О.Ю. Киреева

Судьи

Е.И. Захарчук И.И. Терехина