Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13 июля 2015 г. N 03АП-2301/15

г. Красноярск

13 июля 2015 г.

Дело N А33-3078/2014

Резолютивная часть постановления объявлена "09" июля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен "13" июля 2015 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - Бабенко А.Н.,

судей: Магда О.В., Споткай Л.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козловой Т.Е.

при участии:

от истца (муниципального образования "город Красноярск" в лице Администрации города Красноярска): Васильева Е.Ю., представитель по доверенности от 22.12.2014 N 01- 8720, удостоверение N 3247 от 29.09.2014;

от ответчика (общества с ограниченной ответственностью "Араз"): Харлашин Д.И., представителя по доверенности от 17.03.2014, паспорт; Бочарова Ю.Ю., представитель по доверенности от 01.07.2015;

от Департамента градостроительства Администрации города Красноярска: Копейкин Д.В., представитель по доверенности от 29.10.2014 N 04/8493-дг;

от департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска: Бахарева Е.А., представитель по доверенности N 15 от 26.01.2015

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы муниципального образования "город Красноярск" в лице Администрации города Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "27" марта 2015 года по делу N А33-3078/2014, принятое судьёй Лесковым Р.В.,

установил:

муниципальное образование "город Красноярск" в лице Администрации города Красноярска (далее - истец) (ИНН 2451000840, ОГРН 1022402655758), департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800) обратились в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Араз" (далее - ответчик, ООО "Араз") (ИНН 2463048860, ОГРН 1022402147932) об обязании осуществить за свой счет снос (полную разборку) самовольной постройки, расположенной на земельном участке, площадью 3 794,00 кв.м., расположенном по ул. Гусарова - ул. Высотная, имеющей координаты границ строения, указанных истцами. Исковое заявление принято к производству суда.

Решением от 27.03.2015 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с данным решением, истцы обратились с апелляционными жалобами, в которых просят отменить обжалуемое решение. В обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, ссылаются на то, что спорное временное сооружение является объектом капитального строительства; на отсутствие в материалах дела доказательств того, что перемещение спорного объекта возможно без несоразмерного ущерба его назначению; на недопустимость представленного в материалы дела экспертного заключения.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда жалобы приняты к производству, их рассмотрение назначено на 09.06.2015, рассмотрение апелляционных жалоб откладывалось.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв, в котором доводы жалоб отклонены.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционные жалобы рассматриваются в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в апелляционных жалобах и отзыве на него.

Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителя истца, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

В 2011 году ООО "Союз архитектурного инжиниринга" разработан эскизный проект N ИН-16-22-222-АР размещения комплекса временных объектов по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Гусарова - ул. Высотная. Данный эскизный проект представлен в материалы дела администрацией г.Красноярска.

Согласно техническому паспорту объекта "Spider-V-18-01-ТП": Система здания из оцинкованных гнутых профилей, пролетом 18 м. изготовленного ООО "РУУККИ РУС", объект имеет следующие характеристики:

- здание пролетом 18 м., длина - по заданию, высота до низа несущих конструкций - 6,0 м., 5,4 м., 4,8 м., 4.2 м., 3.6 м., 3.0 м.,

- основные несущие конструкции поставляются заводом оцинкованные,

- здание относится ко II - нормальному уровню ответственности в соответствии с разделом 9 ГОСТ Р 54257-2010, минимальный предел огнестойкости зданий системы Spider-V составляет R 15, что соответствует (согласно СНиП 21-01-97) IV степени огнестойкости.

В техническом паспорте объекта "Spider-V-18-01-ТП" также содержится информация об условиях его строительства, допустимых нагрузках, основных конструктивных решениях, материале конструкций, сведения о соединении элементов, указания по монтажу каркаса, а также требования к эксплуатации, транспортировке и складированию конструкций объекта.

В частности в разделе 6. Основные конструктивные элементы указано, что каркас здания решен в виде ряда однопролетных рам с затяжкой состоящих из колонн и ригелей постоянного сечения. Колонны и ригели имеют между собой соединительные элементы. Сопряжение рамы между собой - жесткое; колонн высотой 4,2-6,0 м. с фундаментом жесткое, колонн высотой 3 и 3,6-м. с фундаментом шарнирное. Сопряжение стоек фахверка (состоящих из спаренных ВС-профилей) с фундаментом шарнирное.

Разделом 10 предусмотрены условия транспортировки конструкций и их складирование.

24.07.2012 заявлением вх.N 12156 от 24.07.2012 ООО "Араз" обратилось в Красноярское УФАС России с указанием на неправомерные действия администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района при рассмотрении заявления о размещении комплекса временных сооружений по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Гусарова - ул. Высотная.

13.08.2012 в соответствии с приказом Красноярского УФАС России от N 568 возбуждено производство по делу N321-15-12 по заявлению ООО "Араз" вх.N 12156 от 24.07.2012 в отношении управления архитектуры администрации города Красноярска, Департамента градостроительства администрации города Красноярска, администрации Октябрьского района города Красноярска по признакам нарушения пункта 2 части 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

31.08.2012 Решением Комиссии Красноярского УФАС России N 14262 по делу N 321-15-12, установлено, что Администрацией Октябрьского района в г. Красноярске письмом от 24.07.2012 необоснованно отказано в рассмотрении заявления ООО "Араз" о размещении комплекса временных сооружений по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Гусарова - ул. Высотная, в связи с отсутствием полномочий принимать решения о размещении комплекса временных объектов, поскольку в соответствии с Положением об администрации района в г. Красноярске, утвержденным Распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 46-р (с учетом изменений от 02.04.2012 N 57-р) на администрации районов возложена функция по организации размещения временных сооружений на территории района в соответствии с правовыми актами города (подпункт 2.2.2).

