Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2015 г. N 07АП-4738/15

город Томск

24 августа 2015 г.

Дело N А27-9773/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 августа 2015 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Н.Н. Фроловой,

судей: Е.В.Афанасьевой, Е.В. Кудряшевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лупак Т.Н. с использованием средств аудиозаписи,

при участии:

от конкурсного управляющего ООО "Нива" Черных С.И.: Черешко Е.В., доверенность от 22.06.2015 года,

от ОАО "Россельхозбанк":Мингазаев А.В., доверенность от 07.07.2015 года,

от конкурсного управляющего ООО "Спутник" Алешина А.А.: Алешин И.А., доверенность от 12.05.2015 года,

от иных лиц: не явились (извещены),

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы конкурсного управляющего ООО "Нива" Черных С.И. (рег. N 07АП-4738/2015(2)), открытого акционерного общества "Россельхозбанк" (рег. N 07АП-4738/2015(3)) на определение Арбитражного суда Кемеровской области от 11 июня 2015 года (судья Дюкорева Т.В.) по делу N А27-9773/2014 о несостоятельности (банкротстве) общество с ограниченной ответственностью "Нива", город Кемерово по заявлению конкурсного управляющего должника о разрешении разногласий в положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 30.10.2014 года общество с ограниченной ответственностью "Нива", место нахождения: 652397, Кемеровская область, Промышленновский район, деревня Шуринка, ул. Баклыкова, 87-А, ОГРН 1044240000694, ИНН 4240007455 (далее - ООО "Нива", должник) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением суда от 30.10.2014 года конкурсным управляющим утвержден Черных Сергей Иванович.

Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 202 от 08.11.2014 года.

Определением от 28.04.2015 года срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев, судебное заседание по рассмотрению отчета назначено на 28.10.2015 года.

14.05.2015 года конкурсный управляющий ООО "Нива" обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий в вопросах о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, являющегося сельскохозяйственным предприятием (далее - Положение). Управляющий просит утвердить Положение в редакции, предложенной им, поскольку положение, утвержденное собранием кредиторов, противоречит нормам Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), а также установить начальную продажную цену предприятия (сельскохозяйственной организации), производственно-технологического комплекса должника - сельскохозяйственной организации.

Определением от 15.05.2015 года заявление управляющего принято к производству.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 11.06.2015 года суд удовлетворил заявление конкурсного управляющего ООО "Нива" частично.

Пункты 1.5, 1.11, 1.12, 2.2, 2.7, 4.1, 8.11, 11.1, 11.4, 12.3 Положения о порядке, сроках и условиях продажи сельскохозяйственного предприятия должника - ООО "Нива", деревня Шуринка Промышленновского района Кемеровской области изложил в следующей редакции: Пункт 1.5: В состав предприятия должника - сельскохозяйственной организации входит следующее имущество:

N п/п	Инвен-тарный номер	Наименова ние	Количество	Год Постройки, выпуска	Пл-дь. зав.N , N двиг.	Правоуста- навливающие документы		N , дата отчета об оценке	Рыночная стоимость, руб.
Объекты недвижимого имущества 1.
	0000 0010	Здание автогаража легковых автомобиле й	1	1974	53.90	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ828953, выдано 11.11.2008		Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	383667.00
2.	0000 0009	Здание весовой	1	1985	39,10	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ828952 Выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1 )-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		2425063,00
3.	0000 0002	Здание зерносклада	1	1976	1076.20	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ828969, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		5356419,00
4.	0000 0004	Здание зерносклада	1	1987	1041.70	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ828966, выдано 11.11.2009	Отчет об оценке N ОН/277.1(1 )-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		4205782,00
5.	0000 0001	Здание зерносклада	1	1963	1761.70	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ 828968, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		3669157,00
6.	0000 0005	Здание зерносклада	1	1987	1041.70	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ 828965, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		4205782,00
7.	0000 0003	Здание зерносклада	1	1962	644,50	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ 828967, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		4200350,00
8.	0000 0006	Здание зерносклада	1	1999	631,20	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ 828964, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		6287883.00
9.	0000 0008	Сооружение зерносушильного комплекса	1	1981	86,70	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ 828970, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		3630252.00
10.	0000 ООП	Здание конторы	1	1973	182,40	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ 828955, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		3181711,00
11.	0000 0018	Здание ремонтной мастерской	1	1970	423,20	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ 828962, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		6248686.00
12.	0000 0017	Здание склада запчастей	1	1983	233,80	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ 828961. выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		1803824,00
13.	0000 0016	Здание тракторног о гаража	1	1971	1382,90	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ 828960, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		13815432,00
14.	0000 0019	Здание автомобиль ного гаража	1	1972	446,70	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ 828954, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		3838175,00
15.	0000 0012	Здание столовой	1	1985	262.70	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ 828957, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		7365996,00
16.	0000 0015	Здание телятника	1	1988	1333,30	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ 828956, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		12208094,00
17.	0000 0013	Здание фермы (комплекс N 1)	1	1975	3658,70	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ 828956, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		46460644,00
18.	0000 0014	Здание фермы (комплекс N 2)	1	1987	1594,70	Свид. о гос. регистрац ии 42 АВ 828958, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.		22753786,00
19.		Здание складов временного хранения ядохимикатов	1		35,1 N гос. Регистрац ии 42-42-03/052/200 8-460. Дата гос. Регистрац ии 11.11.2008				10 000,00
20.		Права аренды на земельные участки под объектами недвижимости							208 034

