Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17 сентября 2015 г. N 01АП-5948/15

г. Владимир

17 сентября 2015 г.

Дело N А79-1460/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14.09.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 17.09.2015.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Тарасовой Т.И.,

судей Назаровой Н.А., Родиной Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поповой О.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Группа компаний "Регионжилстрой" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 07.07.2015, принятое судьей Яхатиной С.Ю., по делу N А79-1460/2015 по иску акционерного общества "Группа компаний "Регионжилстрой" (ОГРН 1022101281840, 428025, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект М.Горького, д. 49) к обществу с ограниченной ответственностью "Волгастройдевелопмент" (ОГРН 1062128153141, 428008, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, 10) об обязании выполнить обязательства (исполнить инвестиционный договор).

В судебном заседании принимали участие представители:

от заявителя - акционерного общества "Группа компаний "Регионжилстрой" - Семенов И.В. по доверенности N 8 от 19.01.2015 сроком действия по 31.12.2015, Оводов Д.В. по доверенности N 7 от 19.01.2015 сроком действия по 31.12.2015;

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Волгастройдевелопмент" - Митрофанов А.А. по доверенности от 20.08.2015.

Акционерное общество" Группа компаний "Регионжилстрой" (далее -АО "ГК "Регионжилстрой", истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Волгастройдевелопмент" (далее - ООО "Волгастройдевелопмент", ответчик) обязать ответчика не позднее 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу совершить действия по получению и передать истцу разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, позиция 15 в мкр. 6А по улице Чернышевского г. Чебоксары;

обязать ответчика не позднее 40 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу осуществить перенос высоковольтной электрической линии "вынос участка ВЛ 110 кВ "Южная - 1-2 отпайка на ПС-110/6 кВ "Западная", проходящая по ул. Чернышевского - ул. Эльменя; обязать ответчика не позднее 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить с АО "ГК "Регионжилстрой" договор участия в долевом строительстве на поз. 15 в мкр. 6А по ул. Чернышевского г. Чебоксары согласно приложению N 2 к инвестиционному договору от 01.03.2012 N 2/2012.

Решением суда от 07.07.2015 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, АО "ГК "Регионжилстрой" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По мнению апеллянта, вывод суда о том, что реальное исполнение решения в случае удовлетворения иска будет зависеть от действий третьих лиц, фактически лишает заявителя права на судебную защиту нарушенных прав.

Полагает, что суд, отказывая в удовлетворении иска, не учел обстоятельства по аналогичному делу N А79-2767/2014, а также необоснованно применил постановление Президиума ВАС РФ N 3486/99 от 07.03.2000.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель ответчика возражает против доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся доказательствам.

Повторно рассмотрев дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.

Определением Арбитражного суда ЧР 17.06.2009 по делу А79-4597/2009 в отношении ООО "Волгастройдевелопмент" введена процедура банкротства - наблюдение, а 14.12.2009 введена процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику в целях восстановления его платежеспособности - внешнее управление, сроком на восемнадцать месяцев, то есть до 14.06.2011.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 17.12.2015 процедура внешнего управления в отношении ООО "Волгастройдевелопмент" продлена до 14.08.2015.

Арбитражный суд Чувашской Республики по вышеприведенному делу определил применить в деле о банкротстве ООО "Волгастройдевелопмент" положения параграфа 7 главы IX "Банкротство застройщиков" ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

03.08.2007 между администрацией г.Чебоксары (арендодатель) и ООО "Волгастройдевелопмент" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:01 08 01:0048 площадью 127248 кв. м для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенного в г. Чебоксары примерно в 150 м по направлению на север от ориентира жилое строение, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: г.Чебоксары, р-н Московский, ул.М. Залка, дом 27; 6А мкр. ЮЗР, район ул. Чернышевского и Эльменя. Стороны в последующем заключили 11 дополнительных соглашений к указанному договору.

01.03.2012 между АО "Группа компаний "Регионжилстрой" (ранее - ЗАО "Фирма "Чувашагроинвестстрой", инвестор) и ООО "Волгастройдевелопмент" (заказчик) заключен инвестиционный договор N 2/2021. Предметом договора является реализация инвестиционного проекта по строительству многоквартирного 16-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными продовольственным магазином и встроенно-пристроенной стоянкой на 70 машиномест, по адресу: поз. 15 в мкр. 6А по ул. Чернышевского г. Чебоксары.