Решением Комиссии Красноярского УФАС России N 14262 от 31.08.2012, Комиссия Красноярского УФАС России пришла к выводу о нарушении Администрацией Октябрьского района в г. Красноярске п. 2. ч. 1. ст. 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в связи с чем, вынесено предписание о прекращении иных нарушений антимонопольного законодательства, в соответствии с которым администрации Октябрьского района города Красноярска надлежит в течение 5 рабочих дней с момента получения предписания совершить действия по подготовке и изданию распоряжения главы администрации Октябрьского района о разрешении на размещение комплекса временных объектов ООО "Араз" по ул. Гусарова - ул. Высотная.

Под размещение объекта в Октябрьском районе г. Красноярска изготовлены каталог координат точек размещения границ, схема границ и топоплан земельного участка, площадью 3794 кв.м., по адресу: ул. Гусарова - ул. Высотная.

Распоряжением Администрации Октябрьского района в г. Красноярске от 23.08.2012 N 1015-р, ООО "Араз" разрешено размещение комплекса временных объектов, не предусмотренных для осуществления торговой деятельностью, согласно представленной проектной документации ИН 16-22-222, на земельном участке площадью 3794,00 кв.м., расположенном по адресу: город Красноярск, ул. Гусарова - ул. Высотная, сроком на 5 лет.

17.10.2012 на основании распоряжения Администрации Октябрьского района в г. Красноярске от 23.08.2012 N 1015-р между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО "Араз" (арендатор) подписан договор аренды земельного участка N 2129 от 17.10.2012, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0100215:0077, находящийся по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Гусарова - ул. Высотная, для использования в целях размещения комплекса временных объектов, не предусмотренных для осуществления торговой деятельности в границах, указанных в плане Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 3794 (три тысячи семьсот девяносто четыре целых) кв.м. (приложение 1).

Размер арендной платы и порядок ее внесений определен в разделе 3 договора аренды N 2129 от 17.10.2012, права и обязанности сторон прописаны в разделе 4.

Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами (п. 2.3. договора аренды N 2129 от 17.10.2012). В силу п. 2.1. договора аренды N 2129 от 17.10.2012, он заключен на срок с 23.08.2012 по 20.08.2013 (одиннадцать месяцев двадцать девять дней). В силу 6.5. договора аренды N 2129 от 17.10.2012, продление срока аренды Участка возможно по соглашению сторон. Для продления срока аренды Арендатор обращается с соответствующим заявлением не позднее, чем за 1 (один) месяц до окончания срока действия Договора, с приложением документа, являющегося основанием для продления срока аренды.

По окончании срока действия Договора, Договор считается соответственно расторгнутым и прекратившим свое действие без соответствующих соглашений. Пользование арендуемым имуществом по окончании указанного срока не допускается. В течение трех дней по окончании срока действия Договора Арендатор обязан возвратить земельный участок представителю Арендодателя по соответствующему акту и в состоянии, аналогичном при составлении Договора (п. 6.2. договора аренды N 2129 от 17.10.2012). Договор может быть расторгнут в случае отмены распорядительного акта, являющегося основанием для заключения Договора. (п. 6.3. договора аренды N 2129 от 17.10.2012).

Пункт 6.6. договора аренды N 2129 от 17.10.2012 предусматривает, что при прекращении или расторжении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, демонтировав временные сооружения за свой счет.

Согласно п. 6.1. договора аренды N 2129 от 17.10.2012, все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в той же форме, что и Договор и подписаны уполномоченными лицами, за исключением условий п. 6.4 настоящего Договора.

Актом приема-передачи (приложение N 3 к договору аренды N 2129 от 17.10.2012), объект аренды передан в удовлетворительном состоянии 23.08.2012.

15.03.2013 между ООО "Араз" (заказчик) и ООО "Приоритет" (подрядчик) подписан договор подряда N 20/03 от 15.03.2013 на выполнение общестроительных (металлоконструкции, железобетонные работы, сантехника электрика, вентиляция, отоплении) и отделочных работ внутри зданий под ключ на объекте размещения комплекса в г. Красноярск, ул. Гусарова - ул. Высотная, в установленный договором срок.

Согласно п. 2.1. договора подряда N 20/03 от 15.03.2013,подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, собственными силами и средствами либо силами и средствами третьих лиц. Материалы и расходники используемые Подрядчиком при выполнении работ на объекте, предоставляются Заказчиком на давальческой основе. Под давальческими материалами понимаются материалы и расходники, принятые Подрядчиком от Заказчика для переработки (обработки), выполнения иных работ или изготовления продукции без оплаты стоимости принятых материалов и с обязательством полного возвращения переработанных (обработанных) материалов, сдачи выполненных работ и изготовленной продукции.

В материалы дела 26.01.2014 истцом (администрацией города Красноярска) представлено письмо подрядчика (общества с ограниченной ответственностью "Приоритет"), согласно которому подрядчик указывает, что:

- работы по договору подряда были выполнены в полном объеме, здание эксплуатируется с 31.01.2014 года как ночной клуб, акт приема-сдачи объекта ООО "Араз" до настоящего момента не подписывается в связи тем, что идет судебное разбирательство о статусе здания и данный документ может использоваться как доказательство о статусе зданий;

- чертежи, по которым строение должно было быть возведено, на стадии строительства объекта нашей организацией были доработаны, значительно изменены в соответствии с ГОСТ и СНиП для капитальных строений, в том числе для фундамента здания (монолитной плиты) ГОСТ 5781-82 - для армирования железобетонных конструкций (применяется при строительстве различных промышленных объектов), ГОСТ 19903-74, ГОСТ 27772-88, использован бетон кл. В20. В связи со строительством второго этажа в здании, для распределения нагрузки по зданию, между первым и вторым этажом также дополнительно установлена монолитная плита. Для усиления по всему зданию установлен сварной балочный каркас. Также проведены работы по утеплению здания и иные работы, не отраженные в первоначальных чертежах.

