Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2015 г. N 10АП-8946/15

г. Москва

22 сентября 2015 г.

Дело N А41-14679/15

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 сентября 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.,

судей Диаковской Н.В., Ивановой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Лариной К.Л.

при участии в судебном заседании лиц согласно протоколу от 17.09.2015 г.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Славтранс-Сервис" на решение Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2015 года по делу N А41-14679/15, принятое судьей Новиковой Е.В., по иску (заявлению) ЗАО "Славтранс-Сервис" к ООО "Терминал Селятино" об устранении нарушений прав собственника, несвязанных с лишением владения, 3-е лицо - ООО "Интерсервис",

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Славтранс-Сервис" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Терминал Селятино" об обязании прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности ООО "Терминал Селятино" на сооружение (железнодорожные пути) путем сноса металлических ворот в количестве трех штук, преграждающих железнодорожные пути N 15, N 16, N 17.

Представитель истца в судебном заседании заявил письменное ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, а именно: обязать ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности истца на сооружение (железнодорожные пути) путем сноса металлических ворот в количестве трех штук, преграждающих железнодорожные пути N 15, N 16, N 17 либо обязать ответчика устранить ограничения по пропускному режиму в отношении истца, а именно: соблюдать график доступа истца и вагонов истца на железнодорожные пути необщего пользования N 15, N 16, N 17 по утвержденной судом процедуре и форме.

Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-14679/15 от 05.06.15г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, ЗАО "Славтранс-Сервис" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца заявил об отказе в части обязания ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности истца на сооружение (железнодорожные пути) путем сноса металлических ворот в количестве трех штук, преграждающих железнодорожные пути N 15, N 16, N 17.

Арбитражным апелляционным судом отказ истца от указанной части исковых требований принят, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц (ст. 49 АПК РФ).

Производство по делу в данной части подлежит прекращению (п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ).

Представитель истца поддержал требования в оставшейся части обязать ответчика устранить ограничения по пропускному режиму в отношении истца, а именно: соблюдать график доступа истца и вагонов истца на железнодорожные пути необщего пользования N 15, N 16, N 17 по утвержденной судом процедуре и форме.

Представитель ответчика возражал против заявленных требований.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению и с учетом принятого судом апелляционной инстанции частичного отказа от исковых требований, решение суда первой инстанции подлежит отмене в части отказа от иска.

Согласно искового заявления, железнодорожные пути, назначение: сооружение транспорта, протяжённостью 5953 м.п., инв. N 149:047-5486, лит. 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, расположенные по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, пос. Селятино, кадастровый номер 50-50-26/034/2007-245, принадлежат истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07 июня 2007 г., серии 50 НБ N 431040.

В соответствии с договорами аренды от 04.06.2012 N 1/2012, от 31.03.2004 N А-3/2004, от 31.03.2010 N А-1/2010 ООО "Терминал Селятино" на праве аренды (собственник - ООО "Интерсервис") принадлежат следующие объекты, расположенные по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, п.Селятино:

- нежилое помещение/цех изготовления металлоконструкции/ общей площадью 2 385,2 кв.м.,

- часть нежилого помещения площадью 351,4 кв.м., включающего в себя помещения N N 31-35, 45-55,73-86 из /строение, 4-этажное, общей площадью 8817,9 кв.м., инв. N 4881, лит.Б;

- подъездная дорога к терминалу и асфальтированная площадка "Алабино", площадь покрытия подъездной дороги к терминалу 4293 кв.м., инв. N 46-4881, лиг. V, площадь покрытия асфальтированной площадки "Алабино" 1719 кв.м. инв. N 46-4881, лит. VI.

- досмотровая железнодорожная площадка, назначение шежилое, стоянка и проезд железнодорожного транспорта, площадь застройки 3132.0 кв.м., инв. N 149:047-4881. лит. Д;

- нежилое помещение (цех ремонта строймеханизмов), общая площадь 6460,2 кв.м., инф. N 4881, лит Б1;

- здание, общая площадь 93,7 кв.м., ин. N 5435, лит. В, объект 2 (бункерная с реагентным хозяйством);

- здание, общая площадь 188,6 кв.м., инв. N 5435, лит.Б, объект 1 (очистные сооружения цеха);

- бетонная площадка с внешним ограждением, площадь покрытия 5859 кв.м., инв. N 46-4881, лит. Б;

- площадка бывшего магазина, площадь покрытия 665 кв.м., инв. N 46-4881, лит. IV;

- площадка для стоянки большегрузных автомобилей, площадь покрытия 5 692 кв.м., инв. N 46-4881 (II), лит. I, II.

