Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2015 г. N 03АП-5049/15

г. Красноярск

15 октября 2015 г.

Дело N А74-4216/2014

Резолютивная часть постановления объявлена "14" октября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен "15" октября 2015 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - Петровской О.В.,

судей: Магда О.В., Споткай Л.Е.,

секретаря судебного заседания Козловой Т.Е.,

от истца (открытого акционерного общества "Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта"): Аева А.Н. представителя по доверенности от 29.12.2014 N 601,

от ответчика (администрации города Абакана): Аданаковой И.А. представителя по доверенности от 25.12.2014 N 3633,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Абакана

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от 23 июля 2015 года по делу N А74-4216/2014, принятое судьей Тропиной С.М.,

установил:

открытое акционерное общество "Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта" обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации города Абакана (ИНН 1901020300, ОГРН 1021900521224) о взыскании 4 439 106 рублей 47 копеек неосновательного обогащения за период с 01.07.2011 по 28.03.2013 и 854 693 рубля 36 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2011 по 13.08.2014

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 04.09.2014, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 08.12.2014, иск удовлетворен.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 02.04.2015 решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Хакасия.

При новом рассмотрении протокольным определением от 14.07.2015 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уменьшение размера исковых требований, в соответствии с которым истец просил взыскать с ответчика 1 393 758 рублей 63 копейки неосновательного обогащения и 325 535 рублей 82 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, заявил ходатайство о повороте исполнения судебного акта в случае принятия судом противоположного решения.

Решением суда от 23.07.2015 исковые требования удовлетворены: с администрации города Абакана в пользу открытого акционерного общества "Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта" взыскано 1 393 758 рублей 63 копейки неосновательного обогащения и 325 535 рублей 82 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами. А также удовлетворено заявление администрации города Абакана о повороте исполнения судебного акта: осуществлен поворот исполнения решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 04.09.2014 по делу N А74-4216/2014, в результате которого взыскано с открытого акционерного общества "Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта" в пользу администрации города Абакана 3 593 410 рублей 07 копеек.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил отменить решение и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе заявитель указал, что к спорным правоотношениям не применим порядок определения арендной платы, установленный нормами права, на которые ссылается истец, поскольку на момент принятия Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнении условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" постановления Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008 N 05 истец не обладал правом постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Кроме того, истец не представил доказательств того, что право аренды на земельные участки по указанным договорам приобретено им в порядке переоформления права постоянного бессрочного пользования.

По мнению заявителя, начисление на сумму неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами неправомерно, поскольку администрация не знала и не может знать до окончания рассмотрения дела, были ли ею неосновательно получены денежные средства от истца.

Заявитель считает, что в результате поворота решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 04.09.2014 по настоящему делу с истца в пользу администрации города Абакана должна быть взыскана вся сумма, уплаченная в целях его исполнения платежным поручением от 30.12.2014 N 286801 - 5 293 799 рублей 83 копейки.

Истец представил в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в котором возразил против удовлетворения жалобы, настаивая на законности и обоснованности обжалуемого судебного акта.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 02.09.2015 апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 14.10.2015.

Представители истца и ответчика в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Абаканскому отделению Красноярского государственного предприятия промышленного железнодорожного транспорта концерна "Промжелдортранс" МПС РФ 03.02.1993 года выдано свидетельство N 19 на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 19 га для производственной базы и подъездных путей промышленных предприятий.

Мэром города Абакана 22.12.1998 принято постановление N 1319 о перерегистрации на Абаканский филиал ОАО "Востоксибпромтранс" земельного участка, площадью 177160 кв.м, расположенного по ул. Складская, 6, в постоянное (бессрочное) пользование, ранее предоставленного постановлением Главы администрации от 15.02.1995 N 80 Абаканскому предприятию промышленного железнодорожного транспорта", Красноярского государственного предприятия "Промжелдортранс" МПС; о признании утратившим силу свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 03.02.1993 N 19.

В соответствии с пунктом 1.6. устава открытого акционерного общества "Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта" общество является правопреемником АООТ "Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта", Красноярского государственного предприятия "Промжелдортранс" МПС СССР, Красноярского производственного объединения "Промжелдортранс" МПС СССР, Красноярского территориального (хозрасчетного) объединения "Промжелдортранс" МПС СССР, Красноярского отделения промышленного железнодорожного транспорта Минавтотранса РСФСР, а также входивших в состав межотраслевых предприятий промышленного железнодорожного транспорта, отделений, филиалов.