Сельскохозяйственная техника

21.	0000 0247 ПК 'Томь-10'		1	2009	Зав. N рамы 63, зав. N бункера 2025			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	1322503.00
22.	0000 0246	ПК 'Томь-10'	1	2009	Зав. N рамы 63, зав. N бункера 2026			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	1322503,00
23.	0000 0248 Трактор 'Беларус'82. 1		1	2008	N ПСМ ВЕ40071 3, зав.N 82009492, N двиг. 378704. регистра ц. знак 42КА214 6			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	340254,00
24.	0000 0250	Трактор 'Беларус'82. 1 с фронт.погр уз.ПФ-1	1	2008	N ПСМ ВЕ490463. зав.N 82012035, N двиг. 423332, регистра ц. знак 42КА214 8			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	408771,00
25.	0000 0249	Трактор 'Беларус'82. 1 с фронт.погр уз.ПФ-1	1	2008	N ПСМ ВЕ490440, зав.N 82012029, N двиг. 422415, регистра ц. знак 42КА214 7			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	408771,00
26.	0000 0251	Трактор К-744 РЗ	1		N ПСМ ВЕ456351, зав.N 80971, N двиг. 80012577 регистра ц. знак 42КА215 9			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	3600610.00
27.	0000 0252	Трактор К-744 РЗ	1		N ПСМ ВЕ456615, зав.N 90161, N двиг. 80012848 регистра ц. знак 42КА214 6			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-1 1 от 26.02.2015 г.	3143390.00

Сельскохозяйственное оборудование

28.	8/2	Очиститель вороха самопередв ижной ОВП-20	1	1981			Отчет об оценке N ОН/277.1 (1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	179661,00
29.	8/9А	Сушилка барабанная СРСБ-4	1	1981			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	113559,00
30.	8/9Б	Сушилка барабанная СРСБ-4	1	1981			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	113559,00
31.	8/3 А	Бункер БВ-40	8	1984			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	810847,00
32.	8/ЗБ	Бункер БВ-25	8	1984			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	94373,00
33.	8/4А	Сушилка ЗСТ-16 1		1982			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	487458,00
34.	8/4Б	Сушилка ЗСТ-16	1	1982			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	487458,00
35.	8/1	ЗОМ "Petkus" К-527	1	1981			Отчет об оценке N ОН/277.1 (1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	186441,00
36.	8/5	ЗОМ "Petkus" К-547	1	1984			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	169492,00
37.	8/6	ЗОМ "Petkus" К-547	1	1984			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	169492,00
38.	8/7	Триерный блок К-236	1	1984			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	203390,00
39.	8/8	Триерный блок К-236	1	1984			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	203390,00
40.		Цилиндроп оршневая группа	8	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1 (2)-09-12-2014-11 от26.02.2015 г.	50644,00
41.		Турбина	1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1(2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	21508,00
42.		Насос гидросисте мы DANFOS	1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1(2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	67119,00
43.		Гидрораспр еделитель	1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1(2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	51223.00
44.		Труба шарнира	1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1(2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	19220,00
45.		Редуктор привода насоса	1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1(2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	27458.00
46.		ТНВД. форсунка	1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1(2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	29364,00
47.		Турбонадув	1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1(2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	12585.00
48.		Гидрораспр еделитель	1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1 (2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	23568,00
49.		Редуктор привода насоса	1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1(2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	19831.00
50.		Труба шарнира	1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1 (2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	21814,00
51.		Дизельный двигатель Lombardini	1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1(2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	104783.00
52.		Опорные колеса R-lb	12	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1 (2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	108000.00
53.		ДП-25	55	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1(2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	125847,00
54.		Гидромотор шнека	1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1(2)-09-12-2014-1 1 от 26.02.2015 г.	21356,00
55.		Гидроцили ндр	6	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1(2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	40042,00
56.		Шнек загрузочный	1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1(2)- 09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	32797,00
		ИТОГО:						166801818,00

Права требования

57.		Долбня М.Ф.. ИНН 4240003034 с. Краснинско e, Промышленновского района, Кемеровско й области				Определе ние Арбитраж ного судаКемеровской области по делу N А27-9447/2014 от 04.08.2014 г.		8 657 500,00 рублей -основной долг 50 000,00 -расходы по уплате третейского сбора
58.		ООО "Спутник" ИНН 4240007222, п. Плотниково Промышленновского района, Кемеровско й обл.				Определение Арбитраж ного суда Кемеровской области		9 686 364, 36
		ИТОГО:						18 393 864,36
		ВСЕГО:						185195682,36

Начальная цена продажи предприятия (сельскохозяйственной организации) должника - 185 195 682 рубля 36 копеек.