Вместе с тем, земельный участок с к.н. 50:26:200101:0087 (в соответствии с данными кадастрового учета предыдущий номер 50-26-200402-0000), расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, пос. Селятино, был сформирован в 2000 году с утверждением акта выбора земельного участка ООО "Терминал-Селятино" под таможенный склад, с утверждением границ плана отвода земельного участка площадью 32000кв.м. из земель ОАО "Трест Гидромонтаж", что подтверждается Постановлением Главы Наро-Фоминского района N 1420 от 11.10.2000 года, Постановлением Главы Наро-Фоминского района N 1597 от 13.11.2000 года, Постановлением Главы Наро-Фоминского района N 945 от 24.04.2001 года.

В соответствии с договором аренды N 446 от 13 марта 2001 года с КУИ Администрации Наро-Фоминского района земельный участок с кадастровым номером 50:26:200101:0087 (50-26-200402-0000) был передан в аренду ООО "Терминал "Селятино" для использования под таможенный склад.

В соответствии с Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 446 от 08 августа 2003 года ЗАО "Интерсервис" являлось арендатором земельного участка с к.н. 50:26:200101:0087, используя участок под таможенный склад.

Согласно договору купли-продажи от 19.09.2008 N 4182, заключенному между КУИ Администрации Наро-Фоминского района и ЗАО "Интерсервис", земельный участок с к.н. 50:26:200101:0087 передан в собственность ЗАО "Интерсервис" под размещение таможенного склада.

Земельный участок с к.н. 50:26:200101:5 (в соответствии с данными кадастрового учета предыдущий номер 50-26-200101-0005) был сформирован в 2002 году с изъятием земельного участка из земель ОАО "Трест Гидромонтаж", предоставлением участка под таможенный склад ООО "Альтаир-Альянс" и утверждением границ участка в соответствии с планом отвода земельного участка площадью 16800 кв.м., что подтверждается Постановлением Главы Наро-Фоминского района N 174 от 31.01.2002 года.

В соответствии с договором N 634 от 11 марта 2002 года с КУИ Администрации Наро-Фоминского района земельный участок с к.н. 50:26:200101:5 (50-26-200101-0005) был передан в аренду ООО "Альтаир-Альянс" для использования под таможенный склад.

В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 634 от 11.03.2011 ЗАО "Интерсервис" являлось арендатором земельного участка с к.н. 50:26:200101:5, используя участок под таможенный склад.

Согласно договору купли-продажи от 19.09.2008 N 4183, заключенному между КУИ Администрации Наро-Фоминского района и ЗАО "Интерсервис", земельный участок с к.н. 50:26:200101:5 передан в собственность ЗАО "Интерсервис" под размещение таможенного склада.

Таким образом, с 2003 года земельные участки с к.н. 50:26:200101:0087 и 50:26:200101:5 используются в составе единого складского комплекса (склада временного хранения) созданного и эксплуатируемого в соответствии с таможенным законодательством.

Указанные земельные участки принадлежат на праве собственности ЗАО "Интерсервис", что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 29.10.2008 N 50 НГN 061057, от 29.10.2008 N 50 НГN 061056.

Таким образом, как правомерно указал суд первой инстанции, земельный участок площадью 32000 кв.м. с кадастровым номером 50:26:200101:0087 и земельный участок площадью 16800 кв.м. с кадастровым номером 50:26:200101:5., расположенные по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, пос. Селятино, сформированы как объекты земельных отношений в конкретных границах и с местоположением, сведения о границах внесены в ЕГРП.

В соответствии с данными ЕГРП никаких объектов недвижимости ограничивающих право собственности ЗАО "Интерсервис" на указанных земельных участках не находится. Иных оснований требовать доступа на чужие земельные участки у истца не имеется.

Как правомерно указал суд первой инстанции, документальных сведений о формировании истцом земельных участков под железнодорожными путями с определением границ указанных земельных участков и внесении сведений о них в ГКН в материалы дела не представлено.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика устранить ограничения по пропускному режиму в отношении истца, а именно: соблюдать график доступа истца и вагонов истца на железнодорожные пути необщего пользования N 15, N 16, N 17 по утвержденной судом процедуре и форме, у суда не имеется.

Кроме того, как правомерно указал суд первой инстанции, с учетом положений ст. 43 ЗК РФ, ст. ст. ст. 209, 261, 262, 264, 274 ГК РФ и исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 N 11248/11, следует, что положения ст. 304 ГК РФ не могут применяться с целью предоставления лицу права пользования чужим земельным участком и подменять таким образом иск об установлении сервитута, предусмотренный ст. 274 ГК РФ.

Таким образом, учитывая изложенное, с учетом частичного отказа от исковых требований, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда Московской области.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая изложенное выше и руководствуясь частью 5 статьи 270, статьей 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ от иска в части сноса металлических ворот, решение Арбитражного суда Московской области от 05.06.2015 года по делу N А41- 14679/15 отменить в части отказа в удовлетворении иска о сносе металлических ворот.

Производство по делу в этой части иска прекратить.

В остальной части решение оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Возвратить ЗАО "Славтранс - Сервис" 3000 рублей госпошлины из федерального бюджета.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

Н.В. Диаковская Л.Н. Иванова