- объект подключен к инженерным системам (водоснабжение, электроснабжение, канализация). Данное строение по своим технологическим характеристикам не может размещаться без фундамента и в соответствии с требованиями СП 22.13330.2011 "Основания зданий и сооружений" сооружение и его основание рассматриваются в единстве. Отделочные работы в здании, оборудованном под ночной клуб, выполнены из дорогостоящих материалов, демонтаж которых не возможен, в связи с чем по стоимостному выражению данный объект дорогостоящий. Как застройщик данного объекта, считаем, что он носит капитальный характер, через фундамент имеет прочную связь с землей.

В обоснование своих доводов подрядчиком представлены чертежи и фотографии объекта.

Дополнительным соглашением от 29.07.2013 N 3582 к договору аренды N 2129 от 17.10.2012, срок действия договора продлен до 19.07.2014.

В дело представлено письмо ООО "СК Град", указано (в письме N 150 от 16.09.2013), что комплект поставки здания серии "Спайдер В" производства ООО "Руукки Рус", размерами 18x36x6 м (высота) и пристроек к нему размерами 6x16 и 6x36 выполнен из оцинкованных профилей, соединения элементов каркаса обеспечиваются унифицированными узлами крепления. В качестве крепежа применяются оцинкованные болты и саморезы. При необходимости, есть возможность разобрать здание, т.к. все соединения болтовые;

02.10.2013 г. составлен акт о соответствии комплекса временных объектов эскизному проекту от 02.10.2013 комиссией в составе ответчика и главного инженера общества с ограниченной ответственностью "Союз архитектурного инжиниринга" (являясь разработчиком эскизного проекта). Согласно данного акта комиссия установила, что комплекс временных объектов по адресу: г.Красноярск. Октябрьский район, ул. Гусарова - ул. Высотная соответствует эскизному проекту шифр ИН 16-22-222;

В дело представлено письмо от 08.10.2013 Инженерно-строительного института ФГАОУ ВПО СФУ согласно которого определено, что в результате проведенного визуального осмотра строящегося комплекса, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Гусарова-ул. Высотная установлено, что комплекс, расположенный по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Гусарова - ул. Высотная, одноэтажный, без подвального помещения. В качестве несущих конструкций комплекса применены сборно-разборные стальные рамы из холодногнутых оцинкованных профилей на болтовых соединениях, разработанный и произведенный компанией RUUKKI RUSсерии Спайдер В. Ограждающие конструкции и кровля выполнены из сэндвич-панелей, закрепленных к несущим конструкциям на самосверлящих винтах. Конструкции опираются на монолитную железобетонную плиту, выполненную на поверхности земли без заглубления в грунт. В комплексе отсутствуют заглубленные фундаменты (свайные, столбчатые, ленточные) и подземные сооружения. По набору выше перечисленных конструктивных особенностей комплекса, его можно отнести к временному некапитальному сооружению (постройки).

В письме департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 11.02.2014 N 934-ДМИиЗО на имя руководителя юридического управления администрации города, указано на факт обследования 11.02.2014 земельного участка, в результате которого установлено, что нежилое здание, расположено в границах земельного участка, предоставленного распоряжением Администрации Октябрьского района в г. Красноярске от 23.08.2012 N 1015-р. Свободный доступ в здание на момент проведение обследования отсутствовал, в связи с чем, достоверно определить этажность не было возможно. В письме указывается, что полномочия и специалисты способные определить капитальность здания у департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска отсутствуют.

В письме департамента градостроительства администрации города Красноярска от 20.02.2014 N 01/1374-дг, департамент градостроительства администрации города Красноярска указывает, что разрешение на строительство объекта, расположенного на земельном участке по ул. Гусарова - ул. Высотная ответчику не выдавалось.

В письме МБУ "Центр недвижимости" администрации города Красноярска от 21.02.2014 N 292-цн, указывается на отсутствие в банке данных Адресного реестра города Красноярска информации об адресе объекта, расположенного в г. Красноярске, Октябрьский район, ул. Гусарова - ул. Высотная, обозначенного в электронном справочнике 2ГИС под адресом: г. Красноярск, ул. Высотная, 35а/1. С данным письмом направлена схема расположения границ земельных участков с указанием спорного строения от 20.02.2014 и каталог координат границ спорного строения.

Письмом от 24.02.2014 N 06/1417-дг департамента градостроительства администрации города Красноярска представлены сведения из раздела 4 ИСОГД "Правила землепользования и застройки, внесение в них изменений", согласно которым земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Гусарова - ул. Высотная, не попадает в границы территорий, на которые утверждены документы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Красноярска; территориальная зона данного земельного участка - зона коммуникационного коридора (ИТ.4) с наложением зон с особыми условиями использования территорий, связанными с санитарными и экологическими ограничениями: зона санитарных разрывов высоковольтных линий электропередач, водоохранная зона руч. Серебряный, береговая полоса.

Письмами от 10.04.2014 N 10-2584, от 17.04.2014 N 10-2730 Администрация города Красноярска обращалась к ответчику с просьбой для осмотра строения обеспечить доступ сотруднику администрации города Красноярска и технического специалиста в строение, расположенное на земельном участке площадью 3 794,00 кв.м. в г. Красноярске, в Октябрьском районе по ул. Гусарова - ул. Высотная.