Имущество, указанное в перечне имущества должника под номерами 1-15, 20 является предметом залога по Кредитному Договор N 105604/0050 от 26.10.2010 года (Договор N 105604/0050-7 об ипотеке (залоге недвижимости с одновременной ипотекой права аренды земельных участков от 24.03.2011 года). Залогодержатель - ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк".

Имущество, указанное в перечне имущества должника под номерами 1-18, 28-29, 30-36, 39 является предметом залога по Кредитному Договору N 105604/0041 от 16.09.2010 года (Договор N 105604/0041-5 о залоге оборудования от 11.03.2011 года, Договор N 105604/0041-7/2 об ипотеке (залоге недвижимости с одновременной ипотекой права аренды земельных участков) от 26.11.2012 года, Договор N 105604/0041-7 об ипотеке (залоге недвижимости с одновременной ипотекой права аренды земельных участков) от 27.09.2010 года) Залогодержатель - ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк".

Имущество, указанное в перечне имущества должника под номерами 21-25 является предметом залога по Кредитному Договору N 105604/0076 от 21.04.2009 года (Договор N 095604/0076-5 о залоге оборудования от 21.04.2009 года, Договор N 095604/0076-4 о залоге транспортных средств от 21.04.2009 года). Залогодержатель - ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк".

Имущество, указанное в перечне имущества должника под номерами 26-27, является предметом залога по Кредитному Договору N 105604/0100 от 20.05.2009 года (Договор N 095604/0100-4 о залоге транспортных средств от 20.05.2009 года). Залогодержатель - ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк".

Имущество, указанное в перечне имущества должника под номерами 40-56, является предметом залога по Договору на оказание услуг по ремонту специализированной транспортной техники и ее механизмов от 15.03.2013 года Залогодержатель - ООО "ХлебСпецМаш".

В состав производственно-технологического комплекса должника сельскохозяйственной организации входит следующее имущество:

N п/п

Инве н-тарн ый номе Р

Наименова-ние

Коли честв о

Год постройки, выпуска

Пл-дь, зав.N , N двиг.

Правоустанавлив ающие документы

N , дата отчета об оценке

Рыночная стоимость, руб.

Объекты недвижимого имущества

1.	0000 0010	Здание автогаража легковых автомобиле й	1	1974	53,90	Свид. о гос. регистрации 42 АВ828953, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	383667.00
2.	0000 0009	Здание весовой	1	1985	39,10	Свид. о гос. регистрации 42 АВ828952, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	2425063,00
3.	0000 0002	Здание зерносклада	1	1976	1076,20	Свид. о гос. регистрации 42 АВ828969, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	5356419,00
4.	0000 0004	Здание зерносклада	1	1987	1041,70	Свид. о гос. регистрации 42 АВ828966, выдано 11.11.2009	Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	4205782,00
5.	0000 0001	Здание зерносклада	1	1963	1761,70	Свид. о гос. регистрации 42 АВ 828968. выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	3669157,00
6.	0000 0005	Здание зерносклада	1	1987	1041,70	Свид. о гос. регистрации 42 АВ 828965, выдано 11.1 1.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1( О-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	4205782,00
7.	0000 0003	Здание зерносклада	1	1962	644,50	Свид. о гос. регистрации 42 АВ 828967. выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-го 14-11 от 26.02.2015 г.	4200350,00
8.	0000 0006	Здание зерносклада	1	1999	631,20	Свид. о гос. регистрации 42 АВ 828964, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	6287883,00
9.	0000 0008	Сооружение зерносушил ьного комплекса	1	1981	86,70	Свид. о гос. регистрации 42 АВ 828970, выдано 1 1.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	3630252.00
10.	0000 0011	Здание конторы	1	1973	182,40	Свид. о гос. регистрации 42 АВ 828955, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	318171 1,00
11.	0000 0018	Здание ремонтной мастерской	1	1970	423.20	Свид. о гос. регистрации 42 АВ 828962, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12- 2014-11 от 26.02.2015 Г.	6248686,00
12.	0000 0017	Здание склада запчастей	1	1983	233.80	Свид. о гос. регистрации 42 АВ 828961, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1(0-09-12-2014-11 от 26.02.2015 Г.	1803824,00
13.	0000 0016	Здание тракторног о гаража	1	1971	1382,90	Свид. о гос. регистрации 42 АВ 828960, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 Г.	13815432.00
14.	0000 0019	Здание автомобиль ного гаража	1	1972	446,70	Свид. о гос. регистрации 42 АВ 828954, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 Г.	3838175,00
15.	0000 0012	Здание столовой	1	1985	262,70	Свид. о гос. регистрации 42 АВ 828957, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 Г.	7365996,00
16.	0000 0015	Здание телятника	1	1988	1333,30	Свид. о гос. регистрации 42 АВ 828956, выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12- 2014-1 1 от 26.02.2015 Г.	12208094,00
17.	0000 0013	Здание фермы (комплекс N 1)	1	1975	3658.70	Свид. о гос. регистрации 42 АВ 828956. выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	46460644,00
18.	0000 0014	Здание фермы (комплекс N 2)	1	1987	1594.70	Свид. о гос. регистрации 42 АВ 828958. выдано 11.11.2008	Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	22753786.00
19.		Здание склада временного хранения ядохимикат ов	1		35.1	N гос. Регистрации 42-42-03/052/2008- 460. Дата гос. Регистрации 11.11.2008		10 000,00
20.		Права аренды на земельные участки под объектами недвижимости						208 034

