Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2015 г. N 09АП-27575/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24 сентября 2015 г. N Ф05-13333/15 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

20 июля 2015 г.

Дело N А40-40731/15

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 июля 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Кораблевой М.С., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Тарновским Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

РОСИМУЩЕСТВО на определение Арбитражного суда г. Москвы от 27.04.2015

по делу N А40-40731/15, принятое судьёй Пуловой Л.В.

по иску РОСИМУЩЕСТВО

к 1) ЗАО АВУАР-ИНВЕСТ, 2) ТУ Росимущества в г. Москве

о признании договора недействительным

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Пискунова М.В. по доверенности от 29.12.2014;

от ответчиков: от ЗАО АВУАР-ИНВЕСТ - Трофимова Л.И. по доверенности от 24.05.2013; от ТУ Росимущества в г. Москве - не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (РОСИМУЩЕСТВО) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО "АВУАР-ИНВЕСТ"; ТУ Росимущества в г. Москве о признании недействительным (ничтожным) договора купли- продажи от 30.01.15 N Д-22/П-з земельного участка площадью 1,92 га с кадастровым номером 50:26:0191228:1 и о применении последствий недействительности договора купли- продажи от 30.01.15 N Д-22/П-з в виде обязания ЗАО "Авуар-инвест" возвратить земельный участок площадью 1,92 га, с кадастровым номером 50:26:0191228:1, имеющего адресные ориентиры: г. Москве, поселение Первомайское, вблизи деревни Жуковка, Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в городе Москва; обязания Территориальное управление Росимущества в городе Москве возвратить ЗАО "АВУАР-ИНВЕСТ" уплаченную стоимость земельного участка в размере 75 000 руб.

Вместе с этим, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) заявило ходатайство об обеспечении иска в виде запрета Управлению Росреестра по г. Москве регистрировать сделки с земельным участком общей площадью 1,92 га, с кадастровым номером 50:26:0191228:1, имеющего адресные ориентиры: г. Москве, поселение Первомайское, вблизи деревни Жуковка, а также переход прав в отношении указанного участка и иных обременений.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.2015 заявление РОСИМУЩЕСТВА о принятии обеспечительных мер удовлетворено, Управлению Росреестра по г. Москве (115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д.15) запрещено регистрировать сделки с земельным участком общей площадью 1,92 га, с кадастровым номером 50:26:0191228:1, имеющего адресные ориентиры: г. Москве, поселение Первомайское, вблизи деревни Жуковка, а также переход прав в отношении указанного участка и иных обременений.

От ЗАО "АВУАР-ИНВЕСТ" поступило ходатайство об отмене обеспечительных мер.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 27.04.2015 удовлетворено заявление ЗАО "АВУАР-ИНВЕСТ" об отмене обеспечительных мер, принятых определением от 18.03.2015.

Не согласившись с вынесенным определением, РОСИМУЩЕСТВО подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить определение от 27.04.2015 и принять новый судебный акт об удовлетворении ходатайства РОСИМУЩЕСТВА о принятии обеспечительных мер.

Полагает, что непринятие обеспечительных мер может сделать невозможным осуществление исполнения судебного акта по настоящему делу.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя заявителя, ТУ Росимущества в г. Москве, извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемое определение отменить, заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Представитель ЗАО "АВУАР-ИНВЕСТ" поддержал определение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласился, считает жалобу необоснованной, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителей истца и ЗАО "АВУАР-ИНВЕСТ", исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со ст. ст. 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле может принять меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленным требованиям.

Рассматривая вопрос об обеспечении иска, арбитражный суд учитывает наличие данных, основывающих исковые требования, и исходит из того, что меры по обеспечению иска должны применяться с учетом конкретных обстоятельств дела, и тогда, когда в этом действительно есть необходимость.

В соответствии с ч. 1 ст. 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", ответчик, иные лица, участвующие в деле, а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер, после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном ст. 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

Как следует из искового заявления, предметом требования истца является признание недействительным и применения последствий недействительности договора купли- продажи от 30.01.2015 N Д22/П-з, заключенного между ТУ Росимущества и ЗАО "АВУАР-ИНВЕСТ".

Судом верно указано, что истцом не представлены доказательства заключения договора купли- продажи от 30.01.15 N Д22/П-з, также не представлены доказательства представления спорного договора в Росреестр в целях регистрации перехода права собственности по нему.

Кроме этого, в материалы дела представлен договор купли- продажи N ДПК-2005/1/2-зу, заключенный 30.01.2015 между ТУ Росимущества и ЗАО "АВУАР-ИНВЕСТ", условия которого отличаются от оспариваемого договора и который не является предметом оспаривания по данному делу.

Следовательно, принятые обеспечительные меру не связаны с предметом исковых требований и нарушают имущественные права и законные интересы ЗАО "АВУАР-ИНВЕСТ".

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как противоречащие обстоятельствам дела, установленным Арбитражным судом г.Москвы в процессе рассмотрения настоящего спора.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки имеющихся в деле доказательств, апелляционным судом признается законным и обоснованным определение суда первой инстанции от 27.04.2015.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п.1 ч. 4 ст. 272, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2015 по делу N А40-40731/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

М.С. Кораблева О.В. Савенков