За ОАО "Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта" 15.12.2000, 15.04.2004, 20.12.2007, 25.03.2008, 30.03.2011, 02.04.2011, 04.04.2011, 13.04.2011 зарегистрировано право собственности на следующие объекты:

- административное здание общей площадью 408,9 кв.м по адресу: г. Абакан, ул. Складская, 12, литер А (свидетельство серии 19МЮ N 033272);

- локомотивное депо с гаражом общей площадью 775,84 кв.м по адресу: г. Абакан, ул. Складская, 12, литер А2В2В3В4 (свидетельство серии 19МЮ N 033271);

- железнодорожная переездная будка общей площадью 8,2 кв.м по адресу: г. Абакан, западный промышленный узел, северо-западнее территории АО "Экспериментального механического завода" (ул. Советская, 209) на расстоянии 10-м, литера В25 (свидетельство серии 19МЮ N 166635);

- железнодорожные переезд и подъездные железнодорожные пути в г. Абакан по ул. Складская, 12а (свидетельства серии 19АА N N 106376, 106356, 106374, 106375, 106360, 106359, 106377, 120357, 334829, 334763, 334765, 334758, 334757, 334885, 334882, 335419).

На государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами 19:01:160105:130 (равнозначный кадастровому номеру 19:01:160105:0130), 19:01:000000:72 (равнозначный кадастровому номеру 19:01:990101:72), 19:01:000000:70 (равнозначный кадастровому номеру 19:01:990101:70), 19:01:000000:69 (равнозначный кадастровому номеру 19:01:990101:29), 19:01:160103:172 (равнозначный кадастровому номеру 19:01:160103:0172),19:01:000000:68 (равнозначный кадастровому номеру 19:01:990101:0068), 19:01:160103:173 (равнозначный кадастровому номеру 19:01:160103:0173) 28.09.2006, 20.11.2006, 02.10.2006 и 03.10.2006 соответственно.

Мэром города Абакана 05.02.2007 принято постановление N 196 об изъятии с согласия землепользователя у ОАО "Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта" земельного участка площадью 177178 кв.м, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Складская, 12, ранее предоставленного постановлением Мэра г. Абакана от 23.04.2001 N 606 в постоянное (бессрочное) пользование, для эксплуатации и обслуживания производственной базы и подъездных путей промышленных предприятий, и о предоставлении в аренду сроком до 01.02.2012 расположенные по ул. Складской, 12, семи земельных участков площадью 17143, 23 кв.м, 35013, 21 кв.м, 5713,75 кв.м, 16583,78 кв.м, 29519,31 кв.м, 14840,64 кв.м, 28007,75 кв.м.

Муниципальное образование - город Абакан (арендодатель) и ОАО "Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта" (арендатор) 05.02.2007 заключили договоры аренды земельных участков:

- договор N АЮ11992 земельного участка, по условиям которого арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 19:01:990101:0070 площадью 14840,64 кв.м, кадастровой стоимостью 10 141 928 рублей 13 копеек, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Складская, 12, для эксплуатации и обслуживания подъездных железнодорожных путей в границах, указанных на плане границ земельного участка. Согласно пункту 2.1. договора период аренды участка определен сторонами с 05.02.2007 до 01.02.2012. В соответствии с пунктом 2.2. договора на момент заключения договора размер арендной платы, исчисленной в годовом выражении, составляет 154 342 рубля 66 копеек;

- договор N АЮ11993 земельного участка, по условиям которого арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 19:01:160103:0172 площадью 16583,78 кв.м, кадастровой стоимостью 14 301 851 рубль 87 копеек, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Складская, 12, для эксплуатации и обслуживания подъездных железнодорожных путей в границах, указанных на плане границ земельного участка. Согласно пункту 2.1. договора период аренды участка определен сторонами с 05.02.2007 до 01.02.2012. В соответствии с пунктом 2.2. договора на момент заключения договора размер арендной платы, исчисленной в годовом выражении, составляет 217 579 рублей 19 копеек;