Сельскохозяйственная техника

21.	0000 0247	ПК Томь-10'	1	2009	Зав. N рамы 63, зав. N бункера 2025		Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	1322503.00
22.	0000 0246	ПК 'Томь-10'	1	2009	Зав. N рамы 63, зав. N бункера 2026		Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	1322503,00
23.	0000 0248	Трактор 'Беларус'82. 1	1	2008	N ПСМ ВЕ40071 3, зав.N 82009492, N двиг. 378704, регистра ц. знак 42КА214 6		Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	340254,00
24.	0000 0250	Трактор 'Беларус'82. 1 с фронт.погр уз.ПФ-1	1	2008	N ПСМ ВЕ49046 3, зав.N 82012035, N двиг. 423332, регистра ц. знак 42КА214 8		Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	408771,00
25.	0000 0249	Трактор 'Беларус'82. 1 с фронт.погр уз.ПФ-1	1	2008	N ПСМ ВЕ49044 0, зав.N 82012029, N двиг. 422415, регистра ц. знак 42КА2147		Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	408771,00
26.	0000 0251	Трактор K-744 РЗ	1		N ПСМ ВЕ456351, зав.N 80971, N двиг. 80012577 регистра ц. знак 42КА215 9		Отчет об оценке N	3600610,00
27.	0000 0252	Трактор К-744 РЗ	1		N ПСМ ВЕ45661 5, зав.N 90161, N двиг. 80012848 регистра ц. знак 42КА214 6		Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-гО 14-11 от 26.02.2015 г.	3143390,00

Сельскохозяйственное оборудование

28.	8/2		Очиститель вороха самопередв ижной ОВП-20			1	1981			Отчет об оценке N ОН/277.1( 0-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	179661,00
29.	8/9A		Сушилка барабанная СРСБ-4			1	1981			Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	113559,00
30.	8/9Б		Сушилка барабанная СРСБ-4			1	1981			Отчет об оценке N ОН/277.1( 0-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	113559,00
31.	8/3 A		Бункер БВ-40			8	1984			Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	810847,00
32.	8/ЗБ		Бункер БВ-25			8	1984			Отчет об оценке N ОН/277.1( 0-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	94373,00
33.	8/4A		Сушилка ЗСТ-16			1	1982			Отчет об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	487458,00
34.	8/4Б		Сушилка ЗСТ-16			1	1982			Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	487458.00
35.	8/1		ЗОМ "Petkus" К-527			1	1981			Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	186441,00
36.	8/5		ЗОМ "Petkus" К-547			1	1984			Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	169492,00
37.	8/6		ЗОМ "Petkus" К-547			1	1984			Отчет об оценке N ОН/277.1( 0-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	169492,00
38.	8/7		Триерный блок К-236			1	1984			Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	203390,00
39.	8/8		Триерный блок К-236			1	1984			Отчет об оценке N ОН/277.1( 1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	203390,00
40.			Цилиндропоршневая группа			8	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1( 2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	50644,00
41.			Турбина			1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1( 2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	21508,00
42.			Насос гидросистемы DANFOS			1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1( 2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	67119,00
43.			Гидрораспределитель			1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1( 2)-09-12-2014-1 1 от 26.02.2015 г.	51223,00
44.			Труба шарнира			1 1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1( 2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	19220,00
45.			Редуктор привода насоса			1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1( 2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	27458,00
46.			тнвд, форсунка			1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1( 2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	29364,00
47.			Турбонадув			1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1( 2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	12585,00
48.				Гидрораспределитель		1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1( 2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	23568,00
49.				Редуктор привода насоса		1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1( 2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	19831,00
50.				Труба шарнира		1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1( 2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	21814,00
51.					Дизельный двигатель Lombardini	1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1( 2)-09-12- 2014-11 от 26.02.2015 г.	104783,00
52.					Опорные колеса R-lb	12	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1( 2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	108000,00
53.					ДП-25	55	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1( 2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	125847,00
54.					Гидромотор шнека	1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1( 2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 1.	21356,00
55.					Гидроцилиндр	6	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1 (2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г.	40042,00
56.					Шнек загрузочный	1	2013			Отчет об оценке N ОН/277.1( 2)-09-12-2014-11 от26.02.2015 г.	32797,00
					ИТОГО:						166801818,00

Начальная цена продажи производственно-технологического комплекса должника - сельскохозяйственной организации - 166 801 818 рублей.

Продажа отдельными лотами осуществляется по цене, определенной отчетами оценщиков в соответствии с пунктом 11.4 настоящего Положения".