Актом обследования от 22.05.2014 объекта, расположенного на земельном участке площадью 3794, 00 кв.м. по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Гусарова - ул. Высотная, составленного уже в процессе рассмотрения настоящего дела, комиссией в составе представителей органов администрации г.Красноярска был осмотрен спорный объект. В акте данной комиссией сделан следующие выводы:

- в нарушение постановления администрации города Красноярска от 09.02.2010 N 55, распоряжения Администрации Октябрьского района г. Красноярска от 23.08.2012 N 10-1015р, положений договора аренды от 17.10.2012 на земельном участке из категорий земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0100215:0077, расположенном по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Гусарова - ул. Высотная, предоставленном ООО "Араз" в аренду, вместо комплекса временных сооружений ООО "Араз" возведено отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание (строение), имеющее прочную связь с землей и являющееся капитальным объектом, предназначенным для размещения ночного клуба. Перемещение здания без несоразмерного ущерба его назначению невозможно;

- разрешительная документация на возведение объекта капитального строительства в соответствии с требованиями градостроительного законодательства Российской Федерации ООО "Араз" не выдавалась; Согласования, разрешения на размещение на территории земельного участка ночного клуба ООО "Араз" не получены;

- обследованное здание является самовольной постройкой.

Истцом в дело представлено техническое заключение открытого акционерного общества "Территориальный градостроительный институт "Красноярскгражданпроект" N 870-14/12 по результатам визуального обследования нежилого строения, расположенного на земельном участке в г. Красноярске, Октябрьского района, ул. Гусарова - ул. Высотная. В соответствии с данным заключением было установлено:

-Строительный объем строения по наружному обмеру составляет 7960м3;

-Соединение элементов рам каркаса строения выполнено на болтах. Опорный элемент монолитный железобетон, заклубленный ниже уровня земли. Видимая часть фундамента над уровнем земли 400 мм.

-В среднем пролете здания по трем сторонам встроена антресоль на высоте 2,63-м с собственными несущими элементами. Перекрытие антресоли выполнено монолитным железобетонным по профилированным листам.

-В пролете со стороны главного входа два этажа.

-В здании выполнена внутренняя отделка стен, выполнены подвесные потолки и внутренние инженерный системы.

-Для технологического оборудования, вентиляционных и пожарных систем установлены дополнительные рамы с колоннами из стальных труб и ригелем из фермы с треугольной решёткой из спаренных уголков.

-Строение используется как клубное, досугово-развлекательное учреждение. Оборудовано танцполом, барами, кухней, местами для посетителей. Техническим заключением открытого акционерного общества "Территориальный градостроительный институт "Красноярскгражданпроект" N 870-14/12 сделаны следующие выводы:

1. Обследуемое строение по составу несущих строительных конструкций, теплотехнических характеристик ограждающих конструкции и вида его использования, относится, в соответствие с ГОСТ 54257-2010 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования", а также общим данным, указанными на чертежах ООО "РУУККИ РУС" л. 1 шифр SPIDER-V-18-01-ТП, ко 2 (нормальному) уровню ответственности. К зданиям и сооружениям нормального уровня ответственности относятся все здания и сооружения, за исключением зданий и сооружений повышенного (здания и сооружения, отнесенные в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации к особо опасным, технически сложным или уникальным объектам) и пониженного (относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства) уровней ответственности.

2. Колонны строения установлены на фундаменты, разработанные по отдельному заданию на фундаменты, что образует прочную связь строения с земельным участком. Фундаментом строения служит монолитная железобетонная плита заглубленная ниже уровня земли. Данный фундамент строения является его неотъемлемой частью, без имеющегося фундамента установка колонн каркаса строения на грунтовое основание вызовет изменение расчетной схемы, неравномерные просадки оснований колонн и как следствие непредусмотренные напряжения в элементах и узлах соединения каркаса). Фундамент - часть строения, которая служит для передачи нагрузки от строения на основание; основание - массив грунта, взаимодействующий со строением (приложение А, СП 22.13330.2011 "Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*"). Данное строение через фундамент прочно связано с земельным участком. Под временными сооружениями, согласно "Положения о порядке размещения временных сооружений на территории г. Красноярска" утвержденным постановлением администрации N 55 от 09.02.2010, понимаются сборно-разборные сооружения, не связанные прочно с земельным участком, вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, перемещение которых возможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе нестационарные торговые объекты.

Согласно Федеральному закону от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" временным объектом признается временная постройка некапитального характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которой предусмотрена возможность ее разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба ее назначению, и права на которые не подлежат государственной регистрации.

3. При перемещении обследуемого строения необходимо выполнить полный разбор здания на отдельные строительные конструкции. При этом ввиду использования дорогостоящих материалов для оборудования здания под ночной клуб, демонтаж внутренних отделочных покрытий и других материалов нанесет несоразмерный ущерб назначению здания (ночной клуб). Примерный перечень работ и возможности использования демонтированных конструкций приведен в таблице 1.

На основании данной таблицы следует, что часть конструкций здания демонтировать для повторного использования невозможно, следовательно, перемещение всего обследуемого здания без причинения несоразмерного ущерба конструкциям строения, его назначению невозможно.