- договор N АЮ11995 земельного участка, по условиям которого арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 19:01:990101:0069 площадью 5713,75 кв.м, кадастровой стоимостью 4 891 935 рублей 18 копеек, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Складская, 12, для эксплуатации и обслуживания подъездных железнодорожных путей в границах, указанных на плане границ земельного участка. Согласно пункту 2.1. договора период аренды участка определен сторонами с 05.02.2007 до 01.02.2012. В соответствии с пунктом 2.2. договора на момент заключения договора размер арендной платы, исчисленной в годовом выражении, составляет 74 450 рублей 16 копеек;

- договор N АЮ11996 земельного участка, по условиям которого арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 19:01:990101:0072 площадью 29519,31 кв.м, кадастровой стоимостью 30 223 274 рубля 54 копейки, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Складская, 12, для эксплуатации и обслуживания подъездных железнодорожных путей в границах, указанных на плане границ земельного участка. Согласно пункту 2.1. договора период аренды участка определен сторонами с 05.02.2007 до 01.02.2012. В соответствии с пунктом 2.2. договора на момент заключения договора размер арендной платы, исчисленной в годовом выражении, составляет 459 910 рублей 85 копеек;

- договор N АЮ11997 земельного участка, по условиям которого арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 19:01:160105:0130 площадью 35013,21 кв.м, кадастровой стоимостью 27 643 979 рублей 69 копеек, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Складская, 12, для эксплуатации и обслуживания подъездных железнодорожных путей в границах, указанных на плане границ земельного участка. Согласно пункту 2.1. договора период аренды участка определен сторонами с 05.02.2007 до 01.02.2012. В соответствии с пунктом 2.2. договора на момент заключения договора размер арендной платы, исчисленной в годовом выражении, составляет 420 508 рублей 65 копеек;

- договор N АЮ11998 земельного участка, по условиям которого арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 19:01:990101:0068 площадью 28007,75 кв.м, кадастровой стоимостью 25 702 213 рублей 34 копейки, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Складская, 12, для эксплуатации и обслуживания подъездных железнодорожных путей в границах, указанных на плане границ земельного участка. Согласно пункту 2.1. договора период аренды участка определен сторонами с 05.02.2007 до 01.02.2012. В соответствии с пунктом 2.2. договора на момент заключения договора размер арендной платы, исчисленной в годовом выражении, составляет 391 268 рублей 27 копеек;

- договор N АЮ11994 земельного участка, по условиям которого арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 19:01:160103:0173 площадью 17143,23 кв.м, кадастровой стоимостью 14 784 231 рубль 55 копеек, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Складская, 12, для эксплуатации и обслуживания производственной базы в границах, указанных на плане границ земельного участка. Согласно пункту 2.1. договора период аренды участка определен сторонами с 05.02.2007 до 01.02.2012. В соответствии с пунктами 2.2. договора на момент заключения договора размер арендной платы, исчисленной в годовом выражении, составляет 224 919 рублей 18 копеек.

В пунктах 2.3., 2.5. вышеперечисленных договоров указано, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 1 числа следующего квартала. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения ставок арендной платы Абаканским городским Советом депутатом без согласования в арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор.

Акты приема-передачи от 05.02.2007 подтверждает передачу земельных участков ОАО "Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта" в аренду.

За ОАО "Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта" 28.03.2013 зарегистрировано право собственности на земельные участки, разрешенное использование "для эксплуатации и обслуживания подъездных железнодорожных путей", расположенные по адресу: г. Абакан, ул. Складская, 12: земельный участок с кадастровым номером 19:01:160105:130 площадью 35013,21кв.м (свидетельство серии 19АА N 510546); земельный участок с кадастровым номером 19:01:000000:72 площадью 29519,31 кв.м (свидетельство серии 19АА N 510548); земельный участок с кадастровым номером 19:01:000000:70 площадью 14840,64 кв.м (свидетельство серии 19АА N 510547); земельный участок с кадастровым номером 19:01:000000:69 площадью 5713,75 кв.м (свидетельство серии 19АА N 510551); земельный участок с кадастровым номером 19:01:160103:172 площадью 16583,78 кв.м (свидетельство серии 19АА N 510552); земельный участок с кадастровым номером 19:01:000000:68 площадью 28007,75 кв.м (свидетельство серии 19АА N 510550), а также на земельный участок с кадастровым номером 19:01:16103:173 площадью 17143,23 кв.м, разрешенное использование "для эксплуатации и обслуживания производственной базы" (свидетельство серии 19АА N 510549).