Пункт 1.11: "Электронная торговая площадка представляет собой программно-аппаратный комплекс, предназначенный для проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, на сайте в сети "Интернет", отвечающий требованиям законодательства РФ, предъявляемым к электронным площадкам, используемым для обозначенных выше целей, должна быть аккредитована саморегулируемой организацией, членом которой является конкурсный управляющий должника и не являться заинтересованным лицом по отношению к арбитражному управляющему, должнику и его кредиторам.

Пункт 1.12.: "Организатором торгов выступает конкурсный управляющий должника или специализированная организация, привлеченная им. Оплата услуг специализированной организации по проведению торгов осуществляется за счет имущества должника".

Пункт 2.2: "В случае, если выставленный на торги единым лотом производственно-технологический комплекс должника - сельскохозяйственной организации не продан на торгах, продажа имущества должника - сельскохозяйственной организации осуществляется в соответствии со статьей 111 и пунктом 4 статьи 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". При продаже имущества в соответствии со статьей 111 и пунктом 4 статьи 139 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)" преимущественное право приобретения имущества должника, имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества должника, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена указанная сельскохозяйственная организация, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию. Обеспечение реализации преимущественного права приобретения имущества должника осуществляется в соответствии с пунктами 2-3 ст. 179 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)".

Пункт 2.7: "Торги проводятся на Электронной площадке, привлеченной конкурсным управляющим ООО "Нива", из числа торговых площадок аккредитованных саморегулируемой организацией, членом которой является конкурсный управляющий должника".

Пункт 4.1: "Организатор торгов осуществляет следующие полномочия:

· организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении открытых торгов в электронной форме по продаже Имущества Должника в официальном издании, на сайте официального издания в сети "Интернет" и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве;

· определяет дату, время (сроки) проведения электронных торгов и подачи заявок на участие в электронных торгах;

· производит оплату публикации сообщений о проведении торгов, производит расчеты по договору, заключаемому с оператором электронной площадки;

· информирует о месте, дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в торгах, месте и времени проведения открытых торгов, подведения итогов публичных.

· формирует лоты;

· подготавливает проект договора задатка и купли-продажи;

· заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки;

· предоставляет Оператору электронной площадки документы и сведения, установленные

Приказом Минэкономразвития, необходимые для регистрации и предоставления заявки для регистрации и проведения электронных торгов;

· заключает с заявителями (претендентами) договоры о задатке (по требованию заявителя);

· осуществляет прием заявок на участие в торгах, предложений по цене и прилагаемых к ним документов на участие в торгах и обеспечивает их хранение;

· определяет участников торгов; подписывает протокол об определении участников торгов и направляет в день его подписания Оператор электронной площадки;

· определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

· уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

· принимает решение об объявлении торгов несостоявшимися, аннулировании результатов торгов, проведении повторных торгов;

· подписывает протокол о результатах проведения открытых торгов:

· направляет в течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи, сведения, определенные Приказом Минэкономразвития, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве

· осуществляет все иные необходимые действия по обеспечению порядка проведения торгов и их надлежащему оформлению".

Пункт 8.11: "В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества (предприятия) должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов".

Пункт 11.1: "В случае если предприятие должника, а также, если выставленный на торги единым лотом производственно-технологический комплекс должника сельскохозяйственной организации не продан на торгах, незалоговое имущество, а также имущество, находящееся в залоге у ОАО "Россельхозбанк", указанное в п. 1.5 настоящего положения настоящего Положения, реализуется отдельными лотами в соответствии со статьей 111 и пунктом 4 статьи 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и настоящим Положением.

Пункт 11.4: "Начальная цена имущества должника, принадлежащего ему на праве собственности, устанавливается исходя из его рыночной стоимости, определенной привлеченным оценщиком ООО "Инфо-консалт" в Отчете об оценке N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г. и Отчете об оценке N ОН/277.1(2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г. начальная цена прав аренды земельных участков устанавливается исходя из рыночной стоимости, определенной привлеченным оценщиком ООО "Бизнес-эксперт" в Отчете об оценке N 45-01/04-15 от 03.04.2015".

Абзац 2 пункта 12.3: "При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными выше, указываются то, что величина снижения начальной цены продажи имущества должника составляет 2 (Два) процента от размера начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах, а срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена составляет 2 (Два) дня".

В удовлетворении остальной части заявления суд отказал.

С определением суда от 11.06.2015 года не согласились конкурсный управляющий ООО "Нива" Черных С.И., ОАО "Россельхозбанк", обратились с апелляционными жалобами.

Конкурсный управляющий ООО "Нива" Черных С.И. в апелляционной жалобе просит изменить определение суда в части, исключив абзац 3 пункта 12.3 Положения, указывающий на право Банка оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Указав, что право залогового кредитора оставить предмет залога за собой возникает лишь в случае, когда реализация предмета залога посредством публичного предложения не состоялась.