Ответчиком по делу представлен Отчет N 40469 федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Сибирский федеральный университет" по итогам обследования технического состояния комплекса временных объектов, расположенного по адресу: г. Красноярск, Октябрьский р-н, ул. Гусарова - ул. Высотная. Согласно данного отчета, установлено следующее:

- обследуемый комплекс расположен по адресу: г. Красноярск, Октябрьский р-н, ул. Гусарова - ул. Высотная. Комплекс временных объектов размером в плане 31 х 36 м, трехпролетный. Средний пролет (основной), расположенный в рядах "Г" - "И" - пролетом 18 м, крайние, в рядах "А" - "В" и "К" - "Л" - пролетами по 6 м. Длина комплекса 1 - = 36 м. Высота надземной части в рядах "А" - "В" составляет 6,205 м, в рядах "Г" - "И" 8,145 м, в рядах "К" - "Л" 4,285 м. Основной вход в комплекс расположен по ряду "А" в осях "5"- "6". Комплекс временных объектов одноэтажный, без подвальный. Высота помещений в рядах "Г" - "И" составляет 5,6 м, рядах "А" - "В" - 2,8 м и 2 м, "К" - "Л" - 3,05 м.

Конструктивная схема комплекса - каркасная, выполненная из сборно-разборных стальных рам. В качестве несущих конструкций комплекса применены сборно-разборные стальные рамы из холодногнутых оцинкованных профилей, разработанные и произведенные компанией RUUKKI серии Спайдер В. Шаг рам -4 м. Сечение колонн и ригелей рам - спаренные швеллеры высотой 240 мм толщиной 2 мм. Сопряжение элементов рам осуществлено через стальные пластины толщиной 5 мм, установленные между швеллерами с помощью болтовых соединений. Все узловые соединения - жесткие. В уровне карнизных узлов в рядах "Г" - "И" установлены стальные круглые затяжки диаметром 40 мм. Пространственная жесткость, устойчивость и неизменяемость комплекса в поперечном направлении обеспечивается рамами, в продольном связевыми блоками, расположенными в осях "2" - "3", "8" - "9". Связи выполнены из полосовой стали. Для поддержания осветительного оборудования, вентиляционных и пожарных систем в продольном направлении в рядах "И" - "Г" установлены дополнительные стальные рамы. Колонны рам выполнены из стальных двухветвевых колонн из круглых труб диаметром 150 мм, соединенных раскосной решеткой из труб диаметром 50 мм. Ригели - стальные треугольные фермы с раскосной решеткой, выполненные из равнополочных уголков. Фермы расположены в уровне стропильных конструкций покрытия, опираются на колонны шарнирно. Геометрическая неизменяемость рам в поперечном направлении обеспечена жестким защемлением колонн, в продольном -связевыми блоками из подстропильных ферм и горизонтальных распорок. Согласно заключению федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Сибирский федеральный университет" в отчете N 40469, сделаны следующие выводы: - принятые решения в части общей компоновки конструкций комплекса временных объектов отвечают современным нормативным требованиям.

- Техническое состояние строительных конструкций комплекса временных объектов находятся в работоспособном состоянии.

- Техническое состояние отдельных элементов стальных рам из холодногнутых оцинкованных профилей, расположенных в осях "7", "9", не смотря на имеющиеся дефекты, оценивается как работоспособное.

- Все конструкции с выявленными дефектами и повреждениями являются ремонтно-пригодными - необходимо выполнить рекомендации п. 4.2.

По набору перечисленных конструктивных особенностей в п. 1.2 настоящего технического отчета, комплекс временных объектов относится к временному не-капитальному нестационарному сооружению (постройки).

В целях разрешения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражным судом была назначено экспертиза. В соответствии с экспертным заключением ООО "РАЙС" от 10.11.2014, подготовленным по результатам судебной экспертизы, установлено следующее:

- обследуемое здание смонтировано из легких металлоконструкций комплектной поставки серии "Spider-V-18-01-ТП" Обнинского завода Тульской области с ограждающими конструкциями из панелей типа "сендвич";

- здание имеет три разновысотных пролета, в которых размещены встройки, технологически связанные между собой (сцена, танцпол, столы с креслами, кухня, банкетный зал). Здание состоит из отдельных, сборно-разборных конструктивных элементов: Колонны; Ригели; Прогоны кровельные; Прогоны стеновые; Связи вертикальные между колоннами; Связи покрытия горизонтальные; Ограждающие конструкции- панели типа "сендвич". Все конструктивные элементы выполнены из гнутых стальных профилей и соединяются между собой с помощью болтов. Монтажные узлы по сборке здания соответствуют техническому паспорту "Spider-V-18-01-ТП", приложенному к документам для экспертизы. Здание является разноэтажным: основная центральная часть объемного блока и юго-западная встройка - одноэтажные, северо-восточная встройка со стороны главного фасада двухэтажная. Подвал в здании - отсутствует. Назначение здания - оказание услуг развлекательного характера населению. Режим работы: с 18-00 до.06-00. Назначение здания позволяет применить любой режим работы;

- здание смонтировано на монолитной ж.б. плите толщиной 450 мм., выполненной под всем зданием без заглубления в грунт. Здание- отапливаемое (электроотопление), холодное водоснабжение- от колодца по ул. Высотная, горячее водоснабжение- от электрических водонагревателей, электроснабжение - от РУ-0,4кВ, канализация - в собственный септик. Внутренние инженерные системы смонтированы в соответствии с требованиями действующих норм. Благоустройство выполнено в виде площадок, газонов, подпорных стен и лестницы со стороны ул. Высотная с учетом исходного рельефа площадки;

- общая площадь строения- 1328,4 кв.м., строительный объем- 5673,31 куб.м., площадь застройки-1010,68 кв.м.;

