Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2015 г. N 13АП-18766/15

г. Санкт-Петербург

22 сентября 2015 г.

Дело N А21-1324/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 сентября 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Трушляковой Е.А.

при участии:

от заявителя: не явился, извещен

от заинтересованного лица: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18766/2015) ООО "ИНТЕР ПЛЮС"

на решение Арбитражного суда Калининградской области от 19.06.2015 по делу N А21-1324/2015 (судья Любимова С.Ю.), принятое

по заявлению ООО "ИНТЕР ПЛЮС"

заинтересованные лица: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, 2) ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"

о признании действий (бездействий) незаконными, взыскании упущенной выгоды,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ИНТЕР ПЛЮС" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее - Управление) выдать согласно "Договора дарения от 16.12.2014 энергетической компании ООО "ИНТЕР ПЛЮС" собственником Слущенковой Н.А. свидетельство о государственной регистрации права на нежилое здание бывшей подстанции с инвентарным N 804, площадью 54,6 кв.м. литера А по ул.Комсомольской г.Советска Калининградской области, расположенное на земельном участке под ним с кадастровым номером 39:16:010505:67, обязании Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Кадастровая палата) восстановить кадастровый номер 39:16:010505:67 земельного участка под нежилым зданием бывшей подстанции с инвентарным N 804, площадью 54,6 кв.м. литера А по ул.Комсомольской г.Советска Калининградской области.

Решением от 19.06.2015 в удовлетворении заявления Общества отказано.

В апелляционной жалобе Общество, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела, просит решение отменить, возвратив иск от 26.02.2015 на пересмотр другим составом суда, с последующим взысканием общей суммы упущенной выгоды, с учетом цены нежилого здания (бывшей подстанции) РП-1 площадью 54,6 кв.м. литера, инв.N 804 1613 500 рублей. По мнению подателя жалобы, основания для отказа в регистрации ранее возникшего права собственности на заявленный объект отсутствовали.

Кадастровая палата возразила против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Слущенкова Надежда Александровна обратилась в Управление с заявлением от 23.11.2011 о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на нежилое здание (бывшей подстанции) общей площадью 54,6 кв.м, расположенное по адресу: ул.Комсомольская г.Советска Калининградской области, приложив технический паспорт от 08.10.1985, договор купли-продажи здания от 01.08.1995, выписку из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 28.10.2011.

Согласно уведомлению от 13.12.2011 государственная регистрация приостановлена, а сообщением от 24.04.2012 в государственной регистрации права собственности Слущенковой Н.А. на здание Управлением отказано со ссылкой на то, что на объект недвижимого имущества с кад. N 39:16:0100505:0:13 зарегистрировано право собственности Болдаева В.А. на основании акта продажи нежилого строения с публичных торгов от 03.12.1996 и регистрационного удостоверения от 15.01.1999 N 13339, регистрационное удостоверение от 03.08.1995, представленное Слущенковой Н.А., согласно ответу Советского отдела Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" не выдавалось, если право Слущенковой Н.А. является ранее возникшим, регистрация возможна только по заявлению сторон сделки.

05.09.2012 Слущенкова Н.А. обратилась в Управление с заявлением о регистрации права собственности на нежилой двухэтажный дом (бывшая подстанция) инв.N 804, площадью 51,4 кв.м, лит. А, по ул. Комсомольской г. Советска Калининградской области, расположенный на земельном участке с кад.N 39:16:010505:67, и присвоении кадастрового номера указанному зданию, приложив, в том числе технический паспорт от 12.10.1985, договор купли-продажи от 01.08.1995, план кадастрового квартала.

Согласно уведомлению от 18.09.2012 государственная регистрация приостановлена, а сообщением от 17.10.2012 N 05/347/2012-164 в регистрации права собственности на заявленный объект Слущенковой Н.А. отказано с повторным указанием на то, что регистрационное удостоверение от 03.08.1995 не выдавалось, кроме того, данное регистрационное удостоверение выдано на нежилое здание бывшей подстанции РП-1 площадью 41,8 кв.м, а не на нежилой двухэтажный дом (бывшая подстанция).

Между Слущенковой Н.А. и ООО "ИНТЕР ПЛЮС" заключен договор от 16.12.2014 дарения - безвозмездной передачи ранее возникших прав (01.08.1995) собственника Слущенковой Н.А. ООО "ИНТЕР ПЛЮС" на нежилое здание (бывшей подстанции) с выделенной долей земельного участка под ним с кадастровым N 39:16:010505:67.

Впоследствии между Слущенковой Н.А. и ООО "ИНТЕР ПЛЮС" заключен договор цессии от 16.12.2015 - передачи прав требования на нежилое здание двухэтажного дома РП-1 литера "А" общей площадью 54,6 кв.м. г.Советска, ул.Комсомольской, 12, с выделенной долей земельного участка под ним с кадастровым номером 39:16:010505:67 и дальнейшей передачей его в собственность энергетической компании ООО "ИНТЕР ПЛЮС" для создания профильного магазина.

Полагая, что в отсутствие в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированных прав на нежилое здание по адресу: Калининградская область, г. Советск, ул. Комсомольская, 12, площадью 54,6 кв.м., инвентарный номер 804, что подтверждается уведомлением Управления от 24.02.2015 N 39-0-1-44/4002/2015-3545, имеются все основания для проведения регистрационных действий и выдачи ООО "ИНТЕР ПЛЮС" свидетельства о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что судом первой инстанции отказано в удовлетворении заявленных требований правомерно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела документы, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о недоказанности возникновения права собственности на заявленный к регистрации объект у Слущенковой Н.А. а, следовательно, и у Общества, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований отказано правомерно.

Основания для переоценки данного вывода у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Отказы в государственной регистрации права собственности Слущенковой Н.А. от 24.04.2012 и от 17.10.2012 в установленном порядке и в установленный АПК РФ срок не оспорены и не признаны недействительными.

Апелляционный суд также принимает во внимание, что согласно предоставленному Обществом техническому паспорту на бывшую подстанцию с инвентарным номером N 804 указанное здание является одноэтажным, а к регистрации заявлен двухэтажный нежилой дом.

Таким образом, законные интересы заявителя не нарушены, наличие нарушенного права, в защиту которого предъявлено в суд настоящее заявление, Обществом не доказано.

Кроме того, требование Общества о направлении дела на пересмотр другим составом суда с последующим взысканием общей суммы упущенной выгоды с учетом цены нежилого здания (бывшей подстанции) РП-1 площадью 54,6 кв.м. литера, инв.N 804 1613 500 рублей в любом случае не может быть удовлетворено, учитывая, что апелляционный суд не обладает полномочиями по направлению дела в случае отмены решения на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Доводы подателя апелляционной жалобы подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, оснований для отмены решения не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 19.06.2015 по делу N А21-1324/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова Е.В. Жиляева