ОАО "Россельхозбанк" просит в апелляционной жалобе определение суда от 11.06.2015 года отменить в части утверждения пунктов 1.5., 1.11., 1.12., 11.4, утвердив пункт 1.5. в редакции, предложенной Банком, отказать в удовлетворении заявления в части разногласий по пунктам 1.11, 1.12, 2.7, 11.4 Положения.

Конкурсный управляющий ООО "Нива" Черных С.И. в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на апелляционную жалобу Банка, в котором просит в обжалуемой части, определение суда от 11.06.2015 года оставить без изменения, ссылаясь на несостоятельной доводов, изложенных в жалобе ОАО "Россельхозбанк".

ООО "Версойл" в отзыве на апелляционные жалобы просит оставить определение суда первой инстанции от 11.06.2015 года без изменения в части, обжалуемой Банком, удовлетворить апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Нива" Черных С.И., ссылаясь на обоснованность доводов, изложенных в обоснование отмены судебного акта арбитражного суда в части.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО "Нива" Черных С.И. поддержал доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в ней. С доводами апелляционной жалобы Банка не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель Банка в судебном заседании поддержал апелляционную жалобу по доводам, изложенным в ней.

Конкурсный управляющий ООО "Спутник" Алешин А.А. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы конкурсного управляющего ООО "Нива" Черных С.И. по основаниям, в ней изложенным.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны лиц, участвующих в деле, против рассмотрения определения в части, по доводам, изложенных в жалобах, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения только в обжалуемой части.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Кемеровской области от 11.06.2015 года в обжалуемой части, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, собранием кредиторов 14.04.2015 года большинством голосов (99,5%) от присутствующих (ОАО "Россельхозбанк") принято решение об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи сельскохозяйственного предприятия должника - ООО "Нива" в редакции, предложенной залоговым кредитором (том 19, л.д. 23-27, 75-98).

Не согласившись с некоторыми пунктами Положения, конкурсный управляющий обратился с заявлением о разрешении возникших разногласий в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 1 статьи 177 Закона о банкротстве предусмотрено, для целей настоящего Федерального закона под сельскохозяйственными организациями понимаются юридические лица, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее чем пятьдесят процентов общей суммы выручки.

Суд первой инстанции, установив, что, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении должника, основным (и единственным) видом экономической деятельности ООО "Нива" является выращивание зерновых и бобовых культур, что отражено также в анализе финансового состояния должника, устных объяснений представителя конкурсного управляющего, являющихся в соответствии со статьей 64 АПК РФ доказательствами по делу, согласно которым вся выручка должнику поступала от реализации производимой сельскохозяйственной продукции, обоснованно пришел к выводу о том, что ООО "Нива" является сельскохозяйственной организацией.

Особенности банкротства сельскохозяйственных организаций установлены § 3 глава IX Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 179 Закона о банкротстве при продаже имущества должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу предприятие должника - сельскохозяйственной организации путем проведения торгов.

В случае, если предприятие должника - сельскохозяйственной организации не было продано на торгах, арбитражный управляющий должен выставить на торги единым лотом имущество должника - сельскохозяйственной организации, которое используется в целях производства сельскохозяйственной продукции, ее хранения, переработки, реализации (далее - производственно-технологический комплекс должника - сельскохозяйственной организации).

В случаях, указанных в абзацах первом и втором настоящего пункта, продажа предприятия должника - сельскохозяйственной организации и выставленного на торги единым лотом производственно-технологического комплекса должника - сельскохозяйственной организации осуществляется в порядке, установленном пунктами 4 - 19 статьи 110 настоящего Федерального закона. Оценка имущества должника - сельскохозяйственной организации осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона.

В случае, если выставленный на торги единым лотом производственно-технологический комплекс должника - сельскохозяйственной организации не продан на торгах, продажа имущества должника - сельскохозяйственной организации осуществляется в соответствии со статьей 111 и пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.

Заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, разрешаются в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано (пункт 4 статьи 138 Закона о банкротстве в редакции, действовавшей на момент введения процедуры банкротства в отношении должника).

При рассмотрении данного спора суд правомерно применил разъяснения, содержащиеся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление Пленума ВАС РФ N 58), согласно которым основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

По пунктам 1.5., 1.14 Положения возражения сводились:

- к порядку определения начальной продажной стоимости имущества должника: ОАО "Россельхозбанк" полагает, что стоимость должна быть определена согласно отчету об оценке ООО "Бизнес-эксперт" N 45-01/04-15 от 03.04.2015 (без НДС), поскольку данная цена является максимально приближенной к рыночной (том 26). Конкурсный управляющий и участвующие в деле лица просят установить начальную цену без НДС согласно отчету ООО "Инфо-консалт" N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г. и N ОН/277.1(2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г. (тома 20,21), цену права аренды земельных участков - исходя из рыночной стоимости, определенной привлеченным оценщиком ООО "Бизнес-эксперт" в Отчете об оценке N 45-01/04-15 от 03.04.2015 без НДС (поскольку конкурсный управляющий, в нарушение требований пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве, данное право не оценил), так как данная цена является выше, чем предложенная Банком, следовательно, увеличивается возможность наиболее полного удовлетворения требований кредиторов. В отношении определения цены остального имущества (не находящегося в залоге): склада ядохимикатов по инвентаризационной стоимости, прав требований к дебиторам по номинальной стоимости, иного имущества, мотивированных возражений не заявлено;