-в связи с тем, что проектно-сметная или исполнительная документация на строение на момент обследования предоставлены не были, для оценки затрат выполнен укрупненный расчет стоимости работ, основываясь на затратах, при строительстве объектов, близких по назначению к обследуемому. Для определения удельной стоимости строительства, применен аналог - культурно-досуговое учреждение на 150 мест в с. Боготол, Боготольского района Красноярского края., шифр типового проекта 852-12, разработанный ОАО "ГПИ Красноярскгражданпроект" и получивший положительное заключение Красноярской краевой государственной экспертизы в 2014 г. Удельная стоимость строительства аналога, без учета стоимости строительства фундамента, площадочных сетей и благоустройства составляет: 13490,93:12478=1,031 тысяч рублей /куб.м. (в базовых ценах 01.01.2001 г), что соответствует ориентировочной удельной стоимости объектов общественного назначения по г. Красноярску. В пересчете на обследуемый объект при стоимости 1 куб.м. - 1,031 тыс. руб. - полная стоимость строительства объекта составит 1,031x5673,31=6132,8 тыс.руб. в базовых ценах. Расчетная стоимость строительства в ценах 1Укв. 2012 г составляет 6132,8x5,35=32810,5 тысяч рублей. Где 5,35- индекс пересчета сметной стоимости базовых цен в цены 1Укв. 2012 г. Стоимость строительства фундаментной плиты определена дополнительно сметным расчетом и составляет 4409,483 тыс.руб. Стоимость благоустройства и площадочных сетей принята в размере 5% от стоимости строительства здания и составляет 1640 рублей Полная расчетная стоимость строительства объекта обследования равна: 32810,5+4409,483 +1640=38860 тысяч рублей.

Перенос строения на другую площадку, характеризуется следующими условиями затрат:

- одна часть строения подлежит разборке, перевозке на новое место и сборке его на новой площадке;

- другая часть строения остается, как бросовая и потребует повторных затрат при монтаже строения на новом месте.

При переносе строения на другую площадку, потребуются следующие затраты:

Демонтаж и монтаж на новой площадке:

- технологического оборудования (оборудование кухни, светотехническое оборудование, столы, кресла);

- сантехнического, вентиляционного оборудования, кондиционеров, электрических щитов;

- подвесного потолка "грильято", лестниц;

-стенового ограждения и ограждения кровли из панелей "сендвич", стеновых и кровельных прогонов;

-трехпролетного каркаса здания и эвакуационных лестниц;

-РУ-0,4кВ и кабеля;

-септика из сборных ж.б. колец и емкости;

Бросовые затраты (технически не переносимые на другую площадку)

-сеть площадочная водопроводная из трубы пропиленовой длиной 60-м.;

-трубопровод канализационный площадочный длиной 20-м;

-фундаментная ж.б. плита (подлежит разборке и вывозу на свалку);

-часть внутренних перегородок из ГКЛ и их облицовки;

-монолитные перекрытия на антресоли и в северо-восточной пристройке;

-часть внутренней электропроводки;

-благоустройство территории (лестницы, площадки, подпорные стенки)- разбирать

нецелесообразно, как пригодные для последующей эксплуатации земельного участка при его существующем сложном рельефе.

Из характера работ, которые необходимо выполнить при передислокации строения на другую площадку видно, что ущерб от этого будет только материальный, ущерб технического характера, который может повлиять на дальнейшее использование строения, как развлекательный центр (или ночной клуб), будет незначительным и связан только с восстановлением бросовых работ на новой площадке, которые не являются определяющими в назначении объекта.

Ущерб, который будет причинен строению при его перемещении, является незначительным по отношению к его назначению. После перемещения строения на новую площадку, бросовые затраты (перегородки, часть электроснабжения, ) восстанавливаются заново, после чего строение вновь может эксплуатироваться по своему прямому назначению (как развлекательный центр или ночной клуб).

Для объектов капитального строительства применяются следующие основные типы фундаментов: на естественном основании и свайные, на естественном основании бывают столбчатые, ленточные, плитные, по условиям изготовлении - сборные и монолитные, по глубине заглубления: заглубленные (ниже глубины промерзания) и малозаглубленные (выше глубины промерзания).

В данном случае, строение расположено на монолитной плите, которая не имеет прочной связи с землей, т.к. выполнена без устройства котлована и лежит на поверхности земли с отметкой подошвы, равной отметке планировки на момент строительства. Фундамент можно демонтировать путем разрушения и вывезти с площадки не нарушая целостности основания (грунта). В свою очередь, смонтированное на плите здание так же не имеет прочной связи с фундаментом, т.к. каркас здания закреплен на плите с помощью болтов и может быть демонтирован и без ущерба перемонтирован на другой площадке.

В заключении эксперт общества с ограниченной ответственностью фирма "РАЙС" ответил на вопросы поставленные перед ним при назначении экспертизы:

- Строение, расположенное на земельном участке площадью 3794,0 кв.м. по ул. Гусарова -ул. Высотная в Октябрьском районе г.Красноярска относится к временным сооружениям.

- Обследуемое строение состоит из следующих частей: здание, элементы генерального плана, площадочные сети.

Здание.

Каркас состоит из следующих отдельных, сборно-разборных конструктивных элементов: 1) Колонны; 2) Ригели; 3) Прогоны кровельные; 4) Прогоны стеновые; 5)связи вертикальные между колоннами; 6). Связи покрытия горизонтальные; 7) Ограждающие конструкции- панели типа "сендвич".

Разборные элементы, не относящиеся к каркасу здания: 1) Подвесной потолок; 2) Ограждение антресолей; 3) Часть облегченных перегородок; 4) Лестницы подъема на антресоль; 5) Наружные лестницы и рекламные металлоконструкции; 6) Неразборные элементы: 1) Монолитные перекрытия антресолей; 2) Монолитные и керамические полы 1 этажа; 3) Часть облицовки из ГКЛ и керамической плитки стен и перегородок; 4) Трубчатые опоры антресолей; 5) Фундаментная монолитная плита

Генеральный план состоит из следующих конструктивных элементов: 1) Лестница в рельефе; 2) Площадки с твердым покрытием; 3) Подпорные стенки из бетонных блоков.