Платежными поручениями от 06.07.2011 N N 6464, 6465, 6466, 6467, 6468, 6469, 6470, от 05.10.2011 NN 10118, 10119, 10120, 10121, 10122, 10123, 10124, от 13.01.2012 NN 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, от 22.03.2012 NN 2821, 2822, 2823, 2824, 2825, 2826, 2827, от 09.04.2012 NN 3401, 3402, 3403, 3404, 3405, 3406, 3407, от 09.07.2012 NN 7089, 7090, 7091, 7092, 7093, 7094, 7095, от 09.10.2012 NN 10637, 10638, 10639, 10640, 10641, 10642, 10643, от 14.01.2013 NN 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, от 10.04.2013 NN 3560, 3561, 3562, 3563, 3564, 3565, 3566 арендатор перечислил на расчетный счет арендодателя 4 439 427 рублей 87 копеек за период с июля 2011 года по апрель 2013 года, в том числе 432 446 рублей 89 копеек по договору N АЮ11992, 483 240 рублей 09 копеек по договору N АЮ11993, 660 679 рублей 89 копеек по договору N АЮ11994, 166 495 рублей 08 копеек по договору N АЮ11995, 860 174 рубля 08 копеек по договору N АЮ11996, 1 020 262 рубля 86 копеек по договору N АЮ11997, 816 128 рублей 17 копеек по договору N АЮ11998.

Ссылаясь на то, что сумма излишне уплаченных арендных платежей в размере 1 393 758 рублей 63 копейки получена ответчиком без законных оснований и является неосновательным обогащением ответчика за счет истца, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности факта возникновения неосновательного обогащения на стороне ответчика за счет истца в виде излишне уплаченной суммы арендных платежей.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, арбитражный апелляционный суд не установил оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены судебного акта.

По настоящему делу истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения ввиду переплаты истцом арендной платы по договорам аренды земельных участков.

В силу пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Соответствующие условия арендной платы в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон к Земельному кодексу) отнесены к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Из статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 16, 19, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" следует, что арендная плата за публичные земли является регулируемой. Изменение нормативно установленных ставок арендной платы или методики их расчета влечет изменение условий такого договора аренды без внесения в его текст подобных изменений.

Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 01.07.2012 в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом, годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Во исполнение требований статей 22 и 65 Земельного кодекса Правительством Республики Хакасия принято постановление от 23.01.2008 N 05 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия".

В соответствии с пунктом 2.3. указанного Положения размер годовой арендной платы за использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется на право аренды в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не может превышать двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Согласно пункту 2.8. постановления Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008 N 05 изменение размера арендной платы осуществляется в случаях изменения коэффициента Ки.

Как следует из материалов дела, ОАО "Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта" является правопреемником АООТ "Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта", Красноярского государственного предприятия "Промжелдортранс" МПС СССР, Красноярского производственного объединения "Промжелдортранс" МПС СССР, Красноярского территориального (хозрасчетного) объединения "Промжелдортранс" МПС СССР, Красноярского отделения промышленного железнодорожного транспорта Минавтотранса РСФСР, а также входивших в состав межотраслевых предприятий промышленного железнодорожного транспорта, отделений, филиалов.

Мэром города Абакана 22.12.1998 принято постановление N 1319 о перерегистрации на Абаканский филиал открытого акционерного общества "Востоксибпромтранс" земельного участка, площадью 177160 кв.м, расположенного по ул. Складская, 6, в постоянное (бессрочное) пользование, ранее предоставленного постановлением Главы администрации от 15.02.1995 N 80 Абаканскому предприятию промышленного железнодорожного транспорта", Красноярского государственного предприятия "Промжелдортранс" МПС.

На основании изложенного, арбитражный суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что с учетом требований постановления Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008 N 05 и положений Закона N 137-ФЗ, обязательным к применению в равной степени для обеих сторон договоров аренды за спорный период с 01.07.2011 по 28.03.2013 сумма арендных платежей не должна превышать двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков или 2 672 133 рубля 55 копеек.