- к указанию на то, что предметом залога ООО "ХлебСпецМаш" является имущество, указанное в определении суда по настоящему делу от 23 сентября 2014 года об установлении требований, как обеспеченных залогом. Банк возражает, полагая, что данное имущество входит в состав сложной вещи, находящейся в залоге у ОАО "Россельхозбанк", следовательно, осуществление ООО "ХлебСпецМаш" прав залогового кредитора невозможно.

Ссылка Банка о том, что приоритет в определении начальной продажной цены заложенного имущества должен отдаваться залоговому кредитору, судом апелляционной инстанции отклоняется за необоснованностью.

Суд первой инстанции, рассмотрев возражения в части установления цены, учитывая, что целью конкурсного производства является максимизация доходов от продажи имущества должника с целью наиболее полного удовлетворения требований кредиторов, и, что доказательств завышения указанной цены участвующими в деле лицами не представлено, правомерно пришел к выводу о необходимости установления начальной продажной цены имущества в размере, предложенном конкурсным управляющим - согласно отчету ООО "Инфо-консалт" N ОН/277.1(1)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 г. и N ОН/277.1(2)-09-12-2014-11 от 26.02.2015 года, цены на права аренды земельных участков - исходя из рыночной стоимости, определенной привлеченным оценщиком ООО "Бизнес-эксперт" в Отчете об оценке N 45-01/04-15 от 03.04.2015 года.

Доводы конкурсного управляющего о необходимости отражения предмета залога, находящегося у ООО "ХлебСпецМаш", поскольку данное требование, с указанием имущества, обеспеченного залогом, установлено вступившим в законную силу определением суда от 23 сентября 2014 года, обоснованно признаны правомерными судом первой инстанции.

По пунктам 1.11, 1.12, 2.7 возражения сводились к привлечению конкурсным управляющим для своей деятельности организатора торгов, электронной торговой площадки: ОАО "Россельхозбанк" указывает конкретных лиц для привлечения (ООО "Сибирская торговая площадка", ООО "Альфа консалт"), конкурсный управляющий - организации, аккредитованные Союзом "Кузбасская саморегулируемая организация арбитражных управляющих" и не являющихся заинтересованными лицами по отношению к должнику.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 20.3 Закона о банкротстве привлекаемые арбитражным управляющим в соответствии с настоящим Федеральным законом для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве за счет средств должника оценщик, организатор торгов и оператор электронной площадки должны быть аккредитованы саморегулируемой организацией и не могут быть заинтересованными лицами по отношению к арбитражному управляющему, должнику и его кредиторам. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом привлечение арбитражным управляющим иных лиц для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве является обязательным, арбитражный управляющий обязан привлекать на договорной основе аккредитованных саморегулируемой организацией арбитражных управляющих лиц с оплатой их деятельности в соответствии со статьей 20.7 настоящего Федерального закона.

За счет средств должника в размере фактических затрат осуществляется оплата расходов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в том числе расходов на оплату услуг оценщика, реестродержателя, аудитора, оператора электронной площадки, если привлечение оценщика, реестродержателя, аудитора, оператора электронной площадки в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным (пункт 2 статьи 20.7 Закона о банкротстве).

На основании пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве, применяемой и при реализации имущества должника - сельскохозяйственной организации, в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, внешнего управляющего.

Законом о банкротстве предусмотрено право определять организатора торгов, оператора электронной площадке залоговому кредитору, однако только в случае реализации заложенного имущества (статья 138 Закона о банкротстве).

В указанном случае, Положение определяет порядок продажи не только заложенного имущества, но и имущества не находящегося в залоге.

Таким образом, возражения Банка, как правомерно указано судом первой инстанции, основаны на неверном толковании закона.

Суд первой инстанции, учитывая, что как кандидатура конкурсного управляющего, так и саморегулируемая организация, членом которой он является, может измениться, обоснованно указал формулировку, установленную Законом о банкротстве - привлекаемые организации должны быть из числа лиц, аккредитованных саморегулируемой организацией, членом которой является конкурсный управляющий должника.

Разногласия по пункту 2.2 Положения сводятся к указанию лиц, имеющих право преимущественной покупки имущества должника - сельскохозяйственной организации.

Поскольку редакция конкурсного управляющего соответствует требованиям статьи 179 Закона о банкротстве, а возражения Банка основаны на неверном толковании норм закона, суд первой инстанции правомерно изложил пункт 2.2. Положения в редакции управляющего.

По пункту 4.1 Положения разногласия сводятся к порядку формирования лотов: Банк полагал, что они должны формироваться собранием кредиторов и залоговым кредитором, конкурсный управляющий - организатором торгов, который их сформирует из единого назначения и степени ликвидности.

