Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2015 г. N 04АП-1978/15

г. Чита

14 июля 2015 г.

Дело N А19-21370/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 июля 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гречаниченко А.В.,

судей Скажутиной Е.Н., Юдина С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО ПКФ "Сибстройторг" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 26 марта 2015 года по делу N А19-21370/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью ПКФ "Сибстройторг" к Агентству лесного хозяйства Иркутской области об обязании перезаключить договор (суд первой инстанции: судья Щуко В.А.),

при участии в судебном заседании:

от истца ООО ПКФ "Сибстройторг" (ОГРН 1083804002765, ИНН 3804043112, 665781, Иркутская область, г.Братск, жилой район Порожский, ул. 50 лет Октября, д. 134/1): Марков А.В. - представитель по доверенности от 03.07.2015;

от ответчика Агентства лесного хозяйства Иркутской области (ОГРН 1073808028194, ИНН 3808170859, 664011, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Горького,31): не явился, извещен;

от третьего лица ООО "РегионЛесТрейд" (ОГРН 1102411000229, ИНН 2411020374, 663020, Красноярский край, Емельяновский район, с. Дрокино, ул. Московская, 1 А, оф. 101): не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью ПКФ "Сибстройторг" обратилось в арбитражный суд с иском к Агентству лесного хозяйства Иркутской области об обязании перезаключить договор аренды лесного участка N 33/08 от 08.12.2008 г. площадью 22 675 га, расположенного: Иркутская область, Чунский район, Чунское лесничество, кадастровый паспорт 3800/601/10-192919 от 23.12.2010, кадастровый номер участка 38:21:121001:291 эксплуатационных лесов в составе кварталов NN 100-110, 12-135, 151-160 на прежних условиях в пределах установленных сроков, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "РегионЛесТрейд".

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 26 марта 2015 года в удовлетворении иска отказано.

Истец, не согласившись с решением суда, обжаловал его в апелляционном порядке. Считает, что у ответчика имеется обязанность перезаключить договор, срок которого составляет 10 лет.

Стороны о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь частью 1 статьи 123, частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 03.06.2004 между Федеральным государственным учреждением Чунский лесхоз (арендодатель) и ООО производственно-коммерческая фирма "Сибстройторг" (арендатор) был заключен договор N 4 аренды участка лесного фонда, по условиям которого арендодатель принял на себя обязанность передать арендатору в возмездное пользование сроком на пять лет с момента государственной регистрации договора, участок лесного фонда, общей площадью 22 675 га., расположенный на территории Иркутской области Чунского района в лесах третьей группы Чунского лесхоза Ковинского лесничества в составе кварталов NN 100-110, 126-135, 151-160, для осуществления лесопользования.

На основании статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, утвержденного приказом МПР России от 04.10.2007 г. N 258 в порядке переоформления договора аренды участка лесного фонда от 03.06.2004 N 4 между Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Чунскому лесничеству (арендодатель) и ООО производственно-коммерческая фирма "Сибстройторг" (арендатор) заключен договор N 33/08 от 08.12.2008 аренды участка лесного фонда, в соответствии с пунктом 1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное пользование лесной участок, находящийся в собственности Российской Федерации, определенный в пункте 2 настоящего договора.

Согласно пункту 2 договора лесной участок в границах, определенных планом лесного участка (приложение N 7 к договору) с номером учетной записи в государственном лесном реестре 398-2008-10 площадью 22675 га, предоставляемый в аренду, имеет местоположение: Иркутская область, Чунский район, Чунское лесничество, Выдринское участковое лесничество, "Ковинская дача", кварталы NN 11-110, 126-135, 151-160, эксплуатационные леса.

Срок действия настоящего договора устанавливается с 19.07.2004 по 19.07.2009, и впоследствии, с учетом соглашения о внесении изменений от 04.05.2009 - с 19.07.2004 по 19.07.2014.

На основании дополнительного соглашения от 22.10.2010 к договору аренды лесного участка права и обязанности Чунского лесничества по указанному договору аренды перешли к агентству лесного хозяйства Иркутской области (пункт 1 дополнительного соглашения).

В связи с истечением срока действия договора аренды от 08.12.2008 г. N 33/08 истец обратился в адрес Агентства лесного хозяйства Иркутской области с письмами от 26.05.2014 N 134 и от 01.09.2014 N 157 о продлении срока действия договора аренды лесного участка на основании пункта 5 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Письмом от 15.12.2014 N 91-35-8172/14 ответчик сообщил истцу о невозможности продления срока действия договора аренды лесного участка без проведения торгов, ссылаясь на ст. 74 Лесного кодекса РФ, согласно которой договор аренды лесного участка заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.

Выводы суда об отказе в иске об обязании перезаключить оговор аренды земельного участка признаются судом апелляционной инстанции соответствующими фактическим обстоятельствам дела и правильно примененным нормам материального права.

Так, согласно пункту 5 статьи 72 Лесного кодекса РФ арендатор, надлежащим образом исполнивший договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по истечении его срока имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" арендатор, заключивший договор аренды участка лесного фонда на срок до десяти лет, после приведения этого договора в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации по истечении срока действия этого договора не вправе заключить договор аренды лесного участка на новый срок в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае срок действия договора, превышающий десять лет (с 19.07.2004 по 19.07.2014) установлен сторонами после приведения этого договора в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации.

Также согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1 - 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", в случаях, предусмотренных законом (например, пунктами 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", статьями 30 - 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации), договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов.

Таким образом, обоснованным является вывод суда первой инстанции о том, что договор аренды спорного лесного участка подлежит заключению только по результатам проведения Агентством лесного хозяйства Иркутской области торгов. Наличие (отсутствие) у прежнего арендатора преимущественного права, регламентированного нормами пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации может влиять лишь на результат рассмотрения требования о переводе на арендатора прав и обязанностей по договору аренды, заключенному арендодателем с третьим лицом и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды либо требования лишь о возмещении таких убытков.

Ввиду изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно применил нормы материального права и отказал в иске.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются по изложенным выше основаниям. Дополнительные доводы, приводимые в судебном заседании суда апелляционной инстанции, о тяжелом финансовом положении истца не могут служить основанием для отмены решения, поскольку законодательством не предусмотрено исключений из существующего правового регулирования спорных правоотношений в зависимости от финансового положения арендатора.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ и являющихся безусловными основаниями для отмены обжалуемого решения арбитражного суда первой инстанции, последним не допущено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы остаются на заявителе жалобы.

Руководствуясь статьей 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 26 марта 2015 года по делу N А19-21370/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

А.В. Гречаниченко

Судьи

Е.Н. Скажутина С.И. Юдин