Вместе с тем, как указывает истец и подтверждается представленными в дело документами, им произведена оплата арендных платежей за период с 01.07.2011 по 28.03.2013 в сумме 4 065 892 рубля 18 копеек.

Таким образом, истцом была излишне уплачена арендная плата по договорам аренды от 05.02.2007 N N АЮ11992, АЮ11993, АЮ11995, АЮ11996, АЮ11997, АЮ11998, АЮ11994 за период с 01.07.2011 по 28.03.2013 в размере 1 393 758 рублей 63 копеек.

Доказательств возврата излишне уплаченной суммы арендных платежей истцу ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, как верно указал суд первой инстанции, имеет место неосновательное обогащение на стороне ответчика вследствие уклонения от возврата излишне полученных денежных средств.

Повторно проверив расчет неосновательного обогащения, суд апелляционной инстанции признает его верным, учитывая, что расчет правомерно произведен с учетом изменения коэффициента Ки в соответствии с пунктом 2.8 постановления Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008 N 05.

Согласно пункту 2.3 Положения, утвержденного постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008 N 05 размер годовой арендной платы за использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется на право аренды в порядке, предусмотренном Законом N 137-ФЗ, не может превышать двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Данная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2015 N 2 (2015).

Факт переоформления истцом права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды подтверждается представленными в дело доказательствами. Данный факт не опровергнут ответчиком.

Ответчик в свою очередь не доказал суду обоснования примененной им методики расчета арендной платы без учета положений пункта 2.3. Положения, утвержденного постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008 N 05.

На основании изложенного требование о взыскании неосновательного обогащения заявлено обоснованно и правомерно удовлетворено судом первой инстанции в требуемом размере.

Довод ответчика о том, что договоры аренды N N АЮ11992, АЮ11993, АЮ11995, АЮ11996, АЮ11997, АЮ11998, АЮ11994 заключены 05.02.2007, а указанный льготный размер арендной платы применим только к земельным участкам, право постоянного (бессрочного) пользования в отношении которых, переоформлено на право аренды после вступления в силу соответствующей нормы, был предметом рассмотрения в суде первой инстанции и обоснованно отклонен.

Как правильно указал суд первой инстанции, поскольку договоры аренды заключены после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата по ним является регулируемой (пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции от 25.01.2013). Изменение нормативно установленных ставок арендной платы или методики их расчета влечет изменение условий такого договора аренды без внесения в текст договоров подобных изменений. Внесение сторонами иных изменений в договор аренды не может препятствовать применению новых нормативно установленных ставок арендной платы или методики их расчета.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 854 693 рубля 36 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2011 по 13.08.2014.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет процентов произведенный истцом повторно проверен судом апелляционной инстанции и признан верным, арифметика расчета ответчиком не оспорена.

В связи с этим сумма процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения, правомерно взыскана судом первой инстанции.

Ссылка заявителя на неправомерное начисление на сумму неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с тем, что ответчик не мог знать о неосновательно полученных денежных средствах до окончания рассмотрения дела, признается судом апелляционной инстанции несостоятельной, поскольку основана на неверном толковании норм материального права.

Рассмотрев заявление администрации города Абакана о повороте судебного акта в порядке части 1 статьи 325 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд счел его подлежащим удовлетворению, поскольку решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 04.09.2014, которым с администрации города Абакана в пользу ОАО "Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта" взыскано 5 293 799 рублей 83 копейки, в том числе 4 439 106 рублей 47 копеек неосновательного обогащения и 854 693 рубля 36 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 49 097 рублей 69 копеек расходов по уплаченной государственной пошлине полностью исполнено, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 30.12.2014 N 286801 на сумму 5 293 7499 рублей 83 копейки.

Таким образом, по результатам нового рассмотрения дела с ОАО "Восточно-Сибирского промышленного железнодорожного транспорта" в пользу администрации города Абакана подлежат взысканию денежные средства в сумме 3 593 410 рублей 07 копеек.

Иные доводы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

Вопрос о распределении государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы не рассматривается арбитражным апелляционным судом, поскольку заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Хакасия от "23" июля 2015 года по делу N А74-4216/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи

О.В. Магда Л.Е. Споткай