Учитывая, что в силу пункта 8 статьи 110 Закона организатор торгов является специализированной организацией, что предполагает опыт работы в данной сфере, суд первой инстанции правомерно согласился с редакцией данного пункта, предложенной конкурсным управляющим, указав на то, что кредитором не заявлено мотивированных возражений о том, что формирование лотов организатором торгов может как-то негативно повлиять на торги (возможность получения максимальной цены, доступ публики к торгам). Кроме этого, формирование лотов организатором торгов - не заинтересованным лицом - позволит соблюсти баланс интересов всех кредиторов, в том числе миноритарных.

Разногласия по пункту 8.11 Положения касаются возможности заключения договора с участником торгов, предложившим наиболее высокую цену после цены победителя, в случае отказа победителя заключить договор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 179 Закона о банкротстве при продаже имущества должника - сельскохозяйственной организации, производственно-технологического комплекса должника - сельскохозяйственной организации продажа осуществляется в порядке, установленном пунктами 4 - 19 статьи 110 настоящего Федерального закона.

Согласно абзацу 2 пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что редакция Положения, предложенная конкурсным управляющим, соответствует требованиям Закона о банкротстве, является обоснованным.

На основании изложенного, учитывая, что Банком не представлено доказательств негативного влияния на торги Положения в редакции конкурсного управляющего (напротив, в соответствии с редакцией управляющего может быть получена большая цена за проданное имущество), суд первой инстанции правомерно изложил пункт 8.11 Положения в редакции конкурсного управляющего.

Поскольку пункт 11.1 Положения в редакции конкурсного управляющего соответствует положениям статьи 179 Закона о банкротстве, суд первой инстанции обоснованно изложил его в редакции конкурсного управляющего.

Доводы конкурсного управляющего ООО "Нива" о необходимости исключить абзац 3 пункта 12.3 Положения судом со ссылкой на его незаконность и необоснованность, судом апелляционной инстанции не принимаются.

По пункту 12.3 Положения разногласия сводились к периоду и шагу снижения цены. ОАО "Россельхозбанк" предлагало величину снижения цены определить 5 % от начальной цены, указанной в сообщении о проведении повторных торгов, срок - 5 календарных дней, а также оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены. Конкурсный управляющий: 2 % от начальной цены, указанной в сообщении о проведении повторных торгов, срок - 2 дня, возражает против условий оставления имущества залоговым кредитором за собой.

Таким образом, срок проведения торгов посредством публичного предложения в редакции залогового кредитора составит 99 дней, в редакции конкурсного управляющего - 92 дня, то есть разница незначительна.

Вместе с тем шаг и период снижения цены, предложенный управляющим, предполагает больше вариантов ценовой категории, что влечет за собой возможность доступа большего количества участников в торгах, получения прибыли в большем размере.

Учитывая цель конкурсного производства - сокращение расходов на проведение процедур банкротства, цель реализации имущества должника - максимизация доходов от продажи имущества с целью наиболее полного удовлетворения требований кредиторов, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что наиболее разумным и целесообразным абзац 2 пункта 12.3 Положения необходимо изложить в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Суд первой инстанции, ссылаясь на пункт 4.2. статьи 138 Закона о банкротстве, указал на отсутствие оснований для удовлетворения заявления конкурсного управляющего в части исключения абзаца 3 пункта 12.3 Положения в части оставления кредитором предмета залога за собой. Действительно, довод конкурсного управляющего ООО "Нива" о том, что указанная редакция не соответствует редакции Федерального закона " О несостоятельности ( банкротстве), действующей по отношению к процедуре - конкурсное производство в отношении ООО "Нива", является обоснованным.

Однако, поскольку до внесения соответствующих изменений в закон существовала аналогичная правовая позиция Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (постановление Президиума от 20.06.2013 года по делу N А48-702/2009 относительно сохранения у залогового кредитора в рамках публичного предложения права (преимущественно перед другими кредиторами) на оставление заложенного имущества за собой (в том числе и после признания несостоявшимися торгов посредством публичного предложения), ссылка на пункт 4.2. статьи 138 Закона о банкротстве не привела к принятию неправильного судебного акта в указанной части.

Суд первой инстанции также обоснованно отказал в удовлетворении заявления об утверждении пункта 7.10 Положения в редакции конкурсного управляющего, указав, что предложенная Банком редакция не противоречит Закону о банкротстве, содержит несколько уточняющих слов по сравнению с редакцией конкурсного управляющего.

При этом конкурсным управляющим не доказано, что данная редакция способна негативно повлиять на торги.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявление конкурсного управляющего частично, установив имеющие значение для дела обстоятельства.

Доводы заявителей апелляционных жалоб не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены в обжалуемой части, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 11 июня 2015 года по делу N А27-9773/2014 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционные жалобы конкурсного управляющего ООО "Нива" Черных С.И., открытого акционерного общества "Россельхозбанк" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Н.Н. Фролова

Судьи

Е.В.Афанасьева Е.В. Кудряшева