Пунктом 1.2.1 договора установлен перечень выполняемых действий, которые принимает на себя заказчик, а именно: обеспечить подготовку и/или получение следующих документов:

- в срок не позднее 10.05.2012 - распоряжения администрации города Чебоксары о предоставлении Заказчику земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома (Объекта);

- в срок не позднее 10.05.2012 - кадастровый паспорт на земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома (Объекта);

- в срок не позднее 01.10.2012 - приказ о назначении ответственного лица за ведением строительного контроля со стороны заказчика;

- в срок не позднее 01.05.2012 - технические условия, необходимые для подготовки проектно-сметной документации;

- в срок не позднее 01.08.2012 - согласованную проектно - сметную документацию на Объект (совместно с Инвестором);

- в срок не позднее 15.09.2012 - положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы проектно- сметной документации;

- в срок не позднее 15.09.2012 - согласованные с энергоснабжающими организациями соответствующие части проектно - сметной документации;

- в срок не позднее 01.10.2012 - разрешение на строительство объекта;

- в срок не позднее 01.10.2012 - освобождение территории земельного участка, предоставленного Генподрядчику для ведения строительства от строений и прав, требований (притязаний различного характера) третьих лиц;

- в срок не позднее 01.10.2012 - осуществление переноса высоковольтной электрической линии "вынос участка ВЛ ПО кВ "Южная - 1-2" отпайка на ПС-110/6 кВ "Западная" проходящая по ул. Чернышевского - ул. Эльменя";

- справки о выполнении технических условий - после завершения соответствующих работ;

- сдача объекта приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию.

Пунктом 1.2.4 договора в срок не позднее 10.10.2012 предусмотрено заключение договора участия в долевом строительстве, по которому истец будет выступать участником долевого строительства, а ответчик - застройщиком.

Истец в адрес ответчика направил письма исх. N 766, 767 от 31.07.2014, исх. N 930, 931 от 27.08.2014 с предложением исполнить условия инвестиционного договора от 01.03.2012 N2/2012, в том числе заключить договор долевого участия в строительстве.

Неудовлетворение требований АО "ГК "Регионжилстрой" послужило основанием для предъявления иска, рассматриваемого в рамках настоящего дела.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 25.02.1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестиционная деятельность представляет собой вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Согласно пункту 1 статьи 3 Закона об инвестиционной деятельности объектами капитальных вложений являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества.

Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 8 Закона).

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Из содержания статьи 12 ГК РФ следует, что к способам защиты права, в том числе, относится присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты гражданских прав заключается в понуждении должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора) (постановление Президиума ВАС РФ от 20.03.2002 N 2772/99).

Как предусмотрено статьей 396 ГК РФ, при ненадлежащем исполнении обязательства должником кредитор может потребовать исполнения обязательства в натуре, то есть потребовать совершения тех действий, которые составляют содержание обязанности.

В силу изложенного требование о понуждении к исполнению обязанности в натуре может быть удовлетворено при условии, что данная обязанность предусмотрена законом либо договором.

Согласно разъяснению Президиума ВАС РФ, содержащемуся в постановлении от 07.03.2000 N 3486/99, в рассматриваемой ситуации судам необходимо выяснить возможность реального исполнения принятого решения исходя из положений законодательства об исполнительном производстве и возможности реальной защиты оспариваемых или нарушенных прав сторон при выборе в данном конкретном случае такого способа защиты права, как присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Оценив имеющиеся в деле документы по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что реальное исполнение решения в случае удовлетворения заявленного иска будет зависеть от действий третьих лиц (выдача разрешения на строительство находится в компетенции органа местного самоуправления; возможность переноса высоковольтной электрической линии зависит от выдачи технических условий энергетиками; заключению договора участия в долевом строительстве предшествует получение разрешения на строительство и другие условия, предусмотренные Федеральным законом от 30.12.1994 N 214-ФЗ).

Кроме того, суд учел, что истцом не представлено доказательств того, что на день принятия решения суда наступили обстоятельства, определенные спорным договором в качестве юридических предпосылок возникновения у заказчика обязательств, предусмотренных пунктом 1.2.1 договора.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о недоказанности истцом нарушения его прав ответчиком, которые могут быть защищены посредством предъявления иска об обязании исполнить обязательство и отказал в удовлетворении иска.

Выводы суда являются правильными, основаны на полном и всестороннем исследовании доказательств, соответствует нормам материального и процессуального права.

Всем доводам и возражениям истца, фактически продублированным в апелляционной жалобе, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку, с которой суд апелляционной инстанции соглашается.

Каких-либо новых доказательств либо обстоятельств, опровергающих выводы суда, апеллянтом не представлено и не приведено.

Иная оценка заявителем спора обстоятельств дела не свидетельствует об ошибочности выводов суд и неправильном применении норм материального права.

Довод апеллянта о нарушении его права на судебную защиту несостоятелен.

Таким образом, оснований для отмены (изменения) решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 07.07.2015 по делу N А79-1460/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Группа компаний "Регионжилстрой" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Т.И. Тарасова

Судьи

Н.А. Назарова Т.С. Родина