Площадочные сети состоят из следующих конструктивных элементов: 1) ВРУ 0,4кВ комплектной поставки и питающий кабель длиной ориентировочно 30-м.; 2) Наружное электроосвещение; 3) Водопровод холодной воды полипропиленовый, длиной ориентировочно 60-м.; 4) Канализационный септик, состоящий из ж.б. сборных колец и металлической емкости и труба канализационная длиной ориентировочно 20-м. Здание развлекательного центра является разноэтажным: основная центральная часть объемного блока и юго-западная встройка- одноэтажные, северо-восточная встройка со стороны главного фасада- двухэтажная. Подвального помещения - нет.

- Строительные и технические нормы определяют требования к проектированию и строительству фундаментов под здания и сооружения, не подразделяя их на фундаменты под объекты капитального строительства или временные сооружения, так как несущая способность фундаментов должна быть обеспечена в обоих случаях. Однако, основным документом для проектирования фундаментов является СП 22.13330.2011 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*. где незаглубленные фундаменты не предусмотрены, т.к. область применения данного СП распространяется на проектирование оснований вновь строящихся и реконструируемых зданий и сооружений в котлованах. Фундамент у обследуемого строения не является его неотъемлемой частью.

- Перемещение всего строения, расположенного на земельном участке площадью 3794,0 кв.м., по ул.Гусарова-ул.Высотная в Октябрьском районе г.Красноярска, возможно без причинения данному строению такого ущерба, наличие которого не позволило бы использовать его по назначению (ночной клуб).

Соистцы, указывая на факт возведения ответчиком самовольной постройки, в виде объекта, расположенного на земельной участке, площадью 3 794,00 кв.м., по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Гусарова - ул. Высотная, согласно определенных координат границ строения, обратились в суд о сносе данного объекта.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит основания для его отмены, исходя из следующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В рамках настоящего дела соистцы, указывая на факт возведения ответчиком самовольной постройки, в виде объекта, расположенного на земельной участке, площадью 3 794,00 кв.м., по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Гусарова - ул. Высотная, согласно определенных координат границ строения, обратились в суд о сносе данного объекта.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки. Кроме того, с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

В силу пункта 28 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих с судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

При этом в силу пункта 29 Постановления Пленума N 10/22, положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

С учетом вышеизложенных разъяснений законодательства, суд первой инстанции правомерно указал, что в предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входит установление факта наличия у спорного объекта статуса недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из материалов дела, выстроенный ответчиком объект соответствует эскизному проекту N ИН-16-22-222-АР. Данный эскизный проект определяет внешний вид объекта, находящегося в г.Красноярке, Октябрьский район, ул.Гусарова-Ул.Высотная. Доказательств, что спорный объект находится за границами земельного участка, предоставленного ответчику по договору аренды земельного участка N 2129 от 17.10.2012, в материалы дела не представлено.

Из представленных в материалы дела заключений (технического заключения ОАО "Территориальный градостроительный институт "Красноярскгражданпроект" N 870-14/12; Отчета N 40469 федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Сибирский федеральный университет"; экспертного заключения ООО "РАЙС" от 10.11.2014) следует, что объект, о сносе которого заявлено, представляет из себя здание сборно-разборного типа, смонтированное из легких металлоконструкций комплектной поставки серии "Spider-V-18-01-ТП" Обнинского завода Тульской области.

Конструктивные элементы объекта выполнены из стальных профилей и соединены между собой с помощью болтов. Само здание смонтировано на опорном элементе - монолитной ж.б. плите толщиной 450 мм., выполненной под всем зданием, и специально для монтажа здания и лежащей на грунте. Согласно технического паспорта "Spider-V-18-01-ТП" "Система зданий из оцинкованных гнутых профилей. Каркас, узлы" крепление элементов колонн здания к железобетонному фундаменту осуществляется посредством анкерных болтов, шайб и гаек.

Представленными в дело техническими заключениями подтвержден факт возможности демонтажа и перемещения конструктивных элементов здания.

Как следует из сведений на сайте компании Ruukki Spaces элементы каркаса зданий серии "Spider" поступают на строительную площадку полностью готовыми и собираются при помощи болтовой сборки (без использования сварки). При строительстве зданий можно обойтись без подъемного крана. Конструкции здания серии "Spider" площадью 2000 - 3000 м2 бригадой из 10 человек собирает за 20 - 30 дней. Благодаря небольшому весу металлоконструкций здания серии "Spider" могут устанавливаться на точечные фундаменты или просто на бетонную плиту ".

При этом, как следует из представленного истцом в дело технического заключения ОАО "ТГГ Красноярскгражданпроект" (Таблица) N 1 здание, включая каркас, ограждающие конструкции, антресоль, можно демонтировать и собирать в другом месте не более 3 раз. Невозможно повторно использовать только материалы внутренних отделочных работ и инженерных систем (без указания состава входящего в системы оборудования), а также бетонное основание, на котором установлено здание.

На факт возможного демонтажа здания указывает и представленный в дело отчет шифр 40469 сделанный ФГУАОУВПО "Сибирский федеральный университет".

В соответствии с экспертным заключением ООО "РАЙС" от 10.11.2014, перенос строения на другую площадку характеризуется следующими условиями затрат:

- одна часть строения подлежит разборке, перевозке на новое место и сборке его на новой площадке.

- другая часть строения остается, как бросовая и потребует повторных затрат при монтаже строения на новом месте.

При переносе строения на другую площадку, потребуются следующие затраты:

Демонтаж и монтаж на новой площадке:

-технологического оборудования (оборудование кухни, светотехническое оборудование, столы, кресла);

- сантехнического, вентиляционного оборудования, кондиционеров, электрических щитов;

- подвесного потолка "грильято", лестниц;

-стенового ограждения и ограждения кровли из панелей "сендвич", стеновых и кровельных прогонов;

-трехпролетного каркаса здания и эвакуационных лестниц;

-РУ-0,4кВ и кабеля;

-септика из сборных ж.б. колец и емкости;

В качестве технически не переносимых на другую площадку элементов определены следующие:

-сеть площадочная водопроводная из трубы пропиленовой длиной 60-м.;

-трубопровод канализационный площадочный длиной 20-м;

-фундаментная ж.б. плита (подлежит разборке и вывозу на свалку);

-часть внутренних перегородок из ГКЛ и их облицовки;

-монолитные перекрытия на антресоли и в северо-восточной пристройке;

-часть внутренней электропроводки;

-благоустройство территории (лестницы, площадки, подпорные стенки).

Как следует из заключения эксперта Давыдова В.И., представленного в материалы дела по результатам проведенной судом строительно-технической экспертизы, ущерб от переноса объекта, который может повлиять на дальнейшее использование строения, как развлекательный центр (или ночной клуб), является незначительным и связан только с восстановлением бросовых работ на новой площадке, которые не являются определяющими в назначении объекта. Ущерб, который будет причинен строению при его перемещении, является незначительным по отношению к его назначению. После перемещения строения на новую площадку, бросовые затраты (перегородки, часть электроснабжения) восстанавливаются заново, после чего строение вновь может эксплуатироваться по своему прямому назначению (как развлекательный центр или ночной клуб).

Железобетонная плита, служащая основой для установки (крепления посредством болтового соедиенения) к ней спорного объекта, действительно находится на земельном участке, и как следует из экспертного заключения и иных технических заключений не может быть перенесена на новое место вместе с объектом. Вместе с тем, данная основа, может быть отделена от здания, не является его неотъемлемой частью, не создавалась ответчиком для самостоятельного использования и следовательно, как таковая, в соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации не является вещью. Подготовка такой основы в другом месте позволяет смонтировать на ней весь объект. Железобетонная основа не имеет полезных свойств, носит не основное значение для объекта, а вспомогательное.

Объект, о сносе которого заявлено, не обладает и естественными свойствами вещей, причисленных к недвижимому имуществу - прочности, незаменимости, долговечности, стационарности, фундаментальности, неделимости.

Таким образом, повторно оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом положений статьи 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации, определяющей понятие объекта недвижимого имущества, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что спорный объект не отвечает признакам объекта недвижимого имущества. Истцами не доказано наличие у данного объекта в целом, а не только его железобетонной основы прочной связи с землей, невозможности его отделения, перемещения без несоразмерного ущерба его назначению.

Поскольку доказательств наличия у спорного объекта признаков недвижимого имущества в материалы дела не представлено, исковые требования соистцов о сносе объекта, расположенного на земельном участке, площадью 3 794,00 кв.м., по по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Гусарова - ул. Высотная, согласно определенных координат границ строения, правомерно оставлено судом первой инстанции без удовлетворения.

Истцы, обжалуя решение суда первой инстанции, ссылаются на то, что спорное временное сооружение является объектом капитального строительства; на отсутствие в материалах дела доказательств того, что перемещение спорного объекта возможно без несоразмерного ущерба его назначению; на недопустимость представленного в материалы дела экспертного заключения.

Указанные доводы не нашли своего подтверждения по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

Доводы заявителей апелляционных жалоб о необоснованности вывода суда первой инстанции о том, что спорное сооружение не является объектом недвижимого имущества, опровергаются представленными в материалы дела вышеперечисленными доказательствами, в том числе заключением эксперта, представленного в материалы дела по результатам проведенной строительно-технической экспертизы.

Истцы не являются органами, обладающими специальными познаниями, в силу которых могут давать оценку представленному заключению. Доказательств, опровергающих выводы заключения, истцами в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. Ходатайств о проведении повторной экспертизы при рассмотрении дела в суде первой инстанции заявлено не было. Доводы о недопустимости представленного в материалы дела экспертного заключения со ссылкой об отсутствии записи о предупреждении эксперта об уголовной ответственности опровергаются подпиской эксперта о предупреждении его об уголовной ответственности ( л.д. 30 т.3).

Доводы об отсутствии в материалах дела доказательств того, что перемещение спорного объекта возможно без несоразмерного ущерба его назначению, опровергаются содержанием экспертного заключения, в котором указано, что ущерб, который будет причинен строению при его перемещении, является незначительным по отношению к его назначению. После перемещения строения на новую площадку, бросовые затраты (перегородки, часть электроснабжения) восстанавливаются заново, после чего строение вновь может эксплуатироваться по своему прямому назначению (как развлекательный центр или ночной клуб).

Как уже было отмечено судом в настоящем постановлении, в предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входит факт наличие у объекта правового режима объекта недвижимого имущества

В рассматриваемом деле истцы в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации таких доказательств не представили.

С учетом изложенного и принимая во внимание положения пункта 29 постановления N 10/22, суд правомерно сослался на отсутствие оснований для удовлетворения требований, заявленных истцами в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителей жалоб, которые освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "27" марта 2015 года по делу N А33-3078/2014 оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

А.Н. Бабенко

Судьи

О.В. Магда Л.